广东省耕地质量定级估价体系研究成果信息

成果登记号 20190532 成果名称 广东省耕地质量定级估价体系研究 第一完成单位 广东省土地开发整治中心 主要完成人 王秋香、钟玉燕、李建华、庄国华、邹正怀、李广明、戴文举、李利番、甘丽雅、王儒密、罗少峰、谢建春、李露、阮倩婷 研究起始日期 2017-10-01 研究终止日期 2019-06-01 主题词 定级与估价体系；三权分置；生态工程

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广东省耕地质量定级估价体系研究造价信息

市场价
信息价
询价

广东省玻璃钢夹砂管

规格型号：
D500 0.6MPa SN20000
价格行情：
材料单位：
m
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
广州市维博玻璃钢制品有限公司
报价时间：
2022-12-07

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SPM现浇内置保温结构一体化体系

规格型号：
品种:无机复合保温板;密度(kg/m3):30;
价格行情：
材料单位：
m2
材料品牌：
元立
材料税率：
13%
供应商：
山西元立新型建材有限公司
报价时间：
2022-12-07

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地坪漆体系

规格型号：
品种:防水板;说明:详见报价单;规格:30kg;
价格行情：
材料单位：
m2
材料品牌：
三棵树
材料税率：
13%
供应商：
河北尚科新材料科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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NBW现浇混凝土内置保温体系

规格型号：
品种:挤塑板;燃烧等级:B1级;规格(mm):1220×3600;厂家型号:3/100×3/100×3/100×80XPS;厚度(mm):8
价格行情：
材料单位：
m2
材料品牌：
德嘉丽
材料税率：
13%
供应商：
河南省德嘉丽科技开发有限公司
报价时间：
2022-12-07

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NCW免拆复合保温模板体系

规格型号：
品种:挤塑板;燃烧等级:B1级;规格(mm):1220×3600;厂家型号:3/100×70XPS;厚度(mm):70;容重(kg/m3):
价格行情：
材料单位：
m2
材料品牌：
德嘉丽
材料税率：
13%
供应商：
河南省德嘉丽科技开发有限公司
报价时间：
2022-12-07

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单笼施工电梯/提升质量1t

规格型号：
提升高度75m
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
汕头市2011年4季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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单笼施工电梯/提升质量1t

规格型号：
提升高度100m
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
汕头市2011年4季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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单笼施工电梯/提升质量1t

规格型号：
提升高度75m
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
汕头市2011年2季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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单笼施工电梯/提升质量1t

规格型号：
提升高度130m
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
汕头市2011年1季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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单笼施工电梯/提升质量1t

规格型号：
提升高度100(m)
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
韶关市2010年8月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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广东省病案接口

规格型号：
详见附件
需求量：
1人日
报价数：
1
材料品牌：
ZLHIS 定制东华定制东软定制
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 不含运费
询价时间：
2022-05-13

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产业生态体系

规格型号：
视频产业生态体系
需求量：
360秒
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2020-07-06

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LED灯具(广东省LED标杆体系产品目录进行选择)

规格型号：
240W灯具外壳材料:压铸铝,紧固件不锈钢(参数要求详见附图
需求量：
12套
报价数：
1
材料品牌：
符合要求的品牌
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2020-06-22

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LED灯具(广东省LED标杆体系产品目录进行选择)

规格型号：
45W灯具外壳材料:压铸铝,紧固件不锈钢(参数要求详见附图)
需求量：
180套
报价数：
1
材料品牌：
符合要求的品牌
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2020-06-22

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LED灯具(广东省LED标杆体系产品目录进行选择)

规格型号：
240W灯具外壳材料:压铸铝,紧固件不锈钢(参数要求详见附图)
需求量：
12台
报价数：
1
材料品牌：
详见要求
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2019-12-16

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广东省耕地质量定级估价体系研究成果摘要

鉴于农用地与建设用地定级的本质区别以及技术成熟程度差异，以及国土资源管理部门对定级成果应用要求的变化，沿用《农用地定级规程》（成果仅县域内可比）无法在广东省范围内统筹开展该项工作。因此，需结合正在开展的广东省耕地质量定级与农用地估价试点成果，在《农用地定级规程》的框架下进行深入扩展，充分研究广东省耕地质量区域差异特点，进一步完善与规范相关流程，明确相关技术难点与实施要求，形成适合广东省全面开展耕地质量定级工作的技术指引。同时，农用地流转是未来土地管理的一个大方向，在农用地流转过程中如何保障交易双方的合法权益，需要在《农用地估价规程》（GB/T 28406-2012）的基础上，探索符合广东省特点的耕地基准地价估价体系。鉴于上述考虑，本次科研主要研究内容有广东省耕地质量定级评价因素指标及基准权重体系构建研究、广东省耕地质量定级因素因子空间差异研究及标准化评价方法研究、广东省耕地质量级别划分标准及区域级别平衡折算系数探索研究、农用地地价内涵的探索、广东省农用地估价相关参数的规范研究、基于耕地质量定级应用方向的研究、基于“三权分置”下的耕地估价体系应用方向的研究。,鉴于农用地与建设用地定级的本质区别以及技术成熟程度差异，以及国土资源管理部门对定级成果应用要求的变化，沿用《农用地定级规程》（成果仅县域内可比）无法在广东省范围内统筹开展该项工作。因此，需结合正在开展的广东省耕地质量定级与农用地估价试点成果，在《农用地定级规程》的框架下进行深入扩展，充分研究广东省耕地质量区域差异特点，进一步完善与规范相关流程，明确相关技术难点与实施要求，形成适合广东省全面开展耕地质量定级工作的技术指引。同时，农用地流转是未来土地管理的一个大方向，在农用地流转过程中如何保障交易双方的合法权益，需要在《农用地估价规程》（GB/T 28406-2012）的基础上，探索符合广东省特点的耕地基准地价估价体系。鉴于上述考虑，本次科研主要研究内容有广东省耕地质量定级评价因素指标及基准权重体系构建研究、广东省耕地质量定级因素因子空间差异研究及标准化评价方法研究、广东省耕地质量级别划分标准及区域级别平衡折算系数探索研究、农用地地价内涵的探索、广东省农用地估价相关参数的规范研究、基于耕地质量定级应用方向的研究、基于“三权分置”下的耕地估价体系应用方向的研究。

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广东省耕地质量定级估价体系研究成果信息常见问题

耕地质量等别和耕地质量等级的区别

根据《土地利用现状分类》，将土地分成10个耕地质量等级，国土资源部则是根据多年积累的成果建立了15个耕地质量等别。耕地质量等级考虑的是区域的农业生产最大潜力的挖掘，基于区域资源条件制定的标准；耕地质量...
耕地质量分多少个等级

通过耕地质量等级调查与评定工作，中国全国耕地评定为15个质量等别，1等耕地质量最好，15等最差。将全国耕地按照1-4等、5-8等、9-12等、13-15等划分为优等地、高等地、中等地和低等地
如何提高耕地质量，具体的措施有哪些？

首先，增施有机肥，改变土壤。长期增施有机肥料如秀谷土壤调理剂，加强畜禽粪便资源化利用，推广应用沼液，鼓励农民积造农家肥，施用商品有机肥。加快高效缓释肥、生物肥料、土壤调理剂等新型肥料应用，减少化学肥料...

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广东省耕地质量定级估价体系研究成果信息文献

广东省清远市耕地质量监测区域站建设可行性研究报告

格式：pdf

大小：30KB

页数： 20页

1 一、总论 1、项目提要 1．1 项目名称：广东省清远市耕地质量监测区域站 1．1 主管单位：广东省清远市农业局 1．3 建设单位：清远市土壤肥料站 1．4 建设地点：广东省清远市新城人民一路市农业局直属事业单位大院办公楼三楼。 1．5 建设地点： 10 个监测点分别分布在：清新县浸潭镇崀口村，英德市大湾镇石基村和石灰铺镇美村，连州市龙坪镇黄芒村，阳山县岭背镇蒲芦村、大崀镇大崀村、七拱镇潭村和江英镇大桥村，连南县三江镇新和村和寨岗镇成头冲村，每个村建设 1 个监测点。试验基地在清远市阳山县农业科学示范场建设。 1．6 工艺技术方案：（1）加强耕地质量监测。（2）开展培肥地力研究。（3）进行施肥技术试验。 1．7 主要建设内容：（1）耕地质量监测区域站（总部）建设，包括土壤样品采集设备、土壤制样设备、称样设备、检测设备、条件控制设备；数据采集、数据储存、数据处理

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耕地质量等别评定报告

格式：pdf

大小：30KB

页数： 13页

土地整治项目耕地质量等别评定报告 1 项目概述 1.1 工作背景进入二十一世纪以来由于人口增加、全球变化、城市化和工业化进程加快等原因，而引起的土地利用、耕地减少和人地矛盾等问题将更加突出。为了解决吃饭问题和经济的可持续发展。党中央、国务院非常重视土地管理工作，而土地开发整理工作是当前乃至今后一个时期内国土资源管理工作的重要任务。这是一个具有十分重要意义的战略举措。中共中央【 1997】11号又件明确指出：“各地要大力总结和推广土地整理的经验，按照土地利用总体规划的要求，通过对田、水、路、林、村的综合整治，搞好土地建设，提高耕地质量，增加有效耕地面积，改善农业生产条件和环境。”各级地方人民政府也将土地开发整理、实现耕地总量动态平衡提到议事日程。据国土资源部统计， 2001 年至 2006 年．中央 30％分成累计近 300 亿元的新增建设用地土地有偿使用费已全部用

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城市房屋征收估价技术体系研究目录

1 绪论 1.1 城市房屋征收问题成为城市“死结”问题 1.2 国内外征收补偿制度的不同特点 1.2.1 我国城市房屋征收补偿制度 1.2.2 国外的征收补偿制度 1.3 征收补偿估价技术体系研究的价值 1.3.1 征收补偿估价研究的目标 1.3.2 征收补偿估价研究的理论价值 1.3.3 征收补偿估价研究的现实意义 1.4 征收补偿估价方法的研究现状 1.4.1 国外对于征收估价的研究现状 1.4.2 国内对于征收估价的研究现状 1.4.3 国内外的研究现状评述 1.5 征收补偿估价方法研究的理论基础 1.5.1 地租理论 1.5.2 区位理论 1.5.3 博弈理论 1.6 征收补偿估价方法的研究内容与技术路线 1.6.1 研究内容 1.6.2 研究方法 1.6.3 研究的技术路线 1.7 解决的关键问题和研究的创新点 1.7.1 解决的关键问题 1.7.2 研究的创新点 2 市场化征收估计技术体系的结构框架 2.1 现行房地产估价理论与征收估价体系的不足 2.1.1 估价规范自身的局限性 2.1.2 传统估价方法的不足 2.1.3 现有征收估价体系的不足 2.2 市场化征收估价技术体系的形成 2.2.1 市场化征收的博弈分析 2.2.2 市场化征收的内涵 2.2.3 市场化征收估价技术体系的结构 本章小结 3 市场化征收估价方法与估价技术路线研究 3.1 市场化征收估价方法选择的基本原则 3.2 市场化征收估价方法与估价技术路线 3.2.1 征收估价方法的要求 3.2.2 城市房屋的分类 3.2.3 城市区域的分类 3.2.4 住宅房屋估价方法与估价技术路线的内容 3.2.5 非住宅房屋估价方法与估价技术路线的内容 本章小结 4 市场化征收估价区位划分研究 4.1 市场化征收估价区位划分的目的和作用 4.2 市场化征收估价区位划分的原则与要求 4.3 市场化征收估价区位划分方法 4.3.1 区位划分的可选方法比较 4.3.2 图形单元法的提出 4.3.3 可比实例与标准样本房屋选取的要求 4.3.4 可比实例的选取方法 4.4 实证分析：南京市主城区利用图形单元法划分征收估价区位 本章小结 5 市场化征收估价技术参考与估价模型研究 5.1 技术参数研究的内容 5.2 报酬率的确定方法研究 5.2.1 已有的报酬率求取方法的分析 5.2.2 改进的市场提取法 5.3 成新率的确定方法研究 5.3.1 房屋建筑物折旧的求取方法 5.3.2 成新率的确定方法 5.4 区域因素、个别因素的修正系数确定方法研究 5.4.1 区域因素的确定 5.4.2 个别因素的确定 5.4.3 区域因素、个别因素的修正系数的确定 5.5 市场比较法估价模型的改进 5.5.1 市场比较法的基础数学模型 5.5.2 市场比较法的改进数学模型 5.6 实证分析：南京市主城区的征收估价技术参数与估价模型 5.6.1 南京市主城区报酬率的确定 5.6.2 南京市主城区成新率评分修正系数的确定 5.6.3 南京市主城区区域因素、个别因素的修正系数的确定 5.6.4 南京市主城区市场比较法估价模型的确定 本章小结 6 市场化征收估价技术体系的影响与配套措施研究 6.1 市场化征收估价模式的政策效应影响与对策 6.1.1 对存量房市场的影响与对策 6.1.2 对政府角色的影响与对策 6.2 市场化征收中的最低补偿保障措施研究 6.2.1 征收中保障措施的作用 6.2.2 最低补偿保障方式的确定 6.3 “地大于房”的土地使用权补偿措施研究 6.3.1 “地大于房”的土地使用权补偿的原因 6.3.2 “地大于房”的土地使用权估价的方法 6.4 征收估价区位及参数的更新措施 6.4.1 城市房屋征收估价区位划分的更新 6.4.2 住宅房屋征收估价主要参数的更新 6.4.3 非住宅房屋征收估价主要参数的更新 本章小结 7 总结与展望 7.1 全文总结 7.2 本书展望 附录1 南京市一级征收分区住宅区域修正系数测算结果 附录2 南京市一级征收分区住宅成套因素a修正系数表 附录3 南京市一级征收分区住宅结构因素a修正系数表 附录4 南京市一级征收分区住宅成新因素a修正系数表 附录5 南京市一级征收分区住宅朝向因素a修正系数表 附录6 南京市一级征收分区住宅层次因素a修正系数表 附录7 南京市一级征收分区住宅功能因素a修正系数表 附录8 YZ市国有土地上房屋征收评估技术细则2100433B

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