青海省住房和城乡建设厅文件

青建工〔2015〕262号

青海省住房和城乡建设厅关于开展青海省建筑市场

监管信息系统培训的通知

为推进全省建筑市场监管信息化与诚信体系建设，省住房城乡建设厅建立了“青海省工程建设监管和信用管理平台”（以下简称“信息平台”），并在海东市进行了试运行。为保障系统正常运行，决定分批开展“信息平台”培训，现将有关事项通知如下：

一、培训内容

“信息平台”中资质审批（勘察、设计、施工、监理、招投标代理、工程质量检测）、招投标管理、合同备案、质量安全报监、施工许可、竣工备案等业务系统的操作使用。

二、培训时间和地点

第一批：西宁市、海北州、海南州及所属各县住房城乡建设局（建委），西宁市经济技术开发区管委会。培训时间：2015年8月11日-12日（上午9：00，下午14：30开始上课）。

第二批：海西州、黄南州、果洛州、玉树州及及所属各县（市、行委）住房城乡建设局。培训时间：2015年8月13日-14日（上午9：00，下午14：30开始上课）

培训地点：青海省建筑职业技术学院（西宁市南川西路 96 号）

三、参加培训人员

各市（州）、县（市、行委）住房城乡建设局（建委）、西宁市经济技术开发区管委会负责资质审批、中标登记、合同备案、质量安全报监、施工许可证、竣工备案等业务的人员。

四、有关要求

（一）使用信息系统办理各项业务是推进建筑业改革发展的重要工作之一，各地要高度重视此次培训工作，处理好工学矛盾，做到具体操作人员全员培训。

（二）自2015年8月20日起，各建设类企业（勘察、设计、施工、监理、招投标代理、工程质量检测）企业办理资质业务、建设单位新申请办理中标登记、合同备案、质量安全报监、施工许可证办理、竣工备案等业务，必须通过“信用平台”办理。省厅将建立“信用平台”使用通报制度，定期对各地使用“信用平台”办理业务情况进行检查，对不按规定使用“信用平台”办理业务的地区进行通报。

（三）请各地于2015年8月5日前，以市（州）为单位将参加培训人员信息（包括姓名、单位、身份证号，负责业务、联系方式）报省住房城乡建筑业监管处，省厅将根据名单建立登录账号，没有账号的人员禁止使用系统办理业务。

（四）本次培训不收取费用，交通、食宿费用自理。

联系人：唐晓剑 电话：0971-6146181

邮箱：365674412@qq.com

青海省住房和城乡建设厅

2015年7月30日

青海省住房和城乡建设厅文件

青建房〔2015〕252号

青海省住房和城乡建设厅关于认真贯彻落实《青海省物业管理条例》的通知

为维护《青海省物业管理条例》（以下简称《条例》）的严肃性，切实贯彻好、执行好、落实好《条例》，保障业主和物业服务企业的合法权益，促进物业行业平稳健康发展，现将有关事宜通知如下：

一、提高认识，充分认清《条例》颁布实施的重要意义

《条例》在贯彻落实国务院《物业管理条例》和《中华人民共和国物权法》的基础上，梳理总结了我省物业管理发展20多年来的基本规律，经过深入研究，广泛征求社会各方意见，确立了一系列重要的物业管理制度。《条例》的颁布施行，对于进一步规范物业管理活动、维护物业管理各方的合法权益、实现物业管理科学发展、改善人民群众的生活和工作环境等，具有重要意义。各物业服务企业要认真学习、领会和宣传《条例》精神，增强法制观念，切实增强贯彻落实《条例》的责任感和自觉性，把思想和行动统一到《条例》的各项要求上来。

二、建立健全规章制度，提升企业规范化管理水平

各物业服务企业要对以前制定的规章制度进行全面梳理，对与《条例》相抵触或不相适应的规定，要及时废止或修订。同时要根据《条例》有关规定完善机制，建立健全岗位职责、办事流程、投诉处理、装修管理、档案管理、设施设备操作维护以及各类应急预案等符合小区实际的管理服务规章制度，基本形成一套程序严密、配套完备、有效管用、高效服务的运作机制。所有物业服务企业要参加规范化管理考核，且达到合格以上标准，其中三级资质物业服务企业报当地市、州房地产（建设）行政主管部门考核，二级资质以上物业服务企业经当地市、州房地产（建设）行政主管部门初审后，向省厅提出考核申请。今年省厅将对未参加规范化管理考核或者历年来考核未达标的二级资质以上物业服务企业进行全面考核。对未参加规范化管理考核或者考核未达标的企业，将按照《条例》和《青海省物业服务企业规范化管理考核办法》（青建法〔2013〕41号）予以处理。

三、开展自查自纠，切实规范物业市场秩序

各物业服务企业近期要集中精力，集中一段时间对企业自身物业服务和管理的各项规章制度及其行为对照《条例》逐条逐款进行一次彻底的检查，针对存在的突出问题，制定整改措施，立即予以纠正。自查自纠的主要内容：

（一）是否及时废止或修订与《条例》相抵触或不相适应的规定，认真对待业主的投诉，虚心听取业主的意见和建议，不断改进服务质量；

（二）是否存在对尚未出售并空置的车库、车位只售不租的现象；

（三）是否对承接的物业进行了查验，是否按规定公示有关物业管理事项；

（四）是否存在未经业主同意物业服务费预收期限超过六个月的行为；

（五）是否执行了“未实际入住使用的物业服务费用按照总额的百分之七十交纳，经协商后停止供热的采暖费按照总额的百分之五十交纳”的规定；

（六）是否按照物业服务合同的约定提供服务，是否存在以部分业主拖欠物业服务费用、不配合管理等为由降低服务质量；

（七）是否采取中断供水、供电、供气、供热等方式限制或者变相限制专业服务；

（八）是否制定了安全防范应急预案，并协助做好安全防范工作；

（九）是否存在未办理退出交接手续擅自撤离物业管理区域、停止物业服务以及损坏、隐匿、销毁有关资料和财物的行为；

（十）是否执行了“为业主提供配送、搬家、维修等服务临时停放的车辆以及因业主需要进入住宅小区临时停车未超过半小时的车辆免交停车费”的规定；

（十一）是否禁止大型车辆、载有易燃、易爆、剧毒、放射性物品和危险化学品的车辆进入住宅小区；

（十二）是否对装饰装修进行管理服务以及对装饰装修违规行为进行劝阻。

请各物业服务企业将学习宣传贯彻落实《条例》以及自查自纠的情况在8月底前报送省厅房地产市场监管处和当地房地产行政主管部门。

青海省住房和城乡建设厅

2015年7月22日

青建协〔2016〕09号

根据青海省人民政府办公厅青政办[2015]91号《关于推进全省建筑业改革发展的指导意见》，省委办公厅、省政府办公厅《关于印发青海省贯彻评比达标表彰活动管理办法（试行）实施细则的通知》、青海省评比达标表彰活动协调小组《关于公布青海省评比达标表彰活动项目的通知》、《青海省优势建筑业企业评选暂行办法》（以下简称（暂行办法），现将开展第四届青海省优势建筑业企业评选工作有关事项通知如下：

一、凡符合《暂行办法》有关规定的我省建筑业企业均可参加青海省优势建筑业企业的评选，参评企业要坚持实事求是的原则，认真做好申报工作，真实反映企业的业绩、管理等现状。同时，根据《暂行办法》中优势建筑业企业实行动态管理的规定，已荣获过青海省优势建筑企业称号的企业，都应参加第四届优势建筑企业的申报，于2016年7月31日前将申报资料报送所在市、州建设行政主管部门。其中在西宁地区经省工商行政部门注册的二级以上（含二级）和中央驻青建筑企业，迳向省建筑业协会报送资料，交通、水利、电力等建筑企业相应报省级专业行政主管部门。

二、各市、州建设行政主管部门和交通、水利、电力等省级专业行政主管部门，要对评选工作给予支持和配合，认真做好本地区和本专业优势建筑企业的组织评选，资料受理和初审工作，确保评选工作公开、公平、公正。于2016年8月15日前将初审通过并签署意见的企业的申报资料函报省建筑业协会。

三、省建筑业协会将对初审通过的企业，组织专家进行复审，提出复审意见，并报省住房城乡建设厅，由有关部门组成青海省优势建筑业企业评审委员会，进行评选审定并公示。对经公示无异议的企业将正式发文表彰并授予第四届青海省优势建筑企业称号奖牌和荣誉证书。

四、开展优势建筑企业评选工作是一项重要工作，参与此项工作的有关单位及人员一定要秉公办事，坚持标准、实事求是、严格把关、凡发现弄虚作假、滥用职权，徇私舞弊的将严肃处理。

在评选过程中《暂行办法》可在青海省建设厅网站建筑管理栏目查阅，如有问题和建议，请与省建筑业协会联系。

联系电话：0971-6150345

附：1、青海省优势建筑企业评选暂行办法

2、青海省优势建筑企业申报表

2016年6月6月