选择特殊符号
选择搜索类型
请输入搜索
《房产测量知识问答》是一本图书,作者是李和气
内容简介
《房产测量知识问答》依据GB/T17986.1-2000和GB/T17986.2-2000等标准和房地产的相关政策法规,结合GB/T17986-2000自发布以来在全国各地的实施情况,以问答的形式就与老百姓密切相关的房产测量方面的知识做了详细阐述,系统归纳了房屋及房屋相关要素的定义和指标,主要内容包括房屋基础知识、房屋构造、房屋调查和权属登记、房屋面积的估算和确定、房屋共有建筑面积的分摊等。2100433B
您好,网友,二者的一个定义:你可以参考,房地产测绘是专业测绘中的一个很具有特点的分支。它测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地,也就是说,房地产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土...
您好,网友,二者的一个定义:你可以参考,房地产测绘是专业测绘中的一个很具有特点的分支。它测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地,也就是说,房地产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土...
房小二网提示您房子通过竣工验收以后实际测量房屋的面积商品房竣工验收后,工程规划相关主管部门审核合格,开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实...
房产测量规范
。 。 1 《房产测量规范》附录 B成套房屋建筑面积计算 一、一般规定 l. 房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算, 其中包括房屋建筑 面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。 2.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积, 包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且层高 2.20 米(含 2.20 米,下 同)以上的永久性建筑。 3.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。 4.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积, 按房屋的内墙面水 平面积计算。 5.房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪± 0米以上计算。假层、 附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间、 水箱间不计层数。 6.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。 地下层次以 负数表示。 二、计算全部建筑面积的范围 1.永久性结构的
房产测量技术要求
房产测量技术要求 房产测量是一项政策性和技术性非常强的工作,每个作业人员和检查人 员都应认真吃透《房产测量规范》的每一项规定和本地房产主管部门的一些 具体规定。 一、房产测量从功能上分为: 1、房产主管部门为加强管理的房籍测量; (从经验看,此类测量很少) 2、征地拆迁补偿房产测量,凡需征地拆迁的地方均需此项测量。 3、补办证件的房产测量(含房产分割、办证) 。 4、竣工商品房房产测量,需上市的商品房均需此项测量,工作量很大。 二、各类房产测量中的房产调查测量与地籍测量相似,如房屋调查和房 屋用地调查按《规范》附录表格逐项调查即可,房产界址点、房角点测量精 度达到规范要求。 三、房屋丈量的工具选择,主要有皮尺、钢尺、手持测距仪。 1、皮尺,《规范》允许用,但精度较差,伸缩性太大。一般不用。 2、钢尺,选择 50cm钢尺,即能达到精度要求,且比较经济。 3、手持测距仪,精度较高,不易出错,但
内容介绍
"本书全面地阐述了房产测量的基本理论与方法,及现代测绘技术在房产测量中的应用。全书分上篇、中篇和下篇。上篇,简要介绍与房产测量有关的测量学的基本知识,包括:测量工作概述、高程测量、角度测量、光电测距与直线定向、测量误差的基本知识;中篇,主要依据《房产测量规范》要求,介绍房产测量技术,包括:房产测量基本要求、房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产变更测量、房产测量成果资料的检查与验收、房屋销售面积测量与计算;下篇,介绍现代测绘技术在房产测量中的应用,包括:GPS技术在房产测量中的应用、遥感与航测技术在房产测量中的应用、数字化房产图测绘。"2100433B
本职业共分四个等级
初级房产测量员 (国家职业资格五级)
中级房产测量员 (国家职业资格四级)
高级房产测量员 (国家职业资格三级)
房产测量技师 (国家职业资格二级)
(各级只需具备下列条件之一) 初级房产测量员 (1)经本职业初级房产测量员正规培训达规定标准学时数,并取得毕(结)业证书;(2)在本职业连续见习2年以上; 中级房产测量员 (1)取得本职业初级房产测量员职业资格证书后,连续从事本职业工作5年以上;(2)参加工作7年并在本职业连续工作5年以上,经本职业中级房产测量员正规培训达规定标准学时数,取得毕(结)业证书;(3)取得经劳动保障行政部门审核认定的、以中级技能为培养目标的中等以上职业学校本职业(专业)毕业证书。 高级房产测量员 (1)取得本职业中级房产测量员职业资格证书后,连续从事本职业工作5年以上;(2)取得高级技工学校或经劳动保障行政部门审核认定的、以高级技能为培养目标的高等职业学校本职业(专业)毕业证书;(3)取得本职业中级房产测量员职业资格证书的大专以上本专业或相关专业毕业生,连续从事本职业工作2年以上。 房产测量技师 (1)取得本职业高级房产测量员职业资格证书后,连续从事本职业工作8年以上;(2)取得本职业高级房产测量者职业资格证书后,连续从事本职业工作5年以上,经本职业高级房产测量员正规培训达规定标准学时,并取得毕(结)业证书
包括职业道德、测量学基础知识(包括地面点定位、地形图、平面与高程测量、测量误差等)、计算机知识、房产常识(包括界址点、房产产权、产籍等的了解)、建筑学的常识(包括对建筑结构、建筑物各类面积的了解)、安全生产常识(包括劳动保护、仪器的使用与保管、资料的保管等)、相关法律、法规知识(劳动法、测绘法、城市房地产管理法等)等。此次考核对申报者的“门槛”要求得比较低,初中以上学历即可报考。
分为理论知识考试与技能操作考核。理论知识考试采用闭卷笔试方式,技能操作考核采用现场实际操作方式。理论知识考试与技能操作考核均实行百分制,成绩皆达60分以上者为合格。对于最高级别的房产测量技师在通过考核后,还需要通过“综合评审关”。各等级理论知识考试时间为120分钟;实际操作技能考核时间为90——240分钟;综合评审时间要求不少于30分钟。
培训时间:在房产测量员的考前培训上,级别不同,要求的培训时间也不同。如果是全日制职业学校教育,可以根据培养目标和教学计划来确定确定。对于社会晋级培训,则要求初级房产测量员不少于300标准学时;中级房产测量员不少于280标准学时;高级房产测量员不少于250标准学时;房产测量技师不少于230标准学时。
培训教师:在培训教师的资质方面,培训初级房产测量员、中级房产测量员的教师,要求具有本职业高级房产测量员以上职业资格证书,或相关专业中级以上(含中级)专业技术职务任职资格;培训高级房产测量员的教师,要求具有本职业房产测量技师职业资格证书1年以上,或相关专业中级(含中级)以上专业技术职务任职资格;培训房产测量技师的教师,则要求具有本职业房产测量技师职业资格证书3年以上,或相关专业高级专业技术职务任职资格。