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规划条件是城乡规划管理部门实施规划管理的依据,建设项目的实施必须严格遵守规划条件。《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条、第三十九条对规划条件的落实做了明确规定:
1、规划条件是国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。 规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的,该国有土地使用权出让合同无效。
2、城市、县人民政府城乡规划主管部门颁发《建设用地规划许可证》时,不得擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。
3、建设单位应当按照规划条件的要求进行建设;确需变更的,必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。
规划条件一般包括规定性(限制性)条件,如地块位置、用地性质、开发强度(建筑密度、建筑控制高度、容积率、绿地率等)、主要交通出入口方位、停车场泊位及其他需要配置的基础设施和公共设施控制指标等;指导性条件,如人口容量、建筑形式与风格、历史文化保护和环境保护要求等。
《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条规定:在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。
国家质量监督检验检疫总局、国家标准委公告对此类设备有标准要求。参考:GB6675.11-2014《玩具安全 第11部分:家用秋千、滑梯及类似用途室内、室外活动玩具》
A1 前提条件 A1.1 严格遵守国家有关环保、节能、卫生、防疫、食品、消防、规划等法律法规,各项证照齐全合格。 A1.2 饭店最高管理者必须任命专人(绿色代表)负责本企业的创建绿色饭店任务,饭店有绿...
A1 前提条件 A1.1 严格遵守国家有关环保、节能、卫生、防疫、食品、消防、规划等法律法规,各项证照齐全合格。 A1.2 饭店最高管理者必须任命专人(绿色代表)负责本企业的创建绿色饭店任务,饭店有绿...
规划条件是城乡规划主管部门对建设项目提出的规划建设要求,是修建性详细规划编制和审批的重要依据。
建设单位或个人应当按照城乡规划主管部门确定的规划条件进行开发建设。任何单位和个人不得擅自变更城乡规划主管部门确定的规划条件。
规划条件是直接导控建设用地和建设工程设计的法定规划依据,是规划编制单位和设计单位进行规划方案设计和城乡规划主管部门对方案进行审定的依据和应当遵循的准则。
规划条件强化了城乡规划主管部门对国有土地使用和各项建设活动的引导和控制,有利于促进土地利用和各项建设工程符合规划所确定的发展目标和基本要求,从而为实现城乡统筹、合理布局、节约土地、集约和可持续发展提供保障。
法律规定的退房情形有哪些
赢了网 s.yingle.com 法律咨询 s.yingle.com 遇到房地产法 问题?赢了网律师为你 免费解惑 !访 问>>http://s.yingle.com 法律规定的退房情形有哪些 1、开发商未取得商品房预售许可证,买受人有权退房。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 问题的解释》第二条规定, 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买 受人订立的商品房预售合同, 应当认定无效, 但是在起诉前取得商品 房预售许可证明的,可以认定有效。 2、购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房。 开发商的销售行为违反了法律、 行政法规的强制性规定。 比如开 发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 ;故意隐瞒所售房屋已经出卖 给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实 ;开发商在预售房产时,未 取得预售许可证、 提供虚假预售许可证, 且在购房者提起诉讼之日也 未取得该证等等,根据法律
标志性灯具的概念及法律规定
1 关于标志灯具的规定 灯具 luminaire 能透光、分配和改变光源光分布的器具, 包括除光源外所有用于固定和保护 光源所需的全部零、部件,以及与电源连接所必需的线路附件。 标志灯具的概念及规定: 《道路交通安全法》第十五条: “警车、消防车、救护车、工程救险车应当 按照规定喷涂标志图案,安装警报器、标志灯具。其他机动车不得喷涂、安装、 使用上述车辆专用的或者与其相类似的标志图案、警报器或者标志灯具。 ” 《机动车运行安全技术条件 GB7258 —2004》13. “消防车、救护车、工程 救险车、警车的附加要求:消防车的车身颜色应符合 GB/T3181 规定的 R03 大 红色;救护车车身颜色应为白色, 左右侧及车后正中应喷涂符合规定的图案; 工 程救险车的车身颜色应符合 GB/T3181 规定的 Y07 黄色,其车身两侧应喷涂工 程救险字样;警车的车身颜色应符合有关规定;消防车、
(一)申请验线的工程条件
市政场站类项目在取得《建设工程规划许可证》后,并已按规划许可证所附施工红线图平面位置完成放线(灰线),在正式施工前方具备验线的工程条件。
(二)申请竣工核实的工程条件
市政工程项目完成全部规定的建设内容,并清理完毕施工场地后,方具备竣工规划条件核实的工程条件。其中地下管线类工程须在覆土前完成竣工规划条件核实测量。
(一)建设工程已按规划许可文件规定内容完成所有建(构)筑物及配套公共服务设施建设的;
(二)建设工程已按规划许可文件规定内容完成项目内所有道路硬化和环境绿化的;
(三)建设工程已完成用地红线范围内旧房及临时用房拆除的;
(四)2007年3月1日以后新审批的建设工程,已按相关规定进行了建设工程规划批后管理的;
(五)建设工程已进行了竣工规划实测的;
(六)建设工程竣工规划核实申请资料齐全的;
(七)其他相关规定。
序 吴良镛
对资源短缺条件下的城市规划变革的思考 李兵第
试论资源短缺条件下城市规划的几个问题 范少言
资源短缺型城市的定位与规划对策 樊 晟
土地资源缺乏城市的规划编制 宁学军 郭 宏
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