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建筑成本控制设计：土建·装饰·室外

《建筑成本控制设计:土建·装饰·室外》是2014年7月1日知识产权出版社出版的图书。

建筑成本控制设计：土建·装饰·室外基本信息

书名建筑成本控制设计
出版社知识产权出版社
页数367页
开本32
品牌知识产权出版社
作者胡宏国
出版日期2014年7月1日
语种简体中文
ISBN9787513027984

建筑成本控制设计：土建·装饰·室外图书目录

前言 1成本控制乱象 1.1成本控制的核心策略 1.2签证使成本目标落空 1.3签证索赔乱象的对策 1.4建设甲方报建常见流程 1.5房地产开发报建参考技巧 1.6房企技术服务参考措施 2项目工程组织 2.1相关各方的利益策略 2.2投资方现场管理参考 2.3项目管理的技术核心 2.4综合施工协调 2.5综合技术管理 2.6土建与安装的综合 2.7装修与安装的综合 2.8幕墙与安装的协调 2.9特殊场合的综合施工 3图纸的成本优化 3.1设计图纸的重要性 3.2工程设计与成本控制 3.3图纸相关的行业乱象 3.4图纸需优化的原因 3.5对设计的服务与调控 3.6设计图纸优化的原则 3.7多专业综合的经济性 4合约、预算、招标和采购 4.1精确预结算参考策略 4.2招投标参考策略 4.3投资方成本控制 4.4采购相关技巧纲要 4.5房地产开发成本构成 4.6土建预算诀窍和数据 4.7造价人员的基本要求 5新兴建筑 5.1智能建筑设计施工现状 5.2智能大厦 5.3智能小区 5.4玻璃幕墙建筑 5.5灵活建筑的概念 5.6绿色建筑 5.7绿色建筑参考措施 5.8高档小区方案简述示例 6建筑专业 6.1建筑方案的成本控制策略 6.2建筑施工图设计要求示例 6.3住宅设计的参考措施 6.4公建设计的参考要求 6.5需建设方提供的设计资料 6.6建筑专业审图参考要点 6.7建筑师的技术能力要求 6.8建筑专业相关规范标准 6.9公建设计服务措施示例 6.10建筑专业英语词汇汇总 6.11Sketchup的应用技巧 7结构专业 7.1结构专业图纸优化措施 7.2工程优化措施项目示例 7.3结构工程师的现场工作 7.4施工图设计要求参考 7.5结构工程师的技术要求 7.6住宅小区结构设计常见要求 7.7结构技术交底参考要点 7.8结构专业审图参考要点 7.9结构专业相关规范图集 7.10节省用钢量的相关策略 7.11预应力大板结构 7.12异形柱结构 7.13短肢剪力墙结构 7.14其他新型结构 8装修综合 8.1装修行业的现状概述 8.2精品别墅的装修要点 8.3高档别墅功能装修分述 8.4室内经济装修参考工序 8.5室内装修队伍的选择 8.6普通家装材料的选购 8.7装修中的水电改造 8.8不同场合的装修要点 8.9室内装修分项要点 8.10墙地材料的施工要点 9规划景观 9.1城市总体布局规划基础 9.2居住小区规划参考要点 9.3规划设计所需条件资料 9.4城中村改造的规划简例 9.5环境景观设计参考要点 9.6居住景观的设计要素 9.7总体设计相关参考理念 9.8小区景观设计相关简述 9.9小区绿化景观参考要点 9.10小区庭院设计示意参考 参考文献

建筑成本控制设计：土建·装饰·室外造价信息

市场价
信息价
询价

装饰泄爆板

规格型号：
规格(mm)2440×1220×9
价格行情：
材料单位：
m²
材料品牌：
菲力绿色
材料税率：
13%
供应商：
广东菲力绿色板业有限公司
报价时间：
2022-12-07

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装饰泄爆板

规格型号：
规格(mm)2440×1220×12
价格行情：
材料单位：
m²
材料品牌：
菲力绿色
材料税率：
13%
供应商：
广东菲力绿色板业有限公司
报价时间：
2022-12-07

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装饰抗爆板

规格型号：
规格(mm)2440×1220×9
价格行情：
材料单位：
m²
材料品牌：
菲力绿色
材料税率：
13%
供应商：
广东菲力绿色板业有限公司
报价时间：
2022-12-07

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装饰抗爆板

规格型号：
规格(mm)2440×1220×12
价格行情：
材料单位：
m²
材料品牌：
菲力绿色
材料税率：
13%
供应商：
广东菲力绿色板业有限公司
报价时间：
2022-12-07

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DP装饰天花板

规格型号：
DP装饰天花板;DP装饰天花板;型号、规格: 603X 603mm;厚度:8mm;品牌:金特;备注:主要应用在政府大楼、学校、地铁、车站、机场、公共建筑、人防工程等
价格行情：
材料单位：
m²
材料品牌：
金特
材料税率：
13%
供应商：
宜春市金特建材实业有限公司
报价时间：
2022-12-07

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土建工程

规格型号：
(一般住宅, 不含水电、桩基础)(约)
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
江门市台山市2006年3季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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土建工程(约)

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
江门市台山市2006年1季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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建筑、装饰工程普工

规格型号：
价格行情：
材料单位：
工日
材料税率：
地区时间：
珠海市2013年1月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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建筑、装饰工程普工

规格型号：
价格行情：
材料单位：
工日
材料税率：
地区时间：
珠海市2012年8月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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建筑、装饰工程普工

规格型号：
价格行情：
材料单位：
工日
材料税率：
地区时间：
珠海市2012年4月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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混凝土建筑模板

规格型号：
直径:500mm;模板厚度:16mm
需求量：
7764m²
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 不含运费
询价时间：
2015-12-24

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2016晋中地区土建人工费

规格型号：
土建,安装
需求量：
1工日
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
普通
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2016-04-29

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建筑装饰工

规格型号：
市场劳务价格
需求量：
1工日
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2011-05-10

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混凝土建筑模板

规格型号：
直径:800;模板厚度:15mm
需求量：
4000m²
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2015-10-04

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混凝土建筑模板

规格型号：
直径:300mm;模板厚度:15mm
需求量：
1995m²
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 不含运费
询价时间：
2015-08-19

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建筑成本控制设计：土建·装饰·室外序言

前言 目前，“超预算”和“超工期”已成为建筑行业的普遍现象，畸形招标使“低价中标、签证索赔”成为法宝，“采购无序”导致质量问题层出不穷，安装利润理应远逊土建但行情相反，缺乏图控的施工方承包设计后可获暴利，装修利润本应是人工而目前为材料……导致出资者花大笔冤枉钱。 建筑经济相关的教科书甚至行业规范大多借鉴了发达国家成熟的市场经验，但这些在我国目前的现实中某种程度地成为了脱离实际的空谈。相比国外，房价畸高的现状正为脱缰且愈演愈烈的众多乱象提供了生存空间，越来越粗放的经营使得很大一部分投资成为了无影泡沫。 招标投标、采购要诀、报建技巧、项目管理、精确预算、设计优化、区域规划、风情园林、精品装修、智能建筑、绿色建筑及高档别墅等内容在本书均有体现。本书内容多是实践经验总结，笔者针对设计、采购和施工及项目流程的常见弊端，提供了优化改良的建议方案。 为与国际接轨，国家建设管理部门已经推出了工程设计综合甲级资质，旨在推动设计企业向工程总承包和项目管理方向发展。让获得该资质的企业受业主委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工和试运行（竣工验收）等实行全过程或若干阶段的承包，对承包工程的质量、安全、工期、造价等全面负责。 日本建筑师一人就能做建筑、结构、造价及监理等工种工作，而同样的工作在我国需四人来做。在我国，成功解决超工期、超造价、低质量、高耗能这四大问题的办法无非是一人精通多项。施工、监理及建设方等对设计的一知半解导致了诸多问题，笔者深有体会。若将来施工图能像发达国家一样绘制，绘图者精通多专业并且懂造价、能指导施工，将可有效避免诸多工期、造价和质量问题。 超工期和超预算的原因之一是项目管理缺乏技术协调。如各机构、各部门出于自身利益相互牵绊和掣肘，各班组、各专业缺乏利益协调和综合施工，导致窝工、返工、抢工等现象频频发生。 原因之二是预算不精准。成本控制中心或称预算合约部似为造价员量身打造。注册师印章相同却分土建、安装两专业，各地规定不同，考试只能取公共基础。而安装又分水、暖、电三专业，通过任一个即可，其他专业易“捣糨糊”。大体上预算者的识图能力远不及施工者，施工员远不及设计师。 成本控制的核心是优化设计。原因之三是图纸问题，而诸多原因导致图纸隐患太多且往往到施工时才被发现，从而出现大批签证等补丁，使得现场不得不昂首等图纸，扰乱了原定的工期、成本和采购控制计划，尤其赶工时因从简而脱控。 采用恰当的建筑形式、合适的建筑体量、先进的建筑理念能大大降低建筑的成本。掌握节能与成本的关系，改良建筑物的构造，选择合适的材料，掌握造价估算原则，采用新方法、新措施，巧用规范、边界、条文，优化功能房间的布局……本书亦提出了多种改良传统设计的方法。 有人说人之差别在于晚上八至十点；更有人说找一个喜欢的行当，每天为之工作十小时以上，三年后必成大器，笔者已如此十几年了，对诸多乱象感触颇多，故行文有些感情色彩，有些说法可能过于绝对，希望读者予以理解，也仅供参考。 十年磨一剑。经十年积累，笔者的心血之作终于得以出版，本书由胡宏国编著，胡利国、胡靖国等增补，另请数位专家审校，亦渴求宝贵意见。2100433B

建筑成本控制设计：土建·装饰·室外内容介绍

针对当前不少建筑的物耗、能耗及浪费较为严重的情况，本书从精确预算、招标投标、报建技巧、设计优选、项目管理等方面入手，探讨了优化设计在造价节约和工期控制上的重要性和策略，内容涉及绿色建筑、智能建筑、新型建筑和高档建筑。本书从房地产企业角度出发，为破解超工期、超造价这两个行业现象及诸多质量和节能难题，将设计、施工、预算等一条龙地有机结合起来，旨在通过优化设计达到控制成本、降低造价（省钱）、节能运行（省电）、保证质量（省心）、促进施工（省工期）的目的。

建筑成本控制设计：土建·装饰·室外常见问题

建筑成本控制有哪些方案？

保证实现项目施工成本目标的管理计划。包括成本预测、实施、分析、采取的必要措施和计划变更等。成本管理计划应以项目施工预算和施工进度计划为依据编制。——【国腾建筑，优秀的成本控制专家】
建筑成本控制方法有什么？

你好，建筑施工成本控制的方法如下：建筑施工质量成本控制是对建筑产品质量形成全过程的全面控制。其主要目的就是在保证施工项目质量达到设计标准的情况下，使其经济效益达到最佳。即依据质量成本目标，对质量成本形...
建筑成本控制方法有哪些？

厨房一般面积较小，且设有炊具、厨柜等，因此摆设布置宜简不宜繁，宜小不宜大。厨房温湿度变化较大，应选择一些适应性强的小型盆花，如三色堇等。具体来说可选用小杜鹃、小松树或小型龙血树、蕨类植物，放置在食物柜...

建筑成本控制设计：土建·装饰·室外文献

建筑成本控制案例

建筑成本控制案例

建筑成本控制案例

格式：pdf

大小：36KB

页数： 4页

简介 :成本控制一直都是房地产行业规范化管理的一个难点。由于成本控制的不确定因素很多 ,且不同项目的实际情况不同、人员素质不同 ,想在不同的项目上应用同一种管理手段、方法进行成本管理是不可能的 ,也是不现实的⋯⋯ 关键字 :建筑成本控制精典案例成本控制一直都是房地产行业规范化管理的一个难点。由于成本控制的不确定因素很多 ,且不同项目的实际情况不同、人员素质不同 ,想在不同的项目上应用同一种管理手段、方法进行成本管理是不可能的 ,也是不现实的。如何开展有效的成本控制 ,这对任何一个公司都是一个很重要的课题。只要不断的从工作实践中总结经验、抓大放小、规范运作、科学管理最终完成成本控制目标也并非难事。案例一 : 在我们的项目中 ,由于前期工程进展缓慢 ,第一批工程采用了费率招标模式 ,由合同双方核对确认预算价。这一合同模式在实际应用中出现了诸多不利因素。首先 , 在预算核

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建筑成本控制概论

建筑成本控制概论

建筑成本控制概论

格式：pdf

大小：36KB

页数： 46页

可以参考《房地产开发企业会计制度》，一般应按照成本项目设置二级明细，然后为下述三级明细等。有些应归集为固定资产，如斗车等。由于比较多，这里节选一些暂时够用了，以后的事靠你自己慢慢研究喽。对于一般房地产开发项目而言，由开发成本和开发费用两大部分组成。 (一)开发成本共有八项： 1．土地使用权出让金。国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到；也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到。 2．土地征用及拆迁安置补偿费。 (1)土地征用费。国家建设征用农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、

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经典装饰（室外篇）内容简介

对于这本主要谈室外装饰的书，我们则需要界定本书内容与建筑学的界线。当然，广义的建筑学包容量很大，其中也包括建筑外装饰。但我们将重点集中在相对狭义的装饰范畴，将建筑设计和建筑专属的美学范畴和空间构造等内容排除出去，将它们留给建筑学去讨论。我们强调装饰的独立性和独立的装饰内容，如之美、二维之美等，但这也并不意味着装饰可以完全抛开与建筑的关系而独立存在。无论如何，装饰只是建筑的附属，只是有时它处在极显要的位置而已。同时，不论研究什么问题，都必须把这个问题的相关内容细分出来，进行相对独立的研究，然后才能更科学地认定总体内的关系和总体的性质，这也是一般科学研究的普遍方法。

容积率和建筑成本有哪些关系？

单纯的从建筑层数与容积率成正比的关系上来看，容积率越大建筑层数就越高，但是随着建筑层数的增加而来的是建筑成本的增加，也就是说可以理解成为：容积率与建筑成本也是成正比关系。而容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，容积率越高，就代表着建筑面积的增加和产品出售总额的增加。 容积率如果要是小的话，土地就得不到充分的利用，就是对原材料资源的一种浪费，直接影响的也是成本的的变相增加。因此要处理好容积率大小和建筑成本的高低的关系，寻找到容积率的合理值，从而来达到利润的最大化和。

咨询工程师答疑内容：建筑成本

学员提问： 作为房地产开发项目，在利润与利润分配表里，建筑成本不能反映为计提折旧，那样的话，建筑成本是直接计入总成本费用还是？书中好像没有提到相关内容，如果是计入总成本费用，请问在总成本费用估算表中怎么列项？ 老师答疑： 学员您好，作为房地产开发企业，其产品就是最后的“房子”，因此其建筑成本不能反映为其固定资产计提折旧，而是对于已完工房产应该作为“产成品”计量，对于未完工房产应该作为“在产品”计算。祝学习愉快！

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