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产业地产定位解码

上百个产业地产项目成功服务经验 近五十个招商成功案例 产业地产八大定位系统一一解码 国内实力产业地产研究机构中经产业经济研究院最新实践成果

产业地产定位解码基本信息

书名产业地产定位解码
作者高翔，张会明
ISBN9787559608369
类别经济管理
页数228
定价68.00
出版社北京联合出版公司
出版时间2017年10月
装帧双封面
开本16

产业地产定位解码作者简介

高翔 重庆中经产业经济研究院院长，重庆博川房地产顾问有限公司执行董事，中国区域经济、产业经济、园区经济研究知名学者，产业地产定位研究资深专家。CDMC"中国产业地产终身成就奖"获得者，主持的著名产业地产咨询机构"博川顾问"，荣获CDMC"中国产业地产最具影响力服务机构"。 高翔作为中国产业地产定位研究、招商、运营领军人物之一，先后主持了上百个产业地产、产业新城、特色小镇项目定位研究;带领团队完成50余家产业园区、产业地产、特色小镇项目招商及运营，是中国最具影响力的产业地产理论研究与招商运营实践结合型资深专家。 主要研究方向:区域经济、产业经济、园区经济发展战略研究以及产业地产、产业新城、特色小镇发展定位研究与招商运营。 张会明 亚洲媒体公认的"颠覆型创新"倡导者，深耕产业地产设计领域近20年。现任北京宗禹建筑设计有限公司总经理、总建筑师，ZOE建筑设计机构执行董事，北京土木建筑学会理事，《时代楼盘》理事。 代表作品: "2010年上海世博会沙特馆"荣获国际展览局最佳展示金奖，建筑学会创作大奖等多项殊荣;"首都机场T3航站楼导航塔台"荣获全国优秀工程勘察设计银奖，建筑学会创作大奖等;"国家首届高速公路附属设施国家竞赛"荣获中国青年建筑师竞赛优秀奖;此外，"上海国家软件出口基地""德国SAP中国研究院""北工大软件园"等设计均获得部级奖章。 代表论著: 《探索软件园设计的生态学路径》《建筑秀场上的文化容器》《探究建筑空间组织方式》《建筑语言的再创造》等。

产业地产定位解码造价信息

市场价
信息价
询价

解码线

规格型号：
RVVP2×1
价格行情：
材料单位：
m
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
湖南东鹏电子科技有限公司
报价时间：
2022-12-06

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解码器

规格型号：
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
广州市智雨节水科技有限公司
报价时间：
2022-12-06

查看价格

解码器

规格型号：
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
广州元大喷灌设备有限公司
报价时间：
2022-12-06

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解码器

规格型号：
品种:解码器;规格:1站;说明:园林用防雷模块;型号:DUALS;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
亨特
材料税率：
13%
供应商：
西安绿友园林机械有限公司
报价时间：
2022-12-06

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解码器

规格型号：
传输布线:CAT5E 单网线;品种:解码器分配器;型号:308Z6SY;类型:4路
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
煜升
材料税率：
13%
供应商：
佛山市煜升电子有限公司山西销售
报价时间：
2022-12-06

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定位螺丝

规格型号：
DN36×130
价格行情：
材料单位：
套
材料税率：
地区时间：
惠州市2011年6月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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定位螺丝

规格型号：
DN30×110
价格行情：
材料单位：
套
材料税率：
地区时间：
惠州市2011年6月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

定位螺丝

规格型号：
DN36×130
价格行情：
材料单位：
套
材料税率：
地区时间：
惠州市2011年4月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

定位螺丝

规格型号：
DN30×110
价格行情：
材料单位：
套
材料税率：
地区时间：
惠州市2010年11月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

定位螺丝

规格型号：
DN30×110
价格行情：
材料单位：
套
材料税率：
地区时间：
惠州市2010年10月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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产业功能定位

规格型号：
视频产业功能定位
需求量：
120秒
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2020-07-06

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产业生态体系

规格型号：
视频产业生态体系
需求量：
360秒
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2020-07-06

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定位套

规格型号：
定位套(45#)
需求量：
4个
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-01-10

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定制内容(重点产业)

规格型号：
;完善包含一级、二级、三级等层级界面设计;6、运用流体、粒子、三维模型等特效手法,融入到多媒体表现形式.7、产品数量(1)生物医药产业:数量10个;(2)新能源(汽车)产业:数量3个;(3)新一代信息技术及智能制造产业(需采购样版素材):数量5个
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
无品牌要求
材料档次：
高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-09-16

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定位器

规格型号：
名称:定位器
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2020-04-16

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产业地产定位解码内容简介

产业地产项目建设容易，招商难，这似乎已经成为众多产业地产开发商的共同感受，不管是政府主导的园区、还是开发商开发的产业地产项目，或者是传统实体企业将自己多余的工业用地开发租售。如何将目标企业引入园区，实现产品的快速去化，这已经成为产业地产项目实现可持续发展必须解决的问题。 本书由中经研究结合上百个产业地产项目的成功服务经验和近五十个招商成功案例，运用理论和实践相结合的方法，全面系统的论述产业地产八大定位系统，让您真正掌握产业地产项目的定位密码。让更多的产业地产开发商不再为项目定位所困扰，找到真正打开产业地产项目定位大门的"金钥匙"。

产业地产定位解码本书卖点

1. 两位作者曾多次获得产业地产设计大奖，如"中国产业地产终身成就奖" "首都机场T3航站楼导航塔台" "上海国家软件出口基地" "德国SAP中国研究院""北工大软件园""国家首届高速公路附属设施国家竞赛" "2010年上海世博会沙特馆"等。 2. 实力产业地产研究机构中经产业经济研究院最新研究成果，国内第一本产业地产定位实践指南。

产业地产定位解码常见问题

产业地产模式是什么？

你好，地产开发商的商业模式地产开发商可通过以下三种方式盈利：第一，物业出售，即出售产业物业获取利润，由于产业地产前期开发投资巨大，且我国缺乏畅通的产业地产融资通道，地产开发商不得不提高产业物业出售...
问问，产业地产模式是啥

它是指在新经济和新型工业化背景下，以产业为依托，以地产为载体，以工业楼宇、高新技术产业研发用房、生态写字楼、经济园区为主要开发对象，融合自然资源和社会资源，综合开发、集约化经营的多功能新兴产业形态，是...
产业地产模式是什么？

随着新型城镇化的进一步深入，房地产行业盈利模式转型迫在眉睫，产业地产成为越来越多地产企业追逐的对象，万科、招商地产、绿地、等传统地产商大举进军产业地产，国美、苏宁等也毫不掩饰其进军物流地产领域的野心

产业地产定位解码读者定位

产业地产/园区地产经营管理人员、策划人员、高管人员、投资人、政府规划人员等。

产业地产定位解码简要目录

第一章产业地产之谜 第一节产业地产蓝海 一、抢滩产业地产，这是最好的时代 二、遇困产业地产，这也是最坏的时代 第二节认识产业地产 一、产业地产的定义 二、产业地产与商业地产的区别 第三节产业地产的困境 一、用地产化的思维运作产业地产 二、产品照搬照抄，脱离当地市场环境 三、产品同质化造成无序竞争 四、项目定位脱离产业基础 第四节解决困境的八大密钥 一、定位前置是解决产业地产困境的良药 二、产业地产定位的八大密钥 第二章密钥一:产业定位解码 第一节产业定位是产业地产定位的前提与基础 一、产业集聚有助于提高生产率 二、产业集聚有助于促进区域创新 三、产业集聚有助于提高企业竞争力 第二节产业定位的基础方法论 一、城市生长理论 二、产业梯度转移理论 三、产业链理论 四、钻石模型 五、方法论在产业定位中的应用 第三节产业定位资料的获取 一、所需资料清单 二、资料获取的方法与途径 第四节产业定位实战案例 一、项目的背景 二、项目调研 三、项目产业定位分析 第三章密钥二:行业定位解码 第一节行业定位的涵义 一、行业的定义 二、行业分类及作用 三、行业发展规律 第二节行业筛选定位 一、行业与产业的关系 二、行业筛选定位方法 第四章密钥三:企业定位解码 第一节企业定位的意义 一、企业定位为产品设计服务 二、企业定位是招商运营的基础 第二节企业定位资料的获取 一、所需资料清单 二、需求市场资料获取方法与途径 三、竞争市场资料获取方法与途径 第三节企业定位实践案例 一、项目背景介绍 二、项目调研执行 三、项目企业定位分析 第五章密钥四:产品定位解码 第一节产品设计依据解析 一、客户需求为设计依据 二、政策要求为设计依据 第二节产业地产产品线 一、产业地产产品1.0版 二、产业地产产品2.0版 三、产业地产产品3.0版 四、产业地产产品4.0版 五、产业地产产品5.0版 六、产业地产产品6.0版 第三节如何进行产品定位 一、产品定位的基础 二、产品线的适用性分析 三、产品定位两步曲 第四节产品定位实践案例 一、产品定位过程分析 二、项目产品定位示意 第六章密钥五:配套定位解码 第一节基础设施配套 第二节服务设施配套 一、倒班楼 二、员工食堂 三、园区商业配套 第七章密钥六:服务定位解码 第一节什么是项目服务 一、生活服务 二、企业服务 第二节如何进行服务定位 第八章密钥七:招商定位解码 第一节产业地产招商难点解析 一、目标客户量少 二、招商周期长 三、招商人员要求高 第二节产业地产招商解码 一、门当户对--招商项目解读 二、非诚勿扰--目标企业定位 三、转角遇到爱--招商渠道解码 四、为爱向前冲--招商策略规划 五、我们结婚吧--招商执行解码 第九章密钥八:运营定位解码 第一节开发运作模式解码。 一、联东U谷运作模式解析 二、光谷联合运作模式解析 三、普洛斯运作模式解析 第二节盈利模式解码 一、主要盈利模式分析 二、盈利模式对比研究 第三节互联网+产业园区运营新模式 一、"互联网+产业园区"模式必要性 二、"互联网+产业园区"运营模式探索 结束语

产业地产定位解码文献

房地产企业品牌定位与项目定位

房地产企业品牌定位与项目定位

房地产企业品牌定位与项目定位

格式：pdf

大小：138KB

页数： 3页

目前房地产行业中,不少开发商常把企业品牌的定位与项目的定位混在一起,因此文章从房地产项目定位和过程、定位点的选择出发,主要论述了房地产项目定位与企业品牌定位之间的区别与联系。

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商业地产前期定位产品篇

商业地产前期定位产品篇

商业地产前期定位产品篇

格式：pdf

大小：138KB

页数： 7页

商业地产前期定位产品篇——一、洞悉MALL开发的误区　　二、击破冰点策略　　（成功）代表物业：深圳中信城市广场　　三、MALL赢利战略分析　　四、MALL规划设计要点　　（成功）代表物业：杭州太平洋商业中心　　（成功）代表物业：华南MALL 　　（失败...

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专业地产产业地产

产业地产是2003年由联东集团率先提出，是工业地产的升级与换代概念。具体来说就是以工业产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营，以独栋写字楼、高层办公楼、标准化厂房、中试研发楼为开发对象的一种地产业态。这种业态相对于传统的工业地产来说增加了不少非工业的元素在内，但其内涵是以工业产业为主体这一点是不变的，所以其本质还是工业地产，但联东用了产业地产这个概念，从语言逻辑学来说是不准确的。产业的概念是很大的，绝不止工业这个概念，物流产业、旅游产业、体育产业等等都是产业的一种，从这个意义上来说，产业地产是用一个工业小内涵的概念占据了一个大内涵的概念定义，从某种程度上来说是引起地产概念混乱的重要因素，因此产业地产从现在的内涵来说还是叫工业地产更合适一些。

多家房企布局产业地产

随着德国宣布启动升级版工业4.0平台，中国版工业4.0——《中国制造2025》也于近日宣布落地。在此大背景下，产业地产正迎来发展的新机遇。 事实上，多家房企已经嗅到机会，正摩拳擦掌。 在河北固安，通过与产业新城运营商华夏幸福采用“政府主导、企业运作、合作共赢”的市场化运作模式，发展“航空航天、生物医药、产学研、电子商务、生产型服务业”等产业集群，固安已经形成了原材料科技、航天科技等高端制造业的产业链条。 在转型的躁动下，遵循其“城市配套服务商”的定位，万科计划在下个十年，继续专注于房地产行业，但产业地产将与住宅地产、消费地产并驾齐驱，成为拉动业务的三驾马车。 早在去年5月，万科就宣布了在廊坊开发物流地产。在此之前，万科其实已在操作多个产业地产项目，包括青岛国家级广告产业园、前海企业公馆、深圳留仙洞总部基地综合体、郑州全球高新智慧产业园等。 绿地从2011年就开始谋划产业地产布局，其和东航、南航等大型航空巨头联手，把发展重点瞄准了空港新城。 今年1月15日，主打物流园区模式的华南城宣布，将通过引入互联网服务商腾讯，加速其实体商务与电子商务的整合，以此形成跨越地区的全国商贸批发网络。 高力国际华北区总监孙超在接受采访时表示，之前一些城市忽略了制造业的需求，比如北京，在城市规划时，排除了一些制造业的功能。其实制造业本身没问题，只是要把制造业进行细分，选择其中适合北京的部分进行发展，因此《中国制造2025》落地对制造业的创新和变革是一种促进。 孙超说，怎么制造？制造什么？为什么制造？进行这样的细分后，就可以考虑产业地产商怎么去适应市场的要求。在这个行业里，有的产业地产商已经做了很多年，有些是刚刚涉足，但需求上的差异，可以让大家互相学习。

pos机解码解码技术分类

纵观当下，pos机解码技术五花八门，但总的来说不外乎以下几种: 服务器解码 即在pos机前接入一个拨号器，目的是对电话线号码改号，从而达到数据到银联或者银行系统后看到的是你登记申请POS机的号码，从而达到固定POS能在外地或者说能在任何地方使用，用任何电话线、然后通过做透传，把信息发到银行。 此方法总的来说，服务器，设置简单,主要是利用其透传技术修改电话号码的手段、其安全稳定、现阶段是用得最广的解码办法。 pos解码器 是一个巴掌大的盒子，可以用于所有的固定pos机解码，需要在pos机当地有固定电话线，一部是银行绑定的，一部是没有绑定的，然后加上拨号器转接，你的机器就能在全国使用。由于这个设备成本不高，所以解码的费用比较低。但是是由一个小盒子所传送的数据，所以信号减少，从而影响拨号速度。 总的来说，价格一般，信号一般。现阶段用得人比较少的。 总之一点，一定不能改变POS机本身的参数，否则相当于捡了芝麻丢了西瓜。其次，解码后的控制权要在自己手上，如果别人能随时关闭你的解码，更重要的是如果能读取你的信号，遇上恶意分子，损失很惨，要是银行系统升级或者怎么样，你的POS就完蛋啦。更重要的是不能把POS轻易给别人，否则后果不堪设想。

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