选择特殊符号
选择搜索类型
请输入搜索
破墙开店是指住宅区一楼住户将楼的承重墙打开，改为商店进行经商或出租的现象。这种现象在全国各地普遍存在，给业主带来了不菲的租金，给附近的居民带来了方便，也促进了就业、繁荣了市场，但是却给整个城市带来了种种负面影响：堵塞交通、制造房屋安全隐患、干扰市场秩序、影响邻里关系、种种污染……
“破墙开店”现象在我国许多城市都非常普遍，它的出现与城市化和市场经济的快速发展紧密相关，具有明显的中国城市特色。城市沿街底层住宅噪声大、阳光不充足、安全条件差，不少住户选择将其出租或置换来改善居住条件。许多沿街建筑底层也确实更适宜作为商业用房，从改善老百姓居住条件和加强营业用房配置角度看，“破墙开店”也成自然选择。
以郑州市为例，部分路段“破墙开店”形成的商铺数量惊人。
棉纺路沿路分布着许多国有企业的住宅小区。从河医立交到嵩山路，短短不足一公里的路段，利用老旧住宅“破墙开店”的数量约为150家（按规划建设的住宅楼、办公楼的底层商铺不计）。嵩山路棉纺路口到嵩山路建设路口，约50米的路段，西侧为老旧的三层筒子楼，底层房屋全部破墙改为商铺，数量约为50家。
这200家破墙商铺中，小饭店几乎占据了半壁江山，其次为家纺和服装类，剩下的为房产中介、五金杂货、花店、宠物店等。在这些商铺中，无一例外地将临路的承重墙打掉，然后铺设了两三级台阶，有的对房屋内部的结构也进行了改造。
此外，建设路、伊河路、伏牛路、康复前街的部分路段，粗算的“破墙开店”商铺有上千家。郑州市法制办的工作人员告诉记者：“我们在经八路调研时，发现办事处辖区内1114处非法建筑，绝大多数为临街住宅破墙开店。全市对临街住宅破墙开店的情况正在进行普查和统计。”
据了解，郑州市一共有63个街道办事处，如果按每个办事处辖区存在1000间“破墙开店”商铺，郑州市中心城区的此类商铺应在6万间以上，如果每间店可安排3到4人就业，6万间店铺将涉及20万个左右的就业岗位。
上世界七八十年代，市场经济刚刚兴起，政府鼓励全民皆商，加上一些企业效益不好，下岗职工和失业市民开始自谋出路，于是一些沿街的住宅开始改为商铺。当时政府部门也划定了个别区域作为商贸中心，但运行的效果并不好，反而是沿街住宅改为商铺后，市场逐渐繁荣起来。
当时法律法规并不健全，规划、建设、房管等部门或没有成立，或刚刚成立不久，政府对此也就听之任之。如今在城市里，商铺已经成为一种资源，售价和租价都越来越高，因此“破墙开店”之风一直刮。但是随着沿街新建住宅的底层都已规划建成商铺，“破墙开店”的多为老旧住宅，呈现出西部多于东部、老城区多于新城区、次干路多于主干路、砖混结构多于框剪结构等特点。
商铺与住宅租金的巨大差异是“破墙开店”泛滥的另一重要原因。在棉纺东路上，“破墙开店”的租金因面积不等，每套月租金在3000元至1万元不等。而同在棉纺路上的住宅月出租价格则多为每套1000多元。一家经营外贸服装的店主租用了一套面积约60平方米的“破墙改店”商铺，店主告诉记者：“这家商铺面积较大，月租金为7000元。”“附近正规的商铺也不少，为什么不租个正规的商铺呢？”记者问。“正规的商铺租金和这个差不多，但是水电费、物业费就比这个高得多了。每个月算下来，能省一千多块钱呢。”对于整治规范“破墙开店”，该店主反问说：这么多家店呢，咋整治呢？
同意楼上的说法，第一，对与承重墙的破坏是对建筑安全及寿命有影响的，擅自拆除是违法的，你起诉他肯定能胜诉。第二，原建筑使用性质为住宅，现在改为餐饮店，使用性质发生了变化，纯住宅变成了商住楼，(餐饮店对住...
墙衣于上世纪七十年代诞生于日本、德国等西方发达国家。随着人们环保意识的不断增强，近年来，在欧美各国用墙衣装修居室十分风靡，墙衣大有取代传统内墙装饰材料之势，成为十分流行的既健康环保又独具特色的室内装修...
招财猫啊,动作可爱,金猪啊,金蟾
郑州市沿街住宅“破墙开店”行为没有一例经过审批，如果严格按照郑州市政府下发的《关于整治规范郑州城区生产经营场所的意见》执行，郑州市大量的“破墙开店”形成的门面房都必须“强制拆除改造部分，并恢复原状”。
破墙开店对房屋安全、城市交通、市场秩序、邻里关系等形成了一系列的危害。这种行为的泛滥固然有一定的历史原因，但也与有关部门管理监督职能长期缺位有关。法制部门在制定《意见》时，严格依据了各项法律法规，具体落实还要通过市政府及规划、建设、房管等有关部门来执行。
近日，郑州市政府下发《关于整治规范郑州城区生产经营场所的意见》，对非法住改商进行规范整治。如果严格按照《意见》，“破墙开店”将很可能面临“一刀切”的境地。
《意见》提出，将对郑州市擅自更改房屋规划核定用途，租用住宅房屋、利用非法建筑物构筑物作为生产经营场所的行为进行整治规范。将住宅改变为经营性用房的，房屋所有者或者使用人必须首先按照《物权法》，征求所有有利害关系的业主同意，有关部门在审批时，要严格审核“房屋所有权证”或者“房屋租赁证”，以及有利害关系的业主同意将住宅改为经营性住房的材料。
同时《意见》明确了市城乡规划部门对沿街住宅等房屋“破墙开店”行为的监管和违反城市规划的建设行为的查处。要求严格按照城乡规划法律、法规和《郑州市城市异产毗连房屋管理办法》的规定对沿街住宅等房屋“破墙开店”行为进行审批。2100433B
合作开店协议
合作开店协议
关于 蛋糕面包坊股份分配的协议 甲方： 乙方： 甲、乙双方本着互惠互利、共图发展的宗旨，经双方友好协商，自愿达成以下协议条款，以共同信守： 一、合作形式 1、甲乙双方共同出资（总投资 万人民币），开办名称为无锡市 蛋糕面包坊，于2005年1月4日试营业，该企业实行自主经营、独立核算、盈亏自负。 2、双方以现金投入，投资比例为甲方40%；乙方60%；甲方全面负责经营管理；本店双方各占股份50% 3、以出厂价乘以2作为店面产品定价，营运费用中包括：“荷塘新村店的水电、房租（12个月）、门市人员工资福利、税收、促销的费用及各种形式的折让损失，物流分摊费用”。利润计算：店面月营业总额－月销售产品的出厂价总额－店面营运费用－门市设备还款（12个月分摊）－物流分摊费用 4、由甲方负责聘请 蛋糕面包坊的员工，
现在越来越多的年轻人想出来自己创业，初期肯定没什么创业经验的，而且预算也不会很多，所以一般会从成本小一点的项目做起，那么什么类型的墙景创业项目是不需要开店的呢？墙景创业投资商机无处不在，下面小编也跟大家一起来寻找吧。
热门创业项目
经过小编调查后发现，不需要开店的项目也是挺多的，而最热门的墙景创业项目就算云品墙景这个投资项目了。云品墙景是沧州云端品匠家居用品有限公司旗下自主研发的无需绘画功底即可在墙上绘画的特殊工艺，采用特制的模具和纸张、专业的工具和颜料，将生动、个性、时尚的图案印刷到墙上，安全无污染，是创新型的装饰工艺。
轻松代理加盟
云品墙景这个项目不需要任何代理加盟费，达到首批进货标准即可。不用开店，与装饰、建材、家居店合作，以免费施工样板墙和开展联合促销等形式展示宣传，接单返利。还能先体验先试销，代理更踏实；电商平台销售支持，独享派单施工特权；自由调换货；人性化的代理退出机制，公司可折价回收货物。
创业投资好选择
如今人们对家居环境的设计有了新的概念和要求，墙面装饰成了家居环境设计的又一关注点。墙画背景越来越受到市场欢迎，云品墙景以其生动大气的图案风格，细腻精致的画质效果迅速占领市场，超越墙纸的大气和生动，轻松取代手绘墙，成为墙面装饰的流行趋势。选择云品墙景不需要店面的创业，成本低，无门槛，回报高，是创业者快速致富的好选择。
破墙透绿是指一些城市为美化环境，将沿街有花园的房屋原先实心的围墙拆除，改造成镂空的墙，使墙内的绿化透露出来。
破墙透绿是当今城市建设的一个潮流，我国许多城市在这方面取得成功的实践也表明，开放式的城市环境，有助于绿化美化，有助于方便市民的工作、学习，有助于营造一个轻松和谐的生活氛围。
绿色对于环境以及人身健康的作用已被人们关注。单纯靠透那么一点点绿，是远远不够的。在城市规划建设中，我们可以借鉴澳大利亚的做法，先留足绿化用地，然后再搞建筑。有效地扩大绿化面积，才不至于永远停留在拆墙透绿、见缝插绿上。2100433B
中国兰州网5月30日消息 未经审批擅自破墙的行为不仅破坏了城区的原有规划，更是增加了建筑物的安全隐患。昨日，西固区执法局对临街铺面违规私自破墙行为进行集中排查，查处西固中路附近两家私自破墙违规违法经营行为。
当日，西固区执法局城管队员集中巡查时发现，西固中路有一家临街酒店和一家商铺在重新装修时私自破墙，执法队员立即制止，责令其立即停止施工，并下发《责令整改通知书》，限期尽快恢复原面貌。现场一名执法人员告诉记者，近年来部分业主在利益的驱动下，擅自把小区住宅底层房屋的墙体敲开，改造成一家家店面出租，不仅影响了居民楼的寿命，还带来噪声、油烟、交通拥堵等诸多问题，如果建筑规划中此处并没有门，那么在装修过程中穿墙打洞或者破墙行为，则改变了小区原有规划结构，属于违建行为，执法部门应责令其恢复原貌。
西固区执法局提醒广大市民，破墙开门、开窗等行为需进行规划审批，否则相关职能部门将进行查处，同时，小区公共围墙属公共设施，擅自拆除公安机关也将追究法律责任。（首席记者 葛强）
云品墙景，创业不用开店就能获利