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辽宁省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法办法全文

辽宁省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法办法全文

《辽宁省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法》业经2004年4月22日辽宁省第十届,现予公布,自2004年6月1日起施行。

辽宁省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法

第一条 为了规范国有土地使用权出让行为,优化土地资源配置,促进廉政建设,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律、法规的规定,结合我省实际,制定本办法。

第二条 在我省行政区域内以招标、拍卖、挂牌方式出让国有土地使用权的,适用本办法。法律、法规另有规定的,从其规定。

第三条 国有土地使用权招标、拍卖、挂牌出让,应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

第四条 国有土地使用权招标、拍卖、挂牌出让,应当依法实行总量控制。

市、县(含县级市、区,下同)土地行政主管部门(以下简称出让人)应当根据国民经济和社会发展计划、国家产业政策、土地利用总体规划、建设用地和土地利用的实际情况,编制国有土地使用权年度出让计划,报同级政府批准后,于每年1月底前向社会公布。

第五条 商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必须采取招标、拍卖、挂牌方式出让。

前款规定以外的用地,在国有土地使用权年度出让计划公布后,同一宗地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖、挂牌方式出让。

第六条 出让人应当会同城市规划等有关部门按照国有土地使用权年度出让计划,拟订国有土地使用权年度出让方案,报同级政府批准后实施。

出让方案应当包括招标、拍卖、挂牌出让地块的用途、年限、出让方式、时间和其他条件等内容。

第七条 出让人应当根据出让地块的情况,编制国有土地使用权招标、拍卖、挂牌出让文件。

出让文件应当包括出让公告、投标或者竞买须知、宗地图、土地使用条件、标书或者竞买申请书、报价单、成交确认书和出让合同文本。

第八条 出让人应当在招标、拍卖、挂牌开始日20日前,在当地土地有形市场和市以上新闻媒体上发布国有土地使用权出让公告。

出让人对国有土地使用权出让公告内容进行更改的,应当在招标、拍卖、挂牌开始日10日前作出补充公告。

第九条 国有土地使用权招标、拍卖、挂牌出让公告,应当包括下列内容:

(一)出让人的名称和地址;

(二)出让宗地的位置、现状、面积、使用期限、用途和有关规划设计要求;

(三)投标人或者竞买人的资格;

(四)索取出让文件的时间、地点及方式;

(五)实施招标、拍卖、挂牌的时间、地点、期限和方式;

(六)确定中标人或者竞得人的标准和方法;

(七)投标或者竞买保证金数额;

(八)其他需要公告的事项。

第十条 出让人应当根据土地评估价和政府的产业政策,确定国有土地使用权招标、拍卖、挂牌出让的标底或者底价。

出让人确定招标标底,拍卖、挂牌的起叫价、起始价和底价,投标、竞买保证金,应当实行集体决策。

招标标底和拍卖、挂牌的底价,在招标、拍卖、挂牌出让活动结束之前应当保密。

第十一条 出让人应当对投标人、竞买人进行资格审查。对符合出让公告规定条件的,应当通知其参加招标、拍卖、挂牌活动,并为投标人、竞买人查询拟出让土地的有关情况提供便利。

第十二条 符合出让公告规定条件的投标人、竞买人,应当在投标、竞买申请截止日前按照出让人规定的数额将保证金存入出让人指定的银行。

第十三条 投标人、竞买人应当在申请截止日前向出让人提交下列材料:

(一)营业执照副本,法定代表人证明、身份证原件和复印件;

(二)投标书或者竞买申请书;

(三)开户银行提供的资信证明或者其他形式的担保。

委托他人投标、竞买的,应当提供授权委托书、委托代理人身份证原件和复印件。

第十四条 投标人、竞买人对出让宗地的现状有异议的,应当在投标、竞买前提出。投标人将投标文件投入标箱或者竞买人参加竞买应价的,视为无异议。

第十五条 有下列情形之一的,投标文件或者竞买申请无效:

(一)超过规定截止日期的;

(二)文件不齐全或者字迹不清无法辨认的;

(三)投标人、竞买人不具备规定资格的。

第十六条 投标、开标依照下列程序进行:

(一)投标人在投标截止日期前将投标文件投入标箱。投标文件投入标箱后,不得撤回;

(二)出让人按照招标公告规定的时间、地点开标。投标人少于3人的,出让人应当依照本规定重新招标;

(三)评标委员会组织评标。评标委员会依法由出让人的代表和有关专家组成,成员为5人以上的单数; (四)出让人根据评标结果,确定中标人。中标人应是能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准,或者能够满足招标文件的实质性要求,且投标价格最高的投标者。

第十七条 拍卖出让按照下列程序进行:

(一)主持人点算竞买人;

(二)主持人介绍拍卖宗地的基本情况和其他有关事项;

(三)主持人宣布起叫价以及增价规则和增价幅度;

(四)主持人报出起叫价;

(五)竞买人举牌应价或者报价;

(六)主持人确认该应价后继续竞价;

(七)主持人连续3次宣布同一应价而没有再应价的,主持人落槌表示拍卖成交;

(八)主持人宣布最高应价者为竞得人。

竞买人不足3人或者竞买人的最高应价未达到底价时,应当终止拍卖。

第十八条 挂牌出让按照下列程序进行:

(一)出让人挂牌;

(二)符合条件的竞买人填写报价单报价;

(三)出让人确认该报价后,更新显示挂牌价格;

(四)出让人继续接受新的报价;

(五)出让人在挂牌公告规定的挂牌截止日期确定竞得人。

第十九条 挂牌时间不得少于10个工作日。在挂牌期间,出让人可以根据竞买人竞价情况调整增价幅度。

第二十条 挂牌期限届满,应当按照下列规定确定成交或者不成交:

(一)在挂牌期限内只有一个竞买人报价,且报价不低于底价,并符合其他规定条件的,挂牌成交;

(二)在挂牌期限内有两个或者两个以上竞买人报价的,出价最高者为竞得人;报价相同的,先提交报价单的为竞得人,但报价低于底价者除外;

(三)在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或者不符合其他规定条件的,挂牌不成交。

在挂牌期限截止时仍有两个或者两个以上竞买人要求报价的,出让人应当组织竞买人对挂牌宗地进行现场竞价,最后挂牌价格为现场竞价的首次报价,出价最高者为竞得人。

第二十一条 出让人以招标、拍卖、挂牌方式确定中标人、竞得人后,应当与其签订成交确认书。

成交确认书应当包括出让人和中标人或者竞得人的名称、地址,出让标的,成交时间、地点、价款,签订《国有土地使用权出让合同》的时间、地点等内容。

签订成交确认书后,出让人改变竞得结果,或者中标人、竞得人放弃中标宗地、竞得宗地的,应当依法承担民事责任。

第二十二条 中标人、竞得人应当按照国有土地使用权成交确认书约定的时间,与出让人签订国有土地使用权出让合同,并按照国有土地使用权出让合同的约定付清全部国有土地使用权出让金后,依法申请办理土地登记,领取国有土地使用权证书。

第二十三条 中标人、竞得人交纳的投标、竞买保证金可以抵作国有土地使用权出让金;未中标或者未竞得国有土地使用权的投标人、竞买人所交纳的保证金,出让人应当在招标、拍卖、挂牌活动结束后5个工作日内一次性全额退还。

第二十四条 出让人应当公布国有土地使用权招标、拍卖、挂牌出让结果。公布出让结果不得收取费用。

第二十五条 中标人、竞得人提供虚假文件,隐瞒事实或者采取行贿、恶意串通等非法手段骗取中标或者竞得的,中标、竞得结果无效;给出让人或者投标人、竞买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第二十六条 土地行政主管部门的工作人员有下列行为之一的,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任:

(一)应当以招标、拍卖、挂牌方式出让国有土地使用权而采用协议方式出让的;

(二)违反本办法规定程序出让国有土地使用权的;

(三)泄露标底或者泄露其他应当保密的情况或者资料的;

(四)接受投标人、竞买人贿赂的;

(五)贪污、侵占、截留、挪用国有土地使用权出让金的;

(六)有其他滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守行为的。

第二十七条 本办法下列用语的含义:

(一)国有土地使用权招标出让,是指出让人发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为;

(二)国有土地使用权拍卖出让,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为;

(三)国有土地使用权挂牌出让,是指出让人发布挂牌公告,按照公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。

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辽宁省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法造价信息

  • 市场价
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通道提示挂牌

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设备间名称挂牌

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  • 13%
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  • 2022-12-07
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主通道提示挂牌

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  • 13%
  • 四川忠义广告有限责任公司
  • 2022-12-07
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设备间名称挂牌

  • 按图中尺寸制作
  • 13%
  • 深圳市鸿瑞广告有限公司
  • 2022-12-07
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站台提示挂牌

  • 1.75m×0.35m,0.16m厚 站台区设置 冷轧板镂空灯箱
  • 13%
  • 四川忠义广告有限责任公司
  • 2022-12-07
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钢件支撑使用

  • t·日
  • 肇庆市2003年3季度信息价
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素色混凝土地

  • 250×250×50
  • 中山市2003年3季度信息价
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素色混凝土地

  • 250×250×50
  • 中山市2003年2季度信息价
  • 建筑工程
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素色混凝土地

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  • 中山市2003年4季度信息价
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素色混凝土地

  • 250×250×50
  • 中山市2003年1季度信息价
  • 建筑工程
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华为光传输OSN3500(辽宁省公司)

  • 辽宁省公司新建2.5G光传输 高阶交叉1280×1280VC4.低阶交叉8064×8064VC4;包含OSN3500单台设备清单交叉、主控、时钟等公共单元冗余备份,S-16.1光板1块,L-16.2
  • 1台
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  • 华为
  • 中高档
  • 含税费 | 含运费
  • 2020-08-24
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24节视频课程三年使用权

  • 详见线下技术要求文件
  • 1项
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  • 中高档
  • 含税费 | 含运费
  • 2022-05-24
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线缆挂牌

  • 网络线缆标牌、电线塑料挂牌
  • 4000个
  • 3
  • 中档
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全文检索

  • 1.名称:全文检索 2.品牌:徽粤大海/DHWL 3.型号:DHWL-DTZX 4.产地:中国5.功能参数:支持百亿级结构化数据的秒级返回查询结果支持一键式快速检索、高级检索和目录检索支持对结构化数据的精确查询和模糊查询
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  • 高档
  • 不含税费 | 含运费
  • 2020-10-23
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辽宁省沈阳市2011-5-2015-12月的普通和技工的信息价

  • 2011-5-2015-12月的普通和技工的信息人工价格
  • 1工日
  • 1
  • 2011-5~2015-12月的普通和技工的信息人工价格
  • 普通
  • 不含税费 | 不含运费
  • 2016-01-06
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辽宁省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法施行时间

第二十八条 本办法自2004年6月1日起施行。1992年7月9日发布施行的《辽宁省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》同时废止。

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辽宁省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法办法修改

2021年4月28日,辽宁省第十三届人民政府第118次常务会议审议通过,对《辽宁省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法》作出修改:

1.将第四条第二款修改为:“市、县(含县级市、区,下同)自然资源主管部门(以下简称出让人)应当根据国民经济和社会发展计划、国家产业政策、土地利用总体规划、建设用地和土地利用的实际情况,编制国有土地使用权年度出让计划,报同级政府批准后,于每年3月底前向社会公布。”

2.将第二十六条修改为:“自然资源主管部门的工作人员有下列行为之一的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任:

“(一)应当以招标、拍卖、挂牌方式出让国有土地使用权而采用协议方式出让的;

“(二)违反本办法规定程序出让国有土地使用权的;

“(三)泄露标底或者泄露其他应当保密的情况或者资料的;

“(四)接受投标人、竞买人贿赂的;

“(五)贪污、侵占、截留、挪用国有土地使用权出让金的;

“(六)有其他滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守行为的。”

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辽宁省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法办法全文常见问题

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辽宁省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法办法全文文献

国有土地使用权挂牌出让文件 国有土地使用权挂牌出让文件

国有土地使用权挂牌出让文件

格式:pdf

大小:3.0MB

页数: 53页

国有土地使用权挂牌出让文件 编号:佛三(挂) 2008-018 挂牌人:佛山市三水区土地交易中心 二○○八年六月五日 1 目录 目录 ................................................................................................1 佛山市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告 ................2 国有土地使用权挂牌出让须知 ..................................................4 竞买申请书 ..................................................................................22 国有土地使用权挂牌出让竞买报价单 ..............

县镇村一宗国有土地使用权挂牌出让价格评估(县) 县镇村一宗国有土地使用权挂牌出让价格评估(县)

县镇村一宗国有土地使用权挂牌出让价格评估(县)

格式:pdf

大小:3.0MB

页数: 38页

土地估价技术报告 项目名称: ** 县 ** 镇 ** 村一宗国有土地使用权挂牌出让价格 评估( ** 县) 受托估价单位:长沙永信评估咨询有限责任公司 土地估价报告编号 : (**)长永信(2013)(估)字第***号 土地估价技术报告编号 :(**)长永信(2013)(技)字第***号 提交估价报告日期: 2013年 4月 8 日 关键词: **** 县 国有土地使用权挂牌出让 长沙永信评估咨询有限责任公司 二○一三年 项目名称: **县 **镇 **村一宗国有土地使用权挂牌出让价格评估( **** 县) 长沙永信评估咨询有限责任公司 地址:长沙市芙蓉区晚报大道 150 号市国土资源局六楼 邮编:410016 电话:(0731)82190622 / 82182141 / 82180958(传真) 网址: http://www.0731csyx.com 第 1页 土地估价技术报告 第一

长春市国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法简介

第60号

市长:李述

二〇〇二年十月二十八日

长春市国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法

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招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定公开办法

公开是保证竞争公平、公正的前提,《规定》从以下几个方面保证招标拍卖挂牌出让的公开性:第一,要求各地要编制国有土地使用权出让计划,及时向社会公开发布;第二,要求出让人应当至少在招标、拍卖或者挂牌开始日前20日发布招标、拍卖或者挂牌公告,保证意向竞买人或竞投人有充足的时间了解出让地块情况和进行投资决策;第三,要求确定招标标底,拍卖和挂牌的起叫价、起始价、底价,投标、竞买保证金,应当实行集体决策;第四,要求市、县人民政府土地行政主管部门应当为投标人、竞买人查询拟出土地的有关情况提供便利。第五,为保证公开性和竞争性,规定每次招标会或拍卖会少于三个竞投(买)人的,应当终止招标或拍卖会,挂牌截止时仍有两个或两个以上的竞买人要求报价的,出让人应当对挂牌宗地进行现场竞价,由出价最高者取得土地使用权;第六,招标拍卖挂牌出让结果必须于10个工作日内在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布,接受社会监督。过程中违反规定的,还将视情节追究法律责任。

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招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定出让方法

《规定》明确规定了招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的范围,各地在推行招标拍卖挂牌出让国有土地使用权制度过程中,必须十分明确:一是经营性土地使用权必须全部实行招标拍卖或挂牌出让;二是招标拍卖挂牌出让经营性土地使用权必须公开进行,符合《规定》要求;三是领导干部不得随意干预经营性土地使用权的招标拍卖挂牌出让。经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让要作为一条政治纪律,必须执行。

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