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计容积率面积计算方式

计容积率面积计算方式

1. 所谓计容面积,就是计算容积率面积,一般情况下: 计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积 注:规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率 2. 总建筑面积=地上建筑面积地下建筑面积 3. 地上建筑面积= 计容积率地上建筑面积不计容积率地上建筑面积 一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报产权的部份地下建筑面积(车库或停车位)2100433B

计容积率面积造价信息

市场价
信息价
询价

容积式热水器

规格型号：
功率99KW 容积320L 工作压力0.8MPa
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
自由能
材料税率：
13%
供应商：
佛山自由能电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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容积式热水器

规格型号：
功率99KW 容积398L 工作压力1.0MPa
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
自由能
材料税率：
13%
供应商：
佛山自由能电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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容积式燃气热水器

规格型号：
RSTDQ320-N-45KW,容积:320L 输出功率:45KW,Ф740×1950,200kg
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
自由能
材料税率：
13%
供应商：
佛山自由能电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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容积式燃气热水炉

规格型号：
RSTDQ320-W-99KW,容积:320L 输出功率:99KW,Ф740×1950,200kg
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
自由能
材料税率：
13%
供应商：
佛山自由能电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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室内型容积式燃气热水器

规格型号：
RSTDQ320-N-45KW,容积:320L 输出功率:45KW,Ф740×1950,200kg
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
自由能
材料税率：
13%
供应商：
佛山自由能电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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饰线(普通)按展开面积计算

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
阳江市2011年10月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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饰线(普通)按展开面积计算

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
阳江市2011年8月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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饰线(普通)按展开面积计算

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
阳江市2011年7月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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饰线(普通)按展开面积计算

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
阳江市2011年9月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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饰线(普通)按展开面积计算

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
阳江市2011年6月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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电导率计

规格型号：
含仪表探头,电导率计 0-20ms, 供电 AC220V/ 输出 4-20MA, 配套安装支架
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-04-24

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电导率计

规格型号：
HQ14d
需求量：
1台
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2018-12-06

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每樘门面积

规格型号：
每樘门面积
需求量：
1m²
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2014-05-07

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室内温度计、湿度计

规格型号：
1.室内温度计、湿度计
需求量：
3套
报价数：
1
材料品牌：
得力（同等类似品牌）
材料档次：
高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2020-12-30

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PH计

规格型号：
PH计
需求量：
2套
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2021-04-21

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计容积率面积定义

计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和（m²）。

计容积率面积计算方式常见问题

建筑面积计算方式

《建筑面积计算规范》 3．0．15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。条文说明 3．0．15 室内楼梯间的面积计算，应按...
圆锥的表面积计算方式

一个圆锥表面的面积叫做这个圆锥的表面积。圆锥的表面积由侧面积和底面积两部分组成。全面积（S）=S侧+S底：，其中，S侧= （r：底面半径，l：圆锥母线，：侧面展开图圆心角弧度）圆锥是一种几何图...
户型面积计算方式有哪些?

你好，(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和; (2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积; (3)不包含在结构面积...

计容积率面积计算方式文献

容积率建筑密度计算方式

容积率建筑密度计算方式

容积率建筑密度计算方式

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大小：12KB

页数： 1页

容积率 =总建筑面积 ÷总用地面积建筑密度 =建筑物的基底面积总和 ÷规划建设用地面积绿地率 =绿地面积 /土地面积总计容建筑面积 =地上总建筑面积 -地上不计容建筑面积 +特殊多倍计容面积现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：独立别墅为 0.2~0.5, 联排别墅为 0.4~0.7, 6 层以下多层住宅为 0.8~1.2, 11 层小高层住宅为 1.5~2.0, 18 层高层住宅为 1.8~2.5, 19 层以上住宅为 2.4~4.5, 住宅小区容积率小于 1.0 的，为非普通住宅

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建筑面积、容积率、绿地面积计算方法

建筑面积、容积率、绿地面积计算方法

建筑面积、容积率、绿地面积计算方法

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页数： 3页

1、建筑占地面积计算：参照国家有关建筑面积的计算规则和有关规范计算（1）单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。（2）地下室、半地下室等按其上口外墙（不包括采光井等）外围的水平面积计算。（3）有柱雨篷按柱外围水平面积计算，独立柱的雨逢按顶盖的水平投影面积的一半计算。（4）有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算。 R单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算（5）建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算。二层以上建筑物出挑形成走廊、檐廊的按上述原则计算，未形成的不计算。（6）穿过建筑物的通道或两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按其水平投影面积计算（7）两个建筑物间无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算（8）有柱或有围护结构的门廊，按其柱或围护结构外围投影面积计算；突

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如何运用容积率增加面积？

1.加大楼座排布密度，缩小楼间距。 2.增加楼层数量。（在政府部门允许的情况下） 3.增加进深。平均进深12米的花园洋房，如果进深增加至14米，整个项目的容积率可以增加10%-15%之间。 设计上，对开间一般都是很谨慎的，除非高档产品，否则开间尽量最小，靠增大进深面积增加容积率。进深增加后户型已经变成了150平米的户型了。如果是这样的话，我们还有120平米的户型吗？我们需要考虑的是在增加容积率的同时必须考虑到地块、市场、利润等相关因素的影响。 但是大面宽不一定损失容积率，同一面积段大面宽才损失容积率，主要是因为进深变小。

用地容积率容积率特性

(一)容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。容积率只有在指“宗地”容积率的情况下，才能反映土地的具体利用强度，宗地间才具有可比性。 (二)容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H)之间有一定关系。建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。当宗地内各房屋的层数相同，且对单个房屋来说各层建筑面积相等时，三者之间的关系可表示为：R=C·H，此种情况下，建筑层数与容积率成正比例关系。 (三)容积率可以更加准确地衡量地价水平。人们购买土地使用权的目的是为了对土地进行开发，建设房屋。 房屋的单方开发成本=房屋单方造价楼面地价税费 楼面地价=宗地总价/宗地内允许总建筑面积=土地单价/容积率 因此，楼面地价比单位地价更能准确地反映地价的高低。 (四)容积率存在客观上的最合理值。在一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益，但建筑容量的增大，会带来建筑环境的劣化，降低使用的舒适度。为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调，城市规划中的容积率存在客观上的最合理值。2100433B

计容建筑面积计容面积与不计容面积

计容和不计容都是针对建筑面积而言，和占地面积是两个概念。一般的逻辑：占地面积×容积率=建筑面积，但是在大多城市，地下空间是不计入容积率，因此就会出现计容和不计容的区分。占地面积相对一定的前提下，是否计入容积率直接影响的是建筑面积的大小。 所谓计容面积,就是计算容积率面积,一般情况下： 计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积 注：规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率。 简单点说，就是能够写到房产证上的面积，是房屋正常的。不计容是指可以使用但不能计做产权部分的面积。只要是地下的面积，无论是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途，在规划中都是不计算容积率的。针对房地产开发项目，计容面积一般情况下可以理解为地上建筑面积，不计容面积可以理解为地下部分和其他不计入容积率指标的面积

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