建筑防水材料品种繁多，假冒伪劣产品遍布市场，如何做到科学选择和正确识别是需要具有丰富的专业知识和经验做后盾的，新建的大型钢结构厂房、公共场馆等的渗漏治理可以选择的防水材料很多，如何做到科学选材，建议使用我们常用方法，即遵循"倍赛"三原则:

1、原则一

首先考察材料的适用性，即根据钢结构项目本身特点、项目的地理位置情况以及防渗漏使用部位的不同情况，从需要的防水材料品种、性能、耐久性、施工性、辅助材料的配套情况综合考虑，缺一不可。

比如:一钢结构项目的采光带材质为PVC，在这个部位进行防水选材，宜选择"倍赛"牌高品质水性单组份金属屋面专用的防水涂料，不能选择热熔法施工的SBS卷材等材料，不宜选择溶剂型的防水涂料或需要现场配的双组份水性防水材料等，在选择使用密封胶时应考虑密封胶中的挥发性有机溶剂含量以及渗漏部位的表面清洁和干燥条件等。

2、原则二

要考察各种材性使用的兼容性，即:合在一起使用是否能综合体现各环节优势，缺一不可。

因为客户真正需要得到的是防水层以及防水层的综合性能，而非简单的防水材料，就像中药材需要搭配好才能获得最佳功效一样，金属屋面防水也是一个系统工程，综合考察各材料的兼容性、匹配性非常重要。比如:一钢结构项目拟采用三元乙丙橡胶防水卷材(EPDM)来进行防水施工处理，首先要考虑所选择的三元乙丙橡胶防水卷材的辅助材:胶黏剂是否能满足使用寿命的要求。该材料的胶黏剂分有两种，一种是基层胶，用于卷材与钢板之间的粘结;另一种是搭接胶，用于卷材与卷材的搭接边的粘结。这些胶黏剂的好坏与适用用性直接影响到防水工程的水密性和耐久性。国内有同行使用美国"凡士通"三元乙丙橡胶防水卷材因没有使用好的胶黏剂而导致渗漏的案例足以说明问题。"倍赛"牌金属屋面防水系统由多个产品及系统配件组成，每个产品又相互独立且能配套使用，产品相容性和兼容性非常好，综合使用性能优势比传统材料高4~5倍。

3、原则三

要充分考察材料的可施工性能和水密性的保障性能。比如:作为大型钢结构厂房、公共场馆等建筑的一个显著特点就是节点特别多，如屋脊、搭接缝、固定螺钉、通风机、山墙、天沟、采光带等，且不同材质交叉使用的情况多，变形量大，对材料的耐疲劳强度和耐低温能力要求高等，因此通常此类屋面防水选材不宜采用防水卷材，因为防水卷材这类防水材料施工工艺相对复杂，对施工人员的技术要求很高，不能提供一个无接缝的完整的防水层，水密性不易被保证。故宜选择施工简单方便、水密性容易保证的金属屋面专用的防水涂料来做防水主材，这类材料无论是金属屋面的屋脊、采光带、山墙、风机、搭接缝、天沟等都能很简单的保证水密性要求，且施工方便简单。

常见不恰当的选材方法

1、采用自粘沥青卷材或丁基橡胶密封粘结带，施工时很少使用配套的金属表面处理剂，施工后粘结不牢、起翘，在低温下容易失去粘结性，且在构造节点等特殊部位的防水密闭性能不佳，容易产生漏水现象。自粘沥青卷材性能低劣，不耐高低温，极易老化发脆开裂，其反光膜多采用极易老化的PET镀铝膜来冒充价格较高耐候性能较好的金属铝箔。

2、采用聚氨酯防水涂料或密封胶条(俗称胶泥)或丁苯橡胶密封粘结带进行构造节点防水。这些材料性能良好，但因材性不耐紫外线，作为防水层使用适用于需要覆盖保护的隐蔽工程，因此不适用于暴露在外的防水层使用;在暴露于阳光紫外线下的环境中使用，尤其是金属屋面这一特殊条件下，使用寿命短，易老化。使用周期约为1年，极易老化漏水。

3、采用密封胶、硅酮胶或耐候胶。该材料凝固后粘接强度低，追随性差，易老化，施工过程人为隐患多，防水质量不可靠，极易漏水。

4、传统的防水材料有使用SBS卷材、JS防水涂料、PVC屋面防水保温系统等，这些材料材性、施工性能、使用环境都不适宜长久的应用于金属屋面的防水，易老化，返修率高。

金属屋面防水应用技术按照金属屋面的新旧程度不同可以分成以下几类:1、新建的金属屋面，2、已建成的金属屋面;已建成的金属屋面可以分成:1、未生锈或不生锈的金属屋面;2、已锈蚀的金属屋面。

金属屋面防水应用技术所需注意的事项为:

1、根据金属屋面的新旧程度不同，除考虑防水系统的完整性、施工性外，还应考虑到金属屋面是否有锈蚀的情况发生，对于这种锈蚀的情况应进行提前的防锈处理，然后再进行金属屋面防水系统的施工;

2、防锈处理工艺一般分为两种情况:一种是采用人工打磨除锈的方法，将金属瓦表面的锈蚀用砂纸、打磨机等工具将锈蚀面清理干净，露出新茬后进行防锈漆的涂刷保护，这种工艺耗工耗时，成本较高;另一种是采用能带锈防锈施工的水性金属防锈防腐漆直接进行表面钝化施工，对于鳞片状锈蚀情况仍需要采取人工除锈的方法进行，不能千篇一律。

3、对于不同地区的应用须有季节性施工准备措施以及相应的安全保障措施，如防雨、防冻、安全防护措施等。

4、对于新建的金属屋面防水的应用，一般的设计做法是:采用2mm厚金属屋面专用高分子防水涂料+WBS加强筋构成的金属屋面防水系统，具体参考厂家提供的施工方案。

金属屋面防水应用技术根据选材的不同，在应用方法上大体上可以分为以下两类:

1、以防水涂料采用"一布三涂"或"一布多涂"工艺的应用技术，这类防水涂料不同于传统混凝土表面应用的防水涂料，应用于金属屋面的专用高分子防水涂料是以高品质聚合物树脂为主要基质，经过添加多种特殊辅助材料精制而成的高性能高交联的水性单组份白色高弹耐候防水涂料，在使用过程中采用的"布"为增强聚酯布，这种增强聚酯布由纯聚丙烯纤丝制成，共同使用构成金属屋面防水系统;这种方法构成的防水系统非常轻，成型后的防水层每平方米重量仅约传统防水卷材所形成的防水层重量的1/3，并且不会出现防水卷材空鼓、搭接缝粘结不牢，耐高低温程度差，耐候性差、容易脆裂、再次检修或维护难等质量通病;

2、以各种不同类型、不同材质的防水卷材为主，按照选用的防水卷材的自身特性来确定施工方法，常见的选材和施工方法有选用高分子防水卷材，多采用机械固定或焊接的方法;有选用自粘防水卷材，采用自粘贴的方法;有采用增强聚酯布的热熔法等施工工艺，这类防水技术的应用都存在施工技术难度大、易空鼓、不耐风、部分产品造价偏高、防水层质量及使用效果不理想等因素，正逐步被被优质的金属屋面专用高分子防水涂料替代。

专门的工程技术人员可根据倍赛企业制定的金属屋面防水防锈技术规程、治理经验、钢结构建筑的使用分类，以及钢结构项目的设计、安装、施工、选材等情况帮助客户综合分析产生渗漏的原因、找到可能存在的渗漏通道，根据分析潜在的受外部环境变化造成的影响，如温差变化、台风、长期冰冻低温、表面负荷、雨量、排水路径、构造施工特点等，找到真正渗漏原因后，针对渗漏的原因和项目特点，用最优的投资解决渗漏，这样可避免盲目投入、无效治理。

一、材料因素导致的渗漏

(1)、金属板自身导热系数大，当外界温度发生较大变化时，由于环境温差变化大，因温度变化造成彩钢板收缩变形而在接口处产生较大位移，因而在金属板接口部位极易产生漏水隐患。

(2)、钢结构体系中，由于结构本身在温度变化、受风载、雪载等外力的作用下，容易发生弹性变形，在连接部位产生位移而产生漏水隐患。

(3)、特殊部位，由于使用不同材料连接，比如女儿墙与钢板连接处、屋面采光带等部位，由于应力变化不同步，产生漏水隐患。

二、设计或板型缺陷导致的渗漏

(1)、在激烈的市场竞争中，施工方为承接任务，而-味降低造价，为了节省原料，在结构设计时，减小房屋坡度，甚至有的低于1/20，造成屋面雨水不能及时排到天沟，使得屋面积水，造成房屋漏水。

(2)、由于造价因素，目前轻钢房屋所采用的压型扳，大多数为波高较低的板型(有效面积大)，而且搭接宽度少，当房屋积水时，容易漫过板型搭接部位，产生漏水。

(3)、缺少节点设计，施工单位随意选用节点做法，屋脊处女儿墙高度不够，伸出屋面的管道、排气道位置不妥或高度不够，以至影响防水层施工困难，产生漏水。

(4)、板型选择不当。采用那种直接用自攻螺钉连接的板型来说，即使现场处理得很好，防水胶做得很到位，由于面板的热胀冷缩的性能会出现漏水。

(5)、围护部分彩板过薄。经过一段时间的使用，外板腐蚀或者受温度影响变形，板之间缝隙增大，产生漏水。

(6)、排水设计不合理。在设计专业配合过程中，或因业主对于建筑造型的需要，或因少数设计师因缺乏经验，或因造价的原因等，没有坚持科学的排水设计方案，常见如屋面排水坡度小、排水路径长、内排水天沟尺寸偏小、溢流、特殊造型建筑的天沟排水坡度大等问题。

三、施工原因导致的渗漏

(1)、在金属板材的搬运、安装过程中没有注意材料的尺寸和形状的防护，导致钢材变形;施工工程中对屋面围护不注意保护，随意踩踏屋面，破坏了屋面的平整甚至出现裂纹。

(2)、天沟选材不当，又未进行必要的防腐，使用一段时间后，天沟腐蚀严重。

(3)、钢结构厂房屋面板因跨度过大，材料尺寸在安装过程中发生变化，金属屋面板的安装间隙很难达到设计理论标准，导致漏雨。

(4)、关键节点部位施工马虎。

四、管理因素导致的渗漏

(1)、房屋在使用过程当中随意增加荷载，或安装新的设备，导致屋面板变形，也没有及时进行防水处理。特别时在屋面檩条上随意增加荷载，檩条变形，导致屋面积水。

(2)、使用过程中没有对屋面进行必要定期的检查和维护，没有对树叶、尘土、塑料袋、塑料瓶等杂物进行清理，对老化生锈的金属屋面板未及时防锈防腐蚀处理等。

我国大部分钢结构、彩钢板等金属屋面漏水现象铰为严重，在中国南北区域都存在该现象，南方更为突出，甚至有的钢结构厂家自身厂房、办公室发生漏水的现象也屡见不鲜，漏水主要集中在天沟、垂直搭接、水平搭接、屋脊两边搭接、采光瓦四周、风机四周、烟囱管道四周、屋面所有螺钉、水槽、女儿墙接缝处等接缝部位。