实用面积香港

在香港，“实用面积”原指以外墙起量度的私人拥有部分的范围，但由于发展商的种种利益关系，现时的“实用面积”亦包括了一些以往不被纳入的范围，如“私人会所”等。在一九九七年后，香港政府对房地产政策作出多项改变，对多项楼房的设施减免地价，故现时新楼房几乎一定附有一些计入“实用面积”的设施，包括“窗台”、“露台”等。由于该等设施不能完全被利用，因此即使有相同的“实用面积”，新楼房的内拢面积亦总较旧楼房的小，此现象俗称为“发水”。 于2008年，香港政府规管住宅实用面积定义为是单位的面积，以及露台及工作平台面积的总和；物业的其他地方，如窗台、空调机房面积，不包括在实用面积内，并须逐项列出。而公用地方不计算在内。 立法会房屋事务委员会在2010年开始建议一系列措施以规管一手楼买卖，其中包括将传统上以建筑面积改为由实用面积定价等，以令买家更能得知付出价格与所购楼宇面积的关系，然而业界如地产建设商会等认为新措施会令消费者难以把单位与二手单位比较，也对法团计算管理费等有影响，并反建议将公用面积细项分拆列出和只管楼花而不监管现成楼宇，但亦有研究指所谓新旧楼宇定价将会混乱不应存在，因以往以建筑面积定价时买家早已将建筑与实用部分自行比较而调整心目中价值，所以实用面积较高的旧楼宇的尺价会比新建成发水较多的楼宇为高，而统一以实用面积定价不会引起混乱亦可免去买家自行量度、调查的成本，而这说法在现实中高尺价亦反映在如太古城中心等以实用率高见称的物业楼价上。

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实用面积造价信息

市场价
信息价
询价

香港中英文大学

规格型号：
青砖饰面外墙,尺寸225×110×50
价格行情：
材料单位：
m²
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
深圳长乐古典园林建材有限公司
报价时间：
2022-12-07

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香港樱花

规格型号：
胸径:Ф8-10cm
价格行情：
材料单位：
株
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
四川省桂松园林工程有限公司
报价时间：
2022-12-07

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香港紫荆

规格型号：
G=150-180cm、H=200-220cm)
价格行情：
材料单位：
株
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
温江区军健园艺场
报价时间：
2022-12-07

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香港樱花

规格型号：
胸径:13-15cm
价格行情：
材料单位：
株
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
成都市郫县建国园艺场
报价时间：
2022-12-07

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香港樱花

规格型号：
胸径:5-7cm 高度:150-250cm,冠幅:100-150cm
价格行情：
材料单位：
株
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
成都市郫县建国园艺场
报价时间：
2022-12-07

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饰线(普通)按展开面积计算

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
阳江市2011年10月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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饰线(普通)按展开面积计算

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
阳江市2011年8月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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饰线(普通)按展开面积计算

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
阳江市2011年7月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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饰线(普通)按展开面积计算

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
阳江市2011年9月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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饰线(普通)按展开面积计算

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
阳江市2011年6月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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香港丽人簕杜鹃

规格型号：
"1、种类:香港丽人簕杜鹃 2、高度(cm):45-50; 3、冠幅(cm):20-25; 4、备注:盆苗,冠幅饱满 5、成活期养护:12个月"
需求量：
1株
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-08-24

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实用刀片

规格型号：
T型 82403
需求量：
6069盒
报价数：
1
材料品牌：
飞雕
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2015-06-29

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每樘门面积

规格型号：
每樘门面积
需求量：
1m²
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2014-05-07

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香港紫荆苗

规格型号：
50cm
需求量：
1株
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2016-12-16

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香港紫荆

规格型号：
G=150-180cm、H=200-220cm)
需求量：
6806株
报价数：
2
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2015-11-17

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实用面积参见

利润最大化 销售面积 缩水楼

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实用面积香港常见问题

请问实用面积如何计算

使用面积在我们房地产面积计算是叫套内面积，就是你的房照上如果是86.7平方米的，那它包括套内面积和一部分的公共建筑面积（简称公建），套内面积的计算是按本户所有与本户以外的分隔墙的中线以内的部分来计算的...
请问什么是实用面积

使用面积是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积。实用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。它是"建筑面积"扣除公共分摊面积后的余额。 &n...
怎样算出房子实用面积

实用面积也叫地毯面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。还有一个叫使用面积，很多人混淆了这两个名词的意思！使用面积=建筑面积-公摊面积，而实用面积才是我们真正能够用到的面积！对！实用面积也可以叫做...

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实用面积香港文献

实用建筑面积体积公式(表格图样)

格式：pdf

大小：113KB

页数： 2页

图形名称图式参数代号参数值名称计算公式计算值备注 a 8 长轴 a b 4 短轴 b a 5 b 3 n 7 上面积（ A1） A1=n*a1^2/tan(pi()/n)/4 32.705 h 5 下面积（ A2） A2=n*a2^2/tan(pi()/n)/4 58.143 a1 3 侧面积（ As） As=n*(a1+a2)*h1/2 125.113 a2 4 体积（ V） V=h*(A1+A2+sqrt(A1*A2))/6 112.046 A1 100 A2 125 R 5 倾角（α） α=atan((h2-h1)/2/R) 11.310° h1 7 斜径（ D） D=sqrt((h2-h1)^2+4*R^2) 10.198 h2 9 体积（ V） V=pi()*R^2*(h1+h2)/2 628.319 体积（ V） V=4*pi()*r^3/3 904.

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房产面积测绘报告材料实用模板

格式：pdf

大小：113KB

页数： 16页

实用文档文案大全 ******************1# 楼房屋面积预测算技术报告审定：审核：编写：河北建科唐秦建筑科技有限公司 2018年 *** 月 *** 日实用文档文案大全声明 1 委托方对所有提供的用于本项目测绘的资料的准确性和真实性负责。 2 本报告是房屋面积预测绘报告，由于建筑尚未竣工，因此依靠施工图纸进行测算。 3 本成果报告书中的成果是依据国家和省市有关规范及委托方的要求完成。 4 报告中的测绘成果加盖测绘单位公章后即为有效，复印件不具备法律效力。 5 本测绘报告无骑缝章无效。地址：唐山市高新区龙泽北路 554号联系电话： 0315-5068507 传真： 0315- 5068507 邮编： 063009 实用文档文案大全目录一、测绘说明 ........................................

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实用面积香港

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香港樱花

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