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房屋安全鉴定任务

《房屋安全鉴定实务》由陈建明主编，本书主要内容包括：对地基基础、砌体结构、钢筋混凝土结构、钢结构、木结构等各类结构构件症害成因的分析，各类结构构件的检查重点、检查方法、危险性鉴定评级和症害的处理；鉴定文书的编制和房屋鉴定的基本方法和程序。本书结合房屋安全鉴定工作特点和要求，由浅入深，突出了实践性，对房屋鉴定人员掌握专业知识，提高解决实际问题的能力，有较强的实用性和指导性。《房屋安全鉴定实务》可作为房屋鉴定人员、土建技术人员、房屋加固维修人员的工作参考书。

房屋安全鉴定任务基本信息

中文名房屋安全鉴定任务
类型建筑
出版日期2014年4月1日
语种简体中文
作者陈建明
出版社中国建筑工业出版社
页数249 页
开本16 开

房屋安全鉴定任务图书目录

第一章职业道德与法规 第一节职业道德 一、概述 二、职业道德建设 第二节法规节选 第二章房屋结构构件基本知识及结构检测技术 第一节房屋结构构件基本知识 一、基本概念 二、地震作用 三、地基基础 四、砌体结构 五、混凝土结构 六、钢结构 七、木结构 第二节建筑结构检测 一、建筑结构检测范围和程序 二、建筑结构检测项目及抽检方法 三、常用建筑结构检测方法及结果评定 四、建筑结构鉴定检测 五、建筑结构检测新技术应用 第三章常用房屋鉴定技术标准简介 第一节《危险房屋鉴定标准》JGJ 125—99(2004年版) 一、制定目的和适用范围 二、鉴定程序与评定方法 三、危险性鉴定 四、案例分析 第二节《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292—1999 一、制定目的和适用范围 二、鉴定分类、评级层次和标准 三、安全性鉴定评级 四、正常使用性鉴定评级 五、可靠性鉴定评级 六、案例分析 第三节《工业建筑可靠性鉴定标准》GB 50144—2008 一、制定目的和适用范围 二、基本规定 三、鉴定评级标准 四、调查与检测 五、建筑物的鉴定评级 六、工业构筑物的鉴定评级 七、案例分析 第四节《建筑抗震鉴定标准》GB 50023—2009 一、总则 二、术语和符号 三、抗震鉴定的基本规定 四、场地、地基和基础 五、多层砌体房屋 六、多层及高层钢筋混凝土房屋 七、内框架和底层框架砖房 八、单层钢筋混凝土柱厂房 九、单层砖柱厂房和空旷房屋 十、木结构 十一、烟囱和水塔 十二、案例分析 第五节《火灾后建筑结构鉴定标准》CECS252：2009 一、火灾影响区域及火灾作用造成的结构损坏 二、火灾后建筑结构鉴定程序 三、高温时和高温冷却后的钢筋混凝土性能 第六节《房屋完损等级评定标准》(试行) 一、制定目的和适用范围 二、房屋完损等级评定标准的一般规定 三、房屋完损等级评定方法 第七节《农村危险房屋鉴定技术导则》(试行) 一、制定目的和适用范围 二、鉴定程序和方法 三、危险性鉴定 第四章操作实务 第一节地基基础的鉴定 一、地基基础的症害表现及原因分析 二、地基基础的检查重点和检查方法 三、地基基础的鉴定评级 四、地基基础症害的处理 第二节砌体结构的鉴定 一、砌体结构的症害表现及原因分析 二、砌体结构构件的检查重点和检查方法 三、砌体构件的鉴定评级 四、砌体结构构件症害的处理 第三节钢筋混凝土结构的鉴定 一、混凝土结构的症害表现及原因分析 二、混凝土结构构件的检查重点和检查方法 三、混凝土构件的鉴定评级 四、混凝土结构构件的症害处理 第四节钢结构的鉴定 一、钢结构构件的症害表现及原因分析 二、钢结构构件的检查重点和检查方法 三、钢构件的鉴定评级 四、钢结构构件症害的处理 第五节木结构的鉴定 一、木结构构件的症害表现及原因分析 二、木结构构件的检查重点和检查方法 三、木构件的鉴定评级 四、木结构构件症害的处理 第六节鉴定文书 一、鉴定文书的编制 二、鉴定文书的发送 三、鉴定文书的档案管理 第七节房屋鉴定的基本方法和程序 一、房屋鉴定的基本方法 二、房屋鉴定的工作程序和工作内容 附录一：常用专业术语 附录二：标准计量单位和符号 附录三：鉴定文书样本 主要参考文献2100433B

房屋安全鉴定任务造价信息

市场价
信息价
询价

轻钢房屋

规格型号：
品种:轻钢房屋,材质:钢,规格(mm):建筑面积
价格行情：
材料单位：
㎡
材料品牌：
花园
材料税率：
13%
供应商：
淮北花园新材料有限公司
报价时间：
2022-12-07

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欧式房屋

规格型号：
规格：5-40㎡/钢型号：Q195 材质：彩钢板
价格行情：
材料单位：
m2
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
沈阳电子市场新奥万业仪器设备销售处
报价时间：
2022-12-07

查看价格

房屋梁板

规格型号：
300克,国产Ⅰ级碳纤维布
价格行情：
材料单位：
m²
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
大同市正丰建设有限公司
报价时间：
2022-12-07

查看价格

轻钢房屋

规格型号：
品种:轻钢房屋,材质:钢,规格(mm):建筑面积
价格行情：
材料单位：
㎡
材料品牌：
花园
材料税率：
13%
供应商：
淮北花园新材料有限公司
报价时间：
2022-12-07

查看价格

房屋房号标识

规格型号：
H60
价格行情：
材料单位：
块
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
武汉奥哲利环卫科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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温度鉴定炉

规格型号：
综合
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
汕头市2011年4季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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温度鉴定炉

规格型号：
综合
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
汕头市2011年1季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

温度鉴定炉

规格型号：
综合
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
广州市2010年4季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

温度鉴定炉

规格型号：
综合
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
汕头市2010年3季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

温度鉴定炉

规格型号：
综合
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
广州市2010年1季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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拆除旧房屋

规格型号：
拆除旧房屋
需求量：
1项
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2020-11-27

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任务分配模块

规格型号：
实现作业计划的任务自动下发,任务内容要求包括任务处置事件、任务名称、任务执行时间、任务地点、任务说明信息,任务中的人员要求实现分组功能,并能在任务中指定使用的工作表单,任务设定好之后能进行任务的发布,发布时要求以短信方式通知任务人员.任务接收,当任务人员接收任务以后,可反馈在在任务信息上.
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
国内一线品牌
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2021-09-15

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消杀任务模块

规格型号：
可对消杀任务进行管理,可对消杀区域进行设定.实现不同事件的消杀范围大小设定,通过与现场采集的地标为基础,结合GIS地图,根据不同的事件处置要求实现不同事件的消杀区域设定.
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
国内一线品牌
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2021-09-15

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目标任务管理

规格型号：
提供目标任务管理模板,通过从目标关联任务交办、计划要求、过程督办、进度管理、任务办结的全流程管理,完善目标绩效的过程管理,健全目标绩效管理体系,保障所有的目标都能够达到件件有落实,过程有监督,考核有依据.
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
高档
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2022-01-07

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鉴定室边台

规格型号：
1.规格尺寸:(3250+6500)×600×8502.钢木结构,框架采用优质方通制作,通过静电喷粉,台面采用12.7mm实芯理化板,柜身采用16mm,柜门采用18mm环保三聚氰胺中纤板,含钢制插座、水槽、三口水龙头、洗眼器、转角柜
需求量：
6台
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2022-01-21

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房屋安全鉴定任务内容简介

《房屋安全鉴定实务》由陈建明主编，本书第一章职业道德与法规，简要阐述了房屋鉴定从业人员的职业道德和执业纪律；介绍了房屋安全鉴定管理的相关法规。第二章房屋结构构件基本知识及结构检测技术，介绍了房屋结构构件的基本知识和在房屋鉴定过程中结构构件检测的基本方法及检测新技术的应用。第三章常用房屋鉴定技术标准简介，对房屋鉴定中常用的《危险房屋鉴定标准》、《民用建筑可靠性鉴定标准》、《工业建筑可靠性鉴定标准》等作了介绍，并列举了部分实例。第四章操作实务，介绍了对地基基础、砌体结构、钢筋混凝土结构、钢结构、木结构等各类结构构件症害成因的分析，各类结构构件的检查重点、检查方法、危险性鉴定评级和症害的处理；介绍了鉴定文书的编制和房屋鉴定的基本方法和程序。

房屋安全鉴定任务常见问题

房屋安全鉴定规定哪位清楚？

一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：（一）注册资金不少于 200 万元；　　（二）从事房屋安全鉴定 &nbs...
六安房屋安全鉴定权威的有哪些？

我们公司的房屋安全鉴定是找的广东省机电建筑设计研究院做的，它们的程序是到现场去检测抽芯，检测完成进行模型验算，最后出具意见和鉴定报告书。
什么是房屋安全鉴定部门

房屋安全鉴定部门是能够为公民、法人或其他组织解决房屋安全问题提供专业技术服务，对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断活动的专门机构。其具有以下特征：1.有符合国家规定的注册资...

房屋安全鉴定任务文献

房屋安全鉴定合同

房屋安全鉴定合同

房屋安全鉴定合同

格式：pdf

大小：30KB

页数： 5页

房屋建筑安全鉴定合同甲方（委托方）：乙方（鉴定机构）：依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋建筑安全鉴定事项协商一致，订立本合同。一、房屋建筑安全鉴定概况 (一)房屋建筑名称 : 花园栋 (二)房屋建筑地址 : (三)房屋建筑鉴定原因： □地震破坏；■自然状态损害；□其他二、房屋安全鉴定工程范围 (一)甲方工作内容： 1、向乙方提交《安全鉴定委托书》及以下资料（已提交的打“√”）：（1）甲方身份证明材料；■ （2）房屋所有权证、租赁合同、代管或者托管协议；□ （3）房屋设计资料；□ （4）地质勘察资料；□ （5）施工技术档案。□ 备注：因委托标的物的前期建设资料遗失，委托方与鉴定机构协商：由鉴定机构根据现场实地情况出具破坏的构件图纸资料。 2、乙方因检测鉴定需要要求甲方提供的其他技术资料：

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房屋安全鉴定报告-安全性鉴定

房屋安全鉴定报告-安全性鉴定

房屋安全鉴定报告-安全性鉴定

格式：pdf

大小：30KB

页数： 5页

房屋安全鉴定报告报告编号： 2003第 139号一．委托单位 /个人概况单位名称贵阳市花溪区人民检察院电话（0851）3625130 房屋地址贵阳市花溪区高坡乡摆龙村移民新村委托日期 2003年 5月 26日二．房屋概况房屋用途住宅建造年份 2001年结构类别砖木结构建筑面积 71.9㎡ /户（不含畜舍），共 31户平面形式见附件层数 2层产权性质农房产权编号未办理备注 1．附件一：高坡乡摆龙村移民新村右区房屋布置图； 2．附件二：右区移民新村分户平面布置图； 3．附件三：移民新村一、二层平面及正立面图。三．鉴定目的确定移民新村（ 15幢）房屋居住安全性。四．鉴定情况贵阳市花溪区高坡乡摆龙村移民新村，位于摆龙村一高坡台地上，分左右两区。左区农房 8幢，住 16户移民，右区农房 7幢，住 15户移民。 31户移民的 15幢房

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通州区房屋安全鉴定所房屋安全鉴定

一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件： （一）注册资金不少于 200 万元； （二）从事房屋安全鉴定 5 年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉； （三）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业高级职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历； （四）专业技术人员不少于 15 人。其中，建筑结构、建筑工程等专业 10 人（含国家一级注册结构工程师 2 人），地质专业 1 人，建筑材料、建筑设备专业各 2 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级以上技术职称人员不少于 70%； （五）有房屋安全鉴定检测专用试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器； （六）取得 ISO9000 标准质量体系认证。 二级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件： （一）注册资金不少于 100 万元； （二）从事房屋安全鉴定 4 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉； （三）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称（含中级），从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 5 年以上工作经历； （四）专业技术人员不少于 8 人。其中，建筑结构、建筑工程等专业 6 人，建筑材料专业 1 人，建筑设备专业 1 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级以上技术职称人员不少于 60%； （五）有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。 三级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件： （一）注册资金不少于 50 万元； （二）从事房屋安全鉴定 3 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉； （三）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称（含中级），从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 3 年以上工作经历； （四）专业技术人员不少于 5 人。其中，建筑结构专业 3 人，建筑材料等相关专业 2 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 3 年以上，具有中级以上技术职称人员不少于 50%； （五）有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。 总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。 2100433B

大连市房屋安全鉴定中心房屋安全鉴定内容

房子出现何种情况，才能申请房屋安全鉴定？ 1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。 2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。 3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。 4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。 5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。 6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。 一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件： （一）注册资金不少于 200 万元； （二）从事房屋安全鉴定 5 年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉； （三）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业高级职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历； （四）专业技术人员不少于 15 人。其中，建筑结构、建筑工程等专业 10 人（含国家一级注册结构工程师 2 人），地质专业 1 人，建筑材料、建筑设备专业各 2 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级以上技术职称人员不少于 70%； （五）有房屋安全鉴定检测专用试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器； （六）取得 ISO9000 标准质量体系认证。 二级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件： （一）注册资金不少于 100 万元； （二）从事房屋安全鉴定 4 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉； （三）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称（含中级），从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 5 年以上工作经历； （四）专业技术人员不少于 8 人。其中，建筑结构、建筑工程等专业 6 人，建筑材料专业 1 人，建筑设备专业 1 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级以上技术职称人员不少于 60%； （五）有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。 三级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件： （一）注册资金不少于 50 万元； （二）从事房屋安全鉴定 3 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉； （三）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称（含中级），从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 3 年以上工作经历； （四）专业技术人员不少于 5 人。其中，建筑结构专业 3 人，建筑材料等相关专业 2 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 3 年以上，具有中级以上技术职称人员不少于 50%； （五）有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。 总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。2100433B

中山市房屋安全鉴定所简介

贯彻执行国家、省、市有关房屋安全鉴定工作的方针政策和法律、法规，开展房屋安全鉴定业务；接受仲裁机构或审判机关委托，对房屋纠纷案件中的纠纷房屋进行安全鉴定；负责征地拆迁、旧房改造、新建、改建、扩建工程需进行的房屋安全鉴定工作；负责影剧院、旅业、餐饮业、公共娱乐场所等特种行业开业前需进行的房屋安全鉴定工作；负责房屋租赁、交易、拍卖前需进行的房屋安全鉴定工作；受市住房和城乡建设局委托，负责全市各类建筑执业资格的考务和注册登记工作；承办上级交办的其他工作任务。

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