房屋买卖合同公证，公证机构根据当事人的申请，依照法定程序对当事人之间签订的房屋买卖合同的真实性和合法性予以证明的活动。房屋买卖属于不动产转让，各国法律规定为一种要式的民事法律行为，必须订立书面合同。不少国家法律还规定房屋买卖合同（契约）须经公证才具法律效力。中国对此尚无统一规定，但有些地方性法规明文规定私人所有的房屋买卖合同要办理公证手续后方属有效。

房屋买卖合同公证，既可以帮助当事人完善合同条款，使合同的内容合理合法，又可以督促当事人按约履行合同，有利于维护双方当事人的合法权益。

申办此项公证，应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料：(一)房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。如果当事人不亲自到公证处办理，可委托他人代理，但代理 人应提供授权证书。委托人不在本地的，其委托书应经当地公证处公证。如果申请人居住国外，要提供经我驻该国使馆认证的委托书，委托国内亲友或律师代理，并提供来往书信。(二)房产所有权证。 (三)房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。(四)房屋买卖合同草稿。(五)如果房产属卖房人与他人共有的，应提供其他房产有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。(六)如果是单位买房或卖房，就应提供有关主管部门批准文件。(七)公证员要求提供的其他有关材料。

公证员受理后，应查明：(一)所出卖的房屋，产权是否明确，是否包括出卖房基地上的附着物(如树木)。(二)出卖的房屋是否为正在出租的房屋。如果属于正在出租的房屋，承担人在同等条件下，就有此购买权，应先征求承租人是否购买。(三)出卖的房屋是否属于夫妻共有房屋或与其他人共有的房屋。如果是共有房屋，除需征得共有人同意外，共有人在同等条件下，还有优先购买权。(四)如果是有关机关 、团体、企事业单位等购买私有房屋，是否经过有关部门批准。(五)出卖人和收买 人对房屋卖买 行为是否都 出于自愿 。(六)如果出卖房屋的人只是房屋所有权的继承人，应先办理房产继承，待取得合法继承权后，方能出卖房屋。(七)出卖的房屋是否已被作为抵押物或已被查封等情况。(八)出卖的房屋是否属于城市规划搬迁、竹征收的范围。(九)房价是否符合当地人民政府关于房屋买卖价格的规定以及是否经房产部门核价。

公证员经过详细认真的审查和调查研究后，认为一切情况符合条件和有关规定，即可出具房屋买卖合同公证书。2100433B

合同公证是国家公证机构依法证明当事人之间签订合同行为的真实性、合法性的一种非诉讼活动。合同公证是国家对合同的签订和履行实行监督的法律制度。公证机关指导合同当事人依法签订合同，使合同真实、合法、完善，并促使签约各方认真履行合同，预防纠纷，维护国家利益和合同当事人的合法权益。

合同的使用范围相当广泛，内容十分复杂，专业程度较强。为了确保签订合同的双方履行合同条款，避免产生纠纷和诉讼，对合同内容是否符合有关法律法规及签订合同的双方代表是否具备合法资格等进行公证，是十分必要的，如我国的劳务出口，一般都需订立严格的合同条文。公证机关对合同条款是否违反我国法律等，要进行认真审核。因此，合同公证也是我国在对外合作中，不可缺少的必要环节。