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上 卷 第一篇 国有土地使用权招标、拍卖与盘活国有土地资产
第二篇 国有土地使用权招标拍卖前期工作
第三篇 国有土地使用权招标、拍卖与投标、竞买土地价格评估中 卷 第四篇 国有土地使用权招标与投标运作实务
第五篇 国有土地使用权拍卖与竞买运作实务
第六篇 国有土地使用权招标、拍卖后期工作下 卷 第七篇 国有土地使用权招标、拍卖必备法律法规
上 卷
第一篇 国有土地使用权招标、拍卖与盘活国有土地资产
第二篇 国有土地使用权招标拍卖前期工作
第三篇 国有土地使用权招标、拍卖与投标、竞买土地价格评估
中 卷
第四篇 国有土地使用权招标与投标运作实务
第五篇 国有土地使用权拍卖与竞买运作实务
第六篇 国有土地使用权招标、拍卖后期工作
下 卷
第七篇 国有土地使用权招标、拍卖必备法律法规2100433B
该书由国土资源部、北京大学、中国人民大学部分专家和地方国土资源管理部门联袂编写而成。该书吸收了国有土地招标、拍卖运作的最新成果与优秀实例,对国有土地招标拍卖与投标竞买作了全面系统的阐述。书中的动作案例对实际工作者可仿可鉴乃至直接套用。
该书以《招标投标法》、《拍卖法》为依据,结合国有土地使用权招标拍卖的特殊针对性法规及政策进行融合阐述。其动作程序对实际工作者 依法公正公开运作国有土地招标拍卖起到指导意义。
本书适用对象:
�� 各级土地行政主管部门
�� 各级政府土地开发(交易)中心,(办公室或公司)
�� 各级党委、政府分管领导(分管书记、分管省长、市长、县长、区长)
�� 房地产开发(投资)公司
�� 招标代理、拍卖(行)公司
�� 房地产评估公司及图书馆、土地管理专业院校及科研机构��
土地使用权分为出让土地使用权、出租土地使用权和划拨土地使用权。希望我的回答可以帮到您,谢谢!
《土地管理法》第五十八条明确规定了,为了公共利益需要使用土地的和为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的,是因政府需要使用土地而造成土地使用者不能继续使用土地,因而应当对土地使用者给予适当补偿...
住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年; 工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年; &nb...
国有土地使用权资产信托合同
国有土地使用权资产信托合同——委托人:______________________ 法定代表人:__________________ 住所地:______________________ 受托人:______________________ 法定代表人:__________________ 住所地:___...
国有土地使用权收购合同
为盘活国有存量土地资产, 优化土地资源配置, 合理利用土地, 根据《中华人民共和国土地 管理法》、 《中华人民共和国城市房地产管理法》、 《湖北省土地管理实施办法》、 《襄樊 市土地储备供应暂行办法》等国家、地方有关法律法规及规定,双方本着平等、自愿、有偿 的原则,签订本合同。 第一条 本合同双方当事人 收购方:襄樊市土地储备供应中心(以下简称甲方),法定代表人: ,职 务: ,住址:樊城炮铺街 3 号,联系电话: 3486000。 被收购方: (以下简称乙方) ,法定代表人: , 职务: ,住址: ,联系电话: 。 第二条 甲方收购位于 的国有土地,面积 平方米 (合 亩),用途为 用地,其四至位置:东: ; 南: ;西: ;北: 。 《国有土地使用证》证号为: ,原土地取得方式 。 第三条 经协商土地收购价格 (含地上建筑物) 确定为(大写) 人民币 万元 /亩(元 /m2 )(小写)
公开是保证竞争公平、公正的前提,《规定》从以下几个方面保证招标拍卖挂牌出让的公开性:第一,要求各地要编制国有土地使用权出让计划,及时向社会公开发布;第二,要求出让人应当至少在招标、拍卖或者挂牌开始日前20日发布招标、拍卖或者挂牌公告,保证意向竞买人或竞投人有充足的时间了解出让地块情况和进行投资决策;第三,要求确定招标标底,拍卖和挂牌的起叫价、起始价、底价,投标、竞买保证金,应当实行集体决策;第四,要求市、县人民政府土地行政主管部门应当为投标人、竞买人查询拟出土地的有关情况提供便利。第五,为保证公开性和竞争性,规定每次招标会或拍卖会少于三个竞投(买)人的,应当终止招标或拍卖会,挂牌截止时仍有两个或两个以上的竞买人要求报价的,出让人应当对挂牌宗地进行现场竞价,由出价最高者取得土地使用权;第六,招标拍卖挂牌出让结果必须于10个工作日内在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布,接受社会监督。过程中违反规定的,还将视情节追究法律责任。
此种拍卖方式主要用于特种商品的拍卖,因在同一地区,经营同种特别商品的人往往彼此相当熟悉,采用公开报价的竞价方式可能会造成各竞买人的心理负担,往往影响拍卖价格,使用此种拍卖方式可使各竞买人直接报出各自的最高价格,方法简明,效果也好。
目录
第一章 概述
第二章 名词术语及用语注释
第二篇 招标投标评标操作实务
第三章 招标操作规范
第四章 投标操作技巧
第五章 评标操作实务
第三篇 典型案例点评
一、招标公告类案例
二、招标文件类案例
三、资格审查类案例
四、开标类案例
五、评标类案例
六、考察、合同签订类案例
七、跟踪验收类案例
八、质疑、投诉类案例
附电梯、自动扶梯、自动人行道及机械式停车设备专业知识
附录篇
参考文献
跋2100433B