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卢沟桥乡 9700-13500 8600-11200 6000-9900 3700-7100
花乡 9700-13500 8600-11200 6000-9900 3700-7100
南苑乡 9700-13500 8600-11200 6000-9900 3700-7100
长辛店镇 3700-7100
王佐镇 3700-7100
宅基地区位补偿价的确定,按照市国土房管局《北京市集体土地房屋拆迁管理办法实施意见》第六项第二十五条及《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》的规定,宅基地区位补偿计算公式:
宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积
确定丰台区宅基地区位补偿价幅度范围
单位: 元/平方米
1.采用纯货币补偿方式时,在房地产较发达的区域可根据被拆迁区域内房地产市场状况,由评估公司采用市场比较法确定普通住宅指导价作为计算区位补偿价的依据。
2.表中区位补偿价标准为纯货币补偿取值,若有经济适用住房或者其他定向安置房时,应根据《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》第五条规定,以经济适用住房价和定向安置房屋价按照上述公式计算宅基地区位补偿价。
3.表中区位补偿价,应结合本区房地产市场变化情况适时调整。2100433B
现行的是国家标准《土地利用现状分类》GB/T21010-2007。采用一级、二级的两个层次分类体系,共分16个一级类,56个二级类。土地类别就是土地利用的类型。土地利用类型采用阿拉伯数字编码,一级类采...
根据九龙坡执行的征地政策是《重庆市征地补偿安置办法》(渝府令〔1999〕55号)、《重庆市人民政府关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》(渝府发〔2008〕45号)、《重庆市人民政府关于进一步调整征...
第五章 附则第三十二条 渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、大渡口区、渝北区、巴南区的土地补偿费、安置补助费按附表一所列标准执行;青苗和占用耕地成片栽种的一般树木及房屋、构筑物、零星的...
土地补偿协议
--------------------------------- 精选公文范文 -------------------------- ---------------- 精选公文范文 ---------------- 1 土地补偿协议 各位读友大家好,此文档由网络收集而来,欢迎您下载,谢谢 甲 方:_________ 乙 方:_________ _________(以下简称 “甲方 ”)与 _________(以下简称 “乙方”),本着平 等自愿、诚实信用、互利互惠的原则, 根据国家和 _________市有关法律、法规 和 文 件 规 定 , 经 过 友 好 协 商 , 就 “_________地块“(以下简称 “宗地“)的 有关土地开发补偿事宜达成如下协议。 第一条 宗地基本情况 一、宗地位置: 宗地位于 _________,四至范围是: 北临 _________,西临 __
农村集体土地房屋拆迁补偿也按市场价
国家是否有政策 , 农村集体土地房屋拆迁补偿也按市场价 ? 以下是 2010 年拆迁法征求意见稿, 并没有明确规定城镇和农村区别, 不过产权都是应该进行 评估的!所以应该是按市场价格进行! 第十八条 作出房屋征收决定的县级以上地方人民政府, 应当依照本条例的规定对被征收人给 予补偿。 第十九条 补偿方式可以实行货币补偿, 也可以实行房屋产权调换, 或者实行货币补偿与房屋 产权调换相结合的形式。 因危旧房改造的需要征收房屋并进行住宅建设的,被征收人享有回迁的权利。 除本条例第二十九条规定外,被征收人可以选择补偿方式。 第二十条 货币补偿的金额,根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积 等因素,以房地产市场评估价格确定。 被征收房屋的房地产市场评估价格由具有相应资质的房地产价格评估机构,按照房地产估价 规范和有关规定确定,但不得低于房屋征收决定生效之日类似房地产的市场交易价格
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
房屋拆迁补偿中的货币补偿基准价
被拆迁房屋的货币补偿基准价,是指由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定,报人民政府批准并对外公布的房屋基准价格。
拆迁补偿中的“重置价”是指什么?
拆迁补偿中的“重置价”也称重置价格,是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格。也有的将重置价称为房屋的单方工程造价。重置价的计算方法就其本质来说,属于房地产评估方法中的成本法,但重置价实际上还不是成本价,只是成本价的主要组成部分。