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在城镇规划区范围内,对不同级别的土地或者土地条件相当的匀质地域,按照商业、居住、工业等用途分别评估的,并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。2100433B
报人民政府批准并对外公布的房屋基准价格。货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
契税: 1,房地产购买超过144平米需缴纳契税:3%房款; 2,房地产购买不超过144平方米的面积需要缴纳契税:1.5%房款; 3,在需要支付不超过90平方米购房契税首套房的情况是:房款1%; 个人所...
你好,基准地价的表现形式有级别价、区片价、路线价和网格点基准地价。无论级别价还是区片价,都只是某个区域的平均价格,要评估宗地标定地价还需要进行区域因素修正,因此以这种形式公告的基准地价,地价的表现形式...
城镇基准地价,商业、住宅和工业用地分为4个土地级别,其中一、二、三级商业用地基准地价每平方米分别997元、770元、599元;一、二、三级住宅用地基准地价每平方米分别910元、749元、540元;一、...
两部委联手规范基准地价
两部委联手规范基准地价——6月21日,国家发改委有关负责人说,《城镇基准地价确定及公布办法》已经由国家发改委和国土资源部制定完毕,并上报国务院等待批准。如果该办法获得通过,将成为此次宏观调控重要成果之一,也将成为房地产调控的重要手段。
城镇房屋拆迁补偿与基准地价的协调研究
城镇房屋拆迁补偿与基准地价的协调关系到社会的稳定和被拆迁人的根本利益,一直是近年来城市化高速发展过程中的社会热点。一是党和国家对于城镇房屋拆迁补偿与基准地价工作的重视,二是房屋拆迁补偿的标准与基准地价存在较大问题。本文通过对城镇房屋拆迁补偿目前所存在的问题进行剖析,结合佛山市禅城区的城镇房屋拆迁补偿案例,为进一步改进城镇房屋拆迁补偿和基准地价评定体系工作提供了参考建议,使其既能满足广大人民群众的需要,又符合国家稳定和长治久安的要求,从而达到国家政府和人民群众共建和谐社会的伟大目标。
房屋拆迁补偿中的货币补偿基准价
被拆迁房屋的货币补偿基准价,是指由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定,报人民政府批准并对外公布的房屋基准价格。
土地基准价和每宗地的成交价格是不一样,反映的是一个地区中长期的趋势,它不是越高越好,也不可能发生大的跳跃,如果发生大的跳跃,反而有问题。土地基准价和每块地的价格不一样,基准价反映的是更长时间的变化,所以价格相对低。
这也是它们之间最本质的区别。土地基准价和土地出让价不同,土地出让价和房价也不同,所以,基准价和房价的联系并不密切。该负责人表示,土地基准价可以用来参考制定税收、评估土地不动产、制定拆迁补偿费,但并不能照搬。2100433B