（一）贯彻执行国家有关房地产工作的方针政策和法律法规；研究拟定房地产管理的规范性文件；编制房地产业发展规划和计划并组织实施。负责房地产市场信息的统计、上报、发布工作，及时对房地产市场作出预警预报。

（二）指导全区城镇住房制度改革；负责组织实施安康居住工程和城市低收入家庭“一保两补”工作。

（三）负责规划区内的房屋确权发证、产权产籍管理、房地产纠纷的调查处理和房地产档案资料的保存与管理工作。

（四）负责全区房地产开发行业的监督管理；负责全区房地产开发企业资质的审查管理；负责开发项目前期计划的立项申报；负责开发行业中长期规划和开发企业年度计划的审查、申报；负责房地产开发项目手册备案；组织开发项目竣工的综合验收；研究建立我市住宅开发建设的技术体系；拟定商品住宅性能认定管理办法、评定方法、标准及规章制度，并组织实施。

（五）负责审核规划区内商品房预（销）售管理；负责房地产市场的管理与监督检查。

（六）负责规划区内房地产交易、测绘、中介服务、房产价格评估和住房置业担保管理工作。

（七）负责规划区内房屋拆迁工作的监督管理和拆迁单位资质的审查、申报工作；负责规划区内危旧房屋管理和安全鉴定工作。

（八）负责规划区内的物业行业管理和物业管理企业资质及其执业人员的资格审查管理；对物业管理行业执行法规政策情况进行检查监督，规范物业管理行为；负责对全市房屋共用部位、共用设施设备维修基金的归集、使用进行管理。

（九）承办市委、市政府交办的其他事项。

（一）莱芜市住房保障中心（挂莱芜市住房委员会办公室、莱芜市住房公积金管理委员会办公室牌子），为市房地产管理局所属科级自收自支事业单位。

其主要职责是，负责住房保障制度的组织落实；负责安康居住工程和“双补”政策的组织实施工作；负责市住房委员会决定事项的组织实施、检查、指导等工作；负责市住房公积金管理委员会的日常工作，承办市住房公积金管理委员会日常决定事项的督办和会议筹备等工作。负责拟定住房制度改革工作规范性文件和相应的配套办法及中长期规划、年度计划并组织实施;负责市直单位公积金归集、使用计划和租金的审核、审批;负责市直单位集资合作建房、危旧房改建的审批和管理工作;负责公有住房评估交易管理；负责房改政策宣传、教育、咨询工作;负责房改制度的统计调度工作;参与住房资金的管理工作；指导全市住房制度改革工作。

（二）莱芜市房地产产权登记交易中心，为市房地产管理局所属科级自收自支事业单位。

其主要职责是，负责全市各类房屋的总登记、初始登记、转移登记、他项权利登记（抵押、典当等）、变更登记、注销登记工作;负责全市房屋产权验证、换证工作；负责全市各类房屋权属档案的管理工作;负责全市商品房预售和各类房屋租赁管理的具体业务工作；负责房地产测绘成果利用、审核工作；负责规划区内房地产交易监理工作。

（三）莱芜市物业管理办公室（莱芜市住宅产业化发展办公室），为市房地产管理局所属科级自收自支事业单位。

其主要职责是，负责贯彻执行物业管理政策和法规；负责物业管理活动的监督管理工作。研究拟定住宅小区物业管理具体规定和标准;负责归集和管理物业专项维修资金（公共维修基金），指导、监督资金的使用;负责物业管理企业资质的审查、申报工作；监督物业收费，处理物业管理投诉。研究建立我市住宅开发建设的技术体系；办理住宅建设与住宅产业化的专项业务工作；拟定商品住宅性能认定管理办法、评定方法、标准及规章制度，并组织实施；编制《住宅部品推荐目录》，对不符合节能、节地、节水、节材、计量、环境保护等要求及质量低劣的部品、材料实行强制淘汰；组织开展有关住宅及部品的技术开发，提供住宅技术服务；组织住宅产业化宣传活动。

（四）莱芜市城市房屋拆迁管理办公室整建制划入市房地产管理局，原建制规格（科级）、编制、经费形式（自收自支）不变。

其主要职责是，负责拟定房屋拆迁管理有关规定及补偿、安置标准；负责房屋拆迁管理、纠纷裁决及拆迁单位资质审查等工作。

（五）莱芜市房地产管理局钢城分局，为市房地产管理局派出的正科级全额事业单位。

其主要职责是，负责钢城辖区内城市房屋权属登记的初审工作，房产纠纷的调查处理和房地产资料的收集、整理工作；房地产开发行业的监督管理；房地产市场的管理与监督检查；房地产中介业务的行业初审管理；房屋的拆迁管理和危房改造工作；物业行业管理;“一保两补”政策的落实；指导城镇住房制度改革和辖区内安康居住工程的组织实施工作。

地址：山东省济南市莱芜区文化北路10号

根据上述职责，市房地产管理局设5个职能科室。

(一)办公室

组织协调局机关日常工作。负责文秘、档案、保密、信访、保卫、信息、宣传教育、计划生育、提案、议案督办、重要会议的组织安排;负责干部人事、劳动工资和退休人员的服务工作。负责房地产市场信息的统计、上报、发布、管理工作；负责房地产市场的预警预报工作；负责全局的信息化工作；具体承办本局的政务信息公开事宜。

（二）政策法规科

负责组织实施房地产法律、法规及政策的宣传学习与贯彻落实，指导房地产综合执法；负责拟订规范性文件对局机关制订的房地产管理政策进行合法性审查；负责房地产行业发展的政策调研；负责房地产行政执法监督检查，承办对违法违规案件的行政处罚；负责房地产法律、法规咨询服务，受理行政复议案件；负责房地产纠纷的调查处理工作；负责对城市规划区内房屋拆迁工作实施监督管理。

(三)财务审计科

组织编制和落实财务计划；负责监督、检查、审计、指导局属各单位的财务工作;负责局机关和所属单位的财务统计和职工保险工作。

（四）开发管理科

负责规划区内房地产开发经营活动的监督管理工作。提出住房建设与房地产业的发展规划,编制房地产开发发展规划；负责全市房地产开发行业的监督管理；对房地产开发企业设立申请提出意见；负责办理房地产开发企业资质的初审、申报和年检；负责开发项目前期计划的立项申报；负责审核、申报全市经济适用房项目;负责开发行业中长期规划和开发企业年度计划的审查、申报；负责房地产开发项目手册备案；负责房地产开发项目转让备案；组织开发项目竣工的综合验收。

（五）市场管理科

负责规划区内的房屋产权产籍管理工作；监督、审查房屋权属登记工作;负责房地产测绘机构的管理工作;负责住房置业担保的管理工作。负责规[FS:PAGE]划区内房地产市场管理，监督、规范房地产市场行为;负责商品房预售许可证的审核、发放和管理工作;负责房地产市场和房地产交易等中介行业管理。

区房地产管理局不设内设机构

南县房地产管理局，1997年9月3日升格为正科级事业局，业务归口益阳市房地产管理局管理，同年11月10日设立中共南县房地产管理局党组。2002年4月17日，根据县委、县政府关于县直机构改革的意见，设置南县房地产管理局。

1989年以后，南县房地产市场管理日趋完善和规范。管理职能从单一的直管公房管理、经营、维修和收缴土地使用费增加到现在的房屋产权产籍、房屋拆迁、房屋安全、房地产开发、物业管理、白蚁防治、房屋租赁、房屋装饰装修、房产测绘、房屋评估及直管公房等方面的管理，管理范围从3个建制镇扩大到全县各个乡镇，并逐步延伸到农村，城镇房屋管理覆盖面积达100%。

1、区房地产管理局主要职责1、贯彻执行国家、省制订的住宅与房地产业方针政策和法律法规，研究拟订本区住宅与房地产业管理办法并监督实施。安庆市宜秀区房地产管理局

2、根据全区经济和社会发展战略目标，研究拟订全区住宅与房地产业发展规划、年度计划，并指导实施。

3、受市房地产管理局授权和委托，负责房地产市场管理(包括房地产买卖、租赁、抵押、置业担保、价格评估、拍卖、继承、析产、赠与、调换和测绘、商品房销/预售及中介服务等)；负责汇集、发布房地产信息及房地产广告的合法性审查，培育、发展和规范房地产市场，建立与房地产市场相配套的服务体系。

4、负责房地产产权产籍管理，受市房地产管理局委托审核发放房产权证；负责本区域内房屋拆迁安置管理；负责裁决房地产纠纷。

5、负责区属直管公房、公有房屋、私有房屋、国有商业网点房屋、无主房屋、区属企业破产、解散、改制或改组后移交房屋的管理；负责全区房屋安全、白蚁防治的管理。

6、贯彻执行物业管理有关法规，监督执行物业管理规章制度，推行物业管理格式合同，负责物业管理企业资质管理。归集和管理房屋公有部位共用设施设备维修基金。

7、按照有关法律法规，会同有关部门监督管理原有房屋装饰装修活动和住宅室内装饰装修活动。

8、指导和推进城镇住宅建设，健全和完善住房供应体系，综合管理经济适用住房和廉租住房；负责房地产经营活动的监督管理；按照国家、省有关法律法规，建立完善和规范房地产市场秩序，参与房地产开发企业资质管理；负责监督实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；参与新建住宅小区竣工综合验收，参与创建文明住宅小区工作。

9、参与有关部门依法办理土地使用有偿转让、租赁抵押工作，参与国有土地出让方案的拟订。

10、管理本局和区住房制度改革领导小组办公室以及直属事业单位机构编制和人事工作；指导行业的体制改革；组织、指导职工培训与教育；负责局属单位国有资产经营的监督管理。

11、承办区政府交办的其他工作