五证办理顺序及所需材料
1 办理五证先后顺序是: 1.《建设用地规划许可证》 2. 《国有土地使用证》 3.《建设工程规划许可证》 4.《建筑工程施工许可证》(又称建筑工程开工证) 5.《商品房预售许可证》 详细步骤介绍: 一 、《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》 1.选址意见书(审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划) 程序: (1)企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使 用证、企业营业执照和资质证书,报规划局用地处 (2)用地处转总工室审查 (3)报局业务会批准 (4)领取选址意见书 2.规划院实地测量,并处定位图,收取测量费 3.建设用地规划许可证(规划局审批下发) (1)企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查 (2)主管局长、主管局市长批准 (3)打交费单,领取用地规划许可证 4.国有土地使用证(由土地局审批下发) (1)建设单位持用地申请、航测图、平面布
“限价普通商品房”是全民福利吗?
据报道:建设部政策研究中心副主任王珏林日前在“2006年房地产政策调控专家研讨会”上表示,建设部拟在全国范围内推广限定价格的中低价位普通商品房.以解决中低收入人群的买房问题。他表示.中低价位普通商品房即房地产主管部门事先设定好商品房户型、面积和销售价格等条件,在市场上通过向开发商公开招标竞争来实现.其价格受到政府的事前限定。国土资源都公布的今年土地供应计划中,要求各地增加中低价土地的供应,这些地块将是限价商品房的主要土地来源。“限价商品房不同于经济适用房。”
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