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实用面积

实用面积（英语：Saleable area），意指建筑物业中，可单独占用的实际面积。实用面积是从建筑面积中扣除建筑物的公共空间例如会所、电梯大堂及天台、天井、台阶等分摊面积，计算得出的面积范围，但不同地区对“实用面积”的定义存在分别，而“实用率”百份比亦没有统一标准。

实用面积包括“不实用”的以外墙起量度的墙壁厚度面积。因此， 内拢面积（可铺地毯面积 Carpeted Area）才能真正反映室内的可用面积。

实用面积基本信息

中文名实用面积
外文名Saleable area
也叫地毯面积/净面积
意思往地下铺地毯，铺满地毯的面积
领域建筑业

实用面积参见

利润最大化 销售面积 缩水楼

实用面积造价信息

市场价
信息价
询价

显示面积

规格型号：
室内SMD 表贴 P4显示屏4.096m(宽)×1.536m(高)
价格行情：
材料单位：
m²/幕
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
广州天眼电子产品有限公司
报价时间：
2022-12-07

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显示面积

规格型号：
室外SMD 表贴 P8显示屏15.36m(宽)×1.28m(高)
价格行情：
材料单位：
m²/幕
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
广州天眼电子产品有限公司
报价时间：
2022-12-07

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显示面积

规格型号：
室外SMD 表贴 P8显示屏6.08m(宽)×3.20m(高)
价格行情：
材料单位：
m²/幕
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
广州天眼电子产品有限公司
报价时间：
2022-12-07

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显示面积

规格型号：
规格:室内SMD 表贴 P4显示屏1.024m(宽)×2.304m(高)
价格行情：
材料单位：
m²/幕
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
广州天眼电子产品有限公司
报价时间：
2022-12-07

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GPS面积测量仪

规格型号：
TMJ-Ⅰ 可以自动手动测量面积,测量范围:999亩
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
赛夫迪实验室系统工程有限公司
报价时间：
2022-12-07

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饰线(普通)按展开面积计算

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
阳江市2011年10月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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饰线(普通)按展开面积计算

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
阳江市2011年8月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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饰线(普通)按展开面积计算

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
阳江市2011年7月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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饰线(普通)按展开面积计算

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
阳江市2011年9月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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饰线(普通)按展开面积计算

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
阳江市2011年6月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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实用刀片

规格型号：
T型 82403
需求量：
6069盒
报价数：
1
材料品牌：
飞雕
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2015-06-29

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每樘门面积

规格型号：
每樘门面积
需求量：
1m²
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2014-05-07

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实用浅水网

规格型号：
专用
需求量：
1件
报价数：
2
材料品牌：
国产优质
材料档次：
高档
费用说明：
含税费 | 不含运费
询价时间：
2015-09-09

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GPS面积测量仪

规格型号：
TMJ-Ⅰ 可以自动手动测量面积,测量范围:999亩
需求量：
1台
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
普通
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2015-07-09

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双缸机械热熔釜实用

规格型号：
TL-600
需求量：
8台
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
普通
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2015-10-20

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实用面积香港

在香港，“实用面积”原指以外墙起量度的私人拥有部分的范围，但由于发展商的种种利益关系，现时的“实用面积”亦包括了一些以往不被纳入的范围，如“私人会所”等。在一九九七年后，香港政府对房地产政策作出多项改变，对多项楼房的设施减免地价，故现时新楼房几乎一定附有一些计入“实用面积”的设施，包括“窗台”、“露台”等。由于该等设施不能完全被利用，因此即使有相同的“实用面积”，新楼房的内拢面积亦总较旧楼房的小，此现象俗称为“发水”。 于2008年，香港政府规管住宅实用面积定义为是单位的面积，以及露台及工作平台面积的总和；物业的其他地方，如窗台、空调机房面积，不包括在实用面积内，并须逐项列出。而公用地方不计算在内。 立法会房屋事务委员会在2010年开始建议一系列措施以规管一手楼买卖，其中包括将传统上以建筑面积改为由实用面积定价等，以令买家更能得知付出价格与所购楼宇面积的关系，然而业界如地产建设商会等认为新措施会令消费者难以把单位与二手单位比较，也对法团计算管理费等有影响，并反建议将公用面积细项分拆列出和只管楼花而不监管现成楼宇，但亦有研究指所谓新旧楼宇定价将会混乱不应存在，因以往以建筑面积定价时买家早已将建筑与实用部分自行比较而调整心目中价值，所以实用面积较高的旧楼宇的尺价会比新建成发水较多的楼宇为高，而统一以实用面积定价不会引起混乱亦可免去买家自行量度、调查的成本，而这说法在现实中高尺价亦反映在如太古城中心等以实用率高见称的物业楼价上。

实用面积常见问题

请问什么是实用面积

使用面积是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积。实用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。它是"建筑面积"扣除公共分摊面积后的余额。 &n...
请问实用面积如何计算

使用面积在我们房地产面积计算是叫套内面积，就是你的房照上如果是86.7平方米的，那它包括套内面积和一部分的公共建筑面积（简称公建），套内面积的计算是按本户所有与本户以外的分隔墙的中线以内的部分来计算的...
怎样算出房子实用面积

实用面积也叫地毯面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。还有一个叫使用面积，很多人混淆了这两个名词的意思！使用面积=建筑面积-公摊面积，而实用面积才是我们真正能够用到的面积！对！实用面积也可以叫做...

实用面积文献

实用建筑面积体积公式(表格图样)

实用建筑面积体积公式(表格图样)

实用建筑面积体积公式(表格图样)

格式：pdf

大小：113KB

页数： 2页

图形名称图式参数代号参数值名称计算公式计算值备注 a 8 长轴 a b 4 短轴 b a 5 b 3 n 7 上面积（ A1） A1=n*a1^2/tan(pi()/n)/4 32.705 h 5 下面积（ A2） A2=n*a2^2/tan(pi()/n)/4 58.143 a1 3 侧面积（ As） As=n*(a1+a2)*h1/2 125.113 a2 4 体积（ V） V=h*(A1+A2+sqrt(A1*A2))/6 112.046 A1 100 A2 125 R 5 倾角（α） α=atan((h2-h1)/2/R) 11.310° h1 7 斜径（ D） D=sqrt((h2-h1)^2+4*R^2) 10.198 h2 9 体积（ V） V=pi()*R^2*(h1+h2)/2 628.319 体积（ V） V=4*pi()*r^3/3 904.

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房产面积测绘报告材料实用模板

房产面积测绘报告材料实用模板

房产面积测绘报告材料实用模板

格式：pdf

大小：113KB

页数： 16页

实用文档文案大全 ******************1# 楼房屋面积预测算技术报告审定：审核：编写：河北建科唐秦建筑科技有限公司 2018年 *** 月 *** 日实用文档文案大全声明 1 委托方对所有提供的用于本项目测绘的资料的准确性和真实性负责。 2 本报告是房屋面积预测绘报告，由于建筑尚未竣工，因此依靠施工图纸进行测算。 3 本成果报告书中的成果是依据国家和省市有关规范及委托方的要求完成。 4 报告中的测绘成果加盖测绘单位公章后即为有效，复印件不具备法律效力。 5 本测绘报告无骑缝章无效。地址：唐山市高新区龙泽北路 554号联系电话： 0315-5068507 传真： 0315- 5068507 邮编： 063009 实用文档文案大全目录一、测绘说明 ........................................

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总楼面面积与实用面积的关系

发展商的实用面积往往大于政府核准的总楼面面积，因“环保”露台、分体冷气主机的机房往往计算在实用面积之内。发展商的理由为这些设施均需要建筑费，但往往没有分列出来。

装饰装修资料：防盗网好处

1、加强防盗保护。 2、增加室内实用面积。 3、防止小孩子在窗口玩耍时不小心摔下。

房屋产权证明内容预览

房屋所有权人证明书 兹证明坐落在__________省__________市_____________________地方的商品房一套，房屋情况如下：座向____________，数量________间（套），结构________层，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权归____________、____________、所有、特此证明。房屋于____________________租赁王威，王威同意转租魏长波。 证明单位盖章 年月日

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