1、市房地产交易中心

与交易市场监管科“一体化”办公，负责房屋买卖、赠予、继承、交易过户等工作。

2、房屋租赁管理服务中心

负责对房屋租赁管理市场的规范管理和登记备案等工作。

3、房地产中介机构管理中心

负责对房地产中介机构和从业人员进行资格审查和验证，对其从业活动进行检查，规范中介市场秩序。

4、房地产物业管理中心

负责指导、监督市区物业管理工作，负责监督落实住宅共用部位、共用设施设备维修基金的归集、使用和管理，指导监督物业管理区域业主委员会。

5、房地产信息中心

与交易市场监管科“一体化”办公。

6、房屋经营中心

负责市区直管公房与市直一期廉租房管理工作。

7、房地产开发中心

负责房地产开发经营业务和市直二期廉租房建设管理工作。

（三）市住房保障工作领导组办公室

负责贯彻执行国家、省、市关于住房保障方面的方针，政策和措施并组织实施；拟定全市住房保障政策并指导实施；组织编制全市住房保障发展规划和年度计划并监督实施；负责全市住房保障性住房建设的监督管理工作；承办国家和省、市廉租房建设资金和补贴资金安排的有关事项。

共有5家下属国有企业，其中2家已停产企业：吕梁房地产开发公司、原离石房屋建筑装璜公司，3家濒临破产企业：吕梁市住房置业担保公司、吕梁市房地产测绘评估中心、吕梁市房地产综合开发公司。根据《吕梁市关于加快推进市属国有企业改革的实施方案》（吕办发[2017]56号）文件要求，已将该5家企业纳入改制企业范畴。

根据《吕梁市房产局职能配置、内设机构及人员编制方案》(吕办发[2007]96号)，吕梁市房产局承担的主要职能有：主要负责市规划区内房地产行业的宏观管理、房地产业的计划统计、房屋管理、产权产籍管理、旧城改造开发建设管理、拆迁安置管理、房屋安全鉴定管理、房地产开发、评估、测绘、物业管理、房地产市场管理和住房制度改革、法律法规建设、引进外资、技术合作等。实际承担的职能主要有:负责全市保障性住房建设管理和棚户区改造工作，负责房地产开发、中介、物业、交易、租赁等市场管理，负责房屋权属转让、赠予和交易过户等工作。

1、办公室

负责局政务工作的组织、综合、协调和督办检查，参加局务会议；负责制定年度或中长期工作计划；负责机关文秘、办公和机关后勤服务工作;负责局系统固定资产的日常管理（包括集中采购与供应）、车辆管理和交通安全工作；负责政务督查、督办工作;负责办公用品的采购、保管和发放工作；负责局机关及所属事业单位的预决算和经费管理工作；负责拟定并组织实施本局年度财务计划，指导监督局属各单位的财务工作；负责指导、监督本部门的计划统计工作。办理局领导交办的其他工作。（吕办发[2007]96号）

制定年度工作计划和全局中长期发展规划，组织全局各项工作计划的编制、审核、汇总工作，负责全局系统各项统计的汇总工作。（吕编字[2013]46号）

2、人事教育法规科

负责机关和所属事业单位的人事计划、工资计划和干审工作；负责局机关及所属单位目标责任制的考核工作；负责局机关的工资福利和保险工作；负责局系统自收自支事业单位工资审批工作；负责局系统企事业单位专业技术职称评聘、聘用制工人技术等级考核和劳动鉴定工作；负责对局属单位的人事工作进行监督指导；负责指导监督房地产法律法规的贯彻落实工作，研究制定地方性政策文件；负责房地产职能管理工作的监督检查，纠正违法违规行为和纪律监察工作；负责制定并组织实施房地产从业人员业务培训和考试工作；兼职负责党务日常工作。

3、房地产开发管理科

负责拟定全市危（旧）房改造、廉租房、经济适用房和商品房开发建设管理工作的年度计划和组织实施，指导监督房屋设计、工程监理，参与竣工验收，参与全市土地使用权出让方案的制定工作；组织审查本局大型建设项目的可行性报告；管理对外经济技术合作与招商引资工作；负责房屋开发和修缮企业的资质审查、审批和年检工作，并对年度开发和修缮情况、资金来源、销售房屋情况等进行检查。（吕办发[2007]96号）

组织实施对全市房地产行业及相关情况的普查、调查工作，负责房地产行业经济统计分析和产业信息统计分析，编制统计月报、季报、年报，指导、监督本系统房地产调查项目和调查方案，建立健全调查表的审批、备案制度、规范备案程序。（吕编字[2013]46号）

4、拆迁管理办公室

负责城市规划区内国有土地上的拆迁安置管理和监督工作；负责审批拆迁单位资格，核发《房屋拆迁资格证》；

对城市房屋拆迁进行审批，核发《房屋拆迁许可证》，发布房屋拆迁公告；负责调解和裁决拆迁、安置中的争议。

5、交易市场监管科

负责对产权单位及各类房产的行政管理；负责房屋产籍管理工作；负责公有住房及私房管理；负责推动单位产和私产房屋危房查勘和修缮工作；负责房产的增减变动和统计上报工作；负责接收和保管应当永久和长期保存的房屋档案和有关资料；负责档案资料的保密和管理工作，提供查询服务；负责对房地产档案工作进行业务指导，监督和检查有关档案法规的实施。（吕办发[2007]96号）

负责贯彻落实房屋交易政策，制定房屋交易规章制度并监督执行，指导监督房屋产权管理等工作。（吕编字[2013]46号）

6、行政审批科

负责商品房预售许可，房地产估价机构资质核准（离石区）。

7、棚户区改造工作科

负责全市棚户区改造的综合协调、政策制定、组织实施、督促检查、考核验收等工作。

胡继兴局长：

主持单位全面工作。

王正平副局长：

分管机关工作。具体分管办公室、人事教育法规科、拆迁办、女工、工会及党总支日常工作、行政审批科的人事部分、装璜公司的改制工作。

房地产开发和安全工作。具体分管开发管理科、中介机构管理中心、行政审批科的商品房预售许可和房地产估价机构资质核准部分。

樊东旭副局长：

分管市场管理及信访工作。具体分管交易市场监管科、交易中心、房屋租赁管理服务中心、信息中心(办证大厅)、物业管理中心、测绘评估中心以及行政审批科的从事物业管理的人员职业资格证书核发部分。

房改和住房保障工作。具体分管房改办、住房保障办、棚户区改造工作科、房屋经营中心、房地产开发中心。