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住宅小区物业管理办法
区住宅小区物业管理办法
区住宅小区物业管理办法 为贯彻落实《物业管理条例》规范物业管理活动，保持物业管理在企业和业主、使用 人的合法权益，创造一个清新、整洁、文明有序的生产和生活环境，特制定本办法。 一、物业管理企业 1、本办法中的物业管理，是指物业管理企业受业主、使用人的委托，依据物业管理委托 合同，对物业的房屋建筑及其配套设施、设备、绿化、卫生、治安和环境容貌等管理项目 进行维护，修缮和整治，并向业主和使用人提供综合性的有偿服务。 2、从事物业管理的企业应具有独立的法人资格，从业人员应取得职业资格证书。 3、物业管理企业接受委托应与业主、使用人签订物业服务合同，其内容应包括服务范围、 管理标准、权限、期限、费用收支监督检查和违约责任等，并报送区物业主管部门备案。 4、物业管理企业应设立固定的服务场所，专线电话，专职工作人员 24小时值班，确保及 时为业主服务。 5、物业企业应按等级收费，并由物价部门统一定价，
住宅小区物业管理办法
银川市住宅小区物业管理办法 第一章总则 第一条为加强本市住宅小区的物业管理， 明确业主、 物业管理 企业、开始建设单位以及有关部门的权利与义务， 保障住宅小区 物业的合理使用， 为居民创造良好的居住环境， 根据国家及自治 区有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。 第二条凡本市市区的新建住宅小区必须根据本办法实行物业 管理。本办法实施前已经验收交付使用的住宅小区应当依照本办 法积极创造条件，逐步实行物业管理。 第三条本办法所称物业是指房屋建筑、 配套设施以及相关的 公共设施。 本办法所称业主， 是指住宅小区内物业所有权人， 包括私有房产、公有房产、单位房产的房屋所有权人。 本办 法所称物业管理， 是指业主委托物业管理企业对物业进行日常维 护、修缮、经营，以及对房屋产权人、 使用人提供的综合性服务。 本办法所称物业管理企业， 是指具备相应资质条件， 经工商行政 管理机关登记注册，经营住宅小区