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电梯运营设备管理

电梯运营设备管理

为了保证电梯的设备良好,提供优质服务,必须重视对电梯设备进行规范管理,其设备管理的主要内容有:电梯的接管验收,维修管理和技术档案资料管理。

接管验收的重要性

验收工作是由设备安装转人使用的一个重要过程,把住这一关,对日后的管理和使用有着重要意义,因此每部电梯都应个别进行验收。

接管验收程序

接管验收程序通常分为两个阶段:第一次验收为初验,对发现的问题应商定解决意见并确定复验时间;第二次验收为复验,复验不合格的应限定解决期限。对设备的缺陆及不影响使用的问题,可作为遗留问题与建设单位签订协议保修或赔偿。

验收标准及规定

验收的具体技术标准按国家的现行规范、标准执行。主要技术规范如下:(1)安装质量机械部分应符合TJ231(四)一78《机械设备安装工程施工及验收规范;(2)电气部分应符合GBJ232-82《电气装置安装工程施工验收规范》有关规定;(3)产品制造质量应符合GB7588-87《电梯制造与安装安全规范》中的规定沃的建筑部分应符合JB1435一74电梯及其井道机房型式,基本参数与尺寸》的规定。

验收申的重点检查部位与基本要求

为了保证电梯设备的质量,验收检查时,应注意以下重点部位:(1)曳引机运行平稳、振动与噪声不超标、油箱元渗漏。(2)轨道的轨距与垂直度偏差不超标;(3)钢丝绳张力应均衡不姐标刊的轿厢运行平稳平层准确,开门噪声不超标;(5)各部位安全装置、最主要的是门锁、限速器、限位与极限开关需动作灵敏准确可靠;(6)电气装置接地良好、绝缘合格;(7)机房高度、顶层高度与底坑深度符合标准等等。

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电梯运营造价信息

  • 市场价
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自动步道(平行电梯

  • CS-SBF(倾斜式)
  • 上海三菱
  • 13%
  • 广西欧日电梯服务集团有限公司
  • 2022-12-06
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小机房乘客电梯

  • 小机房乘客电梯;载重:1000kg,层站门:30/30/30,速度:2.0/s
  • 蒂森克虏伯
  • 13%
  • 广西欧日电梯有限公司
  • 2022-12-06
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小机房乘客电梯

  • 小机房乘客电梯;载重:1000kg,层站门:10/10/10,速度:1.75/s
  • 蒂森克虏伯
  • 13%
  • 广西欧日电梯有限公司
  • 2022-12-06
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小机房乘客电梯

  • 小机房乘客电梯;载重:1050kg,层站门:10/10/10,速度:1.75/s
  • 日立
  • 13%
  • 广西欧日电梯有限公司
  • 2022-12-06
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小机房乘客电梯

  • 小机房乘客电梯;载重:1000kg,层站门:20/20/20,速度:2.0/s
  • 日立
  • 13%
  • 广西欧日电梯有限公司
  • 2022-12-06
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  • YT(500V) 1mm2 根数/线径32/0.2 8芯 电梯
  • km
  • 中山市2009年6月信息价
  • 建筑工程
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  • YT(500V) 1.5mm2 根数/线径30/0.25 8芯 电梯
  • km
  • 中山市2009年6月信息价
  • 建筑工程
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  • YT(500V) 2.5mm2 根数/线径49/0.25 8芯 电梯
  • km
  • 中山市2009年6月信息价
  • 建筑工程
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  • YT(500V) 1.5mm2 根数/线径30/0.25 10芯 电梯
  • km
  • 中山市2009年6月信息价
  • 建筑工程
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  • YT(500V) 2.5mm2 根数/线径49/0.25 10芯 电梯
  • km
  • 中山市2009年6月信息价
  • 建筑工程
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设备管理电梯管理

  • 1)三维展示:在平台三维地图上展示电梯设备的位置,点击设备弹窗对应的运行状态和参数;2)设备监控:实时监测电梯运行状态、上下行状态、楼层展示、电梯故障等;3)报警联动及推送:当电梯故障时,在平台
  • 1个
  • 1
  • nimbus/施耐德/腾讯微瓴
  • 高档
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  • 2022-11-28
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设备管理

  • /(详见原档)
  • 1询价工作量(人天)
  • 1
  • 中档
  • 含税费 | 含运费
  • 2021-05-26
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设备管理

  • 车辆管理功能:对停车高位视频、PDA手持终端等智能设备进行管理,包括地图管理;支持设备的查询、新增、编辑、删除.
  • 5项
  • 1
  • 中高档
  • 不含税费 | 不含运费
  • 2022-08-26
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设备管理

  • /(详见原档)
  • 1询价工作量(人天)
  • 1
  • 中档
  • 含税费 | 含运费
  • 2021-05-26
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设备管理模块

  • 含各类动力设备电梯管理
  • 1项
  • 2
  • 共济、技安、慧控
  • 中高档
  • 含税费 | 含运费
  • 2021-09-02
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电梯运营电梯管理

电梯是一种具有高技术含量的专用设备,电梯的正常运行与人们的生活质量紧密相连。电梯管理更显重要,电梯管理包括电梯的运行管理、设备管理、安全管理与经营管理。

电梯管理组织

物业管理企业应设置专门组织机构(电梯管理科或组)对所管电梯的运行、维修进行集中专业化管理,有利于提高服务水平和经营效益。

电梯运行管理内容

电梯运行管理的内容主要有:(1)制定合理的运行制度;(2)制定服务规范。

电梯运行制度建立的原则

电梯运行制度建立的原则主要有两点:(l)保证为全体业主(使用者)服务好;(2)根据楼房的类型、客流量、服务对象的不同,在服务好的同时要本着节约的原则。

电梯运行制度的类型

24小时电梯连续运行制度可分为以下几种类型;(I)单梯。24小时运行,夜间值班(即司机不在轿厢内,在值班室随叫随到或预约开梯)运行。(2)并列双梯和高通道的双梯。按设计客流量应为双梯同时运行。但可执行1部24小时制,1部18小时制,即夜间只设1部电梯值班运行,保证全天任何时间都有电梯运行。(3)三梯有通道电梯;执行1部24小时,2部18小时制,白天3部电梯同时运行,夜间只有l部值班运行。

运行报表制度

为掌握电梯运行状况,保证电梯安全运行,搞好经营,应建立填写运行记录与报表制度。

电梯运行记录

该表格是对电梯运行情况的记录,由司机每天填写,一式二联。

电梯报修单

电梯报修单指电梯需要零修而填写的协单,也是对零修情况的记录,由维修工隅,报修人(司机)签字验收,一式三联。

电梯运行月报表

是电梯每个月运行情况的报表,是考核本单位(或每部)电梯运行率、故障率指标的依据。月报表由统计员填报。

电梯设备年报表

是电梯设备一年运行情况的报表,它主要反映单位电梯的年保存量、类型、增减情况,是考核本单位电梯运行情况的依据,也为领导决策维修等级、保养管理提供依据。

电梯事故月报表

是每个月对电梯运行中所出现的事故进行统计的表格。

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电梯运营维修管理

电梯是一种使用相当频繁的设备,在运行过程中,其主机与各零件都在发生不同程度的自然损耗。因此,经过一段时间的运行,必须要进行维修保养,减少损耗,提高可靠性,延长电梯使用寿命,节约资金。

维修管理的要求

电梯的维修管理要想正常有序地进行,必须制定有关规定与要求:(1)配备合格的维修人员,具有上岗证;(2)制定电梯的保养维修规程、保养维修计划;(3)定时巡查,以便及时发现故障并维修;(4)注意门匙的管理,防止发生人为破坏。

电梯零修

电梯零修是指日常维修保养,其中包括排除故障的急修和定时的学规保养。常规保养分为周保养、半年保养和一年保养三种。

周保养 电梯周保养是指电梯每周一次,每次不少于4小时。

半年保养 电梯每半年保养一次,每次不少于1小时。侧重于重点部位的保养。

一年保养 电梯每年保养一次,每次不少于16/ll时。为较全面的检查和保养。

电梯中修

电梯中修指电梯运行较长时间后进行全面检修保养,周期一般定为3年。但第2个周期为大修周期,如需要大修,则可免去中修。

电梯大修

电梯大修是指在中修后继续运行三年时间,因设备磨损严重需更换主机和较多的机电配套件,以恢复设备原有性能而进行的全面彻底地维修。

电梯专项修理

电梯专项修理通常指不到中修、大修周期,又超过零修范围的某些需要及时修理的项目,如较大的设备故障或事故造成的损坏,称专项修理。

电梯更新改造

电梯连续运行15年以上,如主机和其他配套件磨损耗蚀严重,不能恢复又无法更换(旧型号已淘汰)时,就需要进行更新或改造。

电梯维修工程的审批

除零修外,中修、大修与改造更新列为电梯维修工程。电梯应每年进行一次全面普查,从而制定大修、中修,改造更新计划。经上级物业管理部门批准实施。工程结束后,植技术检验部门验收合格,方可投入使用。

电梯维修队伍的素质要求

电梯是集机械、电气为一体的高技术设备,电梯维修工同样是一种技术密集型工种,应对维修保养技术人员有明确的要求:(l)懂技术要求、质量标准、验收规范;(2)精通电梯设备的原理与构造,熟悉所营电梯的性能及图纸。

技术档案资料管理

技术档案资料的管理一般指对设备原措资料与维修管理资料的管理。

电梯设备档案

每部电梯在接管后,应建立技术档案。摆有:(l)电梯验收文件,包括验收记录,测试记录,产品与配套件的合格证,电梯订货合同、安装合同,设备安装图与建筑结构图等。(2)设备登记表,主要记载设备的各种基本参数与性能参数。(3)大修、中修工程记录,它包括大修、中修的时间、次数、维修内容等。(4)事故记录等。

电梯维修资料

电梯维修资料指包括报修单、运行记录,普查记录、运行月报表等在内的一些维修记录资料。

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电梯运营设备管理常见问题

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电梯运营管理措施

要使电梯设备保持良好状态,需要制定有关安全管理措施。通常如下:(1)使用电梯设备时,必须经常检查这些装置的可靠性;(2)定期进行安全机构动作试验与整体性能试验;(3)做到防火、防水、防盗。

乘梯须知

保证电梯正常运行、防止意外事故,对乘电梯的人员制定的有关规定通常称"乘梯须知",并在电梯间公布于众。

司机守则

保证电梯正常运行,提高服务质量,防止事故发生,司机应遵守的规定,称之司机守则。例如,坚持正常出勤,不得擅离岗位,电梯不带病不超载运行,操作时不吸烟,不闲谈等。

维修工的培训

为了运行安全,在维修过程中坚持质量第一,必须对维修工进行岗前培训,使维修人员熟悉维修基本程序与技术标准,故障的检查,排除方法等。

电梯维修安全操作规程

电梯是一种具有较高技术含量的专用设备,电梯维修工在维修过程中不仅要有较高的操作技术,还需要有安全的操作管理规范。为此,一些单位编制了《电梯维修安全操作规范》手册,凡是维修工人手一册,严格执行。

电梯服务标志

为了让乘客了解电梯的工作状况,物业管理部门应在候梯厅设立统一的标志牌或标志灯,有的称之电梯服务标志。

经营管理

经营管理主要指电梯的经营费的筹集与使用管理,物业管理部门应在合理负担的原则下向用户收取电梯运营费,井在加强核算的基础上降低运营费,同时专款专用,用好这笔费用。

电梯运营费

为保证电梯正常运行而必须支付的费用,包括电梯司机及维修工的工资、奖金,电梯的各项管理费、电费及保养材料费等。

电梯运行率

某个时期内,电梯实际运行的工时数,

占计划运行工时数的百分比。它是考核电梯服务水平的指标之一。其计算公式为:

其中计划运行工时=日历工日×每工日规定运行的工时-电梯保养工时-电棉大修、中修工时。

安全责任制

电梯的正常安全运行与人们的生活质量密切相关,物业管理企业应有主管领导负责安全管理工作,要建立安全责任制,对造成重大人身、设备事故的责任人要做认真、严肃的调查处理。

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电梯运营设备管理文献

电梯设备管理 电梯设备管理

电梯设备管理

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大小:9KB

页数: 4页

电梯设备管理 电梯已成为高层建筑不可缺少的交通运输工具,在注重生活质量的今天,电梯不仅帮助人们提高了工 作、生活的效率,同时也在提供着一种舒适和方便。可以说电梯的正常安全运行与人们的生活质量密切相 关。因此,电梯设备的管理显得越来越重要。电梯的管理包括电梯的运行管理、设备管理、安全管理与经 营管理。 电梯是一种具有高技术含量的专用设备。物业管理企业可设置专门的机构对电梯进行集中的专业化管 理;也可委托社会上的专业机构进行管理。对经管电梯数量大、种类多的物业管理企业最好组建自己的专 业队伍进行集中管理,这有利于提高服务水平和经营效益。 一、电梯的运行管理 (一)运行时间及运行制度 北京地区高层住宅电梯的运行时间与运行制度。 1.运行时间: 电梯实行全天24小时服务。日常运行时间为每天早6时至晚24时。电梯人员要替班用餐,保证电梯不 间断边疆运行。夜间必须配备电梯值班人员,遇居民有特殊情况需用

电梯电梯设备管理知识培训 电梯电梯设备管理知识培训

电梯电梯设备管理知识培训

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大小:9KB

页数: 38页

电 梯 设 备 管 理 知 识 培 训 2009年 3月 目录 前言⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 3 第一节 电梯的种类和组成 电梯的简介⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 3 电梯的定义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 3 电梯的种类⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 3 电梯的组成与构造⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 9 第二节 电梯的工作原理及性能 电梯的工作原理⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 14 电梯的性能⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 16 第三节 电梯的使用与管理 电梯的使用管理⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 20 电梯的运行管理⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 22 电梯值班检查⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 25 电梯机房管理⋯⋯⋯⋯⋯⋯

高铁凯里南站电梯正式投入使用啦

近段时间来不少旅客反映:高铁凯里南站的电梯一直没有开通运营,乘车的旅客拖着行李上下楼梯很不方便。现在几个月过去了,这里的电梯运营是否有新的变化呢?

12月12日上午,黔东南交通广播fm89.8记者从凯里高铁南站获悉,高铁凯里南站商业广场连通高铁售票厅的两辆上下扶梯已移交政府部门正式开通运行。今后乘客可以通过电梯下行换乘公交、出租车以及前往商业街,此外,乘客无论是进站还是出站或出入高铁南站商业广场“旅游商品区”,都可以乘坐2部上下扶梯直达高铁售票厅正门。

记者在现场随机采访了旅客,旅客陈先生说,他经常要坐高铁,原来的露天通道,需要我上下楼梯,就像上坡下坡一样,好不容易提着行李上了楼梯,还要忍受风吹雨淋,赶上冬天更是苦不堪言。没想到这次刚走出高铁,就有工作人员提醒他和其他旅客现在电梯已经开始使用了,大家都说,这个电梯开通得太及时了。

站前广场电梯开通,真正地做到方便市民出行,旅客出行得到最大便利。调整之后,从凯里南站乘坐高铁的乘客们再也不用大包小包“负重”走远路了,现在乘坐电梯直接就可以到检票厅门口。

目前开通的电梯有四部,分别是进出站口左右两部、站前广场两部,方便快捷。

在此,为大家奉上“导向示意图”,帮助大家快速、便捷、舒适的搭乘高铁,减少不必要的脚程。

那其它的电梯什么时候才能正式投入使用呢?记者从建设单位现场代表处了解到,高铁南站的其它三十多台电梯还在调试阶段,通过相关部门验收合格之后才能投入使用。主体工程大概还需要一段时间进行整改,之后将会移交给凯里经济开发区城管局。

记者:余瑶

媒体编辑:晨 熙

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现浇砼空心楼盖建筑性能优势

采用现浇砼空心楼盖技术的建筑,具有很多普通楼盖技术无可比拟的性能优势。具体有如下几点:

(1) 美观无需吊顶,采光效果、空间效果均明显好于采用梁板结构的建筑。

(2) 具有良好的隔音效果,同比梁板结构可降低10~15分贝音量。尤其可以阻碍撞击声音的传播。

(3) 具有良好的保温隔热性能和防火性能,使空调效果更好。

(4) 减低层高,减少各类竖向管道费用,提高竖向交通效率,及减少电梯运营费用。

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