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上海房地产契税新政策
房地产税收新政策的宏观调控效果分析
房地产税收新政策的宏观调控效果分析
国家针对我国目前房地产市场过热出台了一系列宏观调控政策。其中房地产税收新政策起到了不可替代的重要作用。房地产税收新政策重在抑制过度投机,调整供房结构,打击漏税。运用事件研究法和房地产上市公司的数据对房地产市场的反应进行实证研究,研究表明税收新政的短期效果并不明显。但是长期看来,如果严格执行,可以达到稳定房价的效果。
上海房地产市场分析
上海房地产市场发展态势分析 改革开放的 30 年，对于上海房地产而言，是规模快速扩大、水平大幅提升的 30 年。市场体制 的建立、发展和市场化进程的持续推进，上海房地产市场也得到了快速的发展和长足的进步，在投 资开发、工程建设、市场成交、经济贡献以及从业人员等各项指标上，都取得了跨越式的发展。 2007 年国务院 24 号文明确了政府在住房保障方面的职责，这不仅标志着住房改革明确了“兼 顾效率与公平”的新方向，同时也标志着“市场机制和政府保障相结合”的住房建设新模式开始得 到确立。上海提出每年 400 万平方米、五年 2000 万平方米的经济适用房建设计划，房地产市场开 始进入市场和保障相结合的第三阶段。在这一阶段，以市场为主导，多渠道、多层次的住房供应体 系开始建立，上海房地产也将迎来新的发展阶段。 2008 年上海房地产投资、开发和供应平稳，商品住宅价格没有较大波动。因为受国内外宏观