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1.采用纯货币补偿方式时,在房地产较发达的区域可根据被拆迁区域内房地产市场状况,由评估公司采用市场比较法确定普通住宅指导价作为计算区位补偿价的依据。
2.表中区位补偿价标准为纯货币补偿取值,若有经济适用住房或者其他定向安置房时,应根据《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》第五条规定,以经济适用住房价和定向安置房屋价按照上述公式计算宅基地区位补偿价。
3.表中区位补偿价,应结合本区房地产市场变化情况适时调整。2100433B
一类地区 二类地区 三类地区 四类地区
卢沟桥乡 9700-13500 8600-11200 6000-9900 3700-7100
花乡 9700-13500 8600-11200 6000-9900 3700-7100
南苑乡 9700-13500 8600-11200 6000-9900 3700-7100
长辛店镇 3700-7100
王佐镇 3700-7100
宅基地区位补偿价的确定,按照市国土房管局《北京市集体土地房屋拆迁管理办法实施意见》第六项第二十五条及《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》的规定,宅基地区位补偿计算公式:
宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积
确定丰台区宅基地区位补偿价幅度范围
单位: 元/平方米
房屋区位补偿价是指被拆迁范围内房屋每平方米平均土地使用权价值。
政府对不同的地区宅基地占用,所规定的补偿价。1、宅基地区位补偿价按下列公式计算:宅基地区位补偿价= (当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积即宅基地上的房屋拆迁,可以实行货币补偿或者房屋...
政府对不同的地区宅基地占用,所规定的补偿价。1、宅基地区位补偿价按下列公式计算:宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积即宅基地上的房屋拆迁,可以实行货币补偿或者房屋安...
旋转补偿器说明
江苏省宜兴市宏鑫保温管有限公司专利产品 GSJ-V型旋转补偿器 1 GSJ-V 型系列旋转式补偿器 一、概述 GSJ-V 型系列无推力旋转式补偿器是热力管道热膨胀补偿方 面的一种新型补偿器。旋转式补偿器的结构如图( 1)所示,其构 造主要有整体密封座、密封压盖、大小头、减摩定心轴承、密封 材料、旋转筒体等构件组成,安装在热力管道上需两个以上组对 成组,形成相对旋转吸收管道热位移,从而减少管道之应力,其 动作原理如图( 2)所示。 江苏省宜兴市宏鑫保温管有限公司专利产品 GSJ-V型旋转补偿器 2 补偿后的位置 安装位置 旋转补偿器 图(2)旋转补偿器动作图 旋转补偿器 旋转补偿器 θ° 旋转补偿器的优点: (1)、补偿量大,可根据自然地形及管道 强度布置,最大一组补偿器可补偿 500m管段;(2)、不产生由介 质压力产生的盲板力,固定支架可做得很小,特别适用于大口径 管道;(3)、密封
补偿器选型说明书
一、适用范围 本选型说明书,适用于我公司自行研制开发的第三代产品双向套筒补偿 器、单向套筒补偿器、万向球式补偿器在供热管网中的应用, 确定了产品的 分类、型号、性能特点、选型计算、安装及注意事项等。 套筒补偿器是流体管道的一种新型热补偿装置,可满足管网敷设各种形 式(架空、地沟、直埋)的要求。 二、 主要规格 公称直径: DN65~DN1200mm 设计温度: 150o C 设计压力: ≤ 补 偿 量: 50~400mm 角 位 移: ±15° 设计寿命: 15~20年 三、双向套筒补偿器 ○1 型号 LMRB 500— / 120 轴向补偿量 设计压力 公称直径 产品型号 ○2 产品示意图 双向套筒补偿器外形图 ○3 性能及特点 (1)双向性 双向补偿,双向导流,可适用于循环管网。 (2)直埋免维护,减少费用 与管道同埋地下(不用设观察井) ,不用定期维护可降低运行成本,节约维 护费用。
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
房屋拆迁补偿中的货币补偿基准价
被拆迁房屋的货币补偿基准价,是指由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定,报人民政府批准并对外公布的房屋基准价格。
拆迁补偿中的“重置价”是指什么?
拆迁补偿中的“重置价”也称重置价格,是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格。也有的将重置价称为房屋的单方工程造价。重置价的计算方法就其本质来说,属于房地产评估方法中的成本法,但重置价实际上还不是成本价,只是成本价的主要组成部分。