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本项目自2009年8月开始招标,到2010年3月已基本开发完成,并于2010年1月1日在大良和容桂两街道先行试用。从试用的情况来看,该系统评估结果基本符合二手房地产市场价格。系统实行后,有力堵塞了税收征管的漏洞,有利于税务部门依法合理征收房地产交易中的各项税费,减少税款流失,进而对规范房地产市场管理起到了积极的作用。经过近三个月的试点和运行,目前全区推广使用该系统的条件已经基本成熟,经与区财税局协商,我局计划提请区政府自2010年4月1日起在全区10个镇(街道)正式启用我区二手房地产基准房价评价系统。为了充分做好系统启用的各项工作,使该系统更加科学、更加完善,我局特组织专家专门对该项目成果进行检查验收。 2100433B
成果登记号 |
20130370 |
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项目名称 |
广东省佛山市顺德区二手房地产基准房价评价系统建设 |
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第一完成单位 |
中山市置信土地房地产估价有限公司 |
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主要完成人 |
黄萌、范农、王飞、王浪、张"360" height="30"> 研究起始日期 |
2009-07-01 |
研究终止日期 |
2010-03-01 |
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任务来源 |
地方计划; |
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佛山市顺德区勘察设计协会
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佛山市顺德区建设工程委托监理合同
佛山市顺德区建设工程委托监理合同——项目名称:__________________ 建设地点:__________________ 委托人: ___________________ 监理人: ___________________ 合同编号:__________________ 日期:______________...
房屋的成交价格可能高于或低于基准房价,但均在基准房价合理区间内波动。
“基准房价”这一制度是由房地产管理局、市地税局、市财政局联合制定出台的。就是为了避免以往二手房交易过程中出现的“钻空子”现象。
二手房交易过程中普遍存在的“钻空子”现象主要有两类:一者是中介故意抬高房屋的价格,以便购房者多向银行贷款;二者为房地产评估机构按照委托人意见,故意压低房价,方便买卖双方少缴相关的税费。在这种情况下,“基准房价”的出现无疑在很大程度上避免了这两种情况的发生。
现将我厅起草的《广东省住房和城乡建设系统行政处罚自由裁量权基准(工程建设与建筑业类)》(修订征求意见稿)、《广东省住房和城乡建设系统行政处罚自由裁量权基准适用规则》(修订征求意见稿)向社会公开征求意见。欢迎有关单位和各界人士以电子邮件形式向我厅提出宝贵意见,请于2020年2月1日前将意见反馈至我厅电子邮箱:gdszjtzfj@126.com,邮件标题请注明“自由裁量权基准意见”。
附件:1.广东省住房和城乡建设系统行政处罚自由裁量权基准(工程建设与建筑业类)(修订征求意见稿)
2.广东省住房和城乡建设系统行政处罚自由裁量权基准适用规则(修订征求意见稿)
广东省住房和城乡建设厅
2020年1月13日