屋面防水工程在建筑中占有非常重要的位置,是保证居民生活质量及建筑构造不受腐蚀的一项重要工程。屋面防水是建筑工程中存在的质量通病，也是多年来不断未能很好处理的难题。建筑中的“渗漏”现象，对建筑物本身的运用寿命和平安规范产生了极大影响,同时也给运用者的生活带来了很大不便,并且消耗了大量的防水资料、人工及维修费用。多年来,人们不断在努力寻觅最好处理计划 ,也取得了一定的效果,笔者也总结了屋面渗水缘由和几种防水做法,供同行之间互相自创学习.

一、渗水缘由

1、设计缘由：

（1）在设计图纸时未对防水做法、请求、规范做细致阐明，至使后期施工当中处置不当，产生运用中渗水问题。

（2）前期设计计划不合适当地气候特性和天文环境。如：南方湿润多雨，屋顶应设计为坡屋顶，而北方枯燥少雨，可设计缓坡屋顶以至平屋顶等。

（3）图纸中未设计排水孔或屋面排水孔设计过少，不能满足排水请求，招致屋面长时间积水过多而产生渗漏。

2、施工缘由：

（1）施工中未留意屋面构造特性，或没有依照图纸请求精做，竣工后形成沉降缝或构造施工缝。

（2）屋面构造的支撑物或模板撤除过早，局部构造还没有定型，从而招致构造裂痕，产生渗水。

（3）施工中运用的防水资料质量不过关，常时间运用易招致渗水。

（4）施工中做防水层用的卷材，接边处置不当；涂料防水层搅拌不匀或涂刷不匀；泛水口和落水口处置不当等都是惹起渗水的缘由。

（5）不按标准请求选料;排水口、墙角、特殊部 位等细部处置不当

3、运用缘由：

（1）施工完成后，用户对屋面停止二次改造或装置某些设备，如空调、网线等，所钻的孔洞毁坏了屋面的防水层。

（2）屋面不干净杂物多，梗塞了下水口。

（3）长期运用中未停止定期修缮和颐养，使构造产生微小裂痕等产生渗水。

（4）屋面防水由于受大气和自然环境的影响,天长日久防水层会部分损坏而形成漏水。

二、防水做法

1、基层的防水做法

（1）屋面找平层上做排气槽，普通槽宽40mm，深度为保温层厚度的1/2，纵横间距不得大于6m，在排气槽穿插处，每36m2设置一个设排气孔。穿过防水层的管道根部要用细石砼或1∶2水泥砂浆填封密实。找平层应抹平压光，并要与基层粘接结实，无松动、空鼓、凹坑、起砂、掉灰等现象。

（2）基层与突出屋面构造相衔接的阴角，应抹成平均分歧战争整润滑的小圆角。基层与水落口等相衔接的转角，应抹成润滑的圆弧形，其半径普通在100～150mm之间，栏板内外表与水落口中心间隔应200mm以上。

（3）屋顶基层的坡度应契合设计请求。水落口四周500mm内应做成5％洼坑。

（4）在停止防水层施工之前，必需将基层外表的彻底打扫洁净，对阴角、管道根、水落口等部位更应认真打扫洁净再停止施工。

2、涂刷基层处置剂

基层处置剂按产品阐明书请求与卷材配套运用，先将氯丁橡胶沥青胶粘剂稀释，搅拌平均，用长把滚刷平均涂刷基层外表上，常温经4h后，开端铺贴卷材。

3、附加层施工

在基层处置剂枯燥后，在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角及突出屋面构造的衔接处等细部节点部位，铺设一层契合设计和屋面工程标准规则卷材附加层。在排汽槽防水附加层施工时，留意防水资料必需单面粘贴一层，以利排气惹起的资料伸缩变形。附加层铺完后，要经过监理检验合格前方可停止防水层的施工。

4、铺贴卷材

卷材的层数、厚度应契合设计请求，大面积停止防水层施工时，应弹好基准线，排好铺贴次第，逆水方向停止铺贴。多层铺设时接缝应错开，搭接宽度满粘法为8mm。将卷材搭接处做好热熔封边，使二者粘结结实，末端收头用密封膏嵌填紧密。

5、节点及细部结构防水做法

由于节点结构的不合理或施工粗糙，常常是招致节点渗漏的主要缘由。因而改良节点做法势在必行。在节点局部应采取刚、柔分离的方法，各节点均应用密封资料填充密封，这一点对刚性防水层特别重要。

（1）刚性防水层与天沟、檐沟的交接处应留凹槽，并且用密封膏封严。刚性防水层与变形缝两侧墙体交接处应留30mm的缝，用密封资料嵌填，泛水处需辅设卷材或涂膜防水层，伸出屋面的管道与防水层的交接处应留缝隙，先用护坡，再用密封资料嵌填密实。

（2）刚性防水与山墙、女儿墙交接处应留30mm的缝隙，用密封资料嵌填。

由于女儿墙开裂渗漏，屋面板堵头不紧密，会招致室内角渗漏而影响到其它部位。因而，在女儿墙周围程度方面紧靠外边的垂直立面方向贴一周外墙条砖，再往内做防坡，可防止女儿墙时间过长边上呈现开裂现象。除思索楼板设置相应的变形缝外，在女儿墙与楼板接触部位停止钻孔、埋管注浆，注浆资料应选用拉、剪强度好，粘结力强的资料。

（3）变形缝的泛水高度不应小于 25Omm。防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫资料，并用卷材封盖。变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封资料嵌填。

（4）水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处。防水层贴入水落口杯内不应小于 50mm。水落口四周直径 500mm 范围内的坡度不应小于 5%，并采用防水涂料或密封资料涂封，其厚度不应小于 2mm。水落口杯与基层接触处应留宽 20mm、深 20mm 凹槽，并嵌填密封资料。

三、结语

我国建筑工程历来注重防水工程的质量问题，房屋建筑屋面防水工程为房屋的最上部构造起着承重，防护和保温隔热的作用，但由于遭到多种要素的影响，渗水问题仍然严重，以上内容笔者仅就建筑屋面渗水缘由和防水办法做扼要陈说，事实上目前还没有根治渗水有效方法，渗水问题的决绝是一个长期而艰巨的任务，它需求设计人员，施工人员，管理人员、资料研发等人员共同努力。

屋面防水工程的节点细部构造是防水工程的重要部份，屋面发生渗漏往往出自上述部位，除去施工影响因素以外，做好各项细部构造处理及有关技术设计尤为重要。

1、节点细部构造

屋面防水工程节点一般多而复杂。不同的构造、形式和材料，设计不尽相同。众多的节点包括：屋面檐口、天沟、水落口、泛水、压顶以及防水工程的变形缝、分格缝、穿过防水层管道、预埋件、出入孔、施工缝、地漏和防水层的收头等等。

1.1节点设计的原则

1.1. 1全面考虑结构变形，温差变形，干缩变形、振动诸因素，节点设防上应增设附加层，以适应基层的变形。在构造防水层的铺设上以空铺法为宜，在选材上可用高弹性、高延伸材料做相应处理。

1.1.2采用柔性密封、防排结合，材料与构造防水相结合的做法。

1.1.3节点应以卷材、涂料、密封、刚性防水材料等互补的多道设防进行技术设计。

1.1.4考虑整体设防能力。重点是防水耐用年限。为此，节点上使用的材料其性能指标均应高于其他部位，特别是耐老化性能要好。

此外，由于每栋建筑不一定全部相同，尚需进行个别设计，这时节点的设计应有灵活性，即参考设计原则与标准大样并结合具体情况而设计，不宜统一套用标准图。

1.2主要节点设计

依据国标GB50207-94 （屋面工程技术规范)的要求，主要节点构造的设计如下。

1.2. 1檐口

无组织排水檐口分预制型与整体现浇型。檐口的收头使用密封材料嵌固的居多。设计处理：在檐口端部留有凹槽，收头压入槽内固定，密封材料封严，上面还可用水泥砂浆抹压。

1.2.2檐沟、夭沟

檐沟、天沟设计应以确定排水坡度为主。另外，对易于发生变形裂缝处，如天沟、檐沟与屋面交接处增置附加层且空铺，空铺宽度应为200mm。对外檐封口的防水层应收头固定密封，上面用水泥砂浆抹压。

1.2.3水落口、地漏

水落口设计要选择与防水材料相适应的水落口配件及水落口管径。在水落口与基层交接处留有凹槽，密封材料嵌固。对水落口的标高与坡度要合理确定，一般水落口四周500mm范围内排水坡度不小于5%。防水材料选用涂料为宜，做成无接缝的整体涂膜，并铺设附加层和防水层。

1.2.4泛水收头

泛水处理失误是渗漏原因之一，目前改进的做法有三种：

(1)砖砌女儿墙泛水不高时，卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理。

(2)墙身为砖墙时，留凹槽，不做挑檐。以往挑檐常发生开裂，导致渗水从防水层背后流入室内。现行设计，防水层端头入槽固定密封，凹槽距屋面找平层最低高度不应小于250mm，凹槽的上部墙体也应做防水处理。

(3)墙体为混凝土时，卷材的收头可用金属压条钉压，并有密封材料嵌固。

1.2.5压顶

以往压顶设计多是砌砖抹水泥砂浆、或预制混凝土块、现浇混凝土压顶做法。但时有干缩、开裂而发生渗漏现象。为此，目前已改用金属压顶或采用合成高分子卷材压顶处理，以期提高压顶设防。

1.2.6变形缝

分一般变形缝及高低跨变形缝。变形缝设计：缝内宜填充泡沫塑料或沥青麻丝，上部填放衬垫材料，并用高延伸、高强度卷材封盖。顶部应加扣混凝土盖板或金属压盖。

过去有高低跨变形缝挑檐的做法，但作业难度大，现亦改为卷材密封处理，并有金属覆盖板做外保护。

1.2.7穿过防水层管道

穿管多种多样，包括伸出屋面排汽管道、穿过卫生间管道、穿过地下室和蓄水池穿墙管道等等。为防止混凝土干缩与管周脱开裂缝而导致渗漏，设计时须在管道四周与混凝土间留有凹槽，一般20 X 20(mm)，填嵌密封材料，并将管根部垫高，做成1/10排水坡，以利排水，然后做防水层。伸出屋面防水层管道还要求防水层与管道绑扎牢固，再以密封膏密封。地下室、蓄水池和卫生间采用套管防水处理，即浇灌混凝土时先预埋套管，并焊有几道止水片，当管道通过套管后，两端用密封材料填嵌。

1.2.8出入口

有水平式及垂直式出入口。水平式出入口多为开门的水平出入，对出入口防水层收头应压在混凝土踏步下，防水层的泛水应设护墙。屋面垂直出入口防水层收头应压在混凝土压顶圈下。

1.2.9分格缝

常见分格缝有结构层、找平层、刚性防水层分格缝。分格缝防水处理可以密封材料嵌填、空铺卷材、或盖瓦处理。一般嵌填密封的缝宽最大不超过40mm，最小不低于l0mm。外露式分格缝要另加设保护层。

1. 2.10施工缝

防水混凝土一般不准留置施工缝。在地下建筑、贮水池等工程可留水平施工缝于立墙。施工缝分构造施工和材料止水施工缝，这里不过多叙述。

2、排汽屋面、隔汽层、脱离、剥离等方面的设计

2.1排汽屋面

排汽屋面又称“呼吸屋面”。由于保温层、找平层含水量过大或遇雨浸泡不干，而上面又必须铺设防水层时，易造成保温层失效或防水层起鼓，影响质量。因此，屋面应考虑做成排汽屋面。

排汽屋面的设计是在保温层中留置纵横相通的槽或埋置打孔细管，并于交叉处设置竖向排汽孔(管)，使水份蒸发后的气体能顺利排入大气。

留槽形成的排汽道为20~40mm，排汽管径为§25，并与找平层分格缝相重合。

排汽道间距宜为6m，纵横设置，屋面面积每36㎡时宜设置一个排汽孔，排汽孔应做防水处理。

2.2隔汽层

在保温层之下做一道防水层称隔汽层。保温层中常有施工找平层养护用的滞留水和防水层失效时的渗水等，为提高防水质量，针对一定条件而设计隔汽层，规范对使用隔汽层有所限制。在北纬40°以北地区且室内空气湿度大于70 %，或其他区域室内空气湿度常年大于80%时，保温屋面可设计隔汽层。

2.3脱离

脱离又称隔离，指在结构层与防水层之间为避免变形的相互影响，在设计时采取的隔离措施。如细石混凝土刚性防水层与结构基层间设置不粘结的隔离措施，或称之“脱离式屋面”。隔离层的材料有纸筋灰，低标号砂浆，砂层.塑料薄膜，干铺油毡等。

对建筑物女儿墙，山墙由于屋面结构层的热胀冷缩而推裂，设计时应考虑结构层与女儿墙，山墙之间预留空隙，即采取脱离的措施。

对柔性防水材料、金属防水材料和刚性保护层之间、刚性防水层与基层之间都应设置隔离层，以保证防水层不致受损。

2.4剥离

基层开裂，卷材或涂膜受到拉伸，缝两侧的防水层如果与基层粘结过于牢固，防水层无法应付延伸而断裂。此时缝两侧防水层需要剥离，在剥离区内的防水层参与延伸。剥离宽度b乘以防水材料延伸率入，等于裂缝宽度△l，公式如下：

剥离区大小与粘结强度有关，粘结越牢，剥离越困难。剥离区大小与材料抗拉强度成正比，材料抗拉强度越高，越易剥离开展。

3、屋面坡度设计与汇水面积

如果有条件，适当加大平屋面的坡度，对排除雨水屋面防渗防漏极为有利。

3.1屋面坡高在25%以下时，应使用卷材，不宜使用涂料。

3.2结构找坡指屋面板的一边抬高，其坡度为3%，如使用保温材料找坡，其坡度为2%~2 .5%。

3.3屋面宽度大于18m宜采用结构找坡，特别是屋面板下有吊顶装修，更适用结构找坡。

3.4在西北少雨地区，平屋面坡度适当降低，可小于2%。五层以下楼房屋面可做无组织排水。

3.5天沟、.檐沟坡度为1%，单向长度上的水落差不得超过200mm。

3.6水落管径不要小于100mm，一根水落管最大汇水面积为200㎡。

屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程，工程质量好坏直接影响建筑物的寿命、住户生产和生活。屋面渗漏是建筑工程中最常见的通病，要保证防水工程的质量，设计是前提，施工是关键，还要选择合适的防水材料。特别是在华南地区，气温高、太阳辐射强烈、雨水多，防水材料的选择显得更加重要。

1、屋面坡度的设计要求。

坡度是屋面排水、防水的首要基础。湛江海洋大学第三期教工宿舍楼的屋面设计为结构找坡。依据屋面设计的落水口分布位置，划分排水区域。一般以房屋面横向宽度分中为屋脊中心线，阳台反向落水口反坡，纵向以两落水口之间划分区域分岭。排水坡度在i=2%-3%，这样可减少屋面积水弊病。

2、正确选择防水材料。

防水材料的选择对防水层质量和耐用年限有极大的的影响，正确选择、合理使用防水材料是屋面防水设计成败的关键之一，虽然目前柔性防水材料的种类繁多，性能各异，以前采用双层2mm厚的沥青卷材，双层带砂耐穿刺性能差，低温柔性差，易老化，防水层耐用年限短。而PVC改性沥青卷材，具有耐老化，耐候性，延伸率大，使用寿命长。同时施工简单，造价低，便于维修，使用效果好。

PVC防水卷材的性能要求为：拉伸强度：纵向≥7.0 MPa，横向≥7.0 MPa.断裂伸长率：纵向≥150%，横向≥150%.拉力：纵向≥70，横向≥60，耐热度90℃，低温弯折性：-20℃，无裂纹。抗渗透性：0.2 MPa,24小时不透水，抗穿孔性不透水。

3、水泥砂浆找平层的质量控制。

找平层是铺贴卷材防水层的基层，给防水卷材提供一个平整、密实、有强度，能粘结的构造基础。当基层为整体混凝土时，采用水泥砂浆找平层，厚度为20mm，水泥与砂浆比为1:2.5-1:3（体积比），水泥标号不低于32.5.找平层还要设分格缝，并嵌填密封材料，这样可避免或减少找平层开裂，以致当结构变形或温差变形时，防水层不会形成裂缝，导致造成渗漏.缝宽为20mm，分格缝的纵向和横向间距不大于6m，分格缝的位置设在屋面板的支端，屋面转角处防水层与突出屋面构件的交接处，防水层与女儿墙交接处等。且应与板端缝对齐，均匀顺直。水泥砂浆找平层施工时，先把屋面楼板杂物清理干净并洒水湿润。在铺设砂浆时，按由远到近，由高到低的程序进行，每分格内一次连续铺成，按设计控制好坡度，用2m以上长度刮杆刮平，待砂浆稍收水后，用抹子压实抹平，12小时后用草袋覆盖，浇水养护。对于突出屋面上的结构和管道根部等细部节点应做圆弧、圆锥台或方锥台，并且用细石砼制成，以避免节点部位卷材铺贴折裂，利于粘实粘牢。

（1）水落口：周围500mm范围内做成，坡度≥5%,且平滑。

（2）女儿墙、出屋面烟道、楼梯层的根部做成圆弧，半径为80mm，用细石砼制成。

（3）伸出屋面管道根部周围，用细石砼做成方锥台，锥台底面宽度300 mm，高60 mm，整平抹光。

4、卷材的施工铺贴及质量要求。

（1）卷材铺贴前要检查找平层质量是否符合要求，做到基层坚实、平整、干燥，无杂物和夹土，才能进行防水施工。特别当基层潮湿时，如铺设防水材必定会出现卷材铺贴不牢，出现渗水现象，导致防水效果失败。

（2）卷材铺贴方向一律平行屋脊铺贴，平行屋脊的搭接缝按顺流水方向搭接，采用滚铺粘贴法施工。

（3）基层表面的涂刷：在干燥的基层上均匀涂刷一层1mm左右厚的粘结剂（当粘结剂偏稠或过浓时，用文火缓慢加热，温度不宜过高），切忌在一处来回涂滚，以免将底胶“咬起”，形成凝胶而影响质量。涂刷基层胶粘剂时，要特别注意阴阳角、平立面转角处、卷材收头处、排水口，伸出屋面管道根部等节点部位。

（4）卷材的铺贴。施工铺贴卷材时，先用墨线在找平层上弹好控制线，由檐口（屋面最低标高处）向屋脊施工，把卷材对准已弹好的粉线，并且在铺贴好的卷材上弹出搭接宽度线。铺贴一幅卷材时，先用50 mm-100 mm塑料管重新成卷，且涂布胶粘剂的一面向外，成卷后用30 mm×1500 mm的钢管穿入中心的塑料管，由两人分别持钢管两端，抬起卷材的端头，对准粉线，展开卷材，使卷材铺贴平整。贴第二幅卷材时，对准控制线铺贴，每铺完一幅卷材，立即用干净而松软的长柄压辊从卷材一端顺卷材横向顺序滚压一遍，彻底排除卷材粘结层间的空气，滚压从中间向两边移动，做到排气彻底。卷材铺好压粘后，用粘结剂封边，封边要粘结牢固，封闭严密，且要均匀、连续、封满。

（5）屋面节点和特殊部位的卷材处理

屋面节点部位是防水中的重要部位，处理好坏对整个屋面的防水具有重要影响，所以要特别注意细节部位的防水，做到细部附加层不外露，搭接缝位置顺当合理。

①水落口的处理

水落口周围直径500mm范围内用防水涂料作附加层，厚度＞2mm。铺至水落口的各层卷材和附加层，用剪刀按交叉线剪开，长度与水落口直径相同，再粘贴在杯口上，用雨水罩的底部将其压紧，底盘与卷材间用粘贴剂粘结，底盘周围用密封材料填封。

②伸出屋面管道根部的处理。

管道根部找平层做成圆锥台，管道壁与找平层之间预留20 mm×20 mm的凹槽，用密封材料嵌填密实，再铺设附加层，最后铺贴防水层，卷材接口用粘贴剂封口，金属压条箍紧。

③泛水的施工处理。

屋面与立墙转角处称泛水，其防水处理，先加设一层防水附加层，其宽度在立面和平面上各为250 mm，再铺平面和转角处，然后由下往上铺贴立面卷材，转角处做成圆弧形。女儿墙收头割平，并用压条钉压，钉距均匀≤80 mm.最后用防水冷胶料涂刷一片。阴阳角处的基层涂胶后用密封膏涂封距角边100 mm，再铺一层卷材附加层，铺贴后剪缝处用密封膏封固。

5、隔热层对屋面防水卷材保护。

防水卷材铺贴完成之后，必须做好保护，以免影响防水效果。在防水层面上铺300 mm×300 mm膨胀珍珠岩隔热块，再在其上面加设一层3 cm厚水泥砂浆保护层，该层内布钢丝网，保护层设分格缝，缝内用密封材料填充，更好地保护防水层。

6、屋面防水施工的注意事项。

（1）严禁在雨天进行卷材和保温施工。

（2）卷材防水层的找平层要符合质量要求，达到规定的干燥程度。

（3）在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊、卷材搭接、收头等节点部位，要仔细铺平贴紧、压实、收头牢靠、符合设计要求和屋面工程技术规范等有关规定，在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊等部位要加铺卷材附加层。

（4）卷材铺贴时要避免过度拉紧和皱折，基层与卷材间排气要充分，向横向两侧排气后用辊子压平粘实。

（5）卷材搭接宽度和铺贴要顺直，同时要严格按照基层所弹标线施工。

（6）铺设保温层时要保护好防水层。