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计容积率面积

计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和（m²）。

计容积率面积基本信息

中文名计容积率面积
外文名小区内所有计算容积率的建筑面积之和
隶属统计学
应用建筑学

计容积率面积计算方式

1. 所谓计容面积,就是计算容积率面积,一般情况下: 计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积 注:规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率 2. 总建筑面积=地上建筑面积地下建筑面积 3. 地上建筑面积= 计容积率地上建筑面积不计容积率地上建筑面积 一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报产权的部份地下建筑面积(车库或停车位)2100433B

计容积率面积造价信息

市场价
信息价
询价

容积式热水器

规格型号：
功率99KW 容积320L 工作压力0.8MPa
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
自由能
材料税率：
13%
供应商：
佛山自由能电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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容积式热水器

规格型号：
功率99KW 容积398L 工作压力1.0MPa
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
自由能
材料税率：
13%
供应商：
佛山自由能电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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容积式燃气热水器

规格型号：
RSTDQ320-N-45KW,容积:320L 输出功率:45KW,Ф740×1950,200kg
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
自由能
材料税率：
13%
供应商：
佛山自由能电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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容积式燃气热水炉

规格型号：
RSTDQ320-W-99KW,容积:320L 输出功率:99KW,Ф740×1950,200kg
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
自由能
材料税率：
13%
供应商：
佛山自由能电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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室内型容积式燃气热水器

规格型号：
RSTDQ320-N-45KW,容积:320L 输出功率:45KW,Ф740×1950,200kg
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
自由能
材料税率：
13%
供应商：
佛山自由能电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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饰线(普通)按展开面积计算

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
阳江市2011年10月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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饰线(普通)按展开面积计算

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
阳江市2011年8月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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饰线(普通)按展开面积计算

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
阳江市2011年7月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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饰线(普通)按展开面积计算

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
阳江市2011年9月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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饰线(普通)按展开面积计算

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
阳江市2011年6月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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电导率计

规格型号：
含仪表探头,电导率计 0-20ms, 供电 AC220V/ 输出 4-20MA, 配套安装支架
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-04-24

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电导率计

规格型号：
HQ14d
需求量：
1台
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2018-12-06

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每樘门面积

规格型号：
每樘门面积
需求量：
1m²
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2014-05-07

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室内温度计、湿度计

规格型号：
1.室内温度计、湿度计
需求量：
3套
报价数：
1
材料品牌：
得力（同等类似品牌）
材料档次：
高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2020-12-30

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PH计

规格型号：
PH计
需求量：
2套
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2021-04-21

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计容积率面积定义

计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和（m²）。

计容积率面积常见问题

容积率面积怎么算

容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积/总用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越...
什么叫做不计容积率面积

不计容建筑面积(不计容积率建筑面积)，简而言之就是计算容积率时，这部分建筑面积是不计入在内的。地下建筑面积算在总建筑面积内，但计算容积率的时候，不需要计算地下建筑面积的，属于不计容面积。不计入容积率的...
不计容积率面积是什么？

容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积当建筑物层高超...

计容积率面积文献

建筑容积率

建筑容积率

建筑容积率

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大小：9KB

页数： 3页

建筑容积率：建筑总面积 /规划用地面积建筑密度：建筑占地面积 /规划用地面积容积率和建筑密度都是有规定的，不是越小越好，也不是越大越好况且，容积率怎么可能是越小越好？？那你什么都不建岂不是更好？从甲方的盈利性质上来讲，甲方肯定是希望容积率越大越好，因为容积率大了建筑总面积就多了，但是从规划上来讲，这是不允许的，因为容积率过大，土地承载力超负荷。第二点，建筑密度也不越大越好！如果这是一个小区，客户一定喜欢建筑密度相对小的小区，因为建筑密度小了，建筑之间的间距就大了，同时会提升绿地率，对建筑采光也有好处。 1、容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率 =总建筑面积 /总用地面积当建筑物层高超过 8 米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。所谓 ―容积率 ‖，是指一个小区的总建筑面积与用地

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广州市建筑面积及容积率计算办法

广州市建筑面积及容积率计算办法

广州市建筑面积及容积率计算办法

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大小：9KB

页数： 8页

1 广州市建筑单体建筑面积及容积率计算办法（二○○六）《建筑工程建筑面积计算规范》（GB /T50353-2005）于 2005年 7月 1日起实行。为使新的建筑面积计算得到有效实施，同时为更科学地核算建筑的容积率，特制定本办法。一、建筑面积计算的方法： 1.1、单层建筑物层高 2.2 米及以上、四面有围护结构的用房计算全部建筑面积；高度 2.2 米以下的计算一半建筑面积。 1.2、利用坡屋顶内空间的建筑，内空间净高 2.1 米及以上部分计算全部建筑面积；内空间净高 1.2 至 2.1 米部分计算一半建筑面积。 1.3、建筑内部设局部复式的，其层高 2.2 米及以上的计算全部建筑面积；不足 2.2 米的部分计算一半建筑面积。 1.4、场馆看台下方空间设计加以利用的部分，净高 2.1 米及以上的部分计算全部建筑面积；净高 1.2 至 2.1 米部分计算一半建筑面积。

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如何运用容积率增加面积？

1.加大楼座排布密度，缩小楼间距。 2.增加楼层数量。（在政府部门允许的情况下） 3.增加进深。平均进深12米的花园洋房，如果进深增加至14米，整个项目的容积率可以增加10%-15%之间。 设计上，对开间一般都是很谨慎的，除非高档产品，否则开间尽量最小，靠增大进深面积增加容积率。进深增加后户型已经变成了150平米的户型了。如果是这样的话，我们还有120平米的户型吗？我们需要考虑的是在增加容积率的同时必须考虑到地块、市场、利润等相关因素的影响。 但是大面宽不一定损失容积率，同一面积段大面宽才损失容积率，主要是因为进深变小。

用地容积率容积率特性

(一)容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。容积率只有在指“宗地”容积率的情况下，才能反映土地的具体利用强度，宗地间才具有可比性。 (二)容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H)之间有一定关系。建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。当宗地内各房屋的层数相同，且对单个房屋来说各层建筑面积相等时，三者之间的关系可表示为：R=C·H，此种情况下，建筑层数与容积率成正比例关系。 (三)容积率可以更加准确地衡量地价水平。人们购买土地使用权的目的是为了对土地进行开发，建设房屋。 房屋的单方开发成本=房屋单方造价楼面地价税费 楼面地价=宗地总价/宗地内允许总建筑面积=土地单价/容积率 因此，楼面地价比单位地价更能准确地反映地价的高低。 (四)容积率存在客观上的最合理值。在一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益，但建筑容量的增大，会带来建筑环境的劣化，降低使用的舒适度。为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调，城市规划中的容积率存在客观上的最合理值。2100433B

计容建筑面积计容面积与不计容面积

计容和不计容都是针对建筑面积而言，和占地面积是两个概念。一般的逻辑：占地面积×容积率=建筑面积，但是在大多城市，地下空间是不计入容积率，因此就会出现计容和不计容的区分。占地面积相对一定的前提下，是否计入容积率直接影响的是建筑面积的大小。 所谓计容面积,就是计算容积率面积,一般情况下： 计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积 注：规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率。 简单点说，就是能够写到房产证上的面积，是房屋正常的。不计容是指可以使用但不能计做产权部分的面积。只要是地下的面积，无论是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途，在规划中都是不计算容积率的。针对房地产开发项目，计容面积一般情况下可以理解为地上建筑面积，不计容面积可以理解为地下部分和其他不计入容积率指标的面积

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