根据上述职责，九江县房地产管理局内设4个职能股：

（一）人秘财务股

负责机关文书、档案、日常事务，管理机关财务。负责机关年度考核、目标、考评等。

（二）开发拆迁管理股（行政许可服务股）

负责拟草城镇住宅建设发展规划、计划和有关政策；对房地产开发企业的经营和资质管理，商品房销（预）售管理；合同备案管理；依法办理《预售许可证》；参与住宅工程质量、监督和小区竣工验收工作。根据城市规划，负责对城市房屋拆迁工作实施监督管理。依法办理拆迁许可证。负责对全县房地产中介企业、物业服务企业等行业的监督管理。

九江县房地产管理局主要职责：

（一）贯彻执行国家和省、市政府有关房地产业的方针、政策和法律、法规；实施全县房地产业管理办法及规定。

（二）负责制订和实施全县房地产业发展规划；负责指导全县范围内房地产管理及住房制度改革的各项业务工作。

（三）负责全县房地产开发行业管理和房地产开发企业资质管理，指导、协调、监督房地产开发企业的开发经营活动，组织房地产开发的招投标工作。

（四）参与土地使用权有偿出让经营和开发利用工作；参与制定土地出让方案和土地出让基准地价。

（五）负责管理和规范房地产交易市场，负责房地产买卖、出租、抵押、交换、继承、赠与、典当及商品房销售、预售管理工作。

（六）会同有关部门管理全县住房制度改革工作，承办县住房制度改革领导小组日常工作。

（七）负责城镇住宅建设和社会低收入者住宅建设；制定住房解危解困和保障性住房发展规划和计划组织实施；负责直管公房资产管理，承担直管公房的租金收缴、维护、维修和危旧房改造工作，实现国有资产的保值增值。

（八）根据城市规划，参与旧城区房屋改造和新城区房地产开发；参与住宅工程质量监督；负责开发项目综合验收工作；负责住宅小区评比工作；负责危房鉴定管理工作。

（九）负责城市房屋拆迁管理工作，制定和实施房屋拆迁规定，审批拆迁单位资质，发布拆迁公告，监督检查拆迁安置房的设计和质量工作，仲裁拆迁纠纷。

（十）负责全县房地产物业管理的行业管理和物业服务企业的资质管理；指导、协调、监督业主委员会和物业服务企业的运作；负责全县房屋维修基金归集和使用管理。

（十一）负责全县城乡房屋产权产籍管理，建立房地产档案，办理房地产变更登记手续，确认房屋测绘面积，仲裁和处理房地产纠纷，负责落实私房政策工作。

（十二）负责住宅室内装饰装修的管理工作，核发住宅室内装饰装修设计单位、施工企业资质证书和设计、施工许可证。企业资质备案和房屋竣工验收交付使用后的住宅（含工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的非住宅）室内装饰装修管理工作。

（十三）负责对全县房地产中介服务、信息咨询、价格评估、白蚁防治、房屋维修等行业管理工作；负责全县房地产业的各项统计报表工作和职工教育培训工作。

（一）取消已由县人民政府公布取消的行政审批事项。

（二）加快建立全县住房保障体系，负责建立和完善廉租住房、经济适用住房、公共租赁房、限价商品住房、微利商品住房等住房保障体系，负责棚户区（危旧住宅区）改造的监督管理，着力解决中低收入家庭住房困难；负责集体土地房屋登记的监督管理。

根据《中共九江县委、九江县人民政府关于印发〈九江县人民政府机构改革实施方案〉的通知》（县党发[2010]17号）精神，保留九江县房地产管理局，为县人民政府直属事业单位，正科级，参照公务员法管理。

区房地产管理局不设内设机构

南县房地产管理局，1997年9月3日升格为正科级事业局，业务归口益阳市房地产管理局管理，同年11月10日设立中共南县房地产管理局党组。2002年4月17日，根据县委、县政府关于县直机构改革的意见，设置南县房地产管理局。

1989年以后，南县房地产市场管理日趋完善和规范。管理职能从单一的直管公房管理、经营、维修和收缴土地使用费增加到现在的房屋产权产籍、房屋拆迁、房屋安全、房地产开发、物业管理、白蚁防治、房屋租赁、房屋装饰装修、房产测绘、房屋评估及直管公房等方面的管理，管理范围从3个建制镇扩大到全县各个乡镇，并逐步延伸到农村，城镇房屋管理覆盖面积达100%。

1、区房地产管理局主要职责1、贯彻执行国家、省制订的住宅与房地产业方针政策和法律法规，研究拟订本区住宅与房地产业管理办法并监督实施。安庆市宜秀区房地产管理局

2、根据全区经济和社会发展战略目标，研究拟订全区住宅与房地产业发展规划、年度计划，并指导实施。

3、受市房地产管理局授权和委托，负责房地产市场管理(包括房地产买卖、租赁、抵押、置业担保、价格评估、拍卖、继承、析产、赠与、调换和测绘、商品房销/预售及中介服务等)；负责汇集、发布房地产信息及房地产广告的合法性审查，培育、发展和规范房地产市场，建立与房地产市场相配套的服务体系。

4、负责房地产产权产籍管理，受市房地产管理局委托审核发放房产权证；负责本区域内房屋拆迁安置管理；负责裁决房地产纠纷。

5、负责区属直管公房、公有房屋、私有房屋、国有商业网点房屋、无主房屋、区属企业破产、解散、改制或改组后移交房屋的管理；负责全区房屋安全、白蚁防治的管理。

6、贯彻执行物业管理有关法规，监督执行物业管理规章制度，推行物业管理格式合同，负责物业管理企业资质管理。归集和管理房屋公有部位共用设施设备维修基金。

7、按照有关法律法规，会同有关部门监督管理原有房屋装饰装修活动和住宅室内装饰装修活动。

8、指导和推进城镇住宅建设，健全和完善住房供应体系，综合管理经济适用住房和廉租住房；负责房地产经营活动的监督管理；按照国家、省有关法律法规，建立完善和规范房地产市场秩序，参与房地产开发企业资质管理；负责监督实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；参与新建住宅小区竣工综合验收，参与创建文明住宅小区工作。

9、参与有关部门依法办理土地使用有偿转让、租赁抵押工作，参与国有土地出让方案的拟订。

10、管理本局和区住房制度改革领导小组办公室以及直属事业单位机构编制和人事工作；指导行业的体制改革；组织、指导职工培训与教育；负责局属单位国有资产经营的监督管理。

11、承办区政府交办的其他工作