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四川省物业管理
四川省物业管理优秀住宅小区标准及评分细则
四川省物业管理优秀住宅小区标准及评分细则 项目名称： 年 月 日 序号 标准内容 规定 分值 评分细则 市评 分值 省评 分值 一 基础管理 32 1、按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用 1 符合 1.0，基本符合 0.5，不 符合 0 2、已办理接管验收手续， 具有完整的验收资料、 图纸、 档案 1 符合 1.0，不符合 0 3、由一家物业管理企业实施统一专业化管理 1 符合 1.0，不符合 0 4、建设单位在销售房屋前， 与选聘的物业管理企业签 订物业管理合同，双方责、权、利明确 1 符合 1.0，基本符合 0.5，不 符合 0 5、在房屋销售合同签订时， 购房人与物业管理企业签 订前期物业管理服务协议，双方责、权、利明确 2 符合 2.0，基本符合 1.0，不 符合 0 6、建立维修基金，其管理、使用、续筹符合有关规定 1 符合 1.0 ，已建立但管理、使 用
四川省物业管理优秀住宅小区标准及考评分值
四川省物业管理优秀住宅小区标准及考评分值 项目名称： 年 月 日 序 号 标准内容 规定 分值 省评 分值 一 基础管理 32 1、按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用 1 2、已办理接管验收手续 1 3、由一家物业管理企业实施统一专业化管理 1 4、建设单位在销售房屋前，与选聘的物业管理企业签订物业管理合同，双方 责权利明确 1 5、在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理协议， 双方责权利明确 2 6、建立维修基金，其管理、使用、续筹符合有关规定 1 7、房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主公约等各项公众制度完善 2 8、业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责 2 9、业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确 2 10、物业管理企业制订创优规划和具体实施方案，并经业主委员会同意 1 11、小区物业管理建立健全各项管理制度、各