《功能平衡目标下城市住宅区土地集约利用研究》具有重要的现实意义。本书通过功能平衡目标下城市住宅区土地集约利用水平测度、影响因素分析和系统优化等实证研究，获取了大量住宅区基础性指标数据和相关政府部门、网站或统计数据库中的相关指标数据，为考察我国城市住宅区土地集约利用的状况以及可挖掘的潜力提供了实证资料。同时，本书通过深入分析功能平衡目标下城市住宅区土地集约利用的支撑体系，便于了解实践所需的城市规划、城市土地管理制度、居民价值理念、相关技术的开发与应用以及人力资源的支撑，为探求实现功能平衡目标的城市住宅区土地集约利用途径提供依据。此外，本书在众多指标及权重设定中，都设计了体现居民意愿和需求的环节，可在一定程度上为城市土地混合开发利用和我国城市更新、城市规划管理提供指导。

《功能平衡目标下城市住宅区土地集约利用研究》还具有一定的理论价值。本书的研究视角改变以往“就地论地”的研究局限，将城市土地集约利用与城市可持续发展和居民生活需求紧密结合，拓展了城市土地集约利用的视野；依据城市生产生活和城市土地利用的复杂性，构建城市规划与土地利用规划之间的关联性，丰富了土地开发利用研究的内容；功能平衡目标下城市住宅区土地集约利用水平测度以及系统优化中的研究成果，从一定程度上完善了城市土地集约利用评价研究、深化了城市土地集约利用系统的优化研究。

《功能平衡目标下城市住宅区土地集约利用研究》

1绪论

1．1选题依据与研究意义

1．2研究对象与研究范围

1．3研究方法与技术路线

1．4研究内容与结构安排

1．5可能的创新之处

2文献综述

2．1国外相关研究综述

2．2国内相关研究综述

2．3国内外相关研究小结

3功能平衡目标下城市住宅区土地集约利用的基本理论

3．1紧凑城市理论

3．2精明增长理论

3．3集聚经济理论

3．4系统论

3．5其他理论

3．6本章小结

4功能平衡目标下城市住宅区土地集约利用水平测度

4．1城市住宅区土地集约利用的内涵

4．2住宅区土地集约利用水平测度的目标与流程

4．3住宅区土地集约利用水平测度指标体系的构建

4．4住宅区土地集约利用水平测度方法

4．5实证案例

4．6本章小结

5功能平衡目标下城市住宅区土地集约利用的影响因素

5．1住宅区土地集约利用的一般影响因素

5．2住宅区土地集约利用的特殊影响因素

5．3住宅区土地集约利用影响因素分析模型构建及实证

5．4本章小结

6功能平衡目标下城市住宅区土地集约利用系统优化

6．1住宅区土地集约利用的系统特征

6．2模型构建目的与系统边界

6．3sd模型构建

6．4仿真结果分析与优化路径选择

6．5本章小结

7功能平衡目标下城市住宅区土地集约利用支撑体系

7．1规划支撑

7．2城市土地使用制度的支撑

7．3居民价值理念支撑

7．4技术支撑

7．5人力资源支撑

7．6本章小结

8结论与建议

8．1研究结论

8．2政策与建议

8．3研究局限性与进一步研究计划

附录1住宅区土地集约利用水平测度指标体系调查表

附录2指标权重调查表

附录3居民满意度调查问卷

附录4住宅区土地利用走访调查表

参考文献

后记

作者：刘玲

出版社：经济科学出版社

ISBN：9787514113211

出版日期：2011 年12月

开本：16开

页码：164

版次：1-1

本项目充分利用城镇地籍、地价和城市规划等资料，在国土资源大调查的有关技术框架指导下，开展了城市土地集约利用的理论研究。结合南京市土地利用的特点和实际，建立了城市土地集约利用潜力评价技术体系，按照宏观、中观和微观层次对南京市区土地集约利用的潜力进行了评价，研制了土地集约利用潜力评价信息系统。项目从理论研究入手，根据不同评价层次的要求，尝试运用了主成份分析法、层次分析法、空间分析法等多种方法，进行综合评价。 本研究建立了土地集约利用潜力评价技术体系。在理论研究的基础上，确定了潜力评价的原则，提出了面向宏观、中观、微观不同层次的评价指标体系，并对指标的权重和合理值进行了研究。探索了主成分分析方法、十八等分法、层次分析法、空间分析法等方法在潜力评价研究中的应用。（2）研究广泛采用了地籍、规划、地价等多方面数据成果，从宏观、中观和微观三个层次对研究区集约利用潜力作了全面评价，在中观层次对当前土地管理的重点工业区和大学城进行了评价，尤其是在微观层次首次尝试通过土地利用现状图、城市总体规划图、容积率分布图、地价分布图等专题图的叠加，对城市土地集约利用潜力作了定量测。（3）开发了土地集约利用潜力评价信息系统，大大提高了数据处理的工作效率，丰富了分析手段和成果形式，也做好了潜力评价模型完善、拓展的衔接。 研究成果通过对城市土地利用状况的评价，反映城市土地资源利用效益，揭示城市土地资源开发或再开发利用的潜力；通过对现状土地利用与规划用途的比较分析研究，测算评价区土地的经济潜力和面积潜力，确定有潜力地块在空间上的分布；探讨了城市土地集约利用潜力评价的指标体系；为城市土地储备制度的建立和储备规划的编制提供依据；为提高南京市土地利用效率，加强国家对土地市场的科学调控，促进土地利用的科学规划，建立全面、科学、合理的用地管理与决策体系提供依据。 2100433B

序言

前言

第1章 绪论

1.1研究背景

1.1.1耕地日益减少要求农村土地集约节约利用

1.1.2社会经济可持续发展要求农村土地集约节约利用

1.1.3实现农业现代化要求农村土地集约利用

1.1.4改善农村居民点的土地利用现状是农村土地集约利用重要内容

1.1.5社会主义新农村建设要求农村土地集约利用

1.1.6统筹城乡发展要求农村土地集约利用

1.2研究意义

1.2.1有利于缓解耕地需求矛盾

1.2.2有利于促进农村经济的发展

1.2.3有利于促进新农村建设

1.2.4有利于加快农村土地流转

1.2.5有利于促进农民增收

1.2.6有利于促进规模经营与现代农业发展 8

1.3国内外研究进展

1.3.1国外研究进展

1.3.2国内研究进展

1.4研究思路及技术路线

1.4.1研究思路

1.4.2研究方法

1.4.3研究的技术路线

第2章 农村土地集约节约相关理论研究

2.1农村土地集约节约利用概念

2.1.1农村土地集约利用内涵

2.2.2研究范围的界定

2.2农村土地集约制度和经济理论分析

2.2.1农村土地集约利用的产权制度分析

2.2.2土地可持续利用与农村土地集约利用

2.2.3农村土地集约利用的经济学原理

2.2.4农村土地集约利用的地租理论基础

2.2.5农村土地集约利用的区位理论基础

2.2.6农村土地集约利用与产业发展理论

2.2.7农村土地集约利用理论分析小结

第3章 农村土地集约利用调查

3.1理论与实践综述

3.1.1国外土地利用调查研究与实践

3.1.2国内土地相关调查研究与实践

3.2研究调查方法描述、调查过程

3.2.1调查方法描述

3.2.2调查过程

第4章 农村土地集约利用意愿调查分析

4.1农户参与农村土地集约利用的主体意识与意愿

4.1.1变量选择

4.1.2分析方法

4.1.3模型检验结果

4.1.4结果分析

4.2农村土地集约利用博弈分析

4.2.1农村土地集约利用博弈的参与主体及其模型构建

4.2.2不同角色群体行为博弈分析

第5章 农村土地集约利用的动力与障碍分析

5.1理论与实践综述

5.1.1农村土地集约利用的动力与障碍理论研究进展

5.1.2农村土地集约利用的动力与障碍分析实践进展

5.2农村土地集约利用影响因素分析

5.2.1耕地集约利用影响因素分析

5.2.2宅基地集约利用影响因素分析

5.3农村土地集约利用障碍因素及影响机制分析

5.3.1农村土地集约利用障碍因素分析

5.3.2农村土地集约利用障碍因素影响机制分析

5.4农村土地集约利用驱动分析

5.5.1农村土地集约利用驱动因素分析

5.5.2农村土地集约利用驱动机制分析

5.5农村土地集约利用动力系统构建

5.5.1耕地集约利用动力系统构建

5.5.2宅基地集约利用动力系统构建

第6章 农村土地集约利用模式研究

6.1理论研究与实践综述

6.1.1耕地集约利用模式研究

6.1.2 农村宅基地集约利用模式研究

6.1.3 国内外农村土地集约模式研究的主要贡献及不足

6.2 耕地集约利用实践模式分析

6.2.1 成都模式

6.2.2 重庆模式

6.2.3 广东模式

6.2.4 耕地节约集约利用模式创新

6.3 农村宅基地集约利用实践模式分析

6.3.1 成都模式

6.3.2 天津模式

6.3.3 佛山模式

6.3.4农村宅基地节约集约利用模式创新

6.4 农村建设用地集约利用与建设用地增减挂钩模式分析

6.4.1 城乡建设用地增减挂钩的内涵及意义

6.4.2 城乡建设用地增减挂钩项目及指标管理

6.4.3 农村建设用地集约利用与城乡挂钩的典型模式分析

6.4.4 城乡建设用地增减挂钩中存在的问题

6.4.5 推进城乡建设用地增减挂钩的对策建议

第7章 农村土地集约利用评价体系研究

7.1理论与实践综述

7.1.1农村土地集约利用评价指标体系研究进展

7.1.2 农村土地集约利用评价方法研究进展

7.1.3 农村土地集约利用评价各地实践

7.2 农村土地集约利用评价方法分析

7.2.1 土地集约利用评价方法

7.2.2 农村土地集约利用的特点分析

7.2.3农村土地集约利用评价方法选择

7.3农村土地集约利用评价指标体系构建

7.3.1指标体系构建原则

7.3.2评价指标体系的建立

7.4农村土地集约利用评价体系构建

7.4.1指标值的获取

7.4.2评价原理模型解析

7.4.3评价技术路线解析

7.5实证研究

7.5.1研究区概况

7.5.2重庆市农村耕地集约利用评价

7.5.3重庆市农村宅基地集约利用评价

7.5.4对策建议

第8章 农村土地集约利用政策设计和保障研究

8.1农村土地集约利用政策设计和保障研究综述

8.1.1耕地集约政策设计和保障研究综述

8.1.2农村宅基地政策设计和保障研究综述

8.2农村土地集约利用政策设计和保障实践

8.2.1耕地集约利用政策设计和保障法律法规

8.2.2农村宅基地集约利用政策设计和保障实践

8.3农村土地集约利用政策设计建议

8.3.1耕地集约利用政策设计建议

8.3.2农村宅基地集约利用政策设计建议

参考文献

绪论

1.1研究背景

1.2国内外研究现状

1.2.1国内城市土地集约利用的研究现状

1.2.2国外城市土地集约利用的研究现状

1.3国内外城市土地集约利用经济学分析的研究现状

1.3.1城市土地集约利用经济学分析的国内研究现状

1.3.2城市土地集约利用经济学分析国外研究现状

1.4研究的目的和意义

1.4.1研究目的

1.4.2研究意义

1.5研究内容、方法和技术路线

1.5.1研究内容

1.5.2研究方法

1.5.3技术路线

1.6解决的关键问题和创新点

1.6.1解决的关键问题

1.6.2创新点

城市土地集约利用的经济学分析理论基础

2.1土地市场理论

2.1.1城市土地经济

2.1.2城市土地市场结构

2.1.3城市土地市场机制

2.2城市土地利用一般均衡与帕累托最优

2.2.1一般均衡理论

2.2.2帕累托最优

2.3报酬递减规律和规模经济

2.3.1报酬递减规律

2.3.2规模经济

2.3.3报酬递减与规模经济

2.4土地与经济增长理论

2.4.1经济增长因素

2.4.2经济增长方式

2.4.3经济增长模型

2.5本章小结

城市土地市场对城市土地集约利用的影响

3.1城市土地市场的特性

3.2城市土地市场的特点

3.3城市土地市场结构对城市土地集约利用的影响

3.3.1垄断市场对城市集约利用的影响

3.3.2寡头垄断市场对城市土地集约的影响

3.3.3垄断竞争市场对城市土地集约利用的影响

3.4城市土地市场机制与城市土地集约利用

3.4.1竞租函数与城市土地的集约利用

3.4.2价格杠杆在城市土地集约中的作用

3.4.3供求关系在城市土地集约利用中的作用

3.5土地集约利用对城市土地市场的影响

3.6本章小结

城市土地配置效率分析

4.1城市土地市场的一般均衡分析

4.2帕累托最优在我国城市土地配置效率中的应用分析

4.2.1外部效应与城市土地市场化配置效率分析

4.2.2市场垄断与城市土地市场化配置效率分析

4.2.3公共物品与城市土地市场化配置效率分析

4.3集约利用与城市土地优化配置之间的关系

4.4城市土地优化配置的对策分析

4.4.1城市土地使用在城市进程中存在的问题

4.4.2城市土地优化配置的策略

4.4.3优化配置对城市土地集约利用的意义

4.5本章小结

城市土地集约利用与生产要素投入的分析

5.1生产函数对城市土地利用的评价

5.1.1建立全国城市土地投入产出模型

5.1.2典型城市的土地报酬分析

5.2城市土地投入产出效益分析

5.2.1城市土地集约利用的指标分析

5.2.2城市土地投入要素的效率分析

5.3报酬递减和要素效率对城市土地集约利用的影响

5.4城市土地集约利用与规模报酬的关系

5.4.1城市规模与经济效益

5.4.2规模经济与城市土地的集约利用

5.5本章小结

城市土地集约利用与城市经济增长的分析

6.1土地要素对经济增长的贡献

6.1.1土地要素与经济增长的相关关系分析

6.1.2土地要素对经济增长的贡献分析

6.2城市土地集约利用与经济发展的关系

6.2.1城市土地集约利用与城镇化

6.2.2城市土地集约利用对经济增长方式的影响

6.2.3城市土地集约利用对经济增长的影响

6.3本章小结

促进城市土地集约利用的策略分析

7.1城市土地集约利用的有效途径

7.1.1城市土地集约利用对城市聚集经济的影响

7.1.2竞争与地租杠杆对城市土地资源集约利用的调节

7.1.3优化产业结构与城市土地的集约利用

7.2政府宏观调控对城市土地集约利用的影响

7.3本章小结

总结与展望

8.1总结

8.2展望

附表

参考文献2100433B