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武廷方,中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长,清华大学房地产研究中心特邀研究员,中共贵州省委服务决策专家库专家,贵州省高等学校教学指导委员会委员,贵州省房地产业协会副会长,贵州省土木建筑工程学会副理事长,贵州财经大学贵州省房地产研究院院长、教授、硕士生导师。
《贵州房地产发展报告No.2(2015)》分为总报告、综合篇、住房保障篇、土地篇、金融篇、地区篇、专题篇、国际借鉴篇、热点篇,对2014年贵州省房地产的发展状况进行分析研究,对2015年贵州省房地产的发展作出预判,并深入地探讨了贵州房地产市场在快速的城镇化发展进程中遇到的关键问题。
全书内容涵盖了省、市、州等多级房地产相关统计数据,紧贴行业热点问题,就公租房等社会热点问题进行了深入的调研与分析。
Ⅰ 总报告
1 2014年房地产市场分析及2015年预测【总报告编写组】/001
一 2014年房地产市场分析/002
二 2015年贵州房地产市场预测/032
2 贵州省物业管理概况【贵州省房地产业协会物业管理委员会】/035
一 物业管理行业基本情况/035
二 物业管理行业发展现状/036
三 物业管理行业面临的主要问题/037
Ⅱ 住房保障篇
3 2014年贵州省住房公积金运行分析【张世俊】/039
Ⅲ 土地篇
4 贵州土地市场回顾与展望【贺 琨】/050
Ⅳ 金融篇
5 贵州房地产企业融资【杨 丽 刘 爽】/070
6 贵州房地产消费融资【杨 丽 刘 爽】/075
Ⅴ 地区篇
7 贵阳2014年房地产市场运行分析与展望【贵阳市住房和城乡建设局】/079
8 六盘水2014年房地产市场运行分析与展望【六盘水市住房和城乡建设局】/087
9 遵义2014年房地产市场运行分析与展望【遵义市住房和城乡建设局】/094
10 安顺2014年房地产市场运行分析与展望【安顺市住房和城乡建设局】/105
11 毕节2014年房地产市场运行分析与展望【毕节市住房和城乡建设局】/110
12 铜仁2014年房地产市场运行分析与展望【铜仁市住房和城乡建设局】/116
13 黔西南2014年房地产市场运行分析与展望【黔西南州住房和城乡建设局】/123
14 黔东南2014年房地产市场运行分析与展望【黔东南州住房和城乡建设局】/128
15 黔南2014年房地产市场运行分析与展望【黔南州住房和城乡建设局】/138 2100433B
徐韦华,在台湾很有影响力的著名拼布作家,从事拼布材料包设计多年,经验非常丰富。
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钱觉时(JueshiQian),安徽桐城人,1962年生,现为重庆大学教授,材料科学与工程、环境工程专业博士生导师,霍英东教育基金获得者。先后在东南大学、重庆大学、同济大学和美国宾州大学学习。1992...
2015年贵阳房地产环境调研报告
2015 年贵阳房地产环境调研报告 目录 一、贵阳房地产市场环境 ..................................................................................................... 3 (一)投资情况 ............................................................................................................ 3 (二)商品房销售 ......................................................................................................... 3 (三)价格情况 ................
房地产估价规范2015年8月 (2)
1 房地产估价规范 2015.8 1 总 则 1.0.1 为了规范房地产估价行为,统一房地产估价程序和方法,保障房地产估价质量,制定本规范。 1.0.2 本规范适用于房地产估价活动。 1.0.3 房地产估价除应符合本规范的规定外,尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。 2 估价原则 2.0.1 评估市场价值,应遵循下列原则: 1 独立、客观、公正原则; 2 合法原则; 3 价值日期原则; 4 替代原则; 5 最高最佳利用原则。 2.0.2 房地产的抵押评估价值和抵押净值评估,除应遵循市场价值评估原则外,还应遵循谨慎原则, 2.0.3 房地产的投资价值、现状价值等其他价值和价格评估应根据估价目的和价值类型从市场价值评估的 原则中选择适用原则,并可增加其他适用原则 2.0.4 遵行不同估价原则的评估价值,应符合下列规定: 1. 遵循独立、客观、公正原则,评估价值应对
《中国房地产发展报告No.2》由中国社会科学院有关研究所、清华大学、北京大学、中国人民大学等高校及相关单位专家学者深入研究而形成的成果。内容涵盖了我国房地产的方方面面,分为总报告、专题报告、土地篇、金融篇、企业篇、市场管理篇、住房保障篇、区域篇、热点与专题篇等,主要分析了我国房地产历史、现状及未来走势,重点描述了2004年我国房地产宏微观形势,尤其是针对房地产发展过程中存在的问题,提出了科学的建议。
总 报 告
2004~2005年房地产业形势分析与预测……………………………………………课题组/3
专题报告
房地产市场宏观调控与市场走向……………………………………………………谢家瑾/3l
土 地 篇
2004年土地市场治理整顿及其对房地产的影响……………………………………李景国/49
2004年中国城市地价状况分析……………………………………………邹晓云 田彦军/61
金 融 篇
2004~2005年房地产开发投融资分析与预测………………………………………尚教蔚/77
个人住房贷款:风险与控制…………………………………………………………叶红光/89
企 业 篇
2004年中国房地产开发企业分析……………………………………………………王洪辉/101
房地产开发企业评析…………………………………………………………………………/117
市场管理篇
2004年中国二手房市场回眸…………………………………………………………单菁菁/127
中国房地产中介服务业的现状、问题与展望……………………………俞明轩 闫 东/137
2004年中国物业管理发展评析……………………………………………张玉亭 吴正红/151
住房保障篇
中国住房保障制度现状………………………………………………………………谷俊青/17l
北京:住房市场发展和住房保障体系建设…………………………………………程建华/181
上海:廉租住房工作情况和发展前景………………………………………………董佳懋/192
2004年北京市房地产市场分析及2005年预测……………………………刘 琳 都昌满/203
2004年上海市住宅市场运行状况分析及2005年走势判断…………………………张洪武/216
2004年天津市房地产市场发展及2005年展望………………………………………卢 卫/229
2004年广州市房地产市场状况和2005年预测…………………廖俊平 陈海宇 赵洪伟/242
2004年深圳市房地产市场形势与宏观调控…………………………………………王 锋/251
2004年重庆市房地产发展态势及2005年展望……………………………陈德强 黄 巧/269
2004年大连市房地产运行态势与2005年展望………………………………………王全民/276
2004年西安市房地产业发展分析及2005年预测………………李永泉 王养潮 李卓民/288
热点、专题篇
“房地产泡沫”的背后………………………………………………………………聂梅生/297
城市房屋拆迁中的问题及改进………………………………………………………王诚庆/301
关于中低收入阶层住房问题的思考…………………………………………………王诚庆/308
房地产市场和建筑材料市场…………………………………………………………李 庆/318
物业税改革与房地产业的未来发展…………………………………………………王诚庆/325 2100433B
《贵州房地产发展报告(2017)》是一本省级房地产发展报告。编写团队主要来自贵州财经大学贵州省房地产研究院。贵州财经大学贵州省房地产研究院一直秉承客观公正、科学中立的宗旨和原则,密切追踪贵州省房地产行业的相关资讯,收集贵州省房地产市场的相关数据,再从专业的角度出发,深度剖析贵州省房地产市场近年来的现状与存在的问题,力求为贵州省房地产业今后的发展和研究留下宝贵的历史资料。
2017年贵州房地产市场供给明显回暖,需求持续增加,商品住宅库存大幅下降,商品住宅价格大幅上涨;不同市(州)房地产市场差异较大。2017年贵州房地产开发企业土地购置面积、新开工面积、房地产开发投资、房屋施工面积等指标的增速均高于2016年,房地产开发企业国内贷款大幅下降;商品房交易面积和销售价格增速均高于全国平均水平,商品住宅价格增速高于城镇居民人均可支配收入增速;商品住宅库存指数为1998年来低水平。在9个市(州),房地产开发投资,3个州(黔东南州、黔南州、黔西南州)下跌,其他6个市均增加;商品房销售面积增幅大为毕节市的23.2%,小为黔东南的8%;贵阳市二手房占比24.3%,远高于其他市(州)。2018年,预期贵州省房地产供给持续增加,商品房交易趋于稳定,价格增速下降。