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户型面积 96-103平米
建筑类型 多层
物业类别 建筑综合体
建筑面积 840873平方米
占地面积 38096.04平方米
开盘时间 预计2011年10月底
入住时间 待定
方位 北 二环到三环
城铁沿线 1号线
装修 菜单式装修、公共部分精装
产权年限 40
付款方式 银行按揭贷款,一次性付款
容积率 4.50
绿化率 15%
物业费 待定
销售许可证 待定
交通状况
地处于成都市金牛区,紧临北新干线和凤凰立交。坐车不到5分钟便可到达市区,区位优势明显。(进城、出城同样便利),项目距已建成的地铁一号线升仙湖站约一公里左右,正在建设地铁一号线的延长线踞项目仅几百米,步行即可到达。 公交有16 38 46 50 52 105 136 146 1066路等; 地铁1号线升仙湖站下。
绿地·世纪城是绿地集团和红星美凯龙集团强强联手在城北鼎力打造的百万平方商业综合体项目,项目商业部分"绿地·红星国际广场"由18万方西南最大家居旗舰店"和"5万方西南最大轻纺商城"构成(目前轻纺商城商铺现已全面售罄,3000商家业已齐齐入驻)。
基本参数
占地面积:38096.04㎡建筑面积:840873㎡
容积率:4.50
绿化率:≥15.00%
均价5900元/平方米 项目配套 小区周边固有的配套齐全而且距离都较近 银行:步行20分钟之内工行、商业银行、建行、农行、中...
红星国际广场地址在位于中华西路与华东路交汇处,正对着华南沃尔玛、公交枢纽站,西侧是沃特,从中华广场地铁站。开发商:上海红星美凯龙房地产有限公司 物业公司:红星美凯龙物业 物业费:2.57元/月/平...
红星国际广场地址在位于中华西路与华东路交汇处,正对着华南沃尔玛、公交枢纽站,西侧是沃特,从中华广场地铁站。 开发商:上海红星美凯龙房地产有限公司 物业公司:红星美凯龙物业 物业费:2.57元/...
红星国际广场内街商铺交接验收单
红星商业国际广场内街商铺交房验收单 B类:非餐饮毛坯铺 项目名称 房产技术条件 现 状 整改日期 商铺天花 例:顶板、隔墙平整无孔洞、无裸筋 商铺地面 例:地面整洁、平整,无杂物符合该 楼层结构标高 商铺墙面 例:水泥砂浆抹平,租赁区域内墙面 封闭 铺内柱、剪力 墙 例:水泥砂浆抹平 商铺门 例:玻璃地弹簧门安装完毕 (地弹门配件交商管公司) 强、弱电 例:采用 IC 卡预付费电度表,集中 安装,商铺内配置电源控制箱、弱电 各管线入户,用途标识清晰 空调 例:配置中央空调,风机盘管、温度 控制开关,相关管线接驳到位。 烟感 例:设置,消防满足国家最新颁布消 防规范规定 喷淋头 例:设置,根据商户吊顶要求做标高, 消防满足国家最新颁布消防规范规 定 消火栓 例:店铺外设置,配合装修要求,按 消防规范执行 通风 例:新风管安装完毕,合规,符合设 计要求 给排水 例:上下水管道施工完毕,符合设计
浅谈红星国际广场城市综合体的规划与景观设计
结合对城市综合体概念及特点的分析,介绍了红星美凯龙城市综合体项目的实际案例,对整体规划和景观定位、设计亮点这两大方面进行了重点分析。
城市绿地是指城市专门用以改善生态,保护环境,为居民提供游憩场地和美化景观的绿化用地。 绿地是城市绿地的简称,主要分为大类、中类、小类三个层次。
小社区庭园,参照小游园和组团绿地之间的设置规定。图1中的设置规定,主要用于保证绿地的日照条件。绿地是社区的基本生态条件,为了保护居民的基本绿化环境,在社区规划中,都应该按照图1中的设置规定及以下的原则进行。
绿地率要保证大于或等于30%(旧区改造不宜低于25%)。
在绿地中,可安排广场、铺面、道路、小建筑等,但必须保证70%的绿化面积(含水平面)。带状公共绿地,其宽度不小于8m,面积不小于400
社区的公共绿地(或称集中绿地)分级配置时,应达到图2中的水平。
绿地率是衡量居住环境质量的重要标志。统一计算方法,才能正确衡量指标数据及相互间的可比性。其计算方法:
绿地率=(公共绿地、宅旁绿地、道路绿地、区内公建所属绿地之总面积)/居住区用地总面积(100%)
二者的比率,用%表示。
不能把屋顶花园、阳台花架、立体绿地、底层架空等,统统折算成平面面积来参入绿化率计算。号称70%,甚至90%的绿化率,是不可能达到的。也可能有一些特例,如:台式建筑上的大面积台上绿地,底层架空的渗入式草坪等,可以单独注明绿地面积。
绿地率不是绿化覆盖率。覆盖率是按树长成后的树冠投影面积计算,而绿地率是按绿化用地来计算。 2100433B
1)要统一安排和布局。工业绿地的规划是工业绿地总体规划的有机组成部分,应该在工厂进行规划的同时也要对绿地进行规划,减少以后会产生的矛盾。
(2)合理安排绿地的面积。工业区建设主要还是以工业为主体,绿地的面积应该为20%到40%之间,是比较合理的一个安排。在视觉上来说,应该以工厂为主体,用绿地来围绕着工厂,起到烘托工厂的作用。可以建造林荫道,草坪等作为休息场所。
(3)要保证生产的安全。因为是工业区,地上地下的管道有很多,在建设绿地的 时候要注意建设的安全性。要进行合理布局,不能影响工厂的正常运作。
(4)要选择合适的树种。因为工厂里面有污染等危害。要选择能够抗污染的,能吸收毒气的数目,这样对工人的身体也比较好。2100433B