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法律出版社法规中心是法律出版社旗下的专业法规编纂机构。法规中心以国家法律、法规、司法解释等规范性文件为主要内容,分析研究立法主旨和读者需求,策划编纂适合办案实务、教学研究和一般大众实际需要各类法律图书。法规中心长期与机关单位、法学院校及研究机构保持密切合作,拥有相关领域较为专业的作者资源和编辑团队。2100433B
物业管理条例
《物业管理条例》适用提要
第一章总则
第一条立法目的
第二条物业管理定义
第三条选择物业服务企业的方式
第四条提高物业管理和服务水平的途径
第五条物业管理监督管理体制
第二章业主及业主大会
第六条业主及业主权利
第七条业主义务
第八条业主大会的组成与宗旨
第九条物业管理区域划分
第十条业主大会的成立
第十一条业主共同决定事项
第十二条业主大会会议的召开方式及决定
第十三条业主大会会议制度
第十四条业主大会会议的通知、告知及记录
第十五条业主委员会的性质与职责
第十六条业主委员会备案制度及其成员资格
第十七条管理规约的内容和效力
[文书范本01]管理规约
第十八条业主大会议事规则
[文书范本02]业主大会议事规则
第十九条业主大会、业主委员会的职责限制
第二十条业主大会、业主委员会与公安机关、居委会的关系
第三章前期物业管理
第二十一条前期物业服务合同
[文书范本03]前期物业服务合同
第二十二条临时管理规约
[文书范本04]临时管理规约
第二十三条说明义务和承诺义务
第二十四条前期物业管理招投标
[文书范本05]前期物业管理招标书
[文书范本06]前期物业管理投标书
第二十五条买卖合同包含前期物业服务合同内容
[文书范本07]商品房买卖合同
第二十六条前期物业服务合同期限
第二十七条建设单位不得擅自处分业主共有或共用的物业
第二十八条共用物业的承接验收
第二十九条物业资料移交
第三十条物业管理用房
第三十一条建设单位的物业保修责任
第四章物业管理服务
第三十二条物业服务企业
第三十三条物业管理区域统一管理原则
第三十四条物业服务合同
[文书范本08]物业服务合同
第三十五条物业服务企业的义务和责任
第三十六条物业承接验收和物业资料移交
第三十七条物业管理用房权属和用途
第三十八条合同终止时物业服务企业的义务
第三十九条专项服务业务委托
第四十条物业服务收费
第四十一条物业服务费用交纳
第四十二条物业服务收费的监督
第四十三条特约服务
第四十四条公用企事业单位收费
第四十五条对违法行为的制止和报告
第四十六条安全防范义务及物业保安人员
第四十七条物业使用人的权利义务责任
第四十八条物业投诉制度
第五章物业的使用与维护
第四十九条公共建筑和共用设施用途
第五十条道路、场地设施维护
第五十一条公用事业设施维修养护责任
第五十二条房屋装饰装修的告知义务
[文书范本09]房屋装饰装修合同
第五十三条住宅专项维修资金制度
第五十四条利用共用部位设施设备进行经营
第五十五条责任人的维修养护责任
第六章法律责任
第五十六条建设单位违法选聘物业服务企业的责任
[文书范本10]行政复议申请书
[文书范本11]行政起诉状
[文书范本12]行政上诉状
第五十七条建设单位擅自处分业主共用部位、共用设施设备的责任
[文书范本13]民事起诉状
[文书范本14]民事答辩状
[文书范本15]民事上诉状
第五十八条拒不移交物业资料的责任
第五十九条未取得资质证书从事物业管理的责任
第六十条违反委托管理限制的责任
第六十一条挪用专项维修资金的责任
第六十二条建设单位不按规定配置物业管理用房的责任
第六十三条擅自改变物业管理用房用途的责任
第六十四条物业使用与维护中违法行为的责任
第六十五条业主逾期不交纳物业服务费的责任
第六十六条业主以业主大会或业主委员会名义从事违法活动的责任
第六十七条公务人员违法的责任
第七章附则
第六十八条施行时间
附录
中华人民共和国物权法(节录)(2007.3.16)
最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(2009.5.14)
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(2009.5.15)
业主大会和业主委员会指导规则(2009.12.1)
物业服务企业资质管理办法(2015.5.4修正)
物业服务收费管理办法(2003.11.13)
物业服务收费明码标价规定(2004.7.19)
中华人民共和国行政诉讼法(2017.6.27修正)
中华人民共和国行政复议法(2017.9.1修正)
最高人民法院关于适用《中华人民共和国行政诉讼法》的解释(2018.2.6)
最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定(2002.7.24)
中华人民共和国民事诉讼法(2017.6.27修正)
最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定(2001.12.21)
中华人民共和国仲裁法(2017.9.1修正)
最高人民法院关于适用《中华人民共和国仲裁法》若干
问题的解释(2006.8.23)
流 程 图 表
物业管理法律操作流程图
为方便读者充分了解现行法律法规及文书范本,维护自身合法权益,《物业管理常见法律问题及纠纷解决法条速查与文书范本》根据物业管理常见法律问题,收录现行有效的关联法规和常用文书范本,并予以精要解读,以便广大读者充分利用法律文书实现自身合法权益。
①法条速查选取法律法规的标准文本,根据常见法律问题标明条文主旨,并配以关联索引,收录相关法律法规、司法解释、部门规章等规范性文件,方便读者快速检索相关条文。
②条文注解根据常见法律问题编写条文注解,介绍相关法律法规的立法背景、实务要点,帮助读者理解和应用相关法条,撰写法律文书。
③文书范本根据法律法规条文的有关规定,并结合相关规范性文件的具体要求,编辑整理法律文书示范文本或参考样本,突出重点法条与文书范本的关联配套。
④应用指引从法律实务的实际需要出发,根据法律法规的具体规定,释明文书范本的基本格式、应用要点及其他注意事项,以便读者操作使用。
一、建设工程施工合同效力的认定1、未取得建设审批手续的施工合同的效力如何认定?发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程,与承包人签订的建设工程施工合同无效。但在一审法...
1、按情理来说,你应该把长辈的部分归还,或货币方式买下或按份额更改房产证,人毕竟是社会动物,尤其在农村,最好找长辈一级多些人坐下调解为好。 2、按法律规定,房产证是你的名字,该房屋所有权在你那里,法律...
物业管理计划应从:团队管理目标、物业费收取率比例、费用支出计划成本、维修队伍建设、安防队伍建设、保洁队伍建设、客服服务意识。通过这些方面的管理,提升团队整体素质达到一个既定目标。
物业管理存在的法律问题与对策分析
物业管理存在的法律问题与对策分析——:在物业管理行业中,物业管理企业、业主和物业使用人各主体之 间尚存在诸多法律上亟待解决的问题。本文从业主的权利义务、业主委员 会的性质地位、物业管理标准及物业管理公司的聘用等几方面就目前的法 律现...
物业管理若干法律问题研究
物业管理若干法律问题研究——:国内现行物业管理法中仍有诸多焦点问题亟待解决。在物业管理模式方面,国内宜实行物业公司管理与业主自营式管理并用的物管新体制;在业委会法律地位界定方面,结合国内实际和已进行的有益尝试,可考虑特别立法确立其为程序意义上...
为方便读者充分了解现行法律法规及文书范本,维护自身合法权益,《劳动合同常见法律问题及纠纷解决法条速查与文书范本》根据劳动合同常见法律问题,收录现行有效的关联法规和常用文书范本,并予以精要解读,以便广大读者充分利用法律文书实现自身合法权益。
①法条速查选取法律法规的标准文本,根据常见法律问题标明条文主旨,并配以关联法规,收录相关法律法规、司法解释和部门规章等,方便读者快速检索相关条文。
②条文注解根据常见法律问题编写条文注解,介绍相关法律法规的立法背景、实务要点,帮助读者理解和应用相关法条。
③文书范本根据法律法规条文的有关规定,并结合相关规范性文件的具体要求,编辑整理法律文书示范文本或参考样本,使重点法条与文书范本关联配套。
④应用指引从法律实务的实际需要出发,根据法律法规的具体规定,释明文书范本的基本格式、应用要点及其他注意事项,以便读者操作使用。
为了方便读者充分了解现行法律法规及文书范本,维护自身合法权益,本书根据常见法律问题,收录现行有效的相关法律法规和常用文书范本,并予以精要解读,以便广大读者充分利用法律文书实现自身合法权益。
①法条速查 选取法律法规的标准文本,根据常见法律问题标明条文主题及关联索引,收录相关法律法规、司法解释、部门规章等规范性文件,方便读者快速检索相关条文。
②条文注解 根据常见法律问题编写条文注解,介绍相关法律法规的立法背景、实务要点及关联条文,帮助读者理解和应用相关法条,撰写法律文书。
③文书范本 根据法律法规条文的有关规定,并结合相关规范性文件的具体要求,编辑整理法律文书示范文本或参考样本,突出重点法条与文书范本的关联配套。
④应用指引 从法律实务的实际需要出发,根据法律法规的具体规定,释明文书范本的基本格式、应用要点及其他注意事项,以便读者操作使用。
⑤流程图表 结合法律实务操作的具体要求,收录和编写流程图表,方便读者依法行使相关权利,及时履行相关义务。
中华人民共和国劳动合同法
《中华人民共和国劳动合同法》适用提要
第一章总则
第一条立法宗旨
第二条适用范围
第三条基本原则
第四条规章制度
[文书范本01]公司员工休假管理规定
[文书范本02]公司员工奖励规定
[文书范本03]公司员工培训管理规定
第五条协调劳动关系三方机制
第六条集体协商机制
第二章劳动合同的订立
第七条劳动关系的建立
第八条用人单位的告知义务和劳动者的说明义务
第九条用人单位不得扣押劳动者证件和要求提供担保
第十条订立书面劳动合同
第十一条未订立书面劳动合同时劳动报酬不明确的解决
第十二条劳动合同的种类
第十三条固定期限劳动合同
[文书范本04]固定期限劳动合同
第十四条无固定期限劳动合同
[文书范本05]无固定期限劳动合同
第十五条以完成一定工作任务为期限的劳动合同
[文书范本06]以完成一定工作任务为期限的劳动合同
第十六条劳动合同的生效
第十七条劳动合同的内容
[文书范本07]劳动合同书
第十八条劳动合同对劳动报酬和劳动条件约定不明确的解决
第十九条试用期
第二十条试用期工资
第二十一条试用期内解除劳动合同
第二十二条服务期
[文书范本08]专项培训与服务期协议
第二十三条保密义务和竞业限制
[文书范本09]保密协议书
[文书范本10]竞业限制协议
第二十四条竞业限制的范围和期限
第二十五条违约金
第二十六条劳动合同的无效
第二十七条劳动合同部分无效
第二十八条劳动合同无效后劳动报酬的支付
第三章劳动合同的履行和变更
第二十九条劳动合同的履行
第三十条劳动报酬
[文书范本11]支付令申请书
[文书范本12]支付令
第三十一条加班
第三十二条劳动者拒绝违章指挥、强令冒险作业
第三十三条用人单位名称、法定代表人等的变更
第三十四条用人单位合并或者分立
第三十五条劳动合同的变更
[文书范本13]劳动合同变更协议书
第四章劳动合同的解除和终止
第三十六条协商解除劳动合同
第三十七条劳动者提前通知解除劳动合同
第三十八条劳动者解除劳动合同
第三十九条用人单位单方解除劳动合同
第四十条无过失性辞退
第四十一条经济性裁员
[文书范本14]解除劳动合同通知书
第四十二条用人单位不得解除劳动合同的情形
第四十三条工会在劳动合同解除中的监督作用
第四十四条劳动合同的终止
[文书范本15]终止劳动合同通知书
第四十五条劳动合同的逾期终止
第四十六条经济补偿
第四十七条经济补偿的计算
第四十八条违法解除或者终止劳动合同的法律后果
第四十九条社会保险关系跨地区转移接续
第五十条劳动合同解除或者终止后双方的义务
[文书范本16]解除(终止)劳动合同证明书
第五章特别规定
第一节集体合同
第五十一条集体合同的订立和内容
[文书范本17]集体劳动合同
第五十二条专项集体合同
第五十三条行业性集体合同、区域性集体合同
第五十四条集体合同的报送和生效
第五十五条集体合同中劳动报酬、劳动条件等标准
第五十六条集体合同纠纷和法律救济
第二节劳务派遣
第五十七条劳务派遣单位的设立
第五十八条劳务派遣单位、用工单位及劳动者的权利义务
第五十九条劳务派遣协议
[文书范本18]劳务派遣合同(劳动者与劳务派遣公司适用)
[文书范本19]劳务派遣合同(劳务派遣公司与用人单位适用)
第六十条劳务派遣单位的告知义务
第六十一条跨地区派遣劳动者的劳动报酬、劳动条件
第六十二条用工单位的义务
第六十三条被派遣劳动者同工同酬
第六十四条被派遣劳动者参加或者组织工会
第六十五条劳务派遣中解除劳动合同
第六十六条劳务派遣的适用岗位
第六十七条用人单位不得自设劳务派遣单位
第三节非全日制用工
第六十八条非全日制用工的概念
第六十九条非全日制用工的劳动合同
[文书范本20]非全日制用工劳动合同
第七十条非全日制用工不得约定试用期
第七十一条非全日制用工的终止用工
第七十二条非全日制用工的劳动报酬
第六章监督检查
第七十三条劳动合同制度的监督管理体制
第七十四条劳动行政部门监督检查事项
第七十五条监督检查措施和依法行政、文明执法
第七十六条其他有关主管部门的监督管理
第七十七条劳动者权利救济途径
第七十八条工会监督检查的权利
[文书范本21]劳动争议调解申请书
[文书范本22]劳动争议仲裁申诉书
[文书范本23]起诉状
[文书范本24]上诉状
[文书范本25]财产保全申请书
[文书范本26]先予执行申请书
第七十九条对违法行为的举报
第七章法律责任
第八十条规章制度违法的法律责任
第八十一条缺乏必备条款、不提供劳动合同文本的法律责任
第八十二条不订立书面劳动合同的法律责任
第八十三条违法约定试用期的法律责任
第八十四条扣押劳动者身份证等证件的法律责任
第八十五条未依法支付劳动报酬、经济补偿等的法律责任
第八十六条订立无效劳动合同的法律责任
第八十七条违反解除或者终止劳动合同的法律责任
第八十八条侵害劳动者人身权益的法律责任
第八十九条不出具解除、终止书面证明的法律责任
第九十条劳动者的赔偿责任
第九十一条用人单位的连带赔偿责任
第九十二条劳务派遣单位的法律责任
第九十三条无营业执照经营单位的法律责任
第九十四条个人承包经营者的连带赔偿责任
第九十五条不履行法定职责、违法行使职权的法律责任
第八章附则
第九十六条事业单位聘用制劳动合同的法律适用
第九十七条过渡性条款
第九十八条施行时间
中华人民共和国劳动争议调解仲裁法
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》适用提要
第一章总则
第一条立法目的
第二条适用范围
第三条劳动争议处理的原则
第四条劳动争议当事人的协商和解
第五条劳动争议处理的基本程序
第六条举证责任
第七条劳动争议处理的代表人制度
[文书范本27]集体劳动争议员工推举代表书
第八条劳动争议处理的协调劳动关系三方机制
第九条劳动监察
第二章调解
第十条调解组织
第十一条担任调解员的条件
第十二条调解申请
[文书范本28]劳动争议调解申请书
第十三条调解方式
第十四条调解协议
[文书范本29]劳动争议调解协议书
[文书范本30]劳动争议调解意见书
第十五条申请仲裁
第十六条支付令
[文书范本31]支付令申请书
第三章仲裁
第一节一般规定
第十七条劳动争议仲裁委员会设立
第十八条制定仲裁规则及指导劳动争议仲裁工作
第十九条劳动争议仲裁委员会组成及职责
第二十条仲裁员资格条件
第二十一条仲裁管辖
[文书范本32]劳动争议仲裁委员会关于移送案件管辖的函
[文书范本33]劳动争议仲裁委员会案件移送接收回执
第二十二条仲裁案件当事人
[文书范本34]法定代表人身份证明书
第二十三条仲裁案件第三人
[文书范本35]劳动争议仲裁委员会仲裁第三人通知书
第二十四条委托代理
[文书范本36]授权委托书
第二十五条法定代理和指定代理
[文书范本37]劳动争议仲裁委员会指定代理人通知书
第二十六条仲裁公开
第二节申请和受理
第二十七条仲裁时效
第二十八条仲裁申请
[文书范本38]劳动争议仲裁申请书
第二十九条仲裁申请的受理和不予受理
[文书范本39]劳动争议仲裁申诉登记表
第三十条仲裁申请送达与仲裁答辩书的提供
第三节开庭和裁决
第三十一条仲裁庭组成
第三十二条书面通知仲裁庭组成情况
第三十三条仲裁员回避
[文书范本40]劳动争议仲裁委员会回避申请书
第三十四条仲裁员的法律责任
第三十五条开庭通知与延期开庭
[文书范本41]劳动争议仲裁委员会公告
[文书范本42]劳动争议仲裁委员会延期处理申请表
[文书范本43]劳动争议仲裁委员会中止处理申请表
第三十六条视为撤回仲裁申请和缺席裁决
[文书范本44]劳动争议仲裁委员会视为撤回仲裁申请通知书
第三十七条鉴定
第三十八条质证、辩论、陈述最后意见
第三十九条证据及举证责任
[文书范本45]劳动争议仲裁委员会举证通知书
[文书范本46]劳动争议仲裁委员会调查笔录
第四十条仲裁庭审笔录
[文书范本47]劳动争议仲裁委员会庭审笔录
第四十一条当事人自行和解
[文书范本48]撤回仲裁申请书
第四十二条仲裁庭调解
[文书范本49]劳动争议仲裁委员会庭前调解建议书
[文书范本50]劳动争议仲裁委员会调解笔录
[文书范本51]劳动争议仲裁委员会仲裁调解书
第四十三条仲裁审理时限及先行裁决
第四十四条先予执行
第四十五条作出裁决
[文书范本52]劳动争议仲裁委员会仲裁庭评议笔录
[文书范本53]劳动争议仲裁委员会疑难案件呈报表
[文书范本54]劳动争议仲裁委员会讨论案件笔录
[文书范本55]劳动争议仲裁委员会仲裁建议书
第四十六条裁决书
[文书范本56]劳动争议仲裁委员会仲裁裁决书
第四十七条终局裁决
[文书范本57]劳动争议仲裁委员会仲裁结案审批表
第四十八条劳动者提起诉讼
第四十九条用人单位申请撤销终局裁决
第五十条不服仲裁裁决提起诉讼
第五十一条生效调解书、裁决书的执行
第四章附则
第五十二条事业单位劳动争议的处理
第五十三条仲裁不收费
第五十四条生效时间
附录
中华人民共和国劳动法(2009.8.27修正)
中华人民共和国工会法(2009.8.27修正)
中华人民共和国劳动合同法实施条例(2008.9.18)
女职工劳动保护特别规定(2012.4.28)
未成年工特殊保护规定(1994.12.9)
禁止使用童工规定(2002.10.1)
集体合同规定(2004.1.20)
劳务派遣暂行规定(2014.1.24)
劳动人事争议仲裁办案规则(2017.5.8)
劳动人事争议仲裁组织规则(2017.5.8)
最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(2001.4.16)
最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(二)(2006.8.14)
最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(三)(2010.9.13)
最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(四)(2013.1.18)
2100433B