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方法:
(1)对比分析法;
(2)查询核实法;
(3)分类整理法;
(4)联合会审法;
主要作用:
(1)国家确定和控制基本建设总投资的依据;
(2)确定工程投资的最高限额;
(3)工程承包、招标的依据;
(4)核定贷款额度的依据;
(5)考核分析设计方案经济合理性的依据;
工程概预算
开放分类: 景观设计、园林施工、工程概预算、土建施工
工程概预算是指在工程建设过程中,根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准,预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。
按施工期的价格计算
就是说你要对审核后变化的工程量增减情况写出说明。 为什么会增, 为什么会减。好比有增加的工程量,你要说明理由:是因为当时漏算还是因为有规范要去,还是有设计变更什么的
工程量包括计价
在技术设计阶段,由于设计内容与初步设计的差异,设计单位应对投资进行具体核算,对初步设计概算进行修正而形成的经济文件。其作用与设计概算相同。
施工图预算是指拟建工程在开工之前,根据已批准并经会审后的施工图纸、施工组织设计、现行工程预算定额、工程量计算规则、材料和设备的预算单价、各项取费标准,预先计算工程建设费用的经济文件。
主要作用:(1)是考核工程成本、确定工程造价的主要依据;
(2)是编制标底、投标文件、签订承发包合同的依据;
(3)是工程价款结算的依据
(4)是施工企业编制施工计划的依据。
施工预算是施工单位内部为控制施工成本而编制的一种预算。它是在施工图预算的控制下,由施工企业根据施工图纸、施工定额并结合施工组织设计,通过工料分析,计算和确定拟建工程所需的工、料、机械台班消耗及其相应费用的技术经济文件。施工预算实质上是施工企业的成本计划文件。
主要作用:
(1)是企业内部下达施工任务单、限额领料、实行经济核算的依据。
(2)是企业加强施工计划管理、编制作业计划的依据。
(3)是实行计件工资、按劳分配的依据
工程概预算审核的要点
工程建设的概预算审核,是控制工程造价、提高经济效益的重要手段。本文结合个人的工作实践,介绍了工程概预算审核以及简要探讨了工程概预算审核中应把握的几个要点。
工程概预算审核的要点
工程管理 28 2015 年 16期 工程概预算审核的要点 朱 峰 中煤科工集团武汉设计研究院有限公司新疆分公司,新疆 乌鲁木齐 830091 摘要: 工程建设项目概预算审核,是随着工程造价体制改革的发展,建筑市场的不断完善,在工程建设经济领域中因委托而 产生、后来逐步发展的一种工程投资控制专业行为, 是控制工程造价、 提高经济效益的重要手段。 本文结合个人的工作实践, 介绍了工程概预算审核以及简要探讨了工程概预算审核中应把握的几个要点。 关键词: 建筑工程;概预算审核;工程造价 中图分类号: TU723.3 文献标识码: A 文章编号: 1671-5810(2015)16-0028-01 1 引言 工程概预算,是指在执行工程建设程序过程中,根据不 同设计阶段设计文件的具体内容和国家规定的定额、指标及 各项费用取费标准,预先计算和确定每项新建、扩建、改建 和重建工程所需要的全部投资额
概预算的编制、执行与监督涉及主管部门、设计单位、施工单位和建设银行,各有关部门和单位以及建设银行都应当对概预算工作加强管理。主管部门主要应认真作好审查和管理,设计、施工单位要在负责编制概预算的基础上认真执行审批和审定后的概预算,建设银行要积极参与概预算的审查、审批工作,并通过拨款与贷款等业务,加强管理与监督。 2100433B
一、工程概预算的定义
工程概预算是指在工程建设过程中,根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准,预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。工程概预算费用包括建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。工程概预算可以分成概算和预算两部分,概算通常指可靠性研究,也就是投资估算,和初步设计概算。预算通常指施工图设计预算和施工预算这两类。
二、工程概预算的重要作用
(1)工程概预算是确定建筑产品价格的重要方法。
每一个工程建设项目都有一定的建设费用标准,不可能在工程建设中安排无限制的建设资金费用,但是要想合理确定工程建设费用,首先应该确定产品计划价格。只有合理确定建筑产品价格,才能合理利用有限的建设费用,把每一分建设资金用到实处,因此,编制完善的工程概预算有助于企业在建设中确定各种建筑产品的价格,从而合理安排建设资金。
(2)工程概预算是控制投资额和办理拨款的依据。
在工程建设中,工程概预算中所确定的建设费用就是控制投资的限额。在工程建设过程中,如果没有经过相关程序的批准,建设单位不得随意更改投资总额,从而杜绝有些单位为了谋取自身私利,而造成了建设资金的浪费;另外,工程概预算也是建设单位办理拨款的依据,由于我国很多的建设项目都是由国家进行财政拨款,因此,建设单位只能依据工程概预算来得到国家财政拨款,不能为了自身私利而随意超过概算。如果要更改概预算,其超出的部分必须经由有关各方尤其是上级部门的同意才能做出修改。
三、工程概预算的意义
1、对国家的意义
工程概预算有“三算”。即为设计概算、施工图预算和竣工决算。首先初步设计和概算,报经国家批准后,才能建设项目列入年度计划。国家根据设计概算确定基本建设投资,设计概算一般是国家拨付投资的最高限额,银行的贷款和拨款,都不能超过设计概算的限额。
2、对企业的意义
编制好设计概算,能确定一系列技术经济指标,如造价、供料消耗,可以进行经济比较,分析设计方杂,避免设计上的不合理和浪费现象。目前在国内,施工图预算是建设单位招标确定标底,以及施工单位投标确定报价的主要参考依据。同时,施工企业可以根据施工预算向建设单位索取工程价款,在企业的收入限额内,精打细算,使实际支出控制在施工预算之内,做到有盈余。
3.个人的意义
劳资、材料和机具管理部门,可以根据预算,按时安排各种工人的进退场,组织运输材料和提供机具。因此,通过预算可以定量地计算出工人劳动报關,体现按劳分配的原则。
基本建设概预算是初步设计“概算”和施工图“预算”的统称。是确定工程造价的文件。对基本建设概预算进行审查,对于正确核定工程造价,促进加强经济核算,提高经济效益,控制建设规模,具有重要的意义。基本建设概预算审查的方式有: 审计机关单独审查,组织建设单位、施工单位、设计部门和建设银行审查或由审计机关组织有关部门分头审查。
审查的内容包括:
一、对总体的审查,包括:
(1)审查工程项目的批准文件,是否按照规定程序和审批权限批准;
(2)审查建设规模、建筑结构、建筑面积、费用标准是否符合设计文件要求,是否突破总概算;
(3)审查概预算是否有高估、低估或漏列等情 况。
二、对各分项概预算的审查,包括:
(1)建筑安装工程预算的审查。审查重心放在建安工程数量、工程的直接费用,施工管理费和独立费三个方面;
(2)设备、工具、器具、仪器仪表购置概算的审查。应审查这些设备器具等的品种、规格、数量是否符合设计要求、其价格是否合理,运输费计算是否正确等;
(3)其他概预算的审查。如土地征用费、建设单位管理费等应注意有无虚列,是否符合建设进度和规定的标准,是否贯彻内部控制的原则等。 2100433B