李明俊

中旭商学院客座教授

著名房地产税务筹划专家、中国房地产税务筹划网总裁

帮128家企业节税87亿元，平均每家节税6800万元，最高节税5

.2亿元

曾于中海地产服务多年，行业经验丰富

多位福布斯地产富豪的特聘私人税务顾问

清华、北大、浙大等多所高校总裁班特邀讲师

典型客户：雅居乐集团、碧桂园、富力集团、远洋地产、新世界集团、世茂集团、海航置业、鲁能置业、五矿地产等国内128家房地产公司

曾出版：《合法节税》、《房产新政下地产公司纳税筹划》、《土地增值税新政与应对策略》、《纳税有窍门》、《企业领导者如何“税”得香》、《非财务人员财务管理》、《节流》等产品。

土地增值税清算，新国十条颁布，物业税呼之欲出……

怎样合法降低企业成本与税务风险，让企业持续“赢利”？

1、房企税收筹划9大雷区——外表筹划，实质偷税，得不偿失！

2、房企3大主要税种——实操案例，经典解读，教您节税！

3、标杆房企税务筹划方法——3大层面，4大思维模式，6大运营体系！

4、公司设立、拿地、规划、施工、促销、利润分配——每个阶段的节税方法！

5、房企“四化”——纳税合法化、资产阳光化、睡觉踏实化、社会和谐化！

本光盘将透露大量房地产实操咨询案例，帮助房地产企业通过税务掘金-省下“真金白银”，轻松应对税务稽查，安全节税10%-30%，挖掘企业“利润”，早日实现“四化”！2100433B

土地增值税清算迫在眉睫，税务稽查风暴席卷全国，物业税呼之欲出……

税收支出占销售额比重超过20%，房地产企业如何应对？

内容简介

《建筑和房地产企业税务管控》是基于国家颁布的新税收政策而编写的税务实践之书。中国财税培训金牌讲师，财政部财政科学研究所博士后肖太寿，从合同控税、法务与税务协同管理、发票控税、账务控税和制度控税四维角度，巧妙地把新税收政策应用到企业签订合同中，通过合同管理、合同设计，从源头上来控制企业的涉税风险，具有很强的新颖性和时代的创新性。 《建筑和房地产企业税务管控》实用性和操作性强,收集了较多的实例，特别是建筑和房地产行业中的众多实例是作者在长期税务咨询实践中收集的真实案例，读者看后就知道怎样在税务实务中处理各类合同中存在的可能涉税风险点，富有实际操作性和可行性。 《建筑和房地产企业税务管控》能够作为各地税务干部、财务总监、财务部经理、企业家或老板的培训教材，也可以作为广大教师、科研人员、税务机关工作人员、注册税务师、注册会计师和税务律师的参考用书。 肖太寿，经济学博士，研究员，中国财税培训金牌讲师，财政部财政科学研究所博士后（2011年12月至2013年12月），2016年9月被中国注册税务师协会评为“*具影响力税务老师”。先后就读于江西财经大学、中国社会科学院研究生院，中央财经大学。是我国第1个法律凭证、会计凭证和税务凭证等“三证统一”筹划理论和“合同与账务税务处理相匹配和合同与发票开具相匹配”的合同控税新理念的提出者。精通中国税法，具有较深的财政学、会计学、税收学理论水平和丰富的税收筹划实践经验。主要擅长合同节税、企业纳税筹划、企业税务管理、税务审计、企业涉税疑难问题处理、税收风险识别与防范以及税务稽查应对，精通房地产行业、建筑安装行业和工业制造业的涉税管理、税收风险识别、纳税筹划和税务稽查应对。为企业提供财税培训1000多场，特别是为房地产和建筑企业提供营改增专题培训200多场，给企业提供...(展开全部) 肖太寿，经济学博士，研究员，中国财税培训金牌讲师，财政部财政科学研究所博士后（2011年12月至2013年12月），2016年9月被中国注册税务师协会评为“*具影响力税务老师”。先后就读于江西财经大学、中国社会科学院研究生院，中央财经大学。是我国第1个法律凭证、会计凭证和税务凭证等“三证统一”筹划理论和“合同与账务税务处理相匹配和合同与发票开具相匹配”的合同控税新理念的提出者。精通中国税法，具有较深的财政学、会计学、税收学理论水平和丰富的税收筹划实践经验。主要擅长合同节税、企业纳税筹划、企业税务管理、税务审计、企业涉税疑难问题处理、税收风险识别与防范以及税务稽查应对，精通房地产行业、建筑安装行业和工业制造业的涉税管理、税收风险识别、纳税筹划和税务稽查应对。为企业提供财税培训1000多场，特别是为房地产和建筑企业提供营改增专题培训200多场，给企业提供营改增设计方案，降低企业税收风险，捍卫了企业纳税人的权利。 在国家公开刊物发表论文100多篇。出版专著五本，编著8本。代表著作：《中国国际避税治理问题研究》《商业模式下的合同控税策略——6类经济合同中的涉税风险及控制》《合同控税理论与51案例真解》《小微企业财税扶持政策研究》《合同控税：21种合同签订技巧及72案例》《有效降低成本的战略与方法》（云南出版集团出版）《纳税筹划》（经济科学出版社）《砍掉企业税收成本3把刀及76案例精解》（经济科学出版社）《企业税收成本控制》（税务咨询师教材，中国时代经济出版社）《建筑房地产企业合同控税》（中国市场出版社）。 社会职务：中国社会科学院大学税收学专业硕士导师、中国国际工程协会专家委员会委员、清华大学特聘教授、中央财经大学税收教育研究所研究员、中国财税精英家园协会财税专家委员会专家委员、剑桥大学CIE—CFO中国同学会特聘专家、《财会信报》和中国会计视野优秀撰稿人、中国注册税务师行业继续教育特聘老师、北京市注册税务师协会师资库特聘老师、北京解税宝科技有限公司首席税务专家。2100433B

所得税的列报

递延所得税资产和递延所得税负债一般应当分别作为非流动资产和非流动负债在资产负债表中列示，所得税费用应当在利润表中单独列示，同时还应在附注中披露与所得税有关的信息。

1、同时满足以下条件时，企业应当将当期所得税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列示：

⑴企业拥有以净额结算的法定权利；

⑵意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行。

2、同时满足以下条件时，企业应当将递延所得税资产与递延所得税负债以抵销后的净额列示：

⑴企业拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；

⑵递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及递延所得税负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和当期所得税负债或是同时取得资产、清偿负债。

《房地产企业全流程税务问题与应对实战》为房地产企业财务会计人员量身定制，是房地产企业全流程处理税务问题的指导手册。《房地产企业全流程税务问题与应对实战》包括新税收政策、房地产企业并购和拿地税务政策、房地产企业资产重组问题税收分析、房地产企业开发和营销阶段的税务处理等，全面分析房地产企业各阶段的税务处理，以期帮助房地产企业财务会计人员迅速了解工作任务，并高质量完成工作。

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