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从香港的住房供应制度看厦门保障性住房制度的发展与完善
从香港的住房供应制度 看厦门保障性住房制度的发展与完善 黄 锦 泉 （厦门住宅建设集团有限公司 ，福建 厦门 361009） ［摘 要］ 文章简要介绍了香港住房供应制度的特点 ，回顾了厦门保障性住房制度的发展历程 ，分析了其 特点 ，提出了今后努力的方向 。 ［关键词 ］香港 ；厦门 ；保障性住房 ；制度 ［中图分类号 ］F293.3 ［文献标识码 ］A ［文章编号 ］1673-5684 （2008）03-0066-04 香港房地产市场经过长期发展 ，形成了相对成 熟稳定的住房供应体 系 —— 双轨制 住房供应 体系。 香港住房供应体系的成功运行对促进香港房地产业 的健康发展发挥着不可替代的作用 。学习和借鉴香 港的有益经验 ，对厦门加快推进房地产市场体系建 设，特别是保障性住房制度的建设 ，保持和促进厦 门房地产业持续健康发展 ，具有重要意义 。 一、香港住房供应体系的特点 香港的房地产
保障性住房用地政策保障性住房融资政策
保障性住房用地政策 保障性住房融资政策 在生活中，我们如果想要一套房子的话，如果是在农村，可 以在宅基地上自建；如果是在城市，可以直接购买商品房。 当然除了商品房之外，还有保障性住房，经济适用房，公共 租赁住房等保障性住房。那么保障性住房的土地是如何获得 呢，在开发时又是如何融资的呢？ 保障性住房用地政策 保障性住房从土地供给的方面来看 ,用地以划拨方式为主 , 具体的操作过程是灵活多样。 1、由政府出地、、管理 ,由政府无偿的划拨土地 ,利用自己 的融资平台 ,通过财政预算和提取的土地出让净 来取得资金 , 保证土地会优先用于保障性住房 ; 2、政府划拨土地 ,吸引开发企业等机构来参与保障性住房 建设 ,是一些用工比较集中的开发区、 产业园区。 这种模式能 够帮助企业解决员工居住问题 ,为企业可持续发展留住人才 ; 3、是政府拿了一部分定了性的土地 ,专门用来建设公共租 赁住房 ,让