工程招标过程中出现的调价函，就是指投标人在招标人开标前夕，向招标人重新提供的工程报价单，以变动自己的原报价，期待更有可能中标，赢取期望中的经济利益。不难看出，调价函具有很强的变动性和功利性，同时还具备较强的目的性和针对性，即投标人在价格上最后一搏，争取在经济标(商务标)乃至整个招标过程中的胜出，从而实现自己期待的经济利润和商业价值。

投标调价函

合同段号：

致：

经我方慎重研究，基于______________ 理由，投标书报价人民币_______元，调价后金额为_______元，调价后的金额为我方最终报价。各章节的调价金额及比例见下表：

附：调价后的工程量清单 2100433B

1、申请人填写《保函申请书》并提交有关资料；

2、银行对申请人的资格、申请手续和项目可行性进行审查；

3、签定协议，落实保证金或反担保；

4、银行为申请人开立投标保函。

* 投标保函办理的金额一般为投标报价的1%—5%。

* 投标保函的期限

投标保函有效期一般为六个月以内，从开出之日起生效。

投标函　

致：A省政府(招标人)

我方确认收到贵方提供的A省政府大楼物业管理服务招标投标所需的招标文件及图纸等的全部内容，我方：xx(投标人名称)正式授权xx为授权代表(全名，职务)代表我方进行有关投标的一切事宜。

在此提交的投标文件，正本一份，副本四份，唱标信封一份。包括如下内容：

(一)投标函；

(二)投标报价表；

(三)全套资格证明文件；

(四)技术、商务响应文件；

(五)物业管理投标方案文件；

(六)应招标文件要求的其他文件。

我方已完全明白招标文件的所有条款要求，并重申以下几点：

1．我方已收到上述投标项目所提供的一切有关招标文件、图纸等相关说明资料，根据招标文件、图纸、答疑纪要和其他相关文件的要求和物业现场查验结果，考虑本企业自身的实力及特点，我单位愿以人民币(大写)_____元(小写)____元的投标报价(详见投标报价表)投标承包上述服务项目。

2．本投标文件的有效期为投标截止日后60天有效，如中标，有效期将延至合同终止日为止。

3．我方已详细研究了招标文件的所有内容，包括修正文(如果有)和所有已提供的参考资料以及有关附件，并完全明白，我方放弃在此方面提出含糊意见或误解的一切权利。

4．我方承诺投标文件夹中的一切资料、数据是真实的，并承担由此引起的一切责任。

5．我方明白并同意我方如在投标有效期之内撤回投标，则投标保证金将被贵方没收。

6．我方同意按照贵方可能提出的要求而提供与投标有关的任何其他数据或信息。

7．我方理解贵方不一定接受最低标价或任何贵方可能收到的投标。

8．我方如果中标，将保证履行招标文件以及招标文件修改书(如果有的话)中的全部责任和义务，在中标通知书规定的时间内签订《物业管理委托合同》。

9．如我方被授予合同，我方承诺向招标代理机构的支付本次招标的中标服务费。

投标人(盖法人公章)：

法人授权代表(盖章或签名)：

日期：*年*月*日

【案例分析1】投标保函有效期不足

对于投标保函有效期，招标文件一般有如下规定：“担保人在此确认本担保书责任在招标通告中规定的投标截止期后或在这段时间延长的截止期后28天内保持有效。延长投标有效期无须通知担保人。”

许多投标商在向银行申请开具保函时，对于投标保函有效期不够重视，往往会与投标文件有效期混为一谈，出现保函有效期少30天的现象。

【案例分析2】投标保函金额不足

对于投标保函的金额，一般在招标文件中明确规定为投标报价的2%或以上，对于大型土建工程，也可以规定某一固定数值如30万美元等。

投标商向银行申请开具保函时，应严格按照招标文件规定的数额申请开列，在评标实践中，评标委员对于那些投标保函金额不足的，哪怕只差一分，也会予以废标。

【案例分析3】投标保函格式不符合招标文件要求

对于投标保函格式，主要是指投标保函的担保条件，即：

1． 如果委托人在投标书规定的投标有效期内撤回其投标；

2． 如果委托人在投标有效期内收到雇主的中标通知后：

（a） 不能或拒绝按投标须知的要求（如果要求的话）签署合同协议；

（b） 不能或拒绝按投标须知的规定提交履约保证金，

而雇主指明了产生上述情况的条件，则本行在接到雇主的第一次书面要求就支付上述数额之内的任何金额，并不需要雇主申述和证实他的要求。

对于上述投标保函格式，投标商在向银行申请开列时，不得更改。任何更改都将导致废标。