选择特殊符号

选择搜索类型

热门搜索

首页 > 百科 > 建设工程百科

房屋和土地征收补偿法律指引

《房屋和土地征收补偿法律指引》通过明晰《国有土地上房屋征收与补偿条例》中确定的国有土地上房屋和土地的征收补偿,以及农村土地及房屋的补偿的相关原则,通过案例设定法律问题,对征收补偿中的常见问题进行具体解读,对电力建设及其他涉及工程建设的土地和房屋补偿问题具有很强的实践指导意义。 

房屋和土地征收补偿法律指引基本信息

房屋和土地征收补偿法律指引图书目录

第一部分 国有土地及房屋的征收

1.政府征收、拆迁房屋,有何法定条件?

2.因为国防建设需要,可否征收房屋?

3.为了电力设施施工等基础设施建设需要,可以征收房屋吗?

4.政府是否可以以组织实施保障性住房建设为由发布征收决定?

5.“旧城改造”可对改造范围内的房屋实施征收吗?

6.征收房屋,由谁决定、何人实施?

7.房屋征收部门可以委托社会主体实施房屋征收、拆迁、补偿工作吗?

8.确定房屋征收范围后,何种行为将不予以补偿?

9.对房屋征收决定不服的,有什么途径维护权益?

10.由于“旧城改造”征收房屋的,有什么特殊程序要求?

第二部分 征收国有土地及房屋的补偿

11.征收补偿包括的项目有哪些?

12.对被征收人的补助及奖励包括什么内容?

13.房屋面积难以确定的,如何补偿?

14.被征收人对房屋补偿有异议的,有哪些救济途径?

15.户口在被征收范围内,可否获得补偿?

16.租赁房屋被征收,如何处理?

17.住宅改商铺,征收时如何补偿?

18.已抵押的房产被征收,如何获得补偿?

19.补偿协议应包括哪些内容?

20.被征收房屋的价值,如何确定?

21.如何确定房地产价格评估机构?

22.如何确定停产停业损失的补偿?

23.哪些建筑可获得征收补偿?

24.继承开始前房屋被征收如何处理?

25.涉诉房产被征收如何处理?

26.征收单位能否采取停水停电等措施迫使被征收人签订征收安置补偿协议?

27.补偿协议签订后,一方不履行补偿协议约定义务,应如何处理?

28.被征收人对被征收补偿方式是否有选择权?

29.如何签订共有房屋的补偿协议?

30.婚前房产被征收,补偿是否属于共同财产?

31.婚后购买的房产仅登记在一方名下,若被征收,补偿是否属于一方财产?

32.婚前一方继承或接受赠与的房产被征收的,补偿是否属于双方共有?

33.对夫妻婚后继承或接受赠与的房产进行征收的,补偿款的性质如何界定?

34.产权调换应注意什么问题?

35.搬迁补助费如何发放?

36.建设单位可否参与搬迁工作?

37.房屋征收补偿搬迁的原则是什么?

38.达不成补偿安置协议的,被征收人可否提起民事诉讼?

39.补偿协议遗漏应予补偿面积,应如何处理?

第三部分 农村集体用地及房屋的征收与补偿

40.征收农业用地的,是否适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》?

41.征收农用地进行建设的,如何办理土地转用审批手续?

42.征收农用地进行项目建设,应当按照何种程序办理用地手续?

43.征收农用地的补偿款,如何计算?

44.征收农民宅基地及其房屋的,补偿方式有哪些?

45.征收农村宅基地及房屋的货币补偿,如何计算?

46.征收农村宅基地及房屋实施产权调换的,可否要求补偿差额?

47.征收农村有合法手续的临时住宅,如何计算补偿?

48.征收集体建设用地上的非住宅建筑,补偿项目有何不同?

49.征收集体建设用地及其建筑,对获得补偿的村民有何资格限制?

50.户口已不在农村父母的户口登记簿上,可否直接获得宅基地及房屋的征收补偿?

附录A 国有土地上房屋征收与补偿条例

附录B 中华人民共和国土地管理法

附录C 中华人民共和国土地管理法实施条例

附录D 佛山市国有土地上房屋征收与补偿办法2100433B

查看详情

房屋和土地征收补偿法律指引造价信息

  • 市场价
  • 信息价
  • 询价

轻钢房屋

  • 品种:轻钢房屋,材质:钢,规格(mm):建筑面积
  • 花园
  • 13%
  • 淮北花园新材料有限公司
  • 2022-12-07
查看价格

欧式房屋

  • 规格:5-40㎡/钢型号:Q195 材质:彩钢板
  • m2
  • 13%
  • 沈阳电子市场新奥万业仪器设备销售处
  • 2022-12-07
查看价格

房屋梁板

  • 300克,国产Ⅰ级碳纤维布
  • 13%
  • 大同市正丰建设有限公司
  • 2022-12-07
查看价格

轻钢房屋

  • 品种:轻钢房屋,材质:钢,规格(mm):建筑面积
  • 花园
  • 13%
  • 淮北花园新材料有限公司
  • 2022-12-07
查看价格

不锈钢波纹补偿

  • BWG-16C DN50
  • 盾安阀门
  • 13%
  • 浙江迪艾智控科技股份有限公司
  • 2022-12-07
查看价格

房屋修缮工程工日

  • 工日
  • 广州市2013年1季度信息价
  • 建筑工程
查看价格

房屋修缮工程工日

  • 工日
  • 广州市2012年4季度信息价
  • 建筑工程
查看价格

房屋修缮工程工日

  • 工日
  • 广州市2012年3季度信息价
  • 建筑工程
查看价格

房屋修缮工程工日

  • 工日
  • 广州市2013年2季度信息价
  • 建筑工程
查看价格

房屋修缮工程工日

  • 工日
  • 广州市2012年2季度信息价
  • 建筑工程
查看价格

拆除旧房屋

  • 拆除旧房屋
  • 1项
  • 3
  • 中高档
  • 不含税费 | 含运费
  • 2020-11-27
查看价格

成品树脂混凝土地

  • (1)成品成品树脂混凝土地沟 (2)嵌隙式地沟盖板,宽15mm(低于铺装2mm)
  • 111.09m
  • 3
  • 不限
  • 中高档
  • 含税费 | 含运费
  • 2022-08-25
查看价格

单元指引标识

  • (1)单元指引标识(吊牌) (2)规格尺寸:900×165×
  • 429块
  • 3
  • 中档
  • 含税费 | 含运费
  • 2021-12-07
查看价格

仿真书籍(法律类别)

  • 27×17×5cm(详见图片)
  • 10本
  • 3
  • -
  • 中高档
  • 含税费 | 含运费
  • 2021-12-25
查看价格

汉白玉"法律之书"

  • 700×500mm
  • 1套
  • 1
  • 中档
  • 不含税费 | 不含运费
  • 2018-12-21
查看价格

房屋和土地征收补偿法律指引内容简介

《房屋和土地征收补偿法律指引》编辑推荐:广东电网公司佛山供电局以供电企业的视角,从分析和解决电力建设中征地拆迁面临的实际问题的角度出发编写了《房屋和土地征收补偿法律指引》。

在《房屋和土地征收补偿法律指引》中,以“案情简介”设定问题点的基本情形,以“问题”及其“法律分析”作为有关要点的具体解读,“聚焦”明确主要关键词,并辅以“法条链接”展示其法律渊源。全书内容生动贴切,对供电企业及其他具有公益性质的工程建设单位具有一定的指导意义。

查看详情

房屋和土地征收补偿法律指引常见问题

查看详情

房屋和土地征收补偿法律指引文献

我国农村土地征收补偿法律制度研究 我国农村土地征收补偿法律制度研究

我国农村土地征收补偿法律制度研究

格式:pdf

大小:13KB

页数: 1页

目前,农村土地征收问题已成为国家和社会关注的热点,本文通过对我国土地征收法律制度进行系统而深入的研究,阐明当前法律在规范土地征收和保护被征地农民权益上的缺陷,以寻求适合我国社会主义经济发展要求的土地征收法律制度,最终达到促进社会经济的持续、健康、稳定发展的目的。

土地征收、征用中的行政补偿法律问题研究 土地征收、征用中的行政补偿法律问题研究

土地征收、征用中的行政补偿法律问题研究

格式:pdf

大小:13KB

页数: 2页

随着社会经济的快速发展,土地征收、征用现象日益增多,面对这种公权力对私权利的强烈干涉甚至是侵犯,公权力拥有者努力通过行政补偿的方式减少此行为带来的消极后果。本文试对行政补偿,以及这种制度在我国土地征收、征用领域中出现的问题、现状进行分析,并提出了一些建议和看法。

国有土地上房屋征收补偿操作流程与实务指引编辑推荐

打造最前面、最专业、最实用的房屋征收补偿实务图书!

1、全面创新:对房屋征收补偿有关的法律、法规、司法审判政策进行分门别类的梳理、归纳,创新体例编排,提供按图索骥的系统索引。

2、实用便捷:由资深专业律师对国有土地上房屋征收补偿过程中的各项法律流程、操作程序和实务问题进行详尽解析,提供可以直接照此操作的全面解决方案。

3、独家制作:独家总结并创作全国通用版操作流程详图,每一流程设有流程释义、操作实务、地方概览、示范文书、法规链接栏目,让读者全方位、较准确地掌握该流程的实务操作。

4、高性价比:操作实务中,针对每个疑难问题,基本援引了全国较著名的著述及文章,让读者手持一本,就能全面知悉各方专家所给予的答案,并节省购书成本。

查看详情

国有土地上房屋征收补偿操作流程与实务指引目录

第一章操作流程详图

第二章流程详释与实务指引

第1.0节区分房屋征收与房屋拆迁

第2.0节房屋征收与补偿概括程序

第3.0节房屋征收决定程序

第4.0节房屋征收评估程序

第5.0节房屋征收补偿程序

第6.0节房屋搬迁与拆除

第三章地方操作流程文件汇编2100433B

查看详情

集体土地上房屋征收补偿价值的法律分析图书目录

第一章 导论一、研究现状

二、理论与实践意义

三、研究思路与基本框架

四、本书创新性

五、研究困难及局限性

六、研究方法

第二章 国内房屋征收补偿认定及域外不动产征收补偿价值理论

一、国内国有土地上房屋征收补偿认定

(一)补偿标准原则参照类似房地产市场价格

(二)补偿范围涵盖房地产自身价值及附带损失

(三)补偿方式包括货币补偿与产权调换

二、国内集体土地上房屋征收补偿认定

(一)补偿标准原则参照重置成本

(二)补偿范围以房屋自身价值为主

(三)补偿方式包括货币补偿、房屋安置、异地自建

三、域外不动产征收补偿价值理论

(一)分析的基础:物权的社会化,公共利益与征收的关系

(二)完全补偿说

(三)公正补偿说

(四)不完全补偿说、相当补偿说、合理补偿说与特别牺牲理论

(五)完全补偿说与公正补偿说趋同批判

第三章 集体土地上房屋征收补偿认定实务问题及原因

一、集体建设用地及宅基地使用权价值在征收补偿中被低估

(一)变通补偿宅基地使用权价值的地方尝试被审计否定

(二)集体土地用益物权价值在征收补偿中被低估的现行法原因

二、集体土地上房屋所有权价值在征收补偿中被低估

(一)集体土地上房屋收益权价值在征收补偿中被有限认定

(二)集体土地上房屋处分权价值在征收补偿中无从体现

……2100433B

查看详情

相关推荐

立即注册
免费服务热线: 400-888-9639