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在二手房买卖中,房主也需将除水电气线路图、环境影响评估报告之外的11项附件,一并移交给购房人,并亲自编写一份室内装饰装修情况添加其中。买房人还可向物业服务企业索要共用部位、公用设施设备修缮、改造说明。此外,发生房屋租赁时,出租人也需将示范文本作为租赁合同的附件,提供给承租人,使其充分了解房屋情况。
示范文本是强制执行的文件,开发商必须提供,并且要告知违规使用可能出现的损害,以及责任人应当承担的责任。如果业主在今后的房屋使用中发现了与说明不符的情况,可以凭此作为追责的材料。属于开发商应写而未写明的注意事项,责任应由开发商负责;但如果属于业主不当使用,则由其自行承担。
1.本套房屋建筑主体结构示意图(由建设单位绘制)
2.本套房屋上下水布置示意图(由建设单位绘制)
3.本套房屋电气线路布置示意图(由建设单位绘制)
4.本套房屋地采暖管道布置图
5.生产厂家对房屋建筑中配置的电梯、电线、水表等设施有关说明书等资料
6.室内环境测评报告
7.环境影响评价报告
8.交通影响评价报告
9.建筑物隔声情况和声环境情况
10.逃生通道图(由建设单位绘制)
11.绿地示意图
12.共用部位、设置修缮、改造说明(二手房买卖适用,物业公司提供)
13.室内装饰装修情况说明(二手房买卖适用,由出卖人提供)
在你购买房子时,都会看到《住宅使用说明书》。亲,一定要好好阅读,学会维护自己的利益!! 《住宅使用说明书》是指住宅出售单位在交付住宅时提供给用户的,告知住宅安全、合理、方便使用及相关事项的文本。住宅使...
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怎样调低温度
“以前,最贵的商品,却没有最详细的说明书。”市住建委房屋安全和设备管理处处长李自强说,虽然住建部曾在1998年出台过《商品住宅试行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,要求开发企业提供房屋使用说明书,但仅包括8项有关房屋使用功能的简单说明,购房人无法对房子做到百分之百的清楚。“业主并非房屋建筑方面的专家,可能并不清楚哪是承重墙,哪是非承重墙,在正确使用房屋建筑上存在一定的难度。”由此带来的乱装修不但缩短了房屋的使用寿命,还可能危及公共安全。
北京市住建委发布《北京市房屋建筑使用说明书示范文本》,规定从2011年7月1日起,开发商在交房时,示范文本应作为买卖合同的附件,向购房人提供,并可作为日后判定房屋质量责任的依据。环境评估报告、房屋上下水、电气线路等的布置示意图,甚至连擦玻璃时要站立的位置,都得明确告知购房人。
住宅使用说明书示例[住宅使用说明书]
Http://www.softii.com [ 人人软件站 ] Http://www.softii.com [ 人人软件站 ] 解压密码: www.softii.com 住宅使用说明书示例 1.概 况 住宅楼,总建筑面积为 平方米。地下层高 3.9米,平时设计为停车库,战时用途为人 防库。本工程依据 2003年 10月《住宅建设装修及设备标准》以及现行的国家、江苏省有关 法规而设计建造。 2. 建筑设计 每户住宅由入口、客厅、厨房、卫生间、主卧室及卧室、阳台等组成,根据住户的具体 条件,厨房、卫生间的布置可以在设计提供的方案中做出自己的选择, 一经确认, 不应更改。 每户均设计有两个空调室外机托台并预留空调换热管的穿墙孔。 其中在客厅外墙上预留的穿 墙孔为高低两个,高孔为壁挂式空调器专用,低孔为落地(柜)式空调器专用,不使用的预 留孔洞应统一使用适当的密封材料封堵严密。 3.结构说明
房屋建筑使用说明书
1 北坡村村民安置楼房屋建筑使用说明书 尊敬的 (业主 /住户): 欢迎您入住 北坡村村民安置楼 ,祝愿您在这里享受到安全、 温 馨和美好的居住生活。 为了使您能充分了解您所居住房屋的结构类型,正确使用各类 配套设施,确保建筑结构、设施的使用安全,全面了解装饰、维修 的注意事项,维护全体业主的共同利益,特编制本说明书。请您在 开始使用本建筑物及其配套设施之前,仔细阅读本说明书的有关章 节,并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。 根据国家和本市的相关规定,因使用不当或擅自改动结构、设 备位置和不当装修等造成的质量问题,建设单位不承担保修责任; 因使用不当或擅自改动结构,造成房屋质量受损或其他用户损失, 由责任人承担相应责任。 2 一、房屋建筑基本情况 1.参与建设的主要单位: 建设单位: 设计单位: 施工单位: 监理单位: 2.房屋规划设计用途: 住宅 ,房屋的规划用途不得随意改变。
《住宅使用说明书》是指住宅出售单位在交付住宅时提供给用户的,告知住宅安全、合理、方便使用及相关 事项的文本。住宅使用说明书应当载明房屋平面布局、结构、附属设备、配套设施、详细的结构图(注明承重结构的位置)和不能占有、损坏、移装的住宅共有部位、共用设备以及住宅使用规定和禁止行为。
根据规定,《住宅使用说明书》应作为住宅(每套)转让合同的附件。如在房屋使用中出现问题,说明书将成解决开发商与业主之间纠纷的重要依据。
DC-300T多彩机械试验筛系列使用说明书
300T试验筛是一种可定时自动关机,保证试验重复性,功能全面操作更简单的,粒度分析仪器,是一种粉粒分级、液体过滤为一体的标准分析筛。适用于实验室,质检室对颗粒、粉类进行粒度结构精确分析,确保样品分析高精度,可将一种颗粒料同时精密分出2~7个粒子段。可对液体类固形物含量及杂物量的测试分析,用于浆液料的细度及杂物含量分析,具有噪音小,重量轻、效率高、精度高等特点;平台操作,无须固定。调节振动快,可调节振幅。采用新型专用动力发生器,产生多元高频振动,高效筛滤样品;标准筛体,电子延时器,可根据需要设定同种物料同等筛分时间、保证样品的分析数据统一性,把检验误差降到最低程度,以便对产品质量做出准确判断。
《住宅使用说明书》是对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,包括:
1.开发单位、设计单位、施工单位,委托监理的应注明监理单位;
2.结构类型;
3.装修、装饰注意事项;
4.上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明;
5.有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项;
6.门、窗类型,使用注意事项;
7.配电负荷;
8.承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明;
9.其他需说明的问题。