根据上述职责，宝山区住房保障和房屋管理局设7个职能科（室），即：

（一）办公室（党委办公室、法制科）

（二）组织人事科（纪检、监察）

（三）财务管理科

（四）住房保障管理科

（五）物业管理科

（六）拆迁管理科

（七）房地产市场管理科（房产权籍管理科）

简介

上海市普陀区住房保障和房屋管理局，是上海市普陀区人民政府工作部门。

张军同志为上海市普陀区住房保障和房屋管理局局长；

（二）根据本区经济和社会发展总体规划，研究制定住房保障和住房产业发展专业规划，并组织实施。

（三）推进国家住宅产业技术标准和行业规范的实施，综合协调、推进本区住宅产业现代化及节能省地型住宅产业发展。

（四）负责新建住宅交付使用的许可审批；负责住宅建设配套费的征收，并按批准的年度计划使用和管理；参与住宅基地详细规划方案的审核、扩初设计的审批以及土地招标拍卖挂牌文件中相关建设指标的确定；执行市住宅设计标准以及居住区公共服务设施标准，并对实施情况进行监督检查。

（五）负责建立和完善本区住房保障体系；贯彻执行住房分配制度改革政策和公有住房出售、出租等政策；编制各类保障性住房工作年度计划并组织实施。

（六）执行各类房屋测绘、房屋权属登记、房屋权属管理等相关制度；负责房屋测绘、房屋权属登记发证、房屋权属档案等管理工作；维护房屋权属信息系统。

（七）组织开展房地产市场监测分析工作，建立本区房地产市场信息系统和预警预报体系；落实房地产市场的政策、措施并监督执行；按权限负责房地产业相关的开发经营行为、交易行为、交易资金监管和房屋租赁管理工作，以及房地产开发、经纪相关的行政管理；协同有关部门对住宅开发企业的资质进行备案。

（八）负责本区物业管理的行业行政管理；指导、监督业主委员会的运作以及住宅专项维修资金的管理。

（九）负责本区居住类房屋的修缮和改造的行政管理；推进旧区改造项目；负责优秀历史建筑的保护管理工作；负责落实私房政策和私房历史遗留问题及宗教房产代经管理。

（十）执行房屋征收与拆迁的规章制度；负责房屋征收与拆迁的管理；审查核发房屋拆迁行政许可；督促房屋征收和拆迁监管信息的输入；组织协调拆迁违规行为的查处工作。

（十一）组织指导协调并监督本区住房建设、房地产市场、物业管理的行政执法工作；依法对各种违法行为进行行政处罚，依法处理各种房产权属纠纷；负责有关行政复议受理和行政诉讼应诉工作。

（十二）负责房地产市场、住房保障和房屋管理等方面的统计和分析，及时向区政府、有关部门和社会报送、提供发展动态和信息。

（十三）承办区政府交办的其他事项。