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《房地产估价案例与分析》

《房地产估价案例与分析》是2008年化学工业出版社出版的图书，作者是吴翔华。

《房地产估价案例与分析》基本信息

书名房地产估价案例与分析
作者吴翔华
ISBN9787122024886
页数286
出版社化学工业出版社 [1]
出版时间2008-06-01
装帧平装
开本16

房地产估价案例与分析图书目录

第一章　房地产估价概述 第一节　房地产估价基本概念 第二节　房地产估价的程序 第三节　房地产估价基本原则 第二章　市场比较法估价案例分析 第一节　CK大街××号北楼×层D座住宅估价（市场比较法） 第二节　房地产纠纷估价报告（市场比较法、成本法） 第三章 第一节　南京某股份有限公司土地使用极抵押价格评估（收益法、基准地价修正法） 第三章　收益法估价案例分析 第二节　某商住楼估价报告（市场比较法、收益法） 第四章　成本法估价案例分析 第一节　工业厂房价格评估报告（成本法） 第二节　商业房地产价格评估（成本法） 第三节　某房地产抵押价格评估（成本法） 第五章　假设开发法估价案例分析 第一节　土地抵押估价报告（基准地价修正法、假设开发法） 第六章　特殊目的房地产估价案例分析 第一节　南京市××区××镇WS路休闲广场拆迁补偿评估报告 第二节　某公司资产处置估价报告 第一章房地产估价文书写作 考试目的 本部分的考试目的是测试应考人员对主要房地产估价文书写作的了解、熟悉和掌握程度。 考试内容 第一节房地产估价文书概述 一、房地产估价文书的种类及作用 (一)估价委托书 (二)估价委托合同 (三)估价项目来源和接洽情况记录 (四)估价作业方案 (五)估价所需资料清单 (六)估价对象实地查勘记录 (七)估价报告 (八)估价报告内部审核表 (九)估价中的主要不同意见和估价结果重大修改意见记录 (十)估价报告交接单 二、房地产估价报告写作的文字要求 (一)对词义的要求 1.用词准确 2.语义鲜明，不能含混不清、模棱两可 3.用词不可带有较强的感情色彩 4.用词标准、简练，不堆砌、不生造 (二)对语句的要求 1.句子简洁，概括性强 2.搭配得当 3.逻辑严密 (三)要防止错别字和错漏 第二节房地产估价报告写作 一、房地产估价报告的构成要素 二、房地产估价报告的写作 (一)封面的写作 1.估价报告名称 2.估价项目名称 3.估价委托人 4.估价机构 5.注册房地产估价师 6.估价作业日期 7.估价报告编号 (二)目录的写作 (三)致估价委托人函的写作 (四)注册房地产估价师声明的写作 (五)估价假设和限制条件的写作 (六)估价结果报告的写作 1.标题 2.估价委托人 3.估价机构 4.估价对象 5.估价目的 6.估价时点 7.价值定义 8.估价依据 9.估价原则 10.估价方法 11.估价结课 12.估价人员 13.估价作业日期 14.估价报告使用期限 (七)估价技术报告的写作 1.估价对象实物状况描述与分析 2.估价对象权益状况描述与分析 3.估价对象区位状况描述与分析 4.市场背景描述与分析 5.最高最佳利用分析 6.估价方法适用性分析 7.估价测算过程 8.估价结果确定 三、房地产估价报告示例 第三节其他主要房地产估价文书写作 一、估价委托合同 (一)估价委托合同内容构成 (二)估价委托合同写作示例 二、估价所需资料清单 (一)对房地产价格有普遍影响的资料 (二)对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料 (三)相关实例资料 (四)反映估价对象状况的资料 三、估价作业方案 (一)拟采用的估价技术路线和估价方法 (二)拟定资料收集渠道 (三)预计需要的时间、人力和经费 (四)估价作业步骤和时间进度安排 四、估价对象实地查勘记录 (一)住宅房地产实地查勘记录 1.住宅房地产实地查勘内容 2.住宅房地产实地查勘记录表示例 (二)经营性房地产实地查勘记录 1.经营性房地产实地查勘内容 2.经营性房地产实地查勘记录表示例 (三)工业房地产实地查勘记录 1.工业房地产实地查勘内容 2.工业房地产实地查勘记录表示例 (四)在建工程实地查勘记录 1.在建工程实地查勘内容 2.在建工程实地查勘记录表示例 五、估价报告内容部审核表 (一)估价报告内容部审核表内容构成 (二)估价报告内容部审核表示例2100433B

《房地产估价案例与分析》造价信息

市场价
信息价
询价

PH分析仪

规格型号：
型号:TPH21AC+TPH-S0C10
价格行情：
材料单位：
套
材料品牌：
天健创新
材料税率：
13%
供应商：
天健创新（北京）监测仪表股份有限公司
报价时间：
2022-12-07

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总磷分析仪

规格型号：
型号:TEM-TP9000
价格行情：
材料单位：
套
材料品牌：
天健创新
材料税率：
13%
供应商：
天健创新（北京）监测仪表股份有限公司
报价时间：
2022-12-07

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SS分析仪

规格型号：
型号:TSS10AC+TSS-S0C10
价格行情：
材料单位：
套
材料品牌：
天健创新
材料税率：
13%
供应商：
天健创新（北京）监测仪表股份有限公司
报价时间：
2022-12-07

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COD分析仪

规格型号：
型号:TEM-COD9000
价格行情：
材料单位：
套
材料品牌：
天健创新
材料税率：
13%
供应商：
天健创新（北京）监测仪表股份有限公司
报价时间：
2022-12-07

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氨氮分析仪

规格型号：
型号:TEM-NH3N9000
价格行情：
材料单位：
套
材料品牌：
天健创新
材料税率：
13%
供应商：
天健创新（北京）监测仪表股份有限公司
报价时间：
2022-12-07

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Pcm通道分析器

规格型号：
20-400Hz
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
韶关市2010年7月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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逻辑分析仪

规格型号：
K2016通道
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
韶关市2010年7月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

谐波分析仪

规格型号：
F41
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
韶关市2010年7月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

7号信令分析仪

规格型号：
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
韶关市2010年7月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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通信性能分析仪

规格型号：
2Mb/s-2.5Gb/s
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
韶关市2010年7月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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系统研判与分析

规格型号：
1.名称:系统研判与分析 2.品牌:徽粤大海/DHWL 3.型号:DHWL-XLZS 4.产地:中国5.功能参数:数据来源导向,中心库数据统计,专题库建设管理
需求量：
1套
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2020-10-23

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初中物理实验案例

规格型号：
正规印刷手册,有详细数字化实验案例指导,数量不少于37个以上.
需求量：
15套
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2019-06-23

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初中物理实验案例

规格型号：
正规印刷手册,有详细数字化实验案例指导,数量不少于37个以上.
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2019-06-23

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日志收集与分析系统

规格型号：
综合处理性能:20000EPS综合处理峰值:30000EPSTopAudit-Log标准版,含日志收集、存储、查询、关联分析、统计分析、告警响应等功能,含飞天诚信Key(licence介质).
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
天融信/圣博润/网御星云
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2019-01-07

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日志收集与分析系统

规格型号：
综合处理性能:20000EPS综合处理峰值:30000EPSTopAudit-Log标准版,含日志收集、存储、查询、关联分析、统计分析、告警响应等功能,含飞天诚信Key(licence介质).
需求量：
1套
报价数：
2
材料品牌：
圣博润/绿盟
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2019-03-12

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房地产估价案例与分析内容简介

本书系工程管理与房地产案例丛书之一。房地产估价在我国仍是相对“年轻”的行业，学科在发展，市场在化，正反两方面的估价经验都需要积累，实践中提出的问题更应引起注意并加以探计。本书正是基于这一目的进行编写的，书中所选取、整理的房地产估价报告一方面是房地产估价师的知识、经验、能力和智慧的结晶，另一方面又将他们在估价过程中对估价技术路线的确定、遇到问题的处理以及启示、值得探讨的地方展示给读者。本书所选案例包括了市场比较法、收益法、成本法、假设开发法等多种方法在实践中的具体运用，同时还收集了抵押、资产重组、司法纠纷、拆迁补偿、资产处置等多种不同目的的案例及土地估价案例等，覆盖面较广，实用性较强，主要读者对象为房地产管理专业的本科生、研究生，以及房地产估价行业的从业人员、准备报考注册房地产估价师的人员等。

《房地产估价案例与分析》常见问题

关于房地产估价

参照中华人民共和国国家标准房地产估价规范 GB/T50291一1999（1999年6月1日起实施），有市场比较法、收益法、成本法、假设开发法、基准地价修正法，不同的地区影响因素很多，我认为成本法，...
如何报考房地产估价师？

按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》，凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，可申请参加房地产估价师执业资格考试：
房地产估价有什么作用？

当前位置：首页 > 房产知识技巧 > 正文房地产估价有什么作用？房地产估价是房地产市场价格管理的核心，其作用主要表现在以下八个方面：1、房地产估价可以预算出现有存量市场中的房地产价值...

《房地产估价案例与分析》文献

房地产估价师房地产估价案例与分析章节讲义 (2)

房地产估价师房地产估价案例与分析章节讲义 (2)

房地产估价师房地产估价案例与分析章节讲义 (2)

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大小：349KB

页数： 39页

第一章房地产估价文书写作考试大纲：考试目的本部分的考试目的是测试应考人员对房地产估价主要文书写作的了解、熟悉和掌握程度。考试要求要求考试掌握本章内容。建议重点把握：本章非常重要，反映估价师的能力 1.掌握第二节房地产估价报告的构成要素及其写作；指错题估价报告规范格式，考试知识点多，占分值 10-20 分 2.熟悉房地产估价报告的文字要求。内容讲解第一节房地产估价文书概述一、房地产估价文书的种类及作用完成一个房地产估价项目，需要经过受理委托、拟定估价作业方案、搜集资料、实地查看、选定估价方法进行测算、撰写估价报告、估价资料归档等环节，不同的环节需要有不同的估价文书。概括起来，估价文书主要有以下几种：（一）估价委托书估价机构在受理一项估价业务时，需要与估价需求方进行沟通、协商，明确估价目的、估价对象、估价时点等基本事项，以及估价服务收费标准、收费依据、付款

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房地产估价师房地产估价案例与分析章节讲义

房地产估价师房地产估价案例与分析章节讲义

房地产估价师房地产估价案例与分析章节讲义

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第一章房地产估价文书写作考试大纲：考试目的本部分的考试目的是测试应考人员对房地产估价主要文书写作的了解、熟悉和掌握程度。考试要求要求考试掌握本章内容。建议重点把握：本章非常重要，反映估价师的能力 1.掌握第二节房地产估价报告的构成要素及其写作；指错题估价报告规范格式，考试知识点多，占分值 10-20 分 2.熟悉房地产估价报告的文字要求。内容讲解第一节房地产估价文书概述一、房地产估价文书的种类及作用完成一个房地产估价项目，需要经过受理委托、拟定估价作业方案、搜集资料、实地查看、选定估价方法进行测算、撰写估价报告、估价资料归档等环节，不同的环节需要有不同的估价文书。概括起来，估价文书主要有以下几种：（一）估价委托书估价机构在受理一项估价业务时，需要与估价需求方进行沟通、协商，明确估价目的、估价对象、估价时点等基本事项，以及估价服务收费标准、收费依据、付款

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2012房地产估价案例与分析内容简介

《2012房地产估价案例与分析》是全国房地产估价师执业资格考试用书之一。

2011房地产估价案例与分析编辑推荐

《2011房地产估价案例与分析》是全国房地产估价师执业资格考试用书之一。

2009房地产估价案例与分析内容简介

《2009房地产估价案例与分析》是《全国房地产估价师执业资格考试命题趋势权威试卷》系列丛书之一。《2009房地产估价案例与分析》在编写过程中始终以把握命题规律科学命题、切合考试大纲精选试题、抓住重点提炼考试要点为理念，力求编写出具有权威性、适用性和可操作性的辅导用书。《2009房地产估价案例与分析》可帮助考生深刻理解教材，理顺命题规律，扩展解题思维，使考生轻松通过考试。 《2009房地产估价案例与分析》试卷部分采用全真模拟形式，适用于参加全国房地产估价师执业资格考试的考生使用。

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