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上海市建设用地定额标准体系设立与绩效管理技术研究项目摘要

上海市建设用地定额标准体系设立与绩效管理技术研究项目摘要

上海是一个人多地少、环境容量十分有限的特大型国际大都市,经济社会发展对土地资源的刚性需求与土地资源紧缺的矛盾将长期存在。随着城市化和工业化的不断深入,上海城市发展面临的土地资源约束进一步加大,用地的供需矛盾日益突出。本项目通过对建设用地定额标准、土地利用绩效管理技术等的研究,走出一条集约用地、科学发展之路,主要内容如下: 1、建立了适用于上海等特大型城市的建设用地定额标准体系,形成了“批项目、核土地”制度和工作标准,从以往按需供地模式转变为按定额供地,从源头上促进土地节约集约利用。至2009年底,共核减项目建设用地174959.3 m2。 2、研建了全市产业用地信息系统与更新机制,系统涉及产业用地面积463.58 km2,共有31855个地块,36526家企业。运用该系统,完成了2006、2007年度全市41个公告开发区土地利用总体绩效评价、国土资源部40个公告开发区土地集约利用评价和临港新城、嘉定区等特定行政区域的土地利用绩效评价,为促进城市经济结构转型、产业升级提供了技术支撑。 3、在国家试点开发区土地集约利用评价工作基础上,研究建立了开发区及特定区域产业用地绩效评价实施机制,根据不同评价目的,明确了开发区及特定区域评价的思路,完善了相应的评价方法,为评价区域把握土地利用方向、提升土地管理效率提供了有力支持。 4、研究成果渗入到市政府规划与决策当中,形成了产业用地管理全程评估模式,在土地管理、土地节约集约利用等工作中发挥了重要作用,用地绩效管理成为常态化手段。研究成果内容丰富,应用性强,在定额标准体系、产业用地信息平台、建设用地评价与实施机制等方面具有新颖性和创新性,总体达到国内先进水平。 2100433B

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上海市建设用地定额标准体系设立与绩效管理技术研究造价信息

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  • 2021-08-19
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上海市建设用地定额标准体系设立与绩效管理技术研究基本信息

获奖序号

20100037

项目名称

上海市建设用地定额标准体系设立与绩效管理技术研究

主要完成单位

上海市地质调查研究院(上海市土地调查规划院)

主要完成人

郁钧,管韬萍,周金龙,陈基伟,段浩,曾文慧,刘慧,俞静琰,聂琛,高魏

获奖证书编号

KJ2010-2-27

奖种

国土资源科学技术奖

等级

二等

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上海市建设用地定额标准体系设立与绩效管理技术研究项目摘要常见问题

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上海市建设用地定额标准体系设立与绩效管理技术研究项目摘要文献

上海市建设用地申请书 上海市建设用地申请书

上海市建设用地申请书

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页数: 2页

上海市建设用地申请书 收件编号: 申 请 单 位 单位名称 申请单位 盖 章 单位地址 联系人 联系电话 邮 编 用 地 情 况 用地坐落 区 镇 路(村) 号(队) 用地面积 m 2 被用地单位 拆迁安置 劳力安置 项 目 计 划 规 划 情 况 用地 计划 审批机关 批准文号 耕地 m 2 非耕地 m 2 投资 计划 审批机关 批准文号 项目名称 投资性质 投资总数 (万元) 建筑面积 m 2 建设用地规划许可证 核发机关 许可证编号 及通知文号 情 况 内 容 经营性建筑( m2) 非经营性建筑( m2) 其他建筑内容( m2) 主管单位意见: 盖章 年 月 日

《上海市建设用地地质灾害危险性评估技术规定(试行)》发布实施 《上海市建设用地地质灾害危险性评估技术规定(试行)》发布实施

《上海市建设用地地质灾害危险性评估技术规定(试行)》发布实施

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页数: 1页

《上海市建设用地地质灾害危险性评估技术规定试行)》己于日前由市房屋管理局发布,自2003年9月日起施行。规定要求,当建设项目可能诱发水土污染、或建设项目可能遭受水土污染、或对土壤、地下水环境

绩效考核与绩效管理相关问题

绩效考核中容易出现的八种现象

很多人把绩效理解成为业绩,其实不是。绩效管理这四个字,反过来念什么,管理什么绩效。管理绩效它就包括两个重要的部分:绩效的提升和绩效的评价。绩者业绩也,效者效果也。所以绩是一件事情的结果,而效是过程。所以我们考察员工的结果,考察什么,考察业绩。考察一个人的过程考察什么,考察他的行为,考察他遵守纪律的情况,考察他的品格。而在现实中绩效考核很容易出现如下的八种现象。

第一种现象是考核错位

。绩效考核制度不规范,直接考核权限和责任不明确。有家企业,绩效考核制度一共十条,一页纸,其中第一条说明绩效考核制度制定的目的,第九条“本制度自颁布之日起实施”,第十条“如对本制度有异议,由总经理负责解释”,只有七条是说明绩效考核的,这样的制度是没有用的,因为根本就不规范、不明确。

第二种现象是功高震主

什么叫功高震主呢?营销部经理,变成老总的概率是24%,财务部经理是7%,人力资源部长是4%,也就是说营销部经理是变成老板概率可能性最大的。所以你还没管他,他说此处不让玩,自有让玩处;到处不让玩,我玩个体户。他辞职不干了,导致了你不敢管他;你不管他,他毛病一堆,他搞小团体主义;你管他,他又掌握公司的大量的客户资料。这个销售组织的管理和考核,难就难到这儿了。在一个企业里面,销售组织难考核的就是这种现象。你一高压他,他跑了;你不高压他,他又出现问题了。

第三条,员工匹配

用通俗的话来讲,叫用人要用合适的人才。用人不能过高,当然也不能过低,我们要的是需要沉下来的,能随着公司发展而不断提高自身能力的合适的人才。我们要员工要的是什么?要终生经营的。我们要老婆要的是什么?是要想一辈子厮守的。

第四条,不求上进

我的观点:绩效考核想做好,员工的思维模式一定要进步。我们看从一个刚毕业的大学生,到百万富翁,在北京有人用30天的时间,有人用一年零三个月,有人用三年,有的人用30年,有的人一辈子都没有。员工也好,企业也好,需要一个螺旋式向上成长的循环图;到哪一个阶段,你要适应哪一个,学习哪一个东西都要有概念。 “地贫栽松柏,家贫子读书”啊。

第五条,文化虚假

在企业里面,绩效考核过程中,文化和考核是紧密相连的。老板说一套,做一套,员工没有归属感,没有信任感,他怎么去卖命?

第六条,方法不当

绩效的方法,绩效的工具表出现了问题。其实,这里面有个叫最小感觉差的名词,每个人和每个人的最小感觉差不一样。为什么我给大家介绍这个词呢?假如你的工资只有1000块钱,你认为最低涨多少钱有感觉?200元? 50元,300元,250元,400元?7.4万多份的调查,116块钱。也就是涨幅多少才有感觉?11.6%。那么为什么有的公司却8%、8%的涨呢?你今年工资涨8%,员工有没有感觉,没有。明年又涨8%,总额16%,员工有没有感觉,还没有。绩效考核的原理也就在这里。

第七条,工作动机

动机的本质是什么?一个员工工作,他想什么?有的企业的员工,他不是为了为你卖命,也不是为了自己成长,他是为了把客户资料复印一遍,自己创业去。

最后一条,我们绩效的目的,

是员工价值的最大化,不是为了发现错误,不是为了处罚员工。很多企业,整整十几页的考核制度,三百多条,其中二百条是在说做错什么事情要罚款的,一百条在说如何罚款,只有两三条在说如何做奖励的,这样的目的就偏了,员工就会认为你考核的目的就是给我穿小鞋的。

这八条里面,每一条都致命性地决定了这个企业绩效考核的成败。2100433B

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绩效管理循环绩效反馈与申述

绩效反馈与申述是在考核周期结束后,对实际绩效与计划绩效间差异的正式评估,目的在于探寻如何改进和提高今后的绩效,并形成《绩效面谈记录表》和《绩效申诉记录表》。绩效面谈过程中双方通过充分沟通,上级帮助下级分析问题、克服困难、不断提高,当被考核人对自己的考核结果表示异议时,可以向薪酬考核委员会提出申诉。

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绩效考核与绩效管理图书目录

第1篇 绩效管理的思想革命

第1章 反思绩效考核

1.1 什么是绩效

1.2 什么是绩效考核

1.3 绩效考核的应用与不足

案例分析 通用电气——考核要有利于员工成长

第2章 拥抱绩效管理

2.1 绩效管理概述

2.2 绩效管理的意义

2.3 打造闭环的绩效管理系统

案例分析 摩托罗拉的绩效管理

第2篇 绩效管理的体系框架

第3章 绩效管理的基本流程

3.1 绩效管理的流程

3.2 绩效管理系统中各环节的有效整合

第4章 绩效计划与指标体系的构建

4.1 绩效计划

4.2 构建绩效指标体系

案例分析 A公司的考核怎么了

第5章 绩效形成的过程控制

5.1 绩效管理过程控制的重要性与存在的误区

5.2 如何对绩效形成的过程进行有效控制

案例分析 盛强公司员工的绩效“闷包”

第6章 绩效考核与评价

6.1 绩效考核技术

6.2 绩效考核中的常见问题

6.3 提高绩效考核的有效性

案例分析 松下电器的“五力考核”

第7章 绩效反馈与绩效面谈

7.1 绩效反馈概述

7.2 绩效面谈

7.3 绩效反馈的效果评估

7.4 组织一次有效的绩效面谈

案例分析 绩效面谈怎么谈

第8章 绩效考核结果的应用

8.1 绩效考核结果应用的原则和常见问题

8.2 绩效考核结果的具体应用

案例分析 部门绩效考核结果与员工利益紧密挂钩的矛盾

第3篇 绩效管理的技术保障

第9章 基于目标管理的考核体系

9.1 目标管理的起源

9.2 目标管理:现代绩效管理的思想基石

9.3 目标管理考核法的实施

9.4 目标管理考核法存在的问题及其对我国企业的影响

案例分析 绩效主义毁了索尼吗

第10章 基于关键绩效指标的考核体系

10.1 KPl概述

10.2 KPI的设计原则

10.3 KPI体系的构建

10.4 KPI实施过程中的问题

案例分析 KPI的真谛——整体大于局部

第11章 基于平衡计分卡的考核体系

11.1 平衡计分卡概述

11.2 平衡计分卡在绩效管理中的应用

11.3 平衡计分卡的未来

案例分析 美国化学银行的BSC

第12章 基于标杆管理的考核体系

12.1 标杆管理的形成和演变

12.2 标杆管理的作用与分类

12.3 标杆管理的实施

12.4 标杆管理的问题及其突破方向

12.5 标杆管理对我国企业的借鉴意义

案例分析 施乐公司的标杆管理

第13章 以任职者素质为基础的考核体系

13.1 素质与绩效

13.2 素质库的编制

13.3 素质模型的建立

13.4 对素质进行评价

参考文献

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