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原房产证有建筑面积和违章面积
违章建筑房非法取得房产证拆迁不予安置
王某,女,45岁,住×市×区南城小区8号楼4单元5层3号。1995年初,王某之夫郑治(×市房产局干部)以5000元购买李伟崇在该市西大街朝南巷10号违章建筑平房一间(14平方米)。郑治为了取得该房的合法手续,在该市房产交易中心,通过非正常交易程序,在该中心办理了"吞吐"手续(以王某的名义将此没有合法产权证的违章建筑房以3200元卖给该市房产交易中心,收取15%的手续费,再以该中心的名义卖回给王某)。1996年6月8日,王某取得了私有房屋产权证。1996年7月王某将本人户口迁至该市西大街朝南巷10号(人未在此居住)。同年10月该市信实房地产开发公司经批准对王某买房所在地区实施拆迁,王某之房亦在拆迁范围之内,该信实公司认为王某违法购买违章建筑房屋,非法取得房产权证书,无权获
房产测量建筑面积的范围
房产测量时不计算建筑面积的范围 2014-10-18 22:31:54 来源 : 测绘网 不计算建筑面积的范围 a)层高小于 2.2m 以下的夹层、插层、技术层和层高小于 2.2m的地下室和半地下室。 为统一标准，所有层高低于 2.2m 以下的房屋、房间、房层、楼梯间、电梯间、水箱间、走 廊、檐廊、阳台、挑廊、挑楼、地下室、半地下室等都不宜计算建筑面积。这也是作为人民 生产和生活空间的最基本的需求 b)突出房屋墙面的构件、 配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、 垛、勒脚、台阶、无柱雨蓬等。 构件是组成房屋结构的各单元， 如房屋的梁、 柱等，这里指的是突出房屋墙面的梁、 柱等构 件。 配件是组成房屋的零件或部件，这里指的是突出房屋墙面的部件，例如砖和瓦等部件。 装饰柱是指为装饰或点缀房屋而用的非承重柱， 承重柱是指对房屋起承重作用的结构柱。 承 重柱有时在外表附有装饰性的部分。 装饰柱或承重柱，