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李晓斌,律师,北京李晓斌律师事务所主任,中国人民大学法学院1987届学士、1990届硕士、1996届博士。自1991年执业以来,在地产、矿产、物权、公司、合同、经济犯罪等领域,经办了许多精彩案例,充分展示了优秀律师的风采。
近年来着重倡导地产法观念,致力于地产法学科、地产法律专业服务和地产行业协会的创设,策划建立地产研究机构,设立地产奖学金,组织地产法论坛。晓斌律师所也是最早实践地产矿产服务的专业所,应地方政府、国土部门、房地产协会、土地学会和社会各界邀请举办各类讲座,数十次参与全国人大、国务院法制办、最高院、国土部、建设部组织的立法研讨工作。
主要社会兼职:中华全国律师协会民事专业委员会副主任兼秘书长;北京市律师协会财务工作委员会副主任、市律协土地法专业委员会主任;北京市宣武区律师协会会长;北京、厦门仲裁委员会仲裁员;中国土地学会土地法学分会副主任委员;中国房地产协会法律事务委员会副主任;中国人民大学民商事法律科学研究中心研究员兼地产法研究所所长。
《土地房产法律政策解读与实用范本典型案例全书》内容简介:中国法制出版社是国务院法制办公室直属的中央级法律图书专业出版单位,是法律、行政法规的权威出版机构。我们一直致力于出版适合读者需求的实用法律图书,近年来先后推出了一大批优秀法律图书,颇受读者好评。
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上篇 法律政策解读
一、土地
(一)综合
中华人民共和国宪法(节录)
(2004年3月14日)
中华人民共和国物权法
(2007年3月16日)
中华人民共和国土地管理法
(2004年’8月28甘)
中华人民共和国农村土地承包法
(2009年8月27日)
中华人民共和国土地管理法实施条例
(1998年12月27日)
土地调查条例
(2008年2月7日)
国务院关于加强土地调控有关问题的通知
(2006年8月31日)
国务院关于深化改革严格土地管理的决定
(2004年10月21日)
土地调查条例实施办法
(2009年6月17日)
(二)土地取得
中华人民共和国招标投标法
(1999年8月30日)
中华人民共和国拍卖法
(2004年8月28日)
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
(1990年5月19日)
国务院关于国土资源部《报国务院批准的建设用地审查办法》的批复
(1999年10月22日)
农村土地承包经营权流转管理办法
(2005年1月19日)
中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法
(2003年11月14日)
城市国有土地使用权出让转让规划管理办法
(1992年12月4日)
划拨土地使用权管理暂行办法
(1992年3月8日)
招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定
(2007年9月28日)
协议出让国有土地使用权规定
(2003年6月11日)
协议出让国有土地使用权规范(试行)
(2006年5月31日)
招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范(试行)
(2006年5月31日)
国务院关于国土资源部《报国务院批准的土地开发用地审查办法》的批复
(2001年12月25日)
(三)土地权属
土地登记办法
(2007年12月30日)
土地登记资料公开查询办法
(2002年12月4日)
确定土地所有权和使用权的若干规定
(1995年3月11日)
在京中央国家机关用地土地登记办法
(2000年10月23日)
(四)土地征用与安置补偿
城市房屋拆迁管理条例
(2001年6月13日)
大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例
(2006年7月7日)
征用土地公告办法
(2001年10月22日)
国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见
(2004年11月3日)
关于切实做好征地补偿安置工作的通知
(2001年11月16日)
关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知
(2007年4月28日)
关于切实维护被征地农民合法权益的通知
(2002年7月12日)
城市房屋拆迁工作规程
(2005年10月31日)
城市房屋拆迁估价指导意见
(2003年12月1日)
城市房屋拆迁补偿、安置协议公证细则
(1992年10月9日)
(五)土地开发整理
土地复垦规定
(1988年11月8日)
退耕还林条例
(2002年12月14日)
国土资源部关于进一步加强土地整理复垦开发工作的通知
(2008年8月29日)
关于加强生产建设项目土地复垦管理工作的通知
(2006年9月30日)
关于加强和改进土地开发整理工作的通知
(2005年2月7日)
土地开发整理若干意见
(2003年10月8日)
土地开发整理规划管理若干意见
(2002年4月23日)
关于土地开发整理工作有关问题的通知
(1999年10月18日)
(六)土地使用
村庄和集镇规划建设管理条例
(1993年6月29日)
基本农田保护条例
(1998年12月27日)
土地利用总体规划编制审查办法
(2009年2月4日)
土地利用年度计划管理办法
(2006年12月19日)
土地利用年度计划执行情况考核办法
(2008年3月13日)
闲置土地处置办法
(1999年4月28日)
土地利用现状分类
(GB/T21010-2007)
国土资源部关于印发试行《土地分类》的通知
(2001年8月21日)
土地储备管理办法
(2007年11月19日)
关于加大闲置土地处置力度的通知
(2007年9月8日)
耕地占补平衡考核办法
(2006年6月16日)
关于进一步做好基本农田保护有关工作的意见
(2005年9月28日)
关于进一步采取措施落实严格保护耕地制度的通知
(2003年11月17日)
关于严禁非农业建设违法占用基本农田的通知
(2003年8月21日)
(七)土地税费
中华人民共和国耕地占用税暂行条例
(2007年12月1日)
中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例
(2006年12月31日)
中华人民共和国土地增值税暂行条例
(1993年12月13日)
中华人民共和国耕地占用税暂行条例实施细则
(2008年2月26日)
财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知
(2006年3月2日)
国家税务总局、财政部、国土资源部关于加强土地税收管理的通知
(2005年7月1日)
国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知
(2003年7月15日)
国家税务总局关于进一步加强城镇土地使用税和土地增值税征收管理工作的通知
(2004年8月5日)
国家税务总局关于加强土地增值税管理工作的通知
(2004年8月2日)
……
下篇 实用活范本与典型案例
……2100433B
2014年1月1日起,对于拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额;家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第...
以房养老项目简介 中国有60岁以上老年人1.78亿,养老的经济模式主要是子女赡养、退休金、社保金。逐渐兴起“年轻贷款买房,老年将房屋抵押给银行或保险公司,由上述机构支付养老费用,晚年衣食无忧”...
新国五条政策 第一条 严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责。各地要从严把握和执行房价控制目标,进一步贯彻落实国务院确定的各项调控政策,房价过高的地区要加大调控力度,着力...
深圳土地整备利益统筹项目管理办法政策解读材料
1 关于《深圳市土地整备利益统筹项目管理办法》 的政策解读 1、《管理办法》预期达到什么效果? 答:《管理办法》立足于解决公共基础设施和重大产业 项目实施难题,加快解决土地历史遗留问题,实现政府、原 农村集体经济组织继受单位、相关权益人等多方共赢,促进 城市整体利益实现。预期政策效果主要有三个方面: 一是落实民生设施和公共利益, 加强城市规划实施。《管 理办法》以公共利益为切入点,立足于解决原特区外公共基 础设施欠账多、落地难的问题,加强规划实施。从近两年的 试点工作来看,土地整备利益统筹切实保障了包括五和大 道、地铁 6号线、龙华有轨电车、国际教育合作园区建设项 目、坪盐通道等在内的一批重大民生项目实施,提升了城市 发展质量。 二是保障重大产业项目,拓展城市发展空间。 《管理办 法》以形成较大面积产业空间为目标,通过推进我市低效存 量工业用地土地整备和空间整合,促进我市产业转型升级,
最新税收政策解读
最新税收政策解读 资产损失税前扣除的所得税处理 2009 年 4月 16日财政部、 国家税务总局发布了财税 [2009]57 号 <关于企业资产损失税 前扣除政策的通知 >,该通知根据《中华人民共和国企业所得税法》和《中华人民共和国企 业所得税法实施条例》 (国务院令第 512 号)的有关规定,对企业资产损失在计算企业所得 税应纳税所得额时的扣除政策通知进行了明确规定。 一、资产损失, 是指企业在生产经营活动中实际发生的、 与取得应税收入有关的资产损 失,包括现金损失,存款损失,坏账损失,贷款损失,股权投资损失,固定资产和存货的盘 亏、毁损、报废、被盗损失,自然灾害等不可抗力因素造成的损失以及其他损失。 二、企业清查出的现金短缺减除责任人赔偿后的余额, 作为现金损失在计算应纳税所得 额时扣除。 三、企业将货币性资金存入法定具有吸收存款职能的机构,因该机构依法破产、清算, 或者政府责令停业、
《工伤赔偿法律政策解读与实用范本典型案例全书》:
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上篇 法律政策解读
一、综合
工伤保险条例
(2003年4月27日)
关于实施《工伤保险条例》若干问题的意见
(2004年11月1日)
中华人民共和国劳动法
(2009年8月27日)
中华人民共和国安全生产法
(2009年8月27日)
关于农民工参加工伤保险有关问题的通知
(2004年6月1日)
关于铁路企业参加工伤保险有关问题的通知
(2004年11月3日)
劳动和社会保障部关于进一步推进矿山等高风险企业参加工伤保险工作的通知
(2004年12月19日)
关于贯彻《安全生产许可证条例》做好企业参加工伤保险有关工作的通知
(2005年4月4日)
关于做好煤矿企业参加工伤保险有关工作的通知
(2005年11月30日)
关于事业单位、民间非营利组织工作人员工伤有关问题的通知
(2005年12月29日)
关于做好建筑施工企业农民工参加工伤保险有关工作的通知
(2006年12月5日)
劳动和社会保障部办公厅关于未参加工伤保险社会统筹的企业和职工因伤残(亡)性质认定可以提起行政诉讼的复函
(1999年9月17日)
二、工伤认定
(一)一般工伤
工伤认定办法
(2003年9月23日)
最高人民法院关于工伤认定法律适用的请示的答复
(2001年6月15日)
最高人民法院关于雇工合同“工伤概不负责”是否有效的批复
(1988年10月14日)
劳社部办公厅关于对工伤认定法律适用问题的复函
(2007年9月5日)
劳动部办公厅关于在工作时间发病不作工伤处理的复函
(1994年6月3日)
劳动部办公厅关于企业招工考核时发生伤亡事故问题的批复
(1995年7月5日)
劳动部办公厅关于在工作时间发病是否可比照工伤处理的
(1996年7月11日)
(二)职业病
中华人民共和国职业病防治法
(2001年10月27日)
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下篇 实用范本及典型案例
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