本书是在“面向21世纪课程教材”及“普通高等教育‘九五’国家级重点教材”《土地类型与土地评价概论》(第二版)的基础上修订而成的。全书共13章，主要内容：一是土地类型研究，主要论述土地分级和土地分类的理论与方法，土地类型的结构与演替，土地类型调查，土地类型制图；二是土地评价研究，主要论述土地潜力评价，土地适宜性评价，土地经济评价，农用地和城镇土地的分等、定级与估价及数值法土地评价的原理与方法；三是论述了土地信息系统在土地类型与土地评价中的应用。

本次修订在吸纳最新研究成果基础上对全书内容作了增补，重点充实了土地类型结构研究，土地类型调查实例，农用地和城镇土地的分等、定级与估价，土地经济评价，数值法土地评价以及土地信息系统应用实例等方面的内容。

第一章 绪论

第一节 土地的概念和特性

一、土地的概念

二、土地的特性

第二节 土地类型与土地评价研究的内容和意义

一、土地类型与土地评价研究的内容

二、土地类型与土地评价研究的意义

第三节 土地类型与土地评价研究简史

一、国外研究简史

二、中国研究简史

第二章 土地类型概述

第一节 土地类型的概念

第二节 土地分级

一、土地分级的概念

二、土地分级系统

第三节 土地分类

一、土地分类的概念

二、土地分类的原则

三、土地分类的步骤与方法

四、土地类型的命名

第三章 土地类型的结构与演替

第一节 土地类型结构

一、土地类型结构的概念

二、土地类型结构的类别

第二节 土地类型演替

一、土地类型演替的概念

二、土地类型演替的类别

三、土地类型演替的研究方法

第三节 土地类型结构与演替研究的意义

一、土地类型结构与大农业生产布局

二、土地类型结构和演替与土地生态设计

三、土地类型结构与自然区划

第四章 土地类型调查

第一节 土地类型调查概述

一、土地类型调查的任务和意义

二、土地类型调查的类别

三、土地类型调查的步骤

第二节 土地类型的野外调查方法

一、路线调查法

二、综合剖面分析法

第三节 土地类型的识别与划分

一、景观学派的方法

二、英澳学派的方法

第四节 山地土地类型的研究方法

一、山地土地分类的特殊性

二、山地土地的分级

第五节 遥感影像在土地类型调查中的应用

一、从遥感影像上获取土地类型信息

二、多阶抽样解译法及应用实例

第五章 土地类型制图

第一节 土地类型制图概述

一、土地类型制图的目的与要求

二、土地类型制图的比例尺

三、土地类型图的基础底图

四、土地类型图的编绘步骤

五、土地类型图的制图综合

第二节 土地类型系列制图

一、土地类型系列制图概述

二、土地类型系列制图实例

第六章 土地评价概述

第一节 土地评价的类别

一、按评价性质区分

二、按评价途径区分

三、按评价方法区分

四、按评价目标区分

第二节 土地评价的原则

一、以FAO《土地评价纲要》为基础提出的土地评价原则

二、中国学者提出的为大农业服务的土地评价原则

第三节 土地评价所用资料

一、自然环境资料

二、社会经济资料

第七章 土地潜力评价

第一节 土地潜力评价的评价系统

一、美国农业部土地潜力分类系统

二、美国农业部土地潜力分类系统的推广应用

三、美国农业部土壤保持局的土地评价与立地评价系统

四、中国的土地潜力评价系统

第二节 土地潜力评价的步骤

一、确定潜力评价的基础评价单元

二、建立潜力评价系统

三、拟定潜力评价表

四、评定潜力等级

第三节 土地潜力评价成果的应用

一、潜力级评价成果的应用

二、潜力亚级评价成果的应用

三、潜力单元评价成果的应用

第四节 土地潜力评价的讨论

一、土地潜力评价的优点

二、土地潜力评价的不足

第八章 土地适宜性评价

第一节 FAO的《土地评价纲要》

一、《纲要》的评价系统与评价类别

二、《纲要》的土地评价步骤与方法

三、对《纲要》的改进

第二节 中国的土地适宜性评价

一、研究概况

二、综合性土地适宜性评价

三、专题性土地适宜性评价

第三节 土地适宜性评价的讨论

一、土地适宜性评价的基本特点

二、土地适宜性评价与土地潜力评价的比较

第九章 土地经济评价

第一节 土地经济评价概述

一、土地经济评价的内涵与作用

二、土地经济评价的理论基础

三、土地经济评价的评价指标和资料要求

四、土地经济评价的步骤

第二节 土地经济评价常用方法

一、毛利分析

二、贴现现金流量分析

三、经济计量模型法

四、收益还原法

五、市场比较法

六、成本逼近法

七、假设开发法

第十章 农用地分等、定级与估价

第一节 农用地分等

一、农用地分等的概念与技术路线

二、农用地分等的步骤与方法

第二节 农用地定级

一、农用地定级的概念

二、农用地定级的步骤

第三节 农用地估价

一、农用地估价概述

二、农用地基准地价评估

三、基于农用地基准地价的宗地价格评估

四、农用地征用价格评估

第十一章 城镇土地分等、定级与估价

第一节 城镇土地分等、定级与估价概述

一、城镇土地的基本特性

二、城镇土地分等、定级与估价之间的关系

第二节 城镇土地分等

一、城镇土地分等的思路与基本步骤

二、城镇土地分等因素因子体系

三、城镇土地分等因素因子的分值计算

四、城镇土地等别的划分与确定

第三节 城镇土地定级

一、城镇土地定级的基本思路与步骤

二、城镇土地的定级因素与定级单元

三、城镇土地定级因素因子作用分值的计算

四、城镇土地级别的划分与确定

第四节 城镇土地估价

一、城镇土地价格的类别

二、城镇土地基准地价评估

三、以城镇土地基准地价为基础的宗地价格评估

第十二章 数值法土地评价

第一节 数值法土地评价的基本原理

一、累加法系统

二、乘积法系统

三、复合法系统

第二节 常用的数值法土地评价方法

一、经验判断指数和法

二、等差指数法

三、回归分析法

四、层次分析法

五、灰色关联度分析法

六、模糊综合评价法

七、主成分分析法

八、物元分析法

第三节 数值法土地评价的讨论

一、数值法土地评价的优点

二、数值法土地评价的局限性

第十三章 土地信息系统及其应用

第一节 土地信息系统概述

一、信息系统的基本概念

二、土地信息和土地信息系统

第二节 土地数据的获取与编码

一、数据类型与数据源

二、空间数据的地理编码

第三节 土地数据处理

一、空间数据的压缩处理

二、空间数据的类型转换

第四节 土地信息系统的数据库

一、数据库的基本概念与特征

二、数据与文件的组织

三、数据模型

四、数据构成

第五节 土地信息系统的空间数据分析

一、矢量数据的空间分析

二、栅格数据的空间分析

第六节 土地信息系统的应用

一、土地信息系统在土地类型研究中的应用

二、土地信息系统在土地评价研究中的应用

主要参考文献 2100433B

在土地类型研究基础上，根据特定生产目的对土地质量、适用性和生产潜力进行的评估，称为土地评价或土地分等。通过对一定区域的自然、经济属性的综合鉴定，将土地按质量差异划分成若干相对等级，以阐明在一定时期内科学技术水平下，土地在各种利用方式中的质量优劣和价值大小，在此基础上，确定土地的最适当最有利的用途。土地评价的理论依据是级差地租Ⅰ的理论。由于评价目标或评价指标的不同，土地评价可分为土地适宜性评价、土地经济评价 和土地综合评价三种。

土地资源评价又可称土地评价：是在土地资源调查、土地类型划分完成以后，在对土地各构成因素及综合体特征认识的基础上，以土地合理利用为目标，根据特定的目的或针对一定的土地用途来对土地的属性进行质量鉴定和数量统计，从而阐明土地的适宜性程度、生产潜力、经济效益和对环境有利或不利的后果，确定土地价值的过程 评价的目的是为了满足人类的某种目的或需求，包括预测未来的土地利用，或判定土地利用的效益；评价的基础是土地（包括未利用地）；评价的实质是对土地生产力高低或土地质量好坏的鉴定；核心是比较土地用途要求和土地性质；评价结果可以通过等级（如适宜性等级、潜力等级）、分值（如效益）来表示。

中国土地类型的划分比较完整的是《中国1：100万土地类型分级系统》，自上而下划分为土地纲（土地带）、土地大区、土地省、土地区、土地类、土地型、立地七级。其他有关的中比例尺和小比例尺者较多，一般比例尺愈大则以地形为主要标志的分级单位就愈明显。 2100433B