邵阳县城镇规划管理局办公室

（包括团支部、计生、妇联、档案等）

1、负责协调局机关日常事务、信息综合、各种会议的会务组织安排，保证上传下达，政令畅通；

2、负责起草和打印综合性工作总结、报告及文件；

3、负责城市规划宣传、信息和新闻发布；

4、负责文电处理和保密、信访、档案管理工作；

5、负责办理人大代表、政协委员有关规划的提案、建议；

6、抓好干部职工思想作风建设和文明卫生管理工作；

7、负责后勤、国有资产管理、保卫工作；

8、管理好局行政印章及设计室资质章；

9、完成局领导安排和上级交办的其他工作。

邵阳县城镇规划管理局用地管理股

1、研究城市发展战略和推进城镇化进程及研究城市综合开发政策；

2、负责组织县城中心城区修建性详细规划的编制、评审、报批和修订工作；负责制订县城规划区内用地的规划调整方案；

3、负责协调城市规划与土地利用的关系；

4、负责制订中心城区年度规划编制计划；

5、负责县城规划区内建设项目的选址、定点和参与可行性研究,核定新征地、出让转让、成片开发地块和临时用地的用地范围并提出规划设计条件,受理、审批申请改变原土地使用性质和土地置换项目；

6、参与县城规划区内规划方案的初步审查；

7、负责审查和申报《建设用地选址意见书》和《建设用地规划许可证》；

8、参与建设用地拨地定桩。

邵阳县城镇规划管理局工程管理股

1、负责提出县城规划区内建设项目的工程规划设计要求；

2、负责县城规划区内规划项目及建筑方案的初步审查，会同用地股提出初审意见后报县规委专家委员会集体审查；

3、负责审查和申报城市规划区内各类建设项目（建筑、构筑物、市政道路、市政管线等）建设工程规划许可证副本；

4、负责道路工程和各类管线的规划管理工作；

5、参与建设工程定位、放线和竣工规划验收。

邵阳县城镇规划管理局法规监察股（执法大队）

1、负责宣传、贯彻、执行《中华人民共和国城乡规划法》、《湖南省实施〈城乡规划法〉办法》及有关法律、法规；

2、负责法规文件的起草及报批工作；

3、负责建设工程的批前批后管理。负责查处规划区内批后违法用地和违法建设行为，并对违法建设进行技术鉴定；

4、负责申请人民法院强制执行各类违法建设，根据县人民政府安排，组织并实施强制拆除行动；

5、负责规划行政处罚和行政复议；

6、参与建设项目的定位、放线；

7、负责建设项目规划竣工验收，按要求审查和申报建设工程规划许可证正本；

8、对规划管理进行监督；

9、组织违法建设案审会议的召开。

邵阳县城镇规划管理局规划设计室（规划事务所）

1、按资质等级要求参与或负责城乡体系规划、总体规划、专项规划、详细规划、总平面图设计及可行性研究工作；

2、参与国土规划、区域规划、江河流域规划、土地利用总体规划的编制；

3、根据审定的规划设计条件（要求）进行修建性详细规划和总平面图设计；

4、负责专业技术资料的搜集和整理工作；

5、完成上级交办的各项指令性任务。

邵阳县城镇规划管理局测绘事务所

1、负责地形测绘和工程测量；

2、负责县城建设项目拨地定桩和建筑物定位、放线工作。

邵阳县城镇规划管理局村镇规划管理股

1、负责各乡、镇、场、村的城乡规划管理；

2、负责各乡、镇、场、村建设项目的选址、定点工作；

3、负责提出各乡、镇、场、村规划区内建设项目的用地规划设计条件和工程规划设计要求；

4、负责各乡、镇、场、村建设项目的规划方案、建筑方案的初步审查，提出初审意见后报县规委专家委员会集体审查；

5、负责审查和申报“一书三证”；

6、负责各乡、镇、场、村建设项目的定位放线及批后管理，参与规划竣工验收工作。 2100433B

1、贯彻执行国家、省、市有关城乡规划工作的法律、法规、方针、政策及上级有关管理规定。拟定全县城乡规划管理规章、实施细则及城乡规划的行政技术规定。

2、负责建设项目选址及规划论证工作，参与建设项目的可行性研究工作；核发《建设项目选址意见书》。

3、负责组织县域城镇体系规划、县城总体规划（含各行业专业规划）、详细规划及县内开发区、旅游区规划的编制、审查、报批和实施管理工作；按授权审批详细规划；负责城市设计及中心区和主要街道的街景规划设计；核发《建设用地规划许可证》。

4、负责城乡规划区内的建设工程的规划实施管理工作。负责组织有关部门对拟建项目进行现场踏勘；负责建设工程设计的规划审批；负责各类建设工程竣工的规划验收；核发《建设工程规划许可证》。

5、负责查处城乡规划区内各种违法用地和违法建设活动，负责全县城乡规划实施的检查、监督和协调；指导各建制镇处理重大违法用地和违法建设活动；管理和监督城乡规划监察工作。

6、负责管理和指导全县城乡规划设计、勘察测量工作；负责本县城乡规划地理信息系统建设、运用和管理；开展建设工程定位、放线、验线工作，维护管理各类测量标志。

7、参与国土规划、区域规划、江河流域规划、土地利用总体规划的编制。

城步苗族自治县城镇规划管理局现有干部职工22人，工程师8人，助理工程师7人。职能任务：宣传贯彻国家、省、市有关城市和村庄、集镇规划的法律、法规、规章，并负责上述法律、法规、规章在本县行政区域内的组织实施和监督检查工作；负责城市规划的编制和规划的实施管理；查处违反城市规划的行为；参与建设项目的初步设计审查；负责城市规划设计和参与城市勘测的统一管理。

审批核发《建设项目选址意见书》和《建设用地规划许可证》；对本县城镇规划区域内的新建、改建、扩建的各类建筑物、构筑物的《建设工程规划许可证》的审批核发；依据有关法律、法规审批修建性详细规划。

邵阳县房产局的主要工作职责是：

二、负责房地产市场管理，规范房产市场行为。参与指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作；负责县本级各类房屋的转让、租赁、抵押、典当、赠与管理；负责房地产评估、中介、咨询等市场服务体系的建设与管理；负责商品房预售、销售管理及商品房标准购销合同管理；负责房地产交易中收益金的收取与管理。

三、负责县本级房屋产权产籍管理，依法保护房地产合法权益。统一对县本级房屋进行产权登记发证和房产权属档案的管理，负责县本级房产测量与房屋面积计算管理工作。

四、参与城镇住房制度改革工作，研究制订并组织实施直管公房住房制度改革方案，健全完善住房供应体系，制定并落实廉租住房制度，推动住房商品化。

五、参与住宅建设管理，组织城镇住房解危解困，负责直管公房和危旧房屋的改造工作。

六、负责城镇房产开发管理；培育、规范和发展住宅区物业管理，参与县本级住宅竣工综合验收；负责住宅区房屋公有部分和共用设施设备维修资金的归集和管理。

七、负责城、镇、乡房屋拆迁管理工作。指导拆迁中的安置、补偿、调处纠纷工作，依法维护拆迁当事人的合法权益。

八、管理城乡房屋安全工作，指导城乡房屋维修养护和公房售后服务工作，负责危旧房屋的安全鉴定工作。

九、负责原有房屋改（扩）建与装饰装修管理。

十、负责县区异产毗连房屋管理；负责新建、改建、扩建房屋白蚁防治工作。

十一、负责物业管理、白蚁防治机构、房产中介服务机构、拆迁事务和房屋经营维修等机构资质审批和监督管理，负责全县房地产专业执业资格初审工作。

十二、负责县本级房产行政违法行为的查处；负责全县房产管理行政复议工作。

十三、管理房产系统国有资产，负责直管公房的经营、修缮管理，保证国有资产保值增值；组织调处房产纠纷和落实私房政策；负责城乡房屋的调查统计工作。

十四、承担县委、县政府和上级主管部门交办的其它事项。