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房地产估价理论与应用

《房地产估价理论与应用》是2014年清华大学出版社出版的图书，图书作者是王诤诤、叶建华、黄静。

房地产估价理论与应用基本信息

书名房地产估价理论与应用
作者王诤诤、叶建华、黄静
出版时间2014年03月01日
定价48 元
ISBN9787302355311

房地产估价理论与应用内容简介

本书从估价理论、估价方法和估价实务三方面系统地阐述房地产估价的理论体系与实践应用。第一篇在阐述房地产、房地产估价的概念、内容、特性等的基础上，构建了房地产估价的理论体系，包括房地产价格形成的市场机制、房地产价值形成的各种理论解释等，回答房地产价格质和量的形成原理。第二篇简要地介绍房地产的估价原则、估价程序、估价报告的写作，同时系统地阐述市场法、成本法、收益法等基本、常用估价方法的原理，回答房地产价格量的一般估价思路。

房地产估价理论与应用造价信息

市场价
信息价
询价

房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:12个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 3×Max50W MR16 象牙白嵌入式平面包装数量:4个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 2×Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:8个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 3×Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:4个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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厨房地柜

规格型号：
品种:地柜;台面材质:石英石台面;主体材质:实木;深度(mm):580;产品描述:多层实木柜体;说明:含地柜及石英石台面;高度(mm):80
价格行情：
材料单位：
m
材料品牌：
诺诚
材料税率：
13%
供应商：
湖北一诺商贸有限公司
报价时间：
2022-12-07

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火灾报警控制器集成应用编程接口

规格型号：
GST-OOM
价格行情：
材料单位：
套
材料税率：
地区时间：
茂名市2009年9月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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火灾报警控制器集成应用编程接口

规格型号：
GST-API
价格行情：
材料单位：
套
材料税率：
地区时间：
茂名市2009年8月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

火灾报警控制器集成应用编程接口

规格型号：
GST-API
价格行情：
材料单位：
套
材料税率：
地区时间：
茂名市2009年5月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

火灾报警控制器集成应用编程接口

规格型号：
GST-API
价格行情：
材料单位：
套
材料税率：
地区时间：
茂名市2009年4月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

火灾报警控制器集成应用编程接口

规格型号：
GST-OOM
价格行情：
材料单位：
套
材料税率：
地区时间：
茂名市2009年3月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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基础与应用支撑平台

规格型号：
提供统一登录平台入口、权限管理系统、日志管理系统、用户登录统计等基础功能.
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
高档
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2022-08-04

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PLC应用软件

规格型号：
PLC应用软件
需求量：
1个
报价数：
1
材料品牌：
普通
材料档次：
普通
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2016-08-01

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视频应用软件

规格型号：
视频应用软件
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
无
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 不含运费
询价时间：
2016-11-09

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应用软件

规格型号：
应用软件
需求量：
1套
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2020-12-09

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应用软件

规格型号：
应用软件
需求量：
1套
报价数：
3
材料品牌：
其中一家：大华
材料档次：
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2017-02-23

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房地产估价理论与应用目录

第一篇估价理论篇 第一章绪论 1 第一节房地产 2 一、房地产的概念 2 二、房地产的分类 3 三、房地产的特性 4 四、房地产状况的描述 7 第二节房地产估价 8 一、房地产估价的概念 8 二、房地产估价的要素 9 第三节房地产估价行业及其发展 13 一、房地产估价的现实需要 13 二、房地产估价行业的发展 17 本章小结 20 复习思考题 20 第二章房地产价格 21 第一节房地产价格的概念及特征 22 一、房地产价格的概念 22 二、房地产价格的特征 22 第二节房地产价格的类型 24 一、按房地产价格形成基础来 划分 24 二、按房地产的物质存在形态来 划分 26 三、按房地产的权属来划分 27 四、按政府价格行为来划分 28 五、按房地产的出让方式来划分 30 六、按房地产销售的价格形式来 划分 31 七、按房地产的价格单位来划分 31 八、按房地产公共管理的 价格类型来划分 32 九、按房地产估价方法来划分 33 十、其他房地产价格类型 33 第三节影响房地产价格的因素 34 一、影响房地产价格的一般 因素分析 34 二、影响房地产价格的区域 因素分析 38 三、影响房地产价格的个别 因素分析 40 本章小结 40 复习思考题 41 第三章房地产市场 43 第一节房地产市场的类型和特点 44 一、房地产市场的类型 44 二、房地产市场的特点 45 第二节房地产市场的供求机制 47 一、房地产市场的供给与需求 48 二、房地产市场的供给与 需求弹性 50 三、房地产市场的供求均衡与 非均衡分析 52 第三节房地产市场的运行机制 55 一、房地产资产市场和物业市场的 联系 55 二、房地产市场的运行过程 58 第四节土地市场的运行机制 61 一、土地市场的含义及特点 61 二、土地市场的运行机制 61 三、我国城市的土地市场 63 本章小结 65 复习思考题 66 第四章房地产估价基本理论 67 第一节地租与地价理论 68 一、地租理论 68 二、地价理论 72 三、地租与地价之间的关系 75 第二节价值与价格理论 75 一、土地价值理论 75 二、房地产的价格与价值 79 第三节区位理论 84 一、主要的区位理论 84 二、新经济地理理论 90 三、区位理论对房地产估价的 指导作用 91 第四节产权理论 93 一、产权的概念 93 二、房地产产权体系 98 三、产权理论在房地产估价中的 作用 107 本章小结 108 复习思考题 109 第二篇估价方法篇 第五章房地产估价原则、 程序及报告 111 第一节房地产估价原则 112 一、独立、客观、公正原则 112 二、合法原则 112 三、最高、最佳利用原则 113 四、价值时点原则 114 五、替代原则 115 六、谨慎原则 116 第二节房地产估价程序 116 一、获取估价业务 116 二、受理估价委托 117 三、拟定估价作业计划 119 四、搜集资料、实地查勘 119 五、确定估价结果 120 六、撰写估价报告 120 七、内部审核、交付报告及 资料归档 121 第三节房地产估价报告 121 一、估价报告的形式 121 二、估价报告的规范格式 122 三、估价报告的文字要求 126 本章小结 127 复习思考题 128 第六章房地产估价方法 129 第一节市场比较法 130 一、市场比较法的基本原理 130 二、市场比较法的操作步骤 131 三、应用举例 134 第二节成本法 136 一、成本法的基本原理 136 二、成本价格的构成 138 三、重新购建价格和建筑物折旧 140 四、应用举例 145 第三节收益法 146 一、收益法的基本原理 146 二、净收益 149 三、报酬率 151 四、收益期限 154 五、收益残余法 154 六、应用举例 155 第四节假设开发法 156 一、假设开发法的基本原理 156 二、假设开发法的操作步骤 159 三、应用举例 160 第五节路线价法 162 一、路线价法的基本原理 162 二、路线价法的操作步骤 163 三、应用举例 166 第六节基准地价修正法 167 一、基准地价修正法的基本原理 167 二、基准地价修正法的适用范围 167 三、基准地价修正法的操作步骤 168 本章小结 168 复习思考题 169 第三篇估价实务篇 第七章商业及办公类房地产估价 171 第一节商业房地产估价 172 一、商业房地产及其特点 172 二、影响商业房地产价格的因素 173 三、商业房地产估价的常用方法 174 四、商业房地产估价的技术 路线和难点处理 174 五、案例分析 176 第二节商务办公房地产估价 188 一、商务办公房地产及其特点 188 二、影响商务办公房地产价格的 因素 189 三、商务办公房地产估价的常用 方法 191 四、商务办公房地产估价的技术 路线和难点处理 191 五、案例分析 193 本章小结 208 复习思考题 208 第八章居住及工业类房地产估价 209 第一节居住房地产估价 210 一、居住房地产的分类及特点 210 二、居住房地产的估价对象 211 三、居住房地产的价格构成 211 四、居住房地产的估价方法 213 五、居住房地产估价的技术 路线和难点处理 214 六、案例分析 214 第二节工业房地产估价 233 一、工业房地产的特点 233 二、工业房地产价格的影响因素 234 三、工业房地产的估价方法 235 四、工业房地产估价的技术难点 处理 236 五、案例分析 236 本章小结 255 复习思考题 256 第九章房地产抵押估价 257 第一节房地产抵押概述 258 一、房地产抵押的概念 258 二、房地产抵押的设定 258 三、房地产抵押的行为 259 四、抵押房地产的处置 260 第二节房地产抵押估价原理 261 一、房地产抵押估价的目的 261 二、房地产抵押价值的属性 261 三、房地产抵押估价的要素 266 第三节房地产抵押估价应用 268 一、一般技术思路 269 二、不同产权类型房地产的 抵押估价 271 三、集体土地上房地产的 抵押估价 272 四、在建工程的抵押估价 274 五、优先受偿权问题 276 六、案例分析 277 本章小结 278 复习思考题 279 第十章房地产征收估价 281 第一节房地产征收估价概述 282 一、房地产的征收 282 二、房地产的征收估价 283 三、房地产征收估价的特点 283 四、房地产征收价值的属性 284 第二节房地产征收估价原理 285 一、房地产征收工作的基本原则 285 二、房地产征收估价的操作流程 287 三、房地产征收估价的技术思路 291 第三节房地产征收估价应用 295 一、集体土地房屋征收评估案例 295 二、国有土地房屋征收评估案例 314 本章小结 322 复习思考题 322 第十一章房地产课税估价 323 第一节房地产课税估价概述 324 一、房地产相关税种 324 二、房地产课税估价 326 三、房地产契税课税估价 328 四、房地产营业税课税估价 328 第二节土地增值税课税估价 329 一、土地增值税概述 329 二、土地增值税课税估价概述 330 三、土地增值税应扣项目的 评估价值 331 四、案例分析 334 第三节房产税的批量课税估价 340 一、房产税与批量估价 340 二、批量房地产自动估价的 模型原理 342 三、批量房地产自动估价的 技术流程 345 四、批量房地产自动估价的 模型建立 348 本章小结 351 复习思考题 352 第十二章城镇基准地价评估 353 第一节城镇基准地价 354 一、城镇基准地价的界定 354 二、城镇基准地价的意义 361 三、城镇基准地价与土地 分等定级 361 第二节城镇基准地价评估原理 366 一、理论依据 366 二、操作流程 367 三、评估方法一——级差收益 测算法 368 四、评估方法二——交易实例法 373 五、评估方法的选择 375 第三节城镇基准地价评估操作要点 376 一、评估资料的内容、搜集与 整理 376 二、土地单位面积纯收益Ini的 确定 377 三、土地单位地价Pni的确定 378 四、基准地价修正系数表的编制 381 五、基准地价的更新 383 第四节城镇基准地价评估案例 384 一、案例概述 384 二、土地定级工作概述 385 三、基准地价评估工作概述 388 本章小结 397 复习思考题 398 第十三章房地产项目评估 399 第一节房地产项目投资可行性分析 400 一、项目投资可行性分析概述 400 二、房地产项目投资可行性分析 概述 401 三、房地产项目投资可行性分析 特点 402 四、房地产项目投资可行性分析 报告结构 403 五、房地产项目投资可行性分析 报告正文 404 第二节房地产开发项目贷款评估 406 一、房地产开发项目贷款评估 406 二、相关法律法规及技术标准 规定 407 三、房地产贷款项目评估的内容 407 四、房地产贷款项目评估的特点 408 五、房地产贷款项目评估的 注意事项 409 六、我国房地产开发贷款项目评估 现状 409 第三节房地产项目评估案例 410 本章小结 415 复习思考题 416 参考文献 417 2100433B

房地产估价理论与应用图书信息

房地产估价理论与应用 作者：王诤诤、叶建华、黄静 定价：48元 印次：1-2 ISBN：9787302355311 出版日期：2014.03.01 印刷日期：2017.12.06

房地产估价理论与应用常见问题

关于房地产估价

参照中华人民共和国国家标准房地产估价规范 GB/T50291一1999（1999年6月1日起实施），有市场比较法、收益法、成本法、假设开发法、基准地价修正法，不同的地区影响因素很多，我认为成本法，...
请问房地产估价怎么样

　　你好，这要看房地产价格总额是多少的，100万元以内的计费率是百分之五，一百万元到一千万元的是百分之二点五，一千万到二千万之内的是百分之一点五，二千万到五千万的是百分之零点八，八千万到一个亿的是百分...
房地产估价多少钱

你好，这要看房地产价格总额是多少的，100万元以内的计费率是百分之五，一百万元到一千万元的是百分之二点五，一千万到二千万之内的是百分之一点五，二千万到五千万的是百分之零点八，八千万到一个亿的是百分之零...

房地产估价理论与应用文献

房地产估价理论与实务初探

房地产估价理论与实务初探

房地产估价理论与实务初探

格式：pdf

大小：158KB

页数：未知

房地产估价理论与实务初探季雪近年来，房地产价格评估在我国已成为业务繁多、专业人才极其缺少的一种中介服务。无论是房地产的买卖、交换、租赁、抵押贷款、入股、征用赔偿、课税、保险、典当、纠纷处理，还是合资、合作、企业兼并、企业承包经营，以及房地产管理和会计...

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房地产估价理论与实务课程教学实践与探索

房地产估价理论与实务课程教学实践与探索

房地产估价理论与实务课程教学实践与探索

格式：pdf

大小：158KB

页数： 2页

文章通过对新疆农业大学公共事业管理专业房地产估价课程的教学实践,实证调查其教学效果,分析其所在问题,并提出教学管理的相应建议。实践证明,通过深入开展房地产估价课程教学模式的研究与实践,能有效推动该专业的建设和教学改革。

在线阅读立即下载

房地产估价：理论与实务内容简介

《房地产估价：理论与实务》共分为十一章，每章都有学习目标，章内各节有本章小节、关键词和典型例题，并配有练习题和参考答案。全书系统地介绍了房地产估价有关方面的内容，不仅包括经济学基础理论，如劳动价值论、地租理论等，还涵盖了房地产估价的一些基本方法，如市场比较法、收益法等。作为高等普通院校的教科书，《房地产估价：理论与实务》在编写层次上难易结合、程度适中，并配有各种具体实例，便于老师教学。

房地产估价理论与实务 2版内容简介

《房地产估价理论与实务（第2版）/普通高等教育“十二五”规划教材》原理以及程序，不仅包括经济学基础理论，还涵盖了房地产估价的基本方法，并配有各种具体实例，便于老师教学。《房地产估价理论与实务（第2版）/普通高等教育“十二五”规划教材》可作为工程管理、房地产、工程造价等大学本科和研究生学习、研究房地产估价的教材，也适合于参加房地产估价师考试的业内人士以及房地产业从业人员阅读，还可作为对房地产估价感兴趣人士的参考用书。

房地产估价理论与实践基本信息

作　者：著 丛书名：房地产估价理论与实践 出版社： ISBN： 出版时间：2008-08-01 版　次：1 页　数：249 装　帧：平装 开　本：32开

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