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房屋售后包租是指房地产开发经营企业或房屋产权单位,在其投资建造的商品房或存量产权房物出售时与买受人的一种约定。
在出售后的一定年限内由出售人以代理出租的方式进行包租,以包租期间的租金冲抵部分售房价款或偿付一定租金的回报行为。
房屋包租协议 甲方:  ...
甲方: 乙方: 为了发展经济、合理开发利用资源,甲方同意乙方承包甲方所在行政区域的大梅屯河段沿河开采沙石。为了维护合同双方的共同利益,根据《中华人民共和国经济合同法》和相关法律、法规的规定...
甲方: 乙方: 为了发展经济、合理开发利用资源,甲方同意乙方承包甲方所在行政区域的大梅屯河段沿河开采沙石。为了维护合同双方的共同利益,根据《中华人民共和国经济合同法》和相关法律、法规的规...
浅议房地产售后包租业务的风险分析
售后包租是房地产开发企业的重要促销方式,但目前国家对售后包租业务有严格的限制,且项目后期财务税收等问题较为复杂,因此在实施售后包租业务前要进行详细的测算和论证,尽量减少售后包租业务中的法律风险、经营风险和税务风险。
某项目的售后包租合同范例(4页)
某项目的售后包租合同范例(4页)——某项目的售后包租合同范例,WORD格式,共4页。 乙方在签订《商品房买卖合同》时,已充分了解所购商铺的“产权式、证券化” “永不自营、永久收益”主导思想并自愿遵守。乙方愿意将下列所购产权商铺按国家土地使用权...
租赁费和承包费的交纳办法在合同中应明文规定,一般不得以影响国家税收收入为条件。这样做,有利于区别国家以财产所有权身份收取收入和以政治权力收取收入,有利于政企分离。但是在市场发育不够完备的情况下,资产价格难以估价正确,同时承包人以及承租人的经济担保不充分,所以容易出现包 (租) 盈不包(租) 亏的问题。同时承包以后企业新增加的财产产权问题没有明确的法律规定,也容易造成企业的短期行为。2100433B
售后公房,即原来是租赁的公房通过房改后 ,出售给原承租人,这部分已经出售的公房就叫已经售后公房。
售后公房最大的特点是面积小、总价低。
售后公房根据不同的房改后自1994年起政府把公房(也就是使用权房)出售给职工(买下产权),后来已售公房可以上市出售,于是这些上市的已售公房被称为售后公房(分成本价房和标准价房)时期和价格,分成本价房和标准价房(北京市等有些地方叫优惠价房)。
售后公房:主要分为两种。一、央产房。是指中央单位或央企的性质的房产。二、一般性质的公房。是指非央产房的公房,包括一般国有企业、非中央级别的事业单位、机关的房产。其中前一种在单位出售给职工后,并不是一定可以上市交易,是否可以上市交易,需要到央产房管理办公室查询。同时,即使可以上市交易,也需要与房屋原产权单位签订物业和供暖协议,之后才可以进行上市交易办理。后一种性质的售后公房可以进行上市交易。在上市交易时成本价售后公房可以进行直接交易,标准价或者优惠价售后公房需要补交成本价后才可以上市交易。2100433B
管家式售后服务保驾护航
浩天装饰以精细的管理创就精诚的服务,除材料,工艺,管理,环保四大保障系统运作之外,又精心打造管家式售后服务体系。公司设立了售后服务专线电话,可以确保售后服务质量,售后管家专员定期为客户进行售后回访,售后维修人员不但具有丰富的专业维修经验,还具备良好的职业素质和责任感。以精琢专业、方便快捷、热忱的服务真正意义上解决了客户的后顾之忧。
高效阳光8小时服务机制,阳光关怀,用心服务。