，专业文书也都是作者的辛勤努力的记载。本书作者对建筑源于行业实践的本书对广大律师和承发包企业的法务人员的实务操作具有很强的指导作用。

书名:建设工程法律实务

图书编号:1646645

作者:朱树英

出版日期:2001-05-01

版次:1

开本:A5

上卷　操作实务

第一章　建设工程招投标

第二章　承发包合同管理

第三章　建设工程质量

第四章　建设工程造价和资金监管

第五章　工程保险和履约担保

第六章　《建筑法》规定的法律责任

第七章　基础设施和BOT运作模式

第八章　在实务中适用《建筑法》的建议

中卷　典型案例

一、标的额为8000万元的建设工程中标纠纷案

二、上海某大厦水泥质量纠纷上诉案

三、发包人收取工程履约保证金逾期返还纠纷案

四、按合同约定不经鉴定直接确认最终造价

纠纷案

五、被称为“中国建筑业追欠索赔第一案”的

向北京某宾馆催讨工程款、索赔款纠纷

六、上海市某建筑有限公司诉上海某制药厂拖欠

巨额工程案

七、中国建筑某工程局第一建筑安装工程公司诉上海某实业股份有限公司、上海市某建设发展公司工程款纠纷案

八、福建某承包商与苏州某发包商最终结算后价款索赔仲裁案

九、全文采用FIDIC合同条件的承包合同纠纷案

十、法国某国际工程承包公司与上海某外商独资企业涉案标的共2800万美元的工程停建纠纷仲裁案

十一、施工企业工程竣工后拒绝交付房屋先予执行案

十二、建筑设计图交付及反诉追索设计费纠纷案

十三、项目公司的投资方不应对工程款负责的承

发包合同纠纷案

十四、施工现场失火死伤26人的赔偿纠纷案

十五、上海浦东国际机场项目建设非诉讼服务

十六、有效期限内一天提出主张的工程欠款

纠纷案

十七、上海市首例建筑业管理部门对无证设计

行为的行政处罚案

下卷、专业文书

一、关于上海某学校改扩建一期工程施工招标

投标法律咨询意见书

二、上海浦东国际机场跑道地基工程款追加法律

意见书

三、因交付使用的房屋主体结构不合格造成的损

害赔偿纠纷案民事诉状

四、围护工程钢板桩租赁纠纷上诉状

五、以钢结构工程质量缺陷损害赔偿抗辩本诉

催要工程款案民事反诉状

六、苏州某家用电器有了公司工程款纠纷案

代理词

七、上海浦东某广场国际工程索赔仲裁案代理词

八、海南省某市滨海大道合作投资建设纠纷案

补充代理词

九、关于请求在破产程序中适用《合同法》第

286条规定，优先受偿工程欠款报告

十、上海市某联合办公大楼项目建设过程法律

服务合同

十一、中国建筑某工程局合同管理办法

十二、某党校改扩建一期工程（教学综合楼）施

工总承包合同文本

十三、关于上海某住宅小区工程施工总承包合同审查承包合同文本

十四、关于对宋某无证设计行政处理的法律对策意见书

附：我从鲁班身后走来（作者自传）

李冠军编著的《建设工程法律实务手册》分为上下两编，上编以房屋市政工程为主，按照建设工程的程序，从勘察设计、招标投标、施工企业资质管理、发包承包计价与结算、造价师建造师监理工程师、标准和安全质量验收备案与档案管理。不但编有建设工程法律、法规和规章，并且还编有规范性文件。下编主要选编了最高人民法院、高、中级人民法院建设工程案件解释、指导意见、仲裁委员会和律师协会操作指引。

退五载，一资深建设工程大状因不知某省法院建设工程案件审理指导文件遭惨败后，短信于我：“华之兄，我定要收集整理全国范围内与工程建设方面有关的法律、法规、司法解释、部门规章和规范性文件并成书，此亏太大r五年后，向其索而不得，“华之兄，繁琐之极，已半途而废。”今天，河南李冠军律师却将此繁琐之极的工作坚持下来并终有所成。冠军就是冠军！冠军律师历三个春秋，编辑整理此《建设工程法律实务手册》，内容全面丰富，紧扣工程实务，乃从事建设工程法律人士不可多得之好书！

——袁华之 北达成律师事务所高级合伙人 中华全国律师协会建设工程与房地产专业委员会副主任

李冠军律师是我省建设工程领域知名律师，不仅自身业务精湛，而且热心公益。此次受河南省律师协会建筑、房地产法律业务委员会委托编辑此书，李律师费时三载，潜心用功，几以一人之力完成，不求闻达，只愿能为读者提供一些实际的帮助。曾几何时，著书立说者在我心中的形象，总是高山仰止，望其项背，今日才知高手就在身边。只要用心，人人都是专家。今日之李律师虽无大师巨匠光环之笼罩，但从这本书中，已经看到李律师竭诚为大家服务的拳拳之心。相信也是我省建筑、房地产律师界的拳拳之心。

——栗魁 河南荟智源策律师事务所高级合伙人 河南省律师协会建筑，房地产法律业务委员会主任2100433B

上篇 建设工程法律实务与案例

一、建筑企业法律实务

1.论运用法律维权对建筑施工企业的重要性

2.论新市场环境下情势变更原则在建设工程合同中的适用

3.优先受偿权在追收工程欠款过程中的运用

4.进一步加强建筑施工企业法律事务管理的思考

5.对建筑工程企业法律风险防范工作的浅谈

6.优先受偿权被相关方要求放弃的风险防范探讨

7.关于相关方公司名称变更的风险防范探讨

8.论建设工程保险对施工企业法律风险防范的作用

9.浅谈建筑工程承包人优先受偿权

10.国家经济发展为建筑业及其法律服务发展提供了广阔平台

二、建筑企业法务案例

1.及时查封财产保障企业权益

2.优先受偿权保障建筑企业的合法权益

3.设立安全瞽示标志是工地管理的核心内容

4.工程分包需严格控制法律风险

5.合同须遵守

6.验收责任须分清

7.宁缺毋滥，严把投标风险关

8.民工工资支付要有真凭实据

9.资料收集是工程诉讼案件胜诉的关键

10.掌握时机，充分利用法律手段保护自身权益

11.巧用相关法律，减少企业损失

12.加强履约管理，减少经营风险

13.显失公平原则在建设工程领域的适用

14.项目部印章管理是分包工程法律风险防范的源头

三、建设工程律师法律实务

1.浅议国家基本建设大中型工程项目有关法律服务的采购应当进行招标

2.关于建设工程结算相关法律实务探讨

3.项目的法律框架

4.浅谈合同中监理人违约责任的构建

5.建筑与招投标存在问题的完善

6.如何化解工程结算与工程款催收风险

四、建设工程律师典型案例

1.“一字值千金”的工程索赔

2.工程结算纠纷案件初探

3.利用建设工程诉讼案件特点，庭中巧妙取证

4.关于“法院不予执行仲裁程序违法的涉外仲裁裁决”的法律分析

5.大型建设项目工程中，因使用超前钻而增加的费用由谁承担

6.已超过诉讼时效不应受法律保护的工程款纠纷案

7.浅谈工期顺延的认定及计算问题

8.巧胜工程阴阳合同纠纷

9.合同约定的工程单价是否有效

10.回归真实，反败为胜

11.大使馆具有的特权及司法管辖权对建设工程施工合同的影响

下篇 建筑企业法律问题解答

1.建设工程合同包干造价可否变更

2.未约定罚则的购销货款，采购方是否承担延迟付款责任

3.未维修好的施工设备对工程进度的影响，维修方应否承担责任

4.对已损坏房屋因施工引起的进一步损害，其经济赔偿责任如何认定

5.如何补救重大显失公平条款

6.施工现场未及时确认的口头变更指令，如何处理

7.总包单位对阴阳合同的法律风险

8.联营工程中总包方对联营方拖欠款的连带责任风险

9.承包方如何防范建设施工合同中的不平等条款

10.对多付进度款的风险防范

11.包千造价约定了几种可变更情况，如施工过程中未约定部分工程量变更超过总造价的10%，承包方是否可申请调整造价

10.分包合同约定结算造价整体下浮，是否有转包之嫌

13.法院内部的指引性文件，可否作为判案依据

14.如何及时保障优先受偿权的实现

15.将分包单位管理人员纳入项目管理架构中，是否会造成总包单位对分包单位的欠款承担连带责任

16.供货方将联营方自行采购的建筑材料直接送至工地，是否应由总包单位承担连带付款责任

17.如何应对发包方强加的不平等合同条款

18.如何_应对监理不予确认的由发包方引起的后延工期

19.如何应对发包方不按时支付进度款引致的工期延误

20.如何应对因发包方变更工程引起工期延误，又未及时签证的情况

21.如何应对工程竣工后，发包方不及时办理验收和结算

22.劳务分包合同应注意的问题

23.总包单位如何避免承担劳务分包单位发生的劳资及工伤责任

24.总包单位如何规避分包单位的欠款责任

25.对“三边工程”的风险防范

26.施工单位对未完善拆迁手续即进场施工的情况，是否应对拆迁户承担法律责任

27.如何查验合作方的真实资料

28.如何应对发包方频繁换人造成结算工作延误的情况

29.如何处理因工程发生重大变更引起的劳务、材料变化

30.总承包如何管理直接与业主建立合同关系的分包方

31.如何应对合同中有关工期、工程款支付等方面的不合理条款

32.财政评审机构意见能否对抗发包方一致同意的合同条款

33.财政评审在政府投资工程结算中的效力

34.总承包管理所包括的内容及责任界定

35.建设工程合同将被认定为无效的情况

36.法院如何认定垫资条款

37.建设工程施工合同的解除条件

38.发包人有过错，对建设工程质量缺陷的责任承担

39.如何应对发包人逾期不答复结算报告问题

40.欠付工程款的利息计算及计算的起始时间

41.业主擅自使用未竣工验收的建设工程，会产生哪些法律后果

42.材料供货方在合同中被约定货款收回要受工程款支付情况约束，如何有效防范风险及时收回货款

43.设计合同与设计咨询合同的联系与区别

44.被执行人被吊销营业执照但未及时进行清算，如何承担法律责任

45.被执行人正在进行破产清算，但债权人无法掌握，有何途径解决

46.企业如何平衡行政管理部门或者机构的行政管理与施工企业自主经营之间的>中突

47.企业与劳动者因工作年限协商不成，而无法续签劳动合同，劳动者是否可以得到经济补偿

附录：相关法律法规、司法解释

1.中华人民共和国建筑法

2.中华人民共和国合同法(节录)

3.中华人民共和国招标投标法

4.中华人民共和国招标投标法实施条例

5.建设工程勘察设计管理条例

6.建设工程质量管理条例

7.中华人民共和国注册建筑师条例

8.房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法

9.建筑工程施工许可管理办法

10.建设工程项目管理试行办法

11.建设工程价款结算暂行办法

12.工程建设监理规定

13.工程建设项目报建管理办法

14.最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释

15.最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复

16.最高人民法院关于如何认定工程造价从业人员是否同时在两个单位执业问题的答复

17.最高人民法院关于建设工程承包合同案件中双方当事人已

确认的工程决算价款与审计部门审计的工程决算价款与审

计部门审计的工程决算价款不一致时如何适用法律问题的电话答复意见

跋2100433B