屋面防水工程
屋面防水工程一般包括屋面卷材防水，屋面涂膜防水，屋面刚性防水，瓦屋面防水，屋面接缝密封防水。屋面防水严禁在雨天，雪天和五级以上大风时施工。其施工的环境气温条件要求与所使用的防水材料及施工方法相适应。
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屋面防水工程一般包括屋面卷材防水，屋面涂膜防水，屋面刚性防水，瓦屋面防水，屋面接缝密封防水。屋面防水严禁在雨天，雪天和五级以上大风时施工。其施工的环境气温条件要求与所使用的防水材料及施工方法相适应。
随着近年来我国建筑技术的发展，大跨度、轻型和高层建筑日益增多，使屋面结构的变形出现较大变化，而停车场，运动场、花园等屋面的出现，又使屋面功能大大增加，但是自八十年代以来，房屋渗漏问题成为我国工程建设中非常突出的问题。1991年，在建设部组织的对各地区100个城市1988-1990年竣工。
房屋调查中，发现屋面存在不同程度渗漏的占抽查总数的35%。我国每年仅用于屋面修缮的石油沥青卷材达2.4亿m2，石油沥青胶结材达27万吨，修缮费用超过12亿元。房屋渗漏直接影响到房屋的使用功能与用户安全，也给国家造成巨大经济损失。在房屋渗漏治理过程中，由于措施不当，效果不好，以致出现年年漏、年年修，年年修、年年漏的现象。为解决好屋面渗漏水问题，我们对屋面渗漏水产生的原因和治理维修方法等方面开展研究工作，以提高屋面渗漏水治理技术水平，改善居住和工作环境。
根据建筑物的性质、重要程度、使用年限功能要求及防水层耐用年限等，将屋面防水分为四个等级，并按不同等级进行设防，防水屋面的常用类型有卷材防水屋面、涂抹防水屋面和刚性防水屋面等级。
屋面防水等级和设防要求 GB50345-2012
一级
建筑物类别:特别重要或对防水有特殊要求的建筑
防水层合理适用年限:20年
设防要求:三道或三道以上防水设防
防水层选用材料:宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石防水混凝土等材料
二级
建筑物类别:重要的建筑和高层建筑
防水层合理适用年限:10年
设防要求:二道防水设防
防水层选用材料:宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、细石防水混凝土、平瓦、油毡瓦等材料
房屋建筑曾一度出现屋面渗漏率居高不下的情况，严重影响了房屋的使用功能。已建房屋屋面发生渗漏水问题，直接影响到人们的生活、工作和学习，通过对屋面渗漏水治理技术的研究，长沙嘉程防水得出以下结论:
要从根本上解决已建房屋屋面渗漏水问题，就要从防水工程的设计、施工、材料及管理维护等方面着手，进行系统管理，综合防治。以提高防水工程质量，杜绝渗漏为目标，从施工入手，严把材料质量关，提高设计水平和加强管理，有针对性地采取具体措施进行综合防治。
一、材料选用
在屋面渗漏水治理工作中，应该大力推广应用新型防水材料，应首先选用技术较先进、性能较优异的高聚物改性沥青卷材及涂料、合成高分子卷材及涂料、弹塑性密封材料及新型刚性防水材料。在当前防水材料市场鱼龙混杂的情况下，必须严把材料质量关，对进入施工现场的防水材料，不仅要符合国家或行业标准，有出厂合格证和材料准用证，还必须进行现场抽样复检，复检不合格的材料坚决不用，严防假冒伪劣产品应用到渗漏水治理工程中。
二、屋面防水设计
设计时应根据建筑物性质、工程特点、重要程度和使用功能进行防水设防。由于目前防水材料品种繁杂、性能各异，适用范围不同且价格相差悬殊，因此要本着"因地制宜、按需选材、防排结合、刚柔并济、整体密封"的原则进行屋面防水设计和选材。要根据当地的最高和最低气温、日温差、屋面坡度、防水层形式(外露或非外露)以及结构大小等具体情况，选用适宜的防水材料，确定相应的施工方案。
三、施工是关键
渗漏水治理工程施工是一项技术性强、标准要求高的防水材料再加工过程，因此必须由经过专业技术培训，熟悉施工规范和防水材料性能特点及适用范围的训练有素的专业防水施工队伍进行施工。在施工过程中必须严格遵守国家标准规范，认真贯彻执行工艺标准，一丝不苟、精心操作，这样才能确保工程质量。
四、加强管理维护
加强管理维护是降低屋面渗漏率和延长防水层使用年限的重要措施。
防水工程竣工验收后在长期的使用过程中常常由于材料的逐渐老化、各种变形的反复影响、风雨冰冻的作用、雨水的冲刷、使用时人为的损坏以及垃圾尘土堆积堵塞排水通道等因素的作用使防水层遭到损坏，并导致渗漏，因此加强管理维护是提高防水工程质量的一个重要措施。定期进行屋面的保养维护，如采取在每年雨季来临前和入冬前对防水层进行全面清扫检查发现有损坏之处及时修复等措施，对降低屋面渗漏率，减少返修，节省开支，延长防水层使用年限具有十分重要的意义。
屋顶是房屋最上层起覆盖作用的围护和承重结构，其最主要的功能之一是"遮风雨"。屋面根据排水坡度不同，可分为平屋面和坡屋面。一般平屋面的坡度在10%以下，最常用的坡度为2~3%，坡屋面的坡度则在10%以上。我国建筑传统上采用坡屋面，有双面坡，四面坡等。这种屋面坡度较大，伸缩自如，排水迅速、防水效果也比较好。六十年代以来，为减轻屋面自重、降低工程造价、提高屋面预制装配程度，普遍改为钢筋混凝土平屋面，多采用预制圆孔屋面板和现浇钢筋混凝土屋面板等。平屋面造价较低、施工方便、构造简单，外观简洁，适用于各种形状和大小的建筑平面，当前这类屋面应用最为广泛。
平屋面主要有以下一些结构形式:
1.多层住宅楼:一般为5~7层砖混结构，预制圆孔板或现浇平屋面，造价较低，量大面广。
2.高层建筑:多为框架、框架一剪力墙、筒体等结构形式，现浇屋面板，屋面面积相对不大但变形较大，主要用作住宅、办公楼或商业旅游业设施。
3.工业厂房:多为单层工业框、排架结构、大型屋面板。屋面因跨度较大和受外力影响而变形较大。
4.大型公共建筑:跨度大，空间大，结构形式和受力复杂、变形大，如火车站、纪念馆等。建筑屋面，特别对于我国北方广大地区，主要是解决保温与防水的问题，因此屋面的典型构造层次是:
A.结构基层:多为预制圆孔板或现浇钢筋混凝上屋面板。
B.隔汽层:为防止湿气进入保温层而设置，多为一层冷底子油或一层油毡。
C.保温层:有现浇和预制装配两种，常用的保温材料有水泥珍珠岩，焦渣、加气混凝上块、聚苯乙烯泡沫塑料板等。
D.水泥砂浆找平层
E.防水层:可以是卷材、涂膜等柔性防水层，也可以是细石混凝土加柔性嵌缝组成的刚性防水层。
F.保护层:对于柔性屋面，为防止防水层过早老化，通常在防水层上增加一层保护层，多采用绿豆砂、水泥方砖，缸砖、浅色涂膜或现浇细石混凝土等。
屋面渗漏水治理前的准备工作无论怎样治理以及治理范围大小如何，都要对屋面情况了解清楚，在此基础之上再进行必要的治理方案设计，然后通过精心施工达到预期的目的。这一对屋面进行调研并确定治理方案的过程，就是屋面渗漏水治理前的准备。
调查原屋面状况
1、了解所修屋面系统的构造特征及原防水层材料的特点。
2、观察屋顶基层状况，如有无开裂、屋面板错位等情况。
3、了解旧防水层的损坏程度，使用探测仪器确定渗漏点，根据检测结果，进行量化评估,并以此为下一步进行渗漏治理的依据。
4、对于细部构造进行认真调研，对天窗、烟囱、泛水、阴阳角、落水口、女儿墙等部位进行仔细检查，记录其渗漏状况。
渗漏综合分析
在现场调查的基础上，对所涉及的问题进行认真分析，确定维修范围及具体治理措施。
这一步骤包括:
1.渗漏水治理方式根据检测结果来确定是局部修补还是全面翻修，修补范围的大小，以及采取哪种施工方法。
2.对防水层耐久性的要求如何，考虑治理维修用防水材料的性能指标能否满足要求。
3.若基层出现裂缝、错动，应采取哪样的增强方式。
4.对施工环境的考虑，主要是施工材料的运输、储放等。由于许多防水材料及与之配套的胶粘剂、溶剂等属于易燃物，要特别注意消防措施。
5.渗漏水治理的费用。一般情况下，由于原屋面防水层与治理维修所用材料及其性能和施工方法的不同，加上工程量的增加(如原屋面的铲除，渣土的外运等)，使得治理渗漏的费用高于新建工程的费用。因此，要将治理修复工程的费用与保证年限、耐久性以及使用功能等几个方面进行综合评估，以确定费用开支。
详细方案
确定治理维修方案通过上述调研分析后，制定屋面渗漏水治理的详细方案，包括施工计划和维修治理方案。治理维修要根据建筑物的等级，选用与原防水层材性相适应的材料和施工工艺，需注意以下几点:
1.要施工方便、保证质量。
2.要采取工艺技术简单，便于操作的施工方法，尽量减少设备和机具。
3.选用的修补治理材料要与原防水层材料相容，不但要使二者粘合牢固，而且不能发生腐蚀。
4.在屋面基层较为复杂的条件下，要尽量采用随意性强的材料(如涂料、无定型密封材料等)。
5.要注意屋面坡度的选择和防水层收头的处理。
符合设计及规范要求
在对聚酯布进行施工时，施工环境温度不宜低于5℃，严禁在雨、雪、雾和五级风及其以上条件下施工。
基层必须坚固平整，不得有凹凸不平或严重裂缝现象，用2M直尺检查时，间隙不得超过5MM凹坑深度不得超过3MM对所有孔洞、裂缝须用砂浆填实抹平，静置3~4小时后，掀开基层部位与聚酯布上未见水印即可。
聚酯布铺贴前应将基层清扫干净，不得有浮灰。
基层处理剂的选择应与聚酯布的材性相溶，喷沫应均匀。
以"先底后离，先远后近"为原则，应先做好节点和排水比较集中的部位。
铺贴聚酯布应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲，聚酯布搭接部位宜以溢出热融的改性沥青为度，并随即刮封接口。
管道、设备、预埋件应在聚酯布施工之前安装完毕，严禁在已做好的聚酯布防水层上凿眼打洞或放置尖硬重物。
对所有阴阳角，应用1:3水泥砂浆做成圆角R=50或八字坡80*80(mm)。
防水工程施工完成后，采用屋面淋水或围水试验进行检查，确定不积水和不渗漏后交验。
认真落实设计交底和图纸会审
要让施工方、监理方技术人员充分了解防水工程施工特点、设计意图和工艺与材料质量要求。搞清设计中涉及防水的有关问题，如防水材料性能及作法，防水构造及其对保证质量的措施，后浇带、沉降缝等结构设置位置，设计图纸遗漏及未明确的内容。通过设计交底和图纸会审加以明确，从而方便施工，保证施工质量。由于设计交底和图纸会审大多在项目工程开工前集中进行，而屋面防水工程在结构工程完成后进行，可能存在屋面结构变更，故必要时可组织二次屋面防水专业图纸会审。
严格审查施工组织设计(方案)
施工组织施计(方案)是指导施工的技术文件，审查时重点审查质量目标是否有保证;质量保证体系是否满足要求;防水材料选择是否符合设计和技术标准;材料质量检验和复试是否满足规定要求;材料运输保管是否符合规定;防水基层处理及验收标准、施工工艺、工序及措施是否可靠，防水节点做法，施工工充交叉街接及成品保护措施是否可行，计划安排是否得当等。
严格审查施工单位或分包单位资格
随着新技术、新工艺、新材料的推广应用，屋面防水新材料不断更新。屋面防水工程除了通过工程承包企业完成外，实行专业分包比较普遍，但都是通过一线施工操作人员来实现的。因此，在资质审查中要严格审查施工经验、技术水平、施工组织管理能力和社会信誉、专业人员素质以及在施工工艺、新技术、新工艺施工方面的能力。对承包单位选择的几家符合资质要求的分包单位，需经过再场考察，采访建设单位，通过比选后综合评定。
做好防水材料验收，严把材料进场关
在防水材料进场前，监理工程师认真检查出厂合格证、质量保证书、特性等，各项技术指标均要符合要求;保证产品必须具有国家有关部门的使用证书，认证资料齐全。使用前采用随机抽样进行抽验和复验，合格后报经监理工程师审批方可使用。屋面防水工程施工材料主要以弹性体(SBS)塑性体(APP)改性沥青防水卷材、高分子防水卷材为主。在施工现场，以常发现施工单位和供货商对进场材料弄虚作假，以假乱真、以次充好等现象。
主体结构项板验收与交接控制
在主体结构验收时，更加注重楼顶板、女儿墙、顶板预留孔洞的检查、测验、往往由于楼顶板上下不便，避免存在检查、管理不到位的现象，造成楼顶板表面粗糙有裂缝、孔洞尺寸偏大，混凝土构造柱、女儿墙砌体养护不到位等质量问题，监理工程师加强控制，对不符合质量标准要求的内容，应下发监理工程师通知单进行整改，监督施工单位对分部工程进行交接。
屋面基层及环境条件的质量控制
屋面防水施工要保证其质量，更注重从屋面各构造层做起，无论何种防水材料，都严格要求基层表面达到清洁、干燥、施工温度适合的条件。混凝土强度符合设计要求，灌缝密实，隔气层涂刷厚薄均匀，不见白露底;保温层按设计要求铺筑，准确控制厚度、坡度、保证排水顺畅;找平层施工前应做标高基准点标志，监理校核，基层表面应压实、平整、二次压光，充分养护，不得有疏松、起砂现象;与突出屋面结构的连接部位，转角处做成半径100mm~150mm弧形，按规范留设20mm宽的分格缝，并嵌填柔性防水材料;为保护聚酯布铺贴质量，找平层上做一道基层处理剂(冷底子油、氯丁胶沥青乳胶、橡胶改性沥青溶液等)。
施工工序过程质量监控
在对防水基层、防水层各层次的施工，制定了各道防水施工前的验收制度，严格按隐蔽工程验收程序组织验收，在重点工序和重点部位作好旁站监理。严格检查各项技术资料是否符合标准要求，重视施工技术资料的收集，做好监理日志，旁站记录及隐蔽工程验收记录，凡是技术资料不完善、施工质量不符合标准要求的，不得进行下道工序施工，同时推行样板引路的方法，以进一步完善施工组织设计(方案)，做到有效控制。
加强细部构造质量控制
屋面变形缝、后浇带、穿墙管、女儿墙体、雨水口等与底板接板接茌处是容易造成屋面渗漏的重要部位。监理这些部位的施工质量是监理工作的重点，必须采取主动控制、动态管理与旁站相结合的方法，在浇筑混凝土前须对变形缝处止水带、后浇带处模板、穿墙管的固定等认真检查验收。屋面防水施工时，先要求做好节点、附加层和屋面排水较集中部位的处理，然后由屋面最低标高处向上施工，对搭接、粘贴顺序、搭接长度、宽度、女儿墙泛水高度，压边处理等均进行检查验收，以确保细部构造的防水质量。
屋面渗漏主要防范措施
根据建设部及全国化学建材协调组的相关通知、国家相关标准与设计图纸的要求，选择建筑防水所用材料要大力发展弹性体(SRS)、塑性体(APP)、增强聚酯布，努力发展环保型防水涂料。要求有关防水设计、施工、监理、质检人员要系统学习《屋面工程技术规范》(GB50345-2012)和《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012)等国家标准，并在工程实践中认真贯彻执行。
加大对建筑防水工程设计、施工和验收的监控力度，不符合规范规定的防水工程一律不得竣工验收。
还把防水工程从土建工程中分离出来，进行独立的系统承包，并在总体设计原则下，依据规范规定，因地制宜地对防水工程进行二次(细化)设计，以确保防水工程质量。
严格执行防水工程质量保修制，积极推行防水工程质量保证期制度，并在防水工程中引入保险机制。
为树立企业"预防为主，主动控制"的思想，始终坚持按程序、按规范、按合同进行科学管理;以"严格监理与热情服务相结合"原则，主动协调和处理好监理与各方的关系。从而保障了屋面防水工程施工，逐步走向科学化和规范化。
屋面防水工程的节点
屋面防水工程的节点
屋面防水工程的节点细部构造是防水工程的重要部份， 屋面发生渗漏往往出自上述部位， 除 去施工影响因素以外，做好各项细部构造处理及有关技术设计尤为重要。 1、节点细部构造 屋面防水工程节点一般多而复杂。不同的构造、 形式和材料， 设计不 尽相同。众多的节点包括 :屋面檐口、天沟、水落口、泛水、压顶以及防水工程的变形缝、 分格缝、穿过防水层管道、预埋件、出入孔、施工缝、地漏和防水层的收头等等。 1.1节点设计的原则 1.1. 1 全面考虑结构变形，温差变形，干缩变形、振动诸因素，节点设防上应增设附加层， 以适应基层的变形。 在构造防水层的铺设上以空铺法为宜， 在选材上可用高弹性、 高延伸材 料做相应处理。 1.1.2 采用柔性密封、防排结合，材料与构造防水相结合的做法。 1.1.3 节点应以卷材、涂料、密封、刚性防水材料等互补的多道设防进行技术设计。 1.1.4 考虑整体设防能力。重点是防水耐
屋面防水工程旁站记录
屋面防水工程旁站记录
旁站监理记录表 表B2－23 编 号 工程名称 首开文园D02区2#住宅楼 日 期 200 年 月 日 气 候 旁站监理的部位或工序：地下室底板防水工程 旁站监理开始时间： 旁站监理结束时间： 施工情况：SBS卷材防水工程， 。 监理情况： 1、承包单位质检员、安全员在岗，分包专业工长、质检员到位。 2、防水施工队伍具备防水施工资质，操作人员持防水施工上岗证。 3、施工机械、设备准备：喷灯5台、压辊5台。 4、进场材料质量检验报告：冷底油出厂合格证合格，北京东方雨虹防水技术股份有限公司生产的SBS防水卷材厚度4mm，经查出厂合格证、质量检测报告及进场见证试验合格，防水材料见证试验编号：2007－0148。符合
屋面防水工程在建筑中占有非常重要的位置,是保证居民生活质量及建筑构造不受腐蚀的一项重要工程。屋面防水是建筑工程中存在的质量通病，也是多年来不断未能很好处理的难题。建筑中的“渗漏”现象，对建筑物本身的运用寿命和平安规范产生了极大影响,同时也给运用者的生活带来了很大不便,并且消耗了大量的防水资料、人工及维修费用。多年来,人们不断在努力寻觅最好处理计划 ,也取得了一定的效果,笔者也总结了屋面渗水缘由和几种防水做法,供同行之间互相自创学习.
一、渗水缘由
1、设计缘由：
（1）在设计图纸时未对防水做法、请求、规范做细致阐明，至使后期施工当中处置不当，产生运用中渗水问题。
（2）前期设计计划不合适当地气候特性和天文环境。如：南方湿润多雨，屋顶应设计为坡屋顶，而北方枯燥少雨，可设计缓坡屋顶以至平屋顶等。
（3）图纸中未设计排水孔或屋面排水孔设计过少，不能满足排水请求，招致屋面长时间积水过多而产生渗漏。
2、施工缘由：
（1）施工中未留意屋面构造特性，或没有依照图纸请求精做，竣工后形成沉降缝或构造施工缝。
（2）屋面构造的支撑物或模板撤除过早，局部构造还没有定型，从而招致构造裂痕，产生渗水。
（3）施工中运用的防水资料质量不过关，常时间运用易招致渗水。
（4）施工中做防水层用的卷材，接边处置不当；涂料防水层搅拌不匀或涂刷不匀；泛水口和落水口处置不当等都是惹起渗水的缘由。
（5）不按标准请求选料;排水口、墙角、特殊部 位等细部处置不当
3、运用缘由：
（1）施工完成后，用户对屋面停止二次改造或装置某些设备，如空调、网线等，所钻的孔洞毁坏了屋面的防水层。
（2）屋面不干净杂物多，梗塞了下水口。
（3）长期运用中未停止定期修缮和颐养，使构造产生微小裂痕等产生渗水。
（4）屋面防水由于受大气和自然环境的影响,天长日久防水层会部分损坏而形成漏水。
二、防水做法
1、基层的防水做法
（1）屋面找平层上做排气槽，普通槽宽40mm，深度为保温层厚度的1/2，纵横间距不得大于6m，在排气槽穿插处，每36m2设置一个设排气孔。穿过防水层的管道根部要用细石砼或1∶2水泥砂浆填封密实。找平层应抹平压光，并要与基层粘接结实，无松动、空鼓、凹坑、起砂、掉灰等现象。
（2）基层与突出屋面构造相衔接的阴角，应抹成平均分歧战争整润滑的小圆角。基层与水落口等相衔接的转角，应抹成润滑的圆弧形，其半径普通在100～150mm之间，栏板内外表与水落口中心间隔应200mm以上。
（3）屋顶基层的坡度应契合设计请求。水落口四周500mm内应做成5％洼坑。
（4）在停止防水层施工之前，必需将基层外表的彻底打扫洁净，对阴角、管道根、水落口等部位更应认真打扫洁净再停止施工。
2、涂刷基层处置剂
基层处置剂按产品阐明书请求与卷材配套运用，先将氯丁橡胶沥青胶粘剂稀释，搅拌平均，用长把滚刷平均涂刷基层外表上，常温经4h后，开端铺贴卷材。
3、附加层施工
在基层处置剂枯燥后，在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角及突出屋面构造的衔接处等细部节点部位，铺设一层契合设计和屋面工程标准规则卷材附加层。在排汽槽防水附加层施工时，留意防水资料必需单面粘贴一层，以利排气惹起的资料伸缩变形。附加层铺完后，要经过监理检验合格前方可停止防水层的施工。
4、铺贴卷材
卷材的层数、厚度应契合设计请求，大面积停止防水层施工时，应弹好基准线，排好铺贴次第，逆水方向停止铺贴。多层铺设时接缝应错开，搭接宽度满粘法为8mm。将卷材搭接处做好热熔封边，使二者粘结结实，末端收头用密封膏嵌填紧密。
5、节点及细部结构防水做法
由于节点结构的不合理或施工粗糙，常常是招致节点渗漏的主要缘由。因而改良节点做法势在必行。在节点局部应采取刚、柔分离的方法，各节点均应用密封资料填充密封，这一点对刚性防水层特别重要。
（1）刚性防水层与天沟、檐沟的交接处应留凹槽，并且用密封膏封严。刚性防水层与变形缝两侧墙体交接处应留30mm的缝，用密封资料嵌填，泛水处需辅设卷材或涂膜防水层，伸出屋面的管道与防水层的交接处应留缝隙，先用护坡，再用密封资料嵌填密实。
（2）刚性防水与山墙、女儿墙交接处应留30mm的缝隙，用密封资料嵌填。
由于女儿墙开裂渗漏，屋面板堵头不紧密，会招致室内角渗漏而影响到其它部位。因而，在女儿墙周围程度方面紧靠外边的垂直立面方向贴一周外墙条砖，再往内做防坡，可防止女儿墙时间过长边上呈现开裂现象。除思索楼板设置相应的变形缝外，在女儿墙与楼板接触部位停止钻孔、埋管注浆，注浆资料应选用拉、剪强度好，粘结力强的资料。
（3）变形缝的泛水高度不应小于 25Omm。防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫资料，并用卷材封盖。变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封资料嵌填。
（4）水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处。防水层贴入水落口杯内不应小于 50mm。水落口四周直径 500mm 范围内的坡度不应小于 5%，并采用防水涂料或密封资料涂封，其厚度不应小于 2mm。水落口杯与基层接触处应留宽 20mm、深 20mm 凹槽，并嵌填密封资料。
三、结语
我国建筑工程历来注重防水工程的质量问题，房屋建筑屋面防水工程为房屋的最上部构造起着承重，防护和保温隔热的作用，但由于遭到多种要素的影响，渗水问题仍然严重，以上内容笔者仅就建筑屋面渗水缘由和防水办法做扼要陈说，事实上目前还没有根治渗水有效方法，渗水问题的决绝是一个长期而艰巨的任务，它需求设计人员，施工人员，管理人员、资料研发等人员共同努力。
屋面防水工程的节点细部构造是防水工程的重要部份，屋面发生渗漏往往出自上述部位，除去施工影响因素以外，做好各项细部构造处理及有关技术设计尤为重要。
1、节点细部构造
屋面防水工程节点一般多而复杂。不同的构造、形式和材料，设计不尽相同。众多的节点包括：屋面檐口、天沟、水落口、泛水、压顶以及防水工程的变形缝、分格缝、穿过防水层管道、预埋件、出入孔、施工缝、地漏和防水层的收头等等。
1.1节点设计的原则
1.1. 1全面考虑结构变形，温差变形，干缩变形、振动诸因素，节点设防上应增设附加层，以适应基层的变形。在构造防水层的铺设上以空铺法为宜，在选材上可用高弹性、高延伸材料做相应处理。
1.1.2采用柔性密封、防排结合，材料与构造防水相结合的做法。
1.1.3节点应以卷材、涂料、密封、刚性防水材料等互补的多道设防进行技术设计。
1.1.4考虑整体设防能力。重点是防水耐用年限。为此，节点上使用的材料其性能指标均应高于其他部位，特别是耐老化性能要好。
此外，由于每栋建筑不一定全部相同，尚需进行个别设计，这时节点的设计应有灵活性，即参考设计原则与标准大样并结合具体情况而设计，不宜统一套用标准图。
1.2主要节点设计
依据国标GB50207-94 （屋面工程技术规范)的要求，主要节点构造的设计如下。
1.2. 1檐口
无组织排水檐口分预制型与整体现浇型。檐口的收头使用密封材料嵌固的居多。设计处理：在檐口端部留有凹槽，收头压入槽内固定，密封材料封严，上面还可用水泥砂浆抹压。
1.2.2檐沟、夭沟
檐沟、天沟设计应以确定排水坡度为主。另外，对易于发生变形裂缝处，如天沟、檐沟与屋面交接处增置附加层且空铺，空铺宽度应为200mm。对外檐封口的防水层应收头固定密封，上面用水泥砂浆抹压。
1.2.3水落口、地漏
水落口设计要选择与防水材料相适应的水落口配件及水落口管径。在水落口与基层交接处留有凹槽，密封材料嵌固。对水落口的标高与坡度要合理确定，一般水落口四周500mm范围内排水坡度不小于5%。防水材料选用涂料为宜，做成无接缝的整体涂膜，并铺设附加层和防水层。
1.2.4泛水收头
泛水处理失误是渗漏原因之一，目前改进的做法有三种：
(1)砖砌女儿墙泛水不高时，卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理。
(2)墙身为砖墙时，留凹槽，不做挑檐。以往挑檐常发生开裂，导致渗水从防水层背后流入室内。现行设计，防水层端头入槽固定密封，凹槽距屋面找平层最低高度不应小于250mm，凹槽的上部墙体也应做防水处理。
(3)墙体为混凝土时，卷材的收头可用金属压条钉压，并有密封材料嵌固。
1.2.5压顶
以往压顶设计多是砌砖抹水泥砂浆、或预制混凝土块、现浇混凝土压顶做法。但时有干缩、开裂而发生渗漏现象。为此，目前已改用金属压顶或采用合成高分子卷材压顶处理，以期提高压顶设防。
1.2.6变形缝
分一般变形缝及高低跨变形缝。变形缝设计：缝内宜填充泡沫塑料或沥青麻丝，上部填放衬垫材料，并用高延伸、高强度卷材封盖。顶部应加扣混凝土盖板或金属压盖。
过去有高低跨变形缝挑檐的做法，但作业难度大，现亦改为卷材密封处理，并有金属覆盖板做外保护。
1.2.7穿过防水层管道
穿管多种多样，包括伸出屋面排汽管道、穿过卫生间管道、穿过地下室和蓄水池穿墙管道等等。为防止混凝土干缩与管周脱开裂缝而导致渗漏，设计时须在管道四周与混凝土间留有凹槽，一般20 X 20(mm)，填嵌密封材料，并将管根部垫高，做成1/10排水坡，以利排水，然后做防水层。伸出屋面防水层管道还要求防水层与管道绑扎牢固，再以密封膏密封。地下室、蓄水池和卫生间采用套管防水处理，即浇灌混凝土时先预埋套管，并焊有几道止水片，当管道通过套管后，两端用密封材料填嵌。
1.2.8出入口
有水平式及垂直式出入口。水平式出入口多为开门的水平出入，对出入口防水层收头应压在混凝土踏步下，防水层的泛水应设护墙。屋面垂直出入口防水层收头应压在混凝土压顶圈下。
1.2.9分格缝
常见分格缝有结构层、找平层、刚性防水层分格缝。分格缝防水处理可以密封材料嵌填、空铺卷材、或盖瓦处理。一般嵌填密封的缝宽最大不超过40mm，最小不低于l0mm。外露式分格缝要另加设保护层。
1. 2.10施工缝
防水混凝土一般不准留置施工缝。在地下建筑、贮水池等工程可留水平施工缝于立墙。施工缝分构造施工和材料止水施工缝，这里不过多叙述。
2、排汽屋面、隔汽层、脱离、剥离等方面的设计
2.1排汽屋面
排汽屋面又称“呼吸屋面”。由于保温层、找平层含水量过大或遇雨浸泡不干，而上面又必须铺设防水层时，易造成保温层失效或防水层起鼓，影响质量。因此，屋面应考虑做成排汽屋面。
排汽屋面的设计是在保温层中留置纵横相通的槽或埋置打孔细管，并于交叉处设置竖向排汽孔(管)，使水份蒸发后的气体能顺利排入大气。
留槽形成的排汽道为20~40mm，排汽管径为§25，并与找平层分格缝相重合。
排汽道间距宜为6m，纵横设置，屋面面积每36㎡时宜设置一个排汽孔，排汽孔应做防水处理。
2.2隔汽层
在保温层之下做一道防水层称隔汽层。保温层中常有施工找平层养护用的滞留水和防水层失效时的渗水等，为提高防水质量，针对一定条件而设计隔汽层，规范对使用隔汽层有所限制。在北纬40°以北地区且室内空气湿度大于70 %，或其他区域室内空气湿度常年大于80%时，保温屋面可设计隔汽层。
2.3脱离
脱离又称隔离，指在结构层与防水层之间为避免变形的相互影响，在设计时采取的隔离措施。如细石混凝土刚性防水层与结构基层间设置不粘结的隔离措施，或称之“脱离式屋面”。隔离层的材料有纸筋灰，低标号砂浆，砂层.塑料薄膜，干铺油毡等。
对建筑物女儿墙，山墙由于屋面结构层的热胀冷缩而推裂，设计时应考虑结构层与女儿墙，山墙之间预留空隙，即采取脱离的措施。
对柔性防水材料、金属防水材料和刚性保护层之间、刚性防水层与基层之间都应设置隔离层，以保证防水层不致受损。
2.4剥离
基层开裂，卷材或涂膜受到拉伸，缝两侧的防水层如果与基层粘结过于牢固，防水层无法应付延伸而断裂。此时缝两侧防水层需要剥离，在剥离区内的防水层参与延伸。剥离宽度b乘以防水材料延伸率入，等于裂缝宽度△l，公式如下：
剥离区大小与粘结强度有关，粘结越牢，剥离越困难。剥离区大小与材料抗拉强度成正比，材料抗拉强度越高，越易剥离开展。
3、屋面坡度设计与汇水面积
如果有条件，适当加大平屋面的坡度，对排除雨水屋面防渗防漏极为有利。
3.1屋面坡高在25%以下时，应使用卷材，不宜使用涂料。
3.2结构找坡指屋面板的一边抬高，其坡度为3%，如使用保温材料找坡，其坡度为2%~2 .5%。
3.3屋面宽度大于18m宜采用结构找坡，特别是屋面板下有吊顶装修，更适用结构找坡。
3.4在西北少雨地区，平屋面坡度适当降低，可小于2%。五层以下楼房屋面可做无组织排水。
3.5天沟、.檐沟坡度为1%，单向长度上的水落差不得超过200mm。
3.6水落管径不要小于100mm，一根水落管最大汇水面积为200㎡。
屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程，工程质量好坏直接影响建筑物的寿命、住户生产和生活。屋面渗漏是建筑工程中最常见的通病，要保证防水工程的质量，设计是前提，施工是关键，还要选择合适的防水材料。特别是在华南地区，气温高、太阳辐射强烈、雨水多，防水材料的选择显得更加重要。
1、屋面坡度的设计要求。
坡度是屋面排水、防水的首要基础。湛江海洋大学第三期教工宿舍楼的屋面设计为结构找坡。依据屋面设计的落水口分布位置，划分排水区域。一般以房屋面横向宽度分中为屋脊中心线，阳台反向落水口反坡，纵向以两落水口之间划分区域分岭。排水坡度在i=2%-3%，这样可减少屋面积水弊病。
2、正确选择防水材料。
防水材料的选择对防水层质量和耐用年限有极大的的影响，正确选择、合理使用防水材料是屋面防水设计成败的关键之一，虽然目前柔性防水材料的种类繁多，性能各异，以前采用双层2mm厚的沥青卷材，双层带砂耐穿刺性能差，低温柔性差，易老化，防水层耐用年限短。而PVC改性沥青卷材，具有耐老化，耐候性，延伸率大，使用寿命长。同时施工简单，造价低，便于维修，使用效果好。
PVC防水卷材的性能要求为：拉伸强度：纵向≥7.0 MPa，横向≥7.0 MPa.断裂伸长率：纵向≥150%，横向≥150%.拉力：纵向≥70，横向≥60，耐热度90℃，低温弯折性：-20℃，无裂纹。抗渗透性：0.2 MPa,24小时不透水，抗穿孔性不透水。
3、水泥砂浆找平层的质量控制。
找平层是铺贴卷材防水层的基层，给防水卷材提供一个平整、密实、有强度，能粘结的构造基础。当基层为整体混凝土时，采用水泥砂浆找平层，厚度为20mm，水泥与砂浆比为1:2.5-1:3（体积比），水泥标号不低于32.5.找平层还要设分格缝，并嵌填密封材料，这样可避免或减少找平层开裂，以致当结构变形或温差变形时，防水层不会形成裂缝，导致造成渗漏.缝宽为20mm，分格缝的纵向和横向间距不大于6m，分格缝的位置设在屋面板的支端，屋面转角处防水层与突出屋面构件的交接处，防水层与女儿墙交接处等。且应与板端缝对齐，均匀顺直。水泥砂浆找平层施工时，先把屋面楼板杂物清理干净并洒水湿润。在铺设砂浆时，按由远到近，由高到低的程序进行，每分格内一次连续铺成，按设计控制好坡度，用2m以上长度刮杆刮平，待砂浆稍收水后，用抹子压实抹平，12小时后用草袋覆盖，浇水养护。对于突出屋面上的结构和管道根部等细部节点应做圆弧、圆锥台或方锥台，并且用细石砼制成，以避免节点部位卷材铺贴折裂，利于粘实粘牢。
（1）水落口：周围500mm范围内做成，坡度≥5%,且平滑。
（2）女儿墙、出屋面烟道、楼梯层的根部做成圆弧，半径为80mm，用细石砼制成。
（3）伸出屋面管道根部周围，用细石砼做成方锥台，锥台底面宽度300 mm，高60 mm，整平抹光。
4、卷材的施工铺贴及质量要求。
（1）卷材铺贴前要检查找平层质量是否符合要求，做到基层坚实、平整、干燥，无杂物和夹土，才能进行防水施工。特别当基层潮湿时，如铺设防水材必定会出现卷材铺贴不牢，出现渗水现象，导致防水效果失败。
（2）卷材铺贴方向一律平行屋脊铺贴，平行屋脊的搭接缝按顺流水方向搭接，采用滚铺粘贴法施工。
（3）基层表面的涂刷：在干燥的基层上均匀涂刷一层1mm左右厚的粘结剂（当粘结剂偏稠或过浓时，用文火缓慢加热，温度不宜过高），切忌在一处来回涂滚，以免将底胶“咬起”，形成凝胶而影响质量。涂刷基层胶粘剂时，要特别注意阴阳角、平立面转角处、卷材收头处、排水口，伸出屋面管道根部等节点部位。
（4）卷材的铺贴。施工铺贴卷材时，先用墨线在找平层上弹好控制线，由檐口（屋面最低标高处）向屋脊施工，把卷材对准已弹好的粉线，并且在铺贴好的卷材上弹出搭接宽度线。铺贴一幅卷材时，先用50 mm-100 mm塑料管重新成卷，且涂布胶粘剂的一面向外，成卷后用30 mm×1500 mm的钢管穿入中心的塑料管，由两人分别持钢管两端，抬起卷材的端头，对准粉线，展开卷材，使卷材铺贴平整。贴第二幅卷材时，对准控制线铺贴，每铺完一幅卷材，立即用干净而松软的长柄压辊从卷材一端顺卷材横向顺序滚压一遍，彻底排除卷材粘结层间的空气，滚压从中间向两边移动，做到排气彻底。卷材铺好压粘后，用粘结剂封边，封边要粘结牢固，封闭严密，且要均匀、连续、封满。
（5）屋面节点和特殊部位的卷材处理
屋面节点部位是防水中的重要部位，处理好坏对整个屋面的防水具有重要影响，所以要特别注意细节部位的防水，做到细部附加层不外露，搭接缝位置顺当合理。
①水落口的处理
水落口周围直径500mm范围内用防水涂料作附加层，厚度＞2mm。铺至水落口的各层卷材和附加层，用剪刀按交叉线剪开，长度与水落口直径相同，再粘贴在杯口上，用雨水罩的底部将其压紧，底盘与卷材间用粘贴剂粘结，底盘周围用密封材料填封。
②伸出屋面管道根部的处理。
管道根部找平层做成圆锥台，管道壁与找平层之间预留20 mm×20 mm的凹槽，用密封材料嵌填密实，再铺设附加层，最后铺贴防水层，卷材接口用粘贴剂封口，金属压条箍紧。
③泛水的施工处理。
屋面与立墙转角处称泛水，其防水处理，先加设一层防水附加层，其宽度在立面和平面上各为250 mm，再铺平面和转角处，然后由下往上铺贴立面卷材，转角处做成圆弧形。女儿墙收头割平，并用压条钉压，钉距均匀≤80 mm.最后用防水冷胶料涂刷一片。阴阳角处的基层涂胶后用密封膏涂封距角边100 mm，再铺一层卷材附加层，铺贴后剪缝处用密封膏封固。
5、隔热层对屋面防水卷材保护。
防水卷材铺贴完成之后，必须做好保护，以免影响防水效果。在防水层面上铺300 mm×300 mm膨胀珍珠岩隔热块，再在其上面加设一层3 cm厚水泥砂浆保护层，该层内布钢丝网，保护层设分格缝，缝内用密封材料填充，更好地保护防水层。
6、屋面防水施工的注意事项。
（1）严禁在雨天进行卷材和保温施工。
（2）卷材防水层的找平层要符合质量要求，达到规定的干燥程度。
（3）在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊、卷材搭接、收头等节点部位，要仔细铺平贴紧、压实、收头牢靠、符合设计要求和屋面工程技术规范等有关规定，在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊等部位要加铺卷材附加层。
（4）卷材铺贴时要避免过度拉紧和皱折，基层与卷材间排气要充分，向横向两侧排气后用辊子压平粘实。
（5）卷材搭接宽度和铺贴要顺直，同时要严格按照基层所弹标线施工。
（6）铺设保温层时要保护好防水层。
屋面防水工程的施工要点